Продажи вторичного жилья в США демонстрируют устойчивый рост

Кроме того, в IV квартале медианная цена (среднее арифметическое между максимальными и минимальными ценами продаж) дома на одну семью относительно IV квартала 2008-го поднялась в 67 крупных городах, до $172,9 тыс. Всего в исследовании участвовал 151 город. В 16 городах было отмечено двузначное увеличение данного показателя. Для сравнения: в III квартале рост медианной цены дома на одну семью фиксировался лишь в 30 городах.
Медианная цена квартир в IV квартале поднялась в 11 из 54 крупных городов, которые участвовали в исследовании, до $177,3 тыс. Для сравнения: в III квартале этот показатель увеличился лишь в четырех городах, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.
По словам главного экономиста Ассоциации Лоуренса Юна, «стремительный рост объемов продаж объясняется налоговыми льготами для покупателей и рекордно низкими процентными ставками по ипотеке. Согласно нашим прогнозам, благодаря дальнейшему снижению объемов предложения (этот тренд наблюдается уже на протяжении 18 месяцев) к началу лета 2010 года рынок жилья придет в более сбалансированное состояние, и в большем количестве городов будет отмечен рост цен на жилье».
Увеличение медианной цены домов и квартир на большем количестве рынков в IV квартале специалист объясняет тем, что покупатели стали брать долгосрочные ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, отказываясь от банковских продуктов с плавающей ставкой, и оптимизируют свои расходы, не выходя за рамки имеющегося у них бюджета.