Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кешу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например, здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…
Крупная налоговая реформа
В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.
Платежи за аренду
Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.
Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.
Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.
Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.
Покупки в магазинах
Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.
Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.
По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.
Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.
Когда законы начнут действовать
Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.
Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.
Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Новые правила
Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.
Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.
Как будем платить
Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.
Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа.
Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.
Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.
Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать
Вашему вниманию мы предлагаем новый современный жилой комплекс в тихом, чистом районе, который активно развивается. Недвижимость в Мерсине и инвестиции в этом регионе привлекают все больше иностранных покупателей. Цены на недвижимость в Мерсине растут с каждым годом и сейчас у вас есть возможность инвестировать в проект на этапе котлована....
Ataberk estate
179 000 €
Квартира в Алании, Турция
46 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем новый инвестиционный проект в районе Оба. Строительство началось в апреле 2023 года и завершится ровно через год в 2024 году. Площадь земельного участка 1 700м2. Комплекс будет состоять из одного четырехэтажного блока в котором будет 31 квартира, планировками 1+1 (46 м2-49 м2), верхними дуплексами 2+1 (99 м2- 115 м2) и нижними...
RestProperty
265 000 €
Апартаменты в Малтепе, Турция
124 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с Видом на Природу Рядом с Транспортной Развязкой в Малтепе
Квартиры на продажу расположены в районе Малтепе в Анатолийской стороне. Район Малтепе предлагает легкий доступ к любой точке города благодаря своему расположению в центре Анатолийской стороны. Район обеспечен современными транспортными развязками. Остановки метро,...
TEKCE
180 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию жилой комплекс 2025 года в районе пляжа Клеопатра.
Условия оплаты:
10% первый взнос и рассрочка 12 месяцев.
Квартира планировка 2+1.
Планировка включает- гостиная открытого типа с выделенной зоной кухни, спальня, санузел и балкон.
Комплекс расположен в 600 м от Средиземного моря, в шаговой доступности...
PANGEA GROUP
1 850 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
320 м273
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки.
Рост стоимости объекта - до 15%.
Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...
DDA Real Estate Turkey
74 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Уютная квартира планировки 1+1, расположенная на 6 этаже жилого комплексав популярном районе Махмутлар, Аланья.
Общая площадь квартиры составляет 50 м², и она идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. В квартире есть гостиная с кухней открытого типа, спальня, санузел, а также балкон с видом на горы и город....
ABG Brand Group
650 000 €
Вилла в Анталии, Турция
250 м244
Вилла 4+1 , находится в районе Молла Юсуф в Анталии. Вилла сдаётся как в аренду , так и на продажу. Имеется всё необходимое для комфортного проживания , установлены кондиционеры , вся мебель и техника новые , всего 3 этажа , так же есть выход на подземную парковку , есть личный бассейн , вся инфраструктура рядом.
ANTREAL
2 765 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м2655
ГражданствоОбъект под сдачу
ЦенаВилла, 5+1 (Сад), 220m², €2,765,000Расположенный в живописном районе Кестель, Алания, этот потрясающий объект предлагает непревзойденное убежище для тех, кто ищет сочетание спокойствия и роскоши. Удобно расположенный всего в 33 минутах от аэропорта, всего в 9,6 километрах от оживленного центра города и в 3,5 километрах от безмятежного пляжа,...
LUXURY ESTATE TURKEY
111 540 €
Квартира в Мерсине, Турция
135 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем вам квартиру в престижном районе Мезитли, микрорайоне Соли, города Мерсин.
Мезитли является изюминкой Мерсина. Расположение данного района уникально, так как находится очень близко к чистым пляжам и в то же время недалеко от центра города. Среди местного населения район Мезитли известен как семейный, тихий и спокойный район....
ABG Brand Group
51 000 €
Квартира в Газипаше, Турция
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира с видом на море в районе Газипаша. Подходит для получения ВНЖ.
Квартира расположена на 3-м этаже 4-этажного дома и состоит из одной гостиной, совмещенной с кухней, одной спальной комнаты, одной ванной комнаты и просторного балкона. Общая площадь квартиры составляет 52 м2.
Квартира оборудована кухонным гарнитуром,...
TURKEY INVEST PROPERTY
83 500 €
Апартаменты в Турции
70 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в Трабзоне в развивающейся части округа Ортахисар
Квартиры на продажу в Трабзоне расположены в Конакларе – развивающемся районе округа Ортахисар. Конаклар – выгодный район с легким доступом к школам, университетам, рынкам, магазинам, ресторанам, кафе, мечетям и автобусным остановкам. Конаклар также предпочтителен для...
TEKCE
126 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе класса люкс в районе Паяллар, Алания.
О строительстве: Начало строительства комплекса запланировано на март 2023 года, а окончание – на июль 2024 года. При первоначальном взносе 40% действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Район\пляж: Район...
Uptrend homes
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рады представить новый роскошный проект, который будет расположен в престижном районе Оба, г. Алания. В шаговой доступности: пляжи, больницы, торгово- развлекательные комплексы, гипермаркеты, рестораны, кафе, и муниципальные здания. Площадь застройки 3000 м2, состоит из 2-х блоков по 5 этажей, цель инвестирования в данный проект может быть, как...
RestProperty
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Представляем вашему вниманию новую квартиру в Алании в престижном районе Оба.
Новый малоэтажный комплекс располагается всего в 3 км от центра города, в 1,2 км от моря, в пешей доступности от необходимой инфраструктуры, больницы и таких крупных магазинов, как Метро и Кочташ.
На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сад и...
ALTOP Real Estate
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
42 м2211
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Инвестиционный проект класса люкс в развитом районе Оба.
О строительстве: Начало строительства комплекса – июль 2023 года, а завершение запланировано на июль 2024 года. При покупке есть возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой.
Район\пляж: Оба – это развитый район в 5 км от центра...
Uptrend homes
129 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м21
Представляем Вашему внимаю квартиры в жилой комплексе в районе Оба, Аланья.
Оба - наиболее близкий к центру район Аланьи (10 минут на общественном транспорте). Славится своим спокойствием, но в тоже время, в нем очень развита инфраструктура для жизни и отдыха. Делится на нижнюю и верхнюю часть. Нижняя часть района прилегает к морю, тут мало...
Project Home
2 295 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
183 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в привилегированном проекте в Бодруме, Тюркбюкю, на первой береговой линии
Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Тюркбюкю – одном из самых эксклюзивных мест Бодрума. Это востребованный курортный район, где часто отдыхают известные люди. Тюркбюкю привлекает престижным образом жизни благодаря своим знаменитым пляжным клубам, отелям...
TEKCE
720 000 €
Вилла в Белеке, Турция
350 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы рядом с объектами социальной инфраструктуры в Белеке, Анталия
Белек – известное туристическое направление, известное своими полями для гольфа. Белек – это не только роскошные отели и центры отдыха, но и выгодное место для инвестиций.
Виллы в Белеке, Анталия, расположены в нескольких минутах ходьбы от повседневных и социальных...
TEKCE
191 000 €
Апартаменты в Турции
160 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями в комплексе с бассейном в Бурсе, Нилюфер, Атаэвлер
Атаэвлер — один из первых регионов Бурсы, где начались проекты по городской трансформации. Этот обжитой регион с устоявшимся укладом жизни отличается высокой плотностью населения и множеством озелененных и общественных зон. Кроме того, Атаэвлер является одним из наименее...
TEKCE
122 000 €
Апартаменты в Турции
178 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые просторные квартиры в Ялове, Чифтликкёй
Ялова – популярный центр летнего и зимнего туризма в Турции с пляжами и целебными источниками. Регион находится недалеко от Стамбула, Бурсы и Коджаэли, что способствует его привлекательности. Район Султание в Чифтликкёе – один из центров, претендующих на звание одного из новых центров города с...
.jpg)
.jpg)
