Продажи вторичного жилья в США демонстрируют устойчивый рост

12 февраля 2010 года
Теги: США

В IV квартале объемы продаж готового жилья в стране выросли на 13,9% по сравнению с III кварталом и на 27,2% относительно IV квартала 2008 года, сообщает Национальная ассоциация риэлторов.

Кроме того, в IV квартале медианная цена (среднее арифметическое между максимальными и минимальными ценами продаж) дома на одну семью относительно IV квартала 2008-го поднялась в 67 крупных городах, до $172,9 тыс. Всего в исследовании участвовал 151 город. В 16 городах было отмечено двузначное увеличение данного показателя. Для сравнения: в III квартале рост медианной цены дома на одну семью фиксировался лишь в 30 городах.

Медианная цена квартир в IV квартале поднялась в 11 из 54 крупных городов, которые участвовали в исследовании, до $177,3 тыс. Для сравнения: в III квартале этот показатель увеличился лишь в четырех городах, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.

По словам главного экономиста Ассоциации Лоуренса Юна, «стремительный рост объемов продаж объясняется налоговыми льготами для покупателей и рекордно низкими процентными ставками по ипотеке. Согласно нашим прогнозам, благодаря дальнейшему снижению объемов предложения (этот тренд наблюдается уже на протяжении 18 месяцев) к началу лета 2010 года рынок жилья придет в более сбалансированное состояние, и в большем количестве городов будет отмечен рост цен на жилье».

Увеличение медианной цены домов и квартир на большем количестве рынков в IV квартале специалист объясняет тем, что покупатели стали брать долгосрочные ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, отказываясь от банковских продуктов с плавающей ставкой, и оптимизируют свои расходы, не выходя за рамки имеющегося у них бюджета.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать