Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кешу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например, здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…
Крупная налоговая реформа
В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.
Платежи за аренду
Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.
Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.
Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.
Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.
Покупки в магазинах
Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.
Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.
По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.
Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.
Когда законы начнут действовать
Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.
Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.
Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Новые правила
Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.
Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.
Как будем платить
Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.
Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа.
Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.
Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.
Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать
Новый грандиозный проект в престижном районе Оба/Алания.
Оба – это ближайший к центру города район Алании, всего за 10 минут на автобусе вы сможете доехать до центральной части города. Вдоль всего района у моря простирается набережная, прогуливаясь по которой в течении получаса вы сможете выйти на центральную улицу города –...
REMAX SELENGA
235 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
170 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию меблированную квартиру, которая находится в прибрежном районе Кестель. Кестель это один из новых, динамично развивающихся районов Аланьи, который привлекает своим спокойствием и доброжелательностью. Обилие экзотических деревьев, цветов, а также величественные Торосские...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
122 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
51 м2211
Инвестиционно-выгодное предложение внеплановая недвижимость с высоким индексом ликвидности! Эксклюзивный экопроект в сегменте премиум, отвечает всем запросам самых избирательных ценителей недвижимости, и отличается комфортабельностью элитного пятизвездочного отеля. Выделяется среди других жилых комплексов не только использованием экологичных...
Ataberk estate
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
44 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Оба района являются идеальным местом для проживания вблизи центра города Алания. Всего за 10 минут на автобусе вы сможете добраться до центральной части города и насладиться всем, что она предлагает. Вдоль всего района простирается красивая набережная, на которой можно приятно прогуляться вдоль морского побережья. Особенно...
Mayalanya Group
91 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
90 м23
Открыты продажи в инвестиционном проекте с окончанием строительства летом 2023 года. Отличная локация, расстояние до моря всего 500 м. Расширенная инфраструктура, подходит под ВНЖ.
Общая площадь – 2800 м2Квартиры 2+1. 90м2 брутто, 74м2 нетто
Общие характеристики:Центральная система отопления
Используются термостойкие блоки BIMS
Интеллектуальная...
İNEST HOMES
165 000 €
Квартира в Анталии, Турция
95 м23
Представляем вашему вниманию новый потрясающий инвестиционный проект жилого люкс комплекса расположенный в районе Алтынташ, город Анталия. Этот район активно развивается со стороны Администрации города, разработан план застройки района, высокая инвестиционная привлекательность. Район открыт для получения ВНЖ или гражданства.Проект расположен...
İNEST HOMES
373 605 €
Квартира в Анталии, Турция
165 м24
Гражданство
Прекрасная возможность стать владельцем квартиры в престижном микрорайоне Лиман Анталия!
Микрорайон Лиман в Анталии - это популярный район, расположенный в непосредственной близости от пляжей, магазинов, ресторанов и кафе. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного и удобного проживания.
Эта квартира площадью 165 м2 имеет отличную...
İNEST HOMES
145 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
70 м2321
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру, которая находится в непосредственной близости к Средиземному морю в районе Кестель.
Кестель это один из новых, динамично развивающихся районов Аланьи, который привлекает своим спокойствием и доброжелательностью. Обилие экзотических деревьев, цветов, а также...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
36 500 €
Студия в Мерсине, Турция
43 м2111
Удалённая сделка
Новый комплекс в Арпачбахшише
Представляем Вашему вниманию новый комплекс со собственной инфраструктурой, расположенный в городе Мерсин, в районе Арпачбахшиш, на расстояние всего 600 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представляет собой одно девятиэтажное здания с закрытой территорией и с отличной социальной...
Exclusive Home Real Estate
189 000 €
Квартира в Ларе, Турция
94 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Новый современный жилой комплекс будет построен в самом сердце развивающегося района Алтынташ (Лара). Данный район занимает лидирующие позиции на рынке Анталийской недвижимости. Он стал привлекательным центром внимания для иностранных инвесторов, предоставляя уникальное сочетание современности и комфорта в каждой детали. Алтынташ –...
Mayalanya Group
125 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
235 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
93 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
190 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в проекте по типу отеля с услугой трансфера в Паялларе, Аланья
Квартиры находятся в районе Паяллар в Аланье, Анталия. Это приятное место для жизни с развивающейся инфраструктурой, ухоженным побережьем и красивой природой. Паяллар востребован у местных и иностранных покупателей недвижимости.
Квартиры в Аланье, Турция,...
TEKCE
6 500 000 €
Дом в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Представляем вам эксклюзивную виллу площадью 320 квадратных метров в красивом Ялыкаваке, Бодрум. Это уникальная возможность приобрести в собственность собственный пляж в одном из самых живописных уголков Бодрума. Эта вилла также включает в себя бассейн, систему безопасности и консьержа, что обеспечивает вам максимальный комфорт и безопасность....
Mercury Group
514 100 €
Вилла в Бодруме, Турция
196 м2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные виллы в Бодруме с полной инфраструктурой для комфортной жизни. Современный комплекс состоит из 10 независимых вилл 4+2, каждая с собственным бассейном, садом и парковкой. Просторные и светлые помещения включают 4 спальни, 2 гостиные, 4 ванные комнаты и 2 полностью оборудованные кухни.
Преимущества каждой виллы: высококачественная...
Mayalanya Group
181 645 €
Квартира в Стамбуле, Турция
41 м2212
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Новые апартаменты в комплексе класса люкс в районе Эсеньюрт, Стамбул.
О строительстве: Строительство масштабного проекта началось в апреле 2018 года, а завершение запланировано на декабрь 2023 года. Первоначальный взнос от 30 %, доступна рассрочка до конца строительства.
Район\пляж: Район...
Uptrend homes
1 250 000 €
Вилла в Алании, Турция
238 м2542
ВНЖ при покупке
Для гражданства
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Виллы 4+1 и 4+2 премиум класса с собственным бассейном в горах района Каргыджак.
О строительстве: Строительство вилл началось в марте 2022 года, а окончание запланировано на апрель 2023 года. При первоначальном взносе 30% действует беспроцентная рассрочка до окончания...
Uptrend homes
455 312 €
Квартира в Стамбуле, Турция
75 м2112
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...
DDA Real Estate
1 825 091 €
Квартира в Стамбуле, Турция
350 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Январь 2024 г.
Расположение проекта
Стамбул, Бейликдюзю
Одинарная вилла
2.390.00
Виллы близнецы
1.900,00 $...
Liudmila Oznur
240 624 €
Квартира в Анталии, Турция
116 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в самом туристическом районе и центре Антальи.
Объект идеально подходит для постоянного проживания и инвестиции. Район Муратпаша имеет большой спрос на новостройки.
Вблизи от комплекса административные здания, исторические достопримечательности, торговые комплексы, рестораны и кафе. Большое преимущество в шаговой доступности до...
.jpg)
.jpg)
