Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кэшу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например – здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…
Крупная налоговая реформа
В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.
Платежи за аренду
Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.
Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.
Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.
Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.
Покупки в магазинах
Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7000 турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.
Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 000 лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.
По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7000 лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.
Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.
Когда законы начнут действовать
Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.
Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.
Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае, какой-либо разъясняющей информации нет.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Новые правила
Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.
Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.
Как будем платить
Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.
Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «в белую», то есть положить на счет с указанием назначения платежа.
Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.
Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.
Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать
Почему надо брать:
Расположение.
Жилой комплекс будет расположен в восточном районе Анталии — Алтынташ, что в переводе означает «золотой камень». Данный район граничит с аэропортом Анталии, до которого от комплекса всего 4 километров.
В районе расположилось множество крупных торговых центров: Mall Of Antalya, торговый центр Agora, Ikea и Metro....
Mayalanya Group
550 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
400 м25
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию пентхаус5+1 в районе Махмутлар в городе Алания. Квартира расположена на 9 этаже и имеет площадь 400 м2. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой, что позволит вам чувствовать себя как дома. В квартире имеются пять спальных комнат и просторная гостиная, совмещенная с кухней, что позволит...
RestProperty
170 500 €
Квартира в Алании, Турция
80 м21
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию квартиру планировкой 1+1 в районе Клеопатры. Квартира расположена на пятом этаже в пятиэтажном блоке и имеет площадь 80м2. Апартаменты включают в себя совмещенную кухню-гостиную американского стиля, спальную комнату, санузел и балкон. Квартира продается со всей мебель и техникой соответственно вам не нужно нести...
RestProperty
247 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
150 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Каргыджак — это восточный район Алании, который находится в 16 км от центра города. Пляжи здесь в основном мелкогалечные, но район славится великолепным природным ландшафтом и экологией. Рядом с Каргыджаком находятся развалины античного города Сиедра, что делает его еще более привлекательным для туристов и путешественников....
Mayalanya Group
154 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м21
ВНЖ при покупке
RestProperty
114 000 €
Квартира в Турции
35 м23
ВНЖ при покупке
Это новый красивый и ультра современный жилой комплекс, расположенный в спокойном районе, в нескольких минутах езды от пляжа Най Харн и пляжа Раваи.8-этажное здание, которое имеет 218 квартир и гостиничных номеров. Планы этажей варьируются от студии, 1 спальни и 1 спальни. Кроме того, есть возможность объединить квартиры.
Услуги проекта...
RestProperty
95 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
38 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 ТУРЦИЯ АЛАНИЯ ОБА
Роскошный дизайн
1+1
38м2
Наряду с инфраструктурой:
Открытый бассейн
Беседка/Барбекю
Фитнес
Сауна
Лобби
Генератор
Детская площадка
Детская игровая комната
2,7 км до моря
Тихая уютная квартира
Цена : 95.000€
BEST HOUSE ALANYA
127 000 €
Квартира в Анталии, Турция
95 м23
Добро пожаловать в новый жилой комплекс в престижном районе Алтынташ, Анталия! Мы рады представить вам уникальную возможность стать счастливым владельцем квартиры в этом прекрасном комплексе.
Всего в комплексе 311 квартир:
1+1 50-52-54-55-70-93.5-94-104-115-125 м2
2+1 60-62-86-94-95-108-119-120.5-124-127.5 м2
1. Теплый пол
2....
İNEST HOMES
115 500 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру планировки 1+1. Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар города Аланья. Для жильцов и гостей жилого комплекса доступна развитая инфраструктура, которая сделает ваш отдых и проживание максимально комфортным и разнообразным.
В стоимость квартиры входит...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
250 000 €
Квартира в Алании, Турция
59 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Новый жилой комплекс в самом сердце города Оба. Этот проект воплощает в себе идеальное сочетание природной красоты и городского комфорта. Район Оба — это не только одно из наиболее живописных мест в Аланьи, но и настоящий колоритный ансамбль роскошного отдыха. Начинаясь всего в 3 км от центра города, этот шикарный курортный район...
Mayalanya Group
710 000 €
Вилла в Мерсине, Турция
220 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современные виллы, построенные по последним технологиям в Мерсине очень большая редкость. Но, мы имеет в портфолио отличное предложение! Представляем Вам виллы планировки 4+1для постоянного проживания, в строящемся проекте вилл в центральном районе Енишехир.
Двухэтажная вилла- общей площадью 220 м2, с выходом в собственный сад площадью 65м2,...
Liga Real Estate
187 000 €
Квартира в Алании, Турция
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем вашему вниманию уникальное предложение – современная квартира всего в 400 метрах от пляжа и в 150 м от центра города. Это идеальное жилье для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Расположенный в центре города комплекс предоставляет легкий доступ ко всей городской инфраструктуре. В непосредственной близости вы найдете...
Alanya Brand Group
108 500 €
Квартира в Алании, Турция
62 м2111
Район Паяллар — это место, где звук и загрязнение воздуха значительно меньше, поскольку это место адаптировано к природе и находится вдали от шума многолюдного города.
Diamond Premium будет состоять только из одного блока. В нашем проекте будет неповторимый вид на море и природу.
Начало – 01.02.2024 г., окончание –...
Colibri consulting & Realty Turkey
154 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Совершенно идеальное расположение в самом сердце Оба, всего в 250 метрах от центра и 500 метрах от пляжа. Оба предлагает богатую инфраструктуру, сочетая в себе урбанистический комфорт и доступ к естественной красоте. Здесь можно найти широкий выбор магазинов, ресторанов и кафе, а также разнообразие развлекательных и культурных...
Mayalanya Group
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, площадью 120 м2, расположенную на 2-м этаже 5-этажного дома, в районе Аланьи - Махмутлар. Год постройки 2009. Планировка включает в себя гостиную, отдельную кухню, две спальные комнаты, ванную комнату и два балкона, один из которых застеклен. Квартира оборудована кухонным гарнитуром, сантехникой и...
TURKEY INVEST PROPERTY
265 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
300 000 €
Дом в Алании, Турция
200 м2422
Онлайн-показОплата в рублях
VILLA STORE REAL ESTATE
133 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
115 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира рядом с пляжем и морем в Анталии, Коньяалты
Квартира на продажу расположена в районе Сарысу округа Коньяалты. Сарысу находится на восточной стороне Анталии и известен своей современной инфраструктурой и природной красотой. В этом районе расположены пляж Сарысу и одноименная зона для пикников. Из региона также открывается...
TEKCE
49 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В новом жилом комплексе выставлена на продажу квартира 1+1, общей площадью 55 кв.м. , расположенная на 1 этаже на восточной стороне. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, балкон и ванную комнату с душевой кабиной. Квартира с чистовой отделкой, установлены кухонный гарнитур и радиаторы отопления, в спальне на полу...
Liga Real Estate
508 000 €
Квартира в Анталии, Турция
170 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
.jpg)
.jpg)
