Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кешу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например, здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…
Крупная налоговая реформа
В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.
Платежи за аренду
Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.
Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.
Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.
Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.
Покупки в магазинах
Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.
Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.
По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.
Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.
Когда законы начнут действовать
Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.
Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.
Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Новые правила
Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.
Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.
Как будем платить
Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.
Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа.
Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.
Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.
Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в шаговой доступности от моря в Мерсине, Арпачбахшиш
Эти стильные квартиры в Арпачбахшише, Мерсин, находятся в эксклюзивном жилом комплексе, который выделяется своей современной архитектурой и широким выбором социальных удобств. Мерсин, один из важнейших портовых городов Средиземноморья, славится своим мягким климатом,...
TEKCE
200 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Меблированная квартира в 500 метрах от моря выставлена на продажу от собственника. В планировку 1+1 входят одна спальная комната и гостиная с кухней американского типа, а также ванная комната и балкон. В стоимость квартиры входят мягкая мебель и техника, представленная на фотографиях нашего сайта. Жилой комплекс состоит из одного блока, всего 4...
RestProperty
454 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
160 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с 3 спальнями, бассейном и садом рядом с пляжем в Фетхие
Эта вилла с собственным бассейном и садом расположена вблизи знаменитого пляжа Чалыш в Фетхие. Фетхие известна своим средиземноморским климатом, живописными горами, покрытыми соснами, улицами, окружёнными лимонными и апельсиновыми садами, а также своими прекрасными бухтами и...
TEKCE
630 000 €
Вилла в Анталии, Турция
300 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные виллы с системой «умный дом» в комплексе в Коньяалты
Виллы находятся в жилом комплексе в районе Молла Юсуф в Коньяалты, Анталия. Благодаря быстрому развитию и центральному расположению, район находится в удобном транспортном доступе.
Виллы в Коньяалты, Анталия, расположены в 6,5 км от торгового центра 5M Migros, в 7 км от моря, в 8 км...
TEKCE
569 863 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
130 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
86 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 86 м², расположенная на 8 этаже 26-этажного дома в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес,...
RestProperty
485 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
210 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе с бассейном в Аланье, Оба
Стильные квартиры расположены в Аланье в зеленом районе Оба. Это один из самых популярных районов у местных жителей и иностранцев. Оба обладает отличным инвестиционным потенциалом с возможностью высокой прибылью благодаря доступным ценам, социальным удобствам и роскошному образу жизни. Это...
TEKCE
99 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
51 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию комплекс расположенный в районе Авсаллар. Строительство уже началось и активно ведется. Сдача комплекса- сентябрь 2024 года. Квартира планировка 1+1 площадью брутто 51 м2 с преимуществом квартиры: в гостиной большие два светлых окна с видом на бассейн, спальня выходит на тихую спокойную сторону. В стоимость квартиры...
RestProperty
35 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционный проект в Томюке | Полная инфраструктура | Квартиры 1+1
Представляем новый жилой комплекс с полноценной инфраструктурой в районе Томюк, Мерсин Квин.
Отличный выбор как для жизни, так и для инвестиций!
Планировки квартир:
1+1 (двухкомнатные) — 75 м² полная стоимость 72 000 евро
1 взнос - 50% - 36...
NSM Real Estate
155 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 7, , m², €155,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в оживлённом районе Алании, Анталья, где городская жизнь встречается с безмятежной природой. Эти исключительные апартаменты, расположенные в популярном районе Гюллер Пынары, предлагают непревзойдённое сочетание роскошных удобств и выгодного расположения. Апартаменты...
LUXURY ESTATE TURKEY
134 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 7, , 105m², €134,000Откройте для себя воплощение прибрежной элегантности в самом сердце Махмутлара, Аланья, где роскошь сочетается с удобством в этой потрясающей высотной резиденции. Расположенный всего в 500 метрах от пляжа и всего в 100 метрах от магазинов, этот престижный комплекс предлагает идеальное сочетание...
LUXURY ESTATE TURKEY
161 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
42 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры отельного типа с потенциалом арендного дохода в Анталии, Аксу
Стильно оформленные квартиры находятся в Анталии в районе Алтынташ, недалеко от аэропорта. Они подходят для инвестиций, поскольку у элитного проекта заключено соглашение с международной сетью отелей Best Western.
Проект находится в Алтынташе в округе Аксу –...
TEKCE
237 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
100 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
С мебелью
Открытая кухня
Газовое отопление с установленными батареями и котлом, установлены кондиционеры
Рядом с магазинами, школами и морем
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
фитнес
каждое здание оборудовано лифтом...
TOLERANCE
168 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый проект отличается особенной архитектурной концепцией и планированием зон отдыха во дворе, максимум территории отведено для бассейнов. Комплекс находится в одном из самых престижных районов Аланьи Оба, близко к центру города и к городской инфраструктуре. Эта часть города стремительно развивается и застраивается в последние годы,...
Alanya Eiendom
77 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 45m², €77,000Добро пожаловать в непревзойденный мир жизни, где роскошь встречается с умиротворением. Эти совершенно новые апартаменты 1+1, расположенные в самом сердце живописного места, — настоящий рай для тех, кто ценит комфорт и элегантность. Эта полностью меблированная квартира площадью 45 квадратных метров может...
LUXURY ESTATE TURKEY
61 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе ÇİLİNGİR TOWER в Авсалларе, Аланья — это идеальный выбор для жизни у моря или инвестиции в аренду.
Площадь квартиры — 60 м², планировка включает просторную кухню-гостиную, спальню, балкон и ванную комнату. Жильё расположено на 2 этаже пятиэтажного дома, который...
TURKEY INVEST PROPERTY
219 656 €
Квартира в Анталии, Турция
148 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в новый дом у моря! Предлагается к продаже современный дуплекс 3+1 площадью 148 м² в одном из лучших жилых комплексов района Коньяалты.
Район Лиман (Коньяалты) престижный и комфортный для проживания.
Всего 5-7 минут пешком (около 500 м) до лазурного побережья Средиземного моря.
В шаговой доступности супермаркеты,...
Verna Estate
156 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вниманию новый премиум проект стадии «карандаша»
Район Оба.
В комплексе 3 блока, всего 128 квартир.
Преимущества проекта:
-7 позиций бытовой техники (BOSCH или ARCELIK)
-Кондиционер в каждой комнате
-Полы с подогревом в ванных комнатах
-Проточный водонагреватель
-Оформление ИСКАНА и счетчиков на...
Alanya Eiendom
826 000 €
Вилла в Турции
310 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные двухэтажные виллы в престижном жилом комплексе в Муданье, Бурса
Виллы находятся в районе Бадемли — одном из самых востребованных и престижных мест Муданьи в провинции Бурса. Этот живописный уголок сочетает природное спокойствие и комфорт современной жизни. Район активно развивается: здесь уже есть частные школы, стильные рестораны и...
TEKCE
165 000 €
Апартаменты в Турции
205 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в комплексе с бассейном в Бурсе, Гемлик
Проект расположен в Куршунлу, Гемлик. Куршунлу — популярный район на побережье, известный своими пляжами и морем, особенно привлекающий отдыхающих летом и по выходным. Благодаря протяжённой береговой линии здесь расположено множество ресторанов и кафе, создающих приятную атмосферу. В...
.jpg)
.jpg)
