Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кешу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например, здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…
Крупная налоговая реформа
В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.
Платежи за аренду
Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.
Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.
Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.
Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.
Покупки в магазинах
Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.
Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.
По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.
Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.
Когда законы начнут действовать
Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.
Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.
Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Новые правила
Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.
Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.
Как будем платить
Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.
Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа.
Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.
Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.
Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать
Представляем вашему вниманию небольшой уютный комплекс на стадии строительства в районе Авсаллар. Начало строительства запланировано на февраль 2022 года, а сдача на июль 2023. Общая территория участка 2 340 м2, где будет расположен один блок всего семь этажей. Комплекс будет иметь свою частную территорию и инфраструктуру. В пользовании жильцов...
RestProperty
140 539 €
Квартира в Алании, Турция
110 м22
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию квартиру от собственника в районе Махмутлар всего в 250 м от Cредиземного моря.Квартира 2+1 площадью брутто 110 м2, планировкой гостиная с выделенной зоной кухни и выходом на балкон, главная спальня с собственным санузлом, гостевая спальня и санузел. В стоимость квартиры входит: полный комплект мебели и бытовой...
RestProperty
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новостройки в районе Каргыджак имеют особый спрос, экологически чистый воздух, сочетание моря и хвойного леса придают этому району особый статус. Напомним, в районе Каргыджак разрещено 5-ти этажное строительство. Именно здесь мы предлагаем Вам рассмотреть покупку квартиры в строящемся комплексе из трех 6-ти этажных блоков. В комплексе...
Liga Real Estate
178 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м22
ВНЖ при покупке
Вашему вниманию представляем апартаменты 2+1, площадью 120 м2, находящиеся на 3 этаже, 11-этажного дома. Квартира просторная, имеет 2 спальни, 2 санузла, большую гостиную, совмещенную с кухней. Апартаменты очень светлые и уютные, оборудованы мебелью и бытовой техникой.
Сам комплекс находится всего в 150 метрах от моря и не далеко от центра...
RestProperty
530 000 €
Квартира в Бодруме, Турция
152 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Комплекс вилл в Бодруме — это уникальное предложение для тех, кто мечтает о прекрасном жилье с собственным бассейном в живописном месте. Бодрум – это уникальное место, где сливаются волшебные нити истории, искусства и красоты морского побережья. Сегодняшний курорт восхищает турецкую элиту и туристов из Европы своим разнообразием и...
Mayalanya Group
394 000 €
Квартира в Алании, Турция
178 м23
Грандиозный проект в районе Тюрклер.
Тюрклер — знаменитый туристический район Аланьи на берегу Средиземного моря. Здесь находятся лучшие крупные и сетевые отели 5 звезд. Всего 15 км до центра Аланьи, хорошая транспортная развязка. Общественный транспорт ходит вдоль набережной каждые 5-10 минут.
В Тюрклере есть Лунапарк, дельфинарий, много...
Project Home
323 950 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу поступил шикарный инвестиционный проект, расположенный в районе Клеопатра. Район находится в самом сердце города Аланья, который славится самым шикарным пляжем "Клеопатра". С названием пляжа связана красивая легенда, в которой говорится о великой любви Марка Антония к Клеопатре, и в знак которой он подарил пляж своей...
ABG Brand Group
159 000 €
Апартаменты в Турции
150 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
290 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
140 м2432
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вам новый проект жилого комплекса, который воплощает в себе гармоничную жизнь в прекрасном курортном городе Аланья. Благодаря своей локации жилой комплекс предлагаем комфортный образ жизни, где рядом с вами находятся множество социальных и исторических достопримечательностей. Средиземное море находится в шаговой доступности....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
192 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
690 000 €
Квартира в Алании, Турция
173 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Наслаждайтесь жизнью всего в 700 м от центра Алании и всего в 1300 м от пляжа. Эта квартира предлагает идеальное сочетание удобства и уединения, с быстрым доступом к городским удобствам и всего в 36 км от аэропорта.
Характеристики:
Просторная квартира 3+1 на первом этаже с площадью 173 м² — это идеальное место для комфортной жизни....
Mayalanya Group
126 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе класса люкс в районе Паяллар, Алания.
О строительстве: Начало строительства комплекса запланировано на март 2023 года, а окончание – на июль 2024 года. При первоначальном взносе 40% действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Район\пляж: Район...
Uptrend homes
210 000 €
Вилла в Алании, Турция
150 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
210.000€
Двухэтажная четырёхкомнатная вилла с видом на море в Каргыджак.
Предлагаем к продаже двухэтажную четырехкомнатную виллу общей площадью 150 м2 с собственным садом.
Площадь участка 350 м2.
Год постройки 2015.
Планировка виллы включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней американского типа, три спальные комнаты,...
TURKEY INVEST PROPERTY
239 900 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
На продажу поступил новый жилой комплекс, который был построен в самом сердце Аланьи, микрорайон Кючюкбахче, который представляет собой уникальное сочетание городской динамики и природной красоты. Центр города славится своей живописной набережной, историческими достопримечательностями, множеством кафе, ресторанов и бутиков. Здесь каждый уголок...
ABG Brand Group
440 000 €
Квартира в Алании, Турция
109 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ищете роскошную квартиру, сочетающую в себе комфорт и элегантность пятизвездочного отеля? Представляем вам апартаменты в жилом комплексе, который обещает удивить даже самых требовательных клиентов!
Расположенный в уютном и экологически чистом районе Каргыджак в Аланье, этот потрясающий жилой комплекс стал символом роскошной жизни у самого...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
110 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира всего в 200 метров от моря общей площадью 50 м2 в комплексе 2024 года в курортном районе Аланьи - Кестель.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и балкон. Квартира расположена на 3-м этаже 6- этажного дома. Окна квартиры ориентированы на север....
TURKEY INVEST PROPERTY
Цена по запросу
Вилла в Алании, Турция
520 м2755
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся изысканная вилла премиум-класса в живописном и экологически чистом районе Каргыджак, Алания. Это предложение сочетает в себе роскошь и комфорт, обеспечивая незабываемые виды на Средиземное море и горы.
Вилла отличается своими масштабами, планировка 5+2, общей площадью нетто 520 кв.м. на участке 610 кв.м., идеально подойдет для тех,...
Alanya Eiendom
121 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем KESTEL LİFE 4 — новый жилой комплекс от Maxx Property!
Продается квартира в районе Кестель, Аланья, всего в 1000 метрах от моря и в непосредственной близости от университета Алаадина Кейкубата. Это уникальное предложение сочетает в себе все преимущества жизни рядом с учебным заведением и пляжем.
Расположение квартиры...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
220 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2324
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 2+1, 120m², €220,000
Откройте для себя воплощение прибрежной роскоши с этими потрясающими апартаментами 2+1, расположенными в тихом районе Каргыджак. Расположенная всего в 50 метрах от спокойного Средиземного моря, эта изысканная резиденция предлагает захватывающие виды на море и бассейн, которые очаруют ваши чувства с...
LUXURY ESTATE TURKEY
168 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
51 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Прайс-листАпартаменты, 1+1, 51m², €168,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в Алании, где роскошь сочетается с комфортом в идиллической обстановке. Расположенный всего в 3000 метрах от нетронутых пляжей, проект предлагает необыкновенные впечатления от жизни, призванные улучшить ваш образ жизни. Этот эксклюзивный отель, занимающий обширную...
.jpg)
.jpg)
