Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кешу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например, здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…
Крупная налоговая реформа
В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.
Платежи за аренду
Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.
Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.
Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.
Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.
Покупки в магазинах
Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.
Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.
По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.
Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.
Когда законы начнут действовать
Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.
Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.
Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Новые правила
Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.
Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.
Как будем платить
Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.
Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа.
Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.
Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.
Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в Анталии, Муратпаша, в 800 метрах от культурного центра Хашима Ишджана (Haşim İşcan)
Предлагаемые на продажу квартиры в Анталии расположены в округе Муратпаша в районе Дутлубахче. Это центральный район с развитой социальной инфраструктурой, включая школы, банки, базар, банкоматы, магазины, рестораны, кафе и автобусные остановки....
TEKCE
36 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Проект в районе Томюк , состоит из 3 блоков
Квартиры 1+0, 1+1 , 2+1
цены от 36.000 евро
50 % певый взнос от 18.000 евро остаток в рассроку на 24 месяцев
Общие характеристики:
Используются блоки с повышенными теплоизоляционными свойствами
Современная система лифтов
Генератор полного цикла
Характеристика...
Exclusive Home Real Estate
275 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
70 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Эта уютная двухкомнатная квартира находится в живописном районе Конаклы, всего в 500 метрах от центра Алании. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 700 метров. Конаклы — это район, который словно спрятался между Средиземным морем и горами Таурус, создавая уникальное пространство для тех, кто ценит спокойствие и уют....
Mayalanya Group
232 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
205 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в проекте с крытой парковкой в престижном месте в Анкаре
Роскошные квартиры расположены в Енимахалле – одном из самых востребованных районов Анкары. Этот район постоянно развивается и обладает значительным потенциалом для роста. Квартиры, находящиеся в престижном комплексе этого района, привлекают внимание своим удобным...
TEKCE
47 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря!
ProperHome
520 862 €
Квартира в Стамбуле, Турция
122 м232
ВНЖ при покупке
Объект имеет без преувеличение стратегическое расположение в районе Кагитане европейской части Стамбула. Добраться в любую точку города отсюда не составит труда.
Транспортная доступность жилого комплекса отвечает потребностям и пешеходов и автомобилистов. Объект находится недалеко от линии метро, по которой можно без пересадок добраться в...
Mercury Group
231 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м21
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию видовую двухкомнатную квартиру в комплексе люкс класса в элитном районе Аланьи, в Каргыджаке, из которой открывается красивый вид на лазурное море.
Планировка квартиры 1+1 общая площадь 65 м2, состоит из гостиной совмещенной с кухней по американскому плану, одной спальной комнаты, одной ванной комнаты и балкона....
RestProperty
345 500 €
Квартира в Алании, Турция
99 м2432
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему апартаменты на этапе строительства. Новый проект расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Строительство жилого комплекса ведется с применением современных стандартов и технологий. Новый жилой комплекс состоит из трех 13-и этажных блоков. Для...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
75 000 €
Квартира в Кемере, Турция
50 м22
Если вы мечтаете о жизни в уединенном районе с великолепным видом на горы, то эта квартира идеально подходит для вас! Давайте рассмотрим все плюсы этого предложения:
Уникальное расположение:Район Куздере в Кемере предлагает уединение и спокойствие, при этом находясь всего в 2 км от моря. Это идеальное сочетание природы и комфорта.
Собственный...
İNEST HOMES
280 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
119 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в проекте курортного типа в Алтынташе, Анталия
Квартиры со стильным дизайном расположены в районе Алтынташ округа Аксу – новом популярном жилом центре Анталии. Алтынташ привлекает внимание как территория с хорошим инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Он имеет выгодное расположение – недалеко от пляжа Лара и...
TEKCE
624 500 €
Вилла в Турции
267 м23
ВНЖ при покупке
Отправляйтесь в уникальное путешествие по миру комфорта в совершенно новом проекте, который предлагает современные отдельные виллы с бассейном для любителей спокойствия и уединения среди живописной тропической растительности на склоне Лаян.
Проект включает всего 11 стильно оформленных вилл с бассейном, каждая из которых имеет 3 спальни и вид...
RestProperty
450 000 €
Вилла в Кемере, Турция
150 м2333
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается полностью меблированная независимая вилла в живописном курортном поселке Чамьюва. Эта уютная вилла идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье в окружении развитой инфраструктуры и красивой природы.
Вилла имеет просторную планировку с 3,5 комнатами, включая 1 общий санузел и 1 родительский санузел, а также 1 полусанузел....
Turkvillarent
155 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м21
ВНЖ при покупке
Представляем вам квартиру 1+1 общей площадью 55 м2, расположенную на 2 этаже. Комплекс был введен в эксплуатацию в 2021 году и состоит из 1-го 5-ти этажного блока. Апартаменты состоят из гостиной совмещенной с кухней, одной изолированной спальни, одного санузла и балкона. Расстояние до моря 750 м.
В инфраструктуру комплекса входит: открытый...
RestProperty
1 600 000 €
Вилла в Алании, Турция
460 м2653
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Представляем Вашему вниманию роскошную виллу, которая расположена в районе Тепе. Это один из самых престижных и живописных районов города, расположенный на возвышенности с потрясающими видами на Средиземное море и старинную крепость города. Район славится своей спокойной атмосферой и близостью к природным красотам, что делает его идеальным...
ABG Brand Group
506 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...
Mercury Group
115 500 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья.
Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
784 961 €
Дом в Анталии, Турция
352 м264
ВНЖ при покупке
Шикарные коттеджи расположены в Турецком городе Калкана. Достаточно пройти всего несколько километров от центра, чтобы оказаться в уютном благоустроенном районе. Неподалеку от роскошных вилл обосновались разнообразные кафе, рестораны, работают многочисленные магазины, есть рынок. На территории района находится школа. Поэтому жилой объект...
Mercury Group
3 700 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
820 м2976
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с панорамным видом на море и природу в Бодруме, Конаджык
Конаджык – красивый район недалеко от центра Бодрума, где есть все необходимое для жизни: магазины, кафе, рестораны, школы и больницы. Конаджык является одним из самых удобных районов для постоянного проживания, а не только для отдыха. Бодрум – один из самых любимых регионов Турции с...
TEKCE
368 000 €
Вилла в Кушадасы, Турция
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная роскошная вилла с частным бассейном и садом в Кушадасы, Турция
Кушадасы – приморский туристический город, расположенный недалеко от Эфеса. Это очень популярный регион с песчаными пляжами, древними городами, национальными парками, красивой природой и морскими круизами. Отдельная вилла расположена в Кушадасы, Гюзельчамлы, в нескольких...
TEKCE
256 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м21
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
линейные 1+1, 2+1
лофт-апартаменты 1+1, 2+1
дуплексы/пентхаусы 2+1, 4+1
Для покупки доступны линейные апартаменты планировки 2+1 с двумя спальнями и кухней-гостиной американского типа.
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница,...
.jpg)
.jpg)
