В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?

Крупная налоговая реформа

В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.

Платежи за аренду

Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.

Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.

Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.

Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.

Покупки в магазинах

Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.

Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.

По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.

Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.

Когда законы начнут действовать

Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.

Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.

Светлана Калашникова заместитель руководителя отдела продаж Liga Real Estate: Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Новые правила

Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.

Александра Кабакчи генеральный директор Ataberk Estate: Турция в этом плане не Европа. Пока у нас преобладают сделки с наличными – это касается покупки как квартир, так и товаров в магазинах.

Если предложенные постановления примут, ситуация изменится.

Светлана Калашникова заместитель руководителя отдела продаж Liga Real Estate: Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.

Как будем платить

Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.

Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа.

Александра Кабакчи генеральный директор Ataberk Estate: Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.

Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.

Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать

Примеры объектов недвижимости в Турции

242 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

200 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Мы рады предложить на продажу эту традиционную виллу в Кизилбеле, Фетхие. Кизилбел — небольшая прекрасная горная деревня. Она находится в 27 км от центра Фетхие. Население Кизилбела составляет около трехсот человек. Вилла расположена в красивом, тихом районе и стоит на собственном участке площадью 993 м2. Она была построена в 2009 году...

Discover Fethiye

320 000 €

Вилла в Алании, Турция

220 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продажа отдельной Виллы с собственным бассейном в Аланье в курортном городе Алания Эта стильная отдельная вилла находится на территории закрытого жилого комплекса, который является частью роскошного отельного комплекса. Владельцы вилл могут наслаждаться бесплатной инфраструктурой комплекса, предлагающей широкий выбор удобств для комфортной...

Imperial Real Estate

185 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 2

Продается просторная квартира с двумя спальнями в элитном комплексе.Комплекс , расположенный в одном из самых популярных районов Аланьи — Джикджилли, предлагает апартаменты высшего качества. Он находится на живописном зеленом холме, откуда открывается великолепный панорамный вид на море, природу, город и знаменитый замок Аланьи. ⠀ Расположение:...

Project Home

1 685 000 €

Вилла в Белеке, Турция

192 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

692 м2 участок земли Частный бассейн и сад Сауна Гардеробная комната Крытая парковка Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение генератор джакузи сауна автоматическая...

TOLERANCE

99 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию уютную квартирурайоне Тосмур.Апартаменты 1+1 расположены на 1 этаже в комплексе, построенном в 2023 году Квартира укомплектована мебелью и техникой и полностью готова к проживанию. Данный комплекс отлично подойдет для постоянного проживания или сдачи в аренду. Расположен всего в 650 м от Средиземного моря в...

RestProperty

125 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

65 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полный набор мебели и техники Окрытый бассейн Подземная парковка Удобное расположение рядом со школами, магазинами, спортивным комплексом и остановками общественного транспорта Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос...

TOLERANCE

82 500 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию двухкомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района Махмутлар. Данное предложение отлично подойдет как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на третьем этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату,...

RestProperty

141 500 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в непосредственной близости к Средиземному морю! Территориально жилой комплекс расположен в районе Каргыджак, который сочетает в себе все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе, автобусные остановки....

Maxxproperty. Hekimoglu construction

59 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

69 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Новый многоэтажный комплекс в Эрдемли в районе Чешмели Рады Вам представить новый многоэтажный комплекс со собственной инфраструктурой, расположенный в популярном районе Эрдемли в районе Чешмели, на расстояние всего 300 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представляет собой одно одиннадцатиэтажное здания с закрытой территорией...

Exclusive Home Real Estate

235 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Элитная недвижимость в Турции Аланья. Недвижимость в Турции с ВНЖ. Продажа новой двухкомнатной квартиры с мебелью 1+1 класса "Премиум" в центре Алании пляж Клеопатры. Продажа новой квартиры " под ключ" от собственника в Элит Марин 3 по цене ниже чем от строительной компании. Новая двухкомнатная квартира с мебелью и бытовой...

2BASE

119 586 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

56 м²

Гражданство Онлайн-показ

Проект в Азиатской части Стамбула. Сдача объекта через 2,5 года. Из всех квартир вид на море Плюсы проекта: низкая цена кв.м., хорошая инфраструктура, локация (близ аэропорта Стамбула) Возможность получения гражданства Площадь. Тип - 1+1, 2+1, 3+1, loft : 56 – 295 кв.м

Intermark Global

122 500 €

Квартира в Авсалларе, Турция

51 м² 2 1 1

Инвестиционно-выгодное предложение внеплановая недвижимость с высоким индексом ликвидности! Эксклюзивный экопроект в сегменте премиум, отвечает всем запросам самых избирательных ценителей недвижимости, и отличается комфортабельностью элитного пятизвездочного отеля. Выделяется среди других жилых комплексов не только использованием экологичных...

Ataberk estate

1 095 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

262 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в районе Чамлыджа и станции метро в Ускюдаре, Стамбул Квартиры расположены в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар – один из традиционных районов города с прекрасным видом на город и Босфор. Здесь есть особняки, дворцы и музеи. Ускюдар имеет динамичную социальную и туристическую структуру. В районе расположено множество...

TEKCE

77 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

69 м² 1

Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой расположен на земельном участке площадью 8100 в районе Арпачбахшиш (Мерсин), состоит из трёх блоков по 14 этажей. Расстояние до моря – 200 м. Проект комплекса включает следующие планировки квартир: линейные 1+1, 2+1 В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 1+1 (одна...

Project Home

183 000 €

Апартаменты в Турции

190 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарная квартира в Мерсине в шаговой доступности от объектов инфраструктуры Мезитли – один из крупнейших и самых востребованных городов Мерсина. Город характеризуется наличием торговых центров, известных мировых брендов, глобальных сетей отелей и значительными инвестициями в сферу туризма, что является ключевыми составляющими его экономического...

TEKCE

155 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

120 м² 2

Представляем Вашему внимаю квартиру 2+1 в районе Алании – Кестель.Квартира в новом жилом комплексе с собственной инфраструктурой, расположенный в самом центре популярного курортного района Кестель, пригороде Алании. Всего 200 метров отделяют комплекс от знаменитых пляжей Средиземного моря.⠀ В шаговой доступности находится всё необходимое для...

Project Home

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в 300 метрах от пляжа Клеопатры. Дом находится на закрытой территории, где есть бассейн, тренажерный зал и сауна. В пешей доступности вся городская инфраструктура. 1+1, 2 этаж, 55м2 Просторная гостинная с американской кухней, с выходом на просторный балкон. Керамическое покрытие полов. Комфортный санузел. Цена:...

IRINA PROPERTY

164 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс с открытым бассейном, сауной, фитнесом и турецким хаммамом Деткий бассейн, подземная парковка, система видеонаблюдения Открытая кухня, установлены кондиционеры, газ до двери Выгодное месторасположение недалеко от моря, рядом со школой и магазинами Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный...

TOLERANCE

96 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

71 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бассейн, аквапарк, парковка, хаммам, детская площадка Баскетбольная площадка и теннисный корт Установлены радиаторы газового отопления Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас...

TOLERANCE

Посмотреть ещё 13244 похожих объекта

Источники: Turkiye Today, Cailliau & Colakel

Фото Dima Rogachevskiy / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru