Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кешу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например, здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…
Крупная налоговая реформа
В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.
Платежи за аренду
Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.
Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.
Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.
Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.
Покупки в магазинах
Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.
Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.
По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.
Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.
Когда законы начнут действовать
Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.
Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.
Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Новые правила
Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.
Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.
Как будем платить
Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.
Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа.
Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.
Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.
Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать
Резиденция C-Lounge Клеопатра была построена в месте на одном из последних свободных участков в популярном районе Клеопатры.
Все, что вам нужно, находится в нескольких минутах ходьбы, что сделает вашу жизнь в Алании более комфортной. Пляж Клеопатры всего в 350 метрах, а магазины и супермаркеты в соседних зданиях. Если вы хотите добраться до...
Bravo Invest
75 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
58 м21
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию новый инвестиционный проект в районе Авсаллар, состоящий из одного жилого блока и пяти этажей, где строительство начнется в начале августа 2022 года, и сдача в эксплуатацию запланирована на вторую половину 2023 года. Комплекс расположился от моря всего 2000 метров. На продажу представлены квартиры планировкой 1+1 и...
RestProperty
375 000 €
Квартира в Анталии, Турция
207 м23
ВНЖ при покупке
Представляем замечательные квартиры в микрорайоне Чайбаши (центр города) района Муратпаша города Анталия.
Анталийский район Муратпаша одновременно очень развитый центральный район города, в котором расположен и исторический центр Анталии – Калеичи, и парк с аттракционами, кафе и ресторанами с прекрасными видами на город. В ближайшей...
RestProperty
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м21
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию апартаменты планировкой 1+1 на 1 этаже, площадью 50 м2, в одном из самых популярных и престижных районов Алании - Обе. Комплекс был сдан в эксплуатацию в 2022 году. Комплекс состоит из 5 этажей. Общая территория комплекса – 2 000 м2. Планировка апартаментов включает в себя большую и светлую гостиную комнату...
RestProperty
287 614 €
Квартира в Анталии, Турция
69 м211
ВНЖ при покупке
Новый многофункциональный престижный комплекс находится в Анталье, в районе Кепез – одном из самых зеленых районов города, расположенном в непосредственной близости от парков, лесопарков, а также оливковой рощи. Комплекс включает в себя 365 квартир, 33 магазина и 28 офисных помещений. Территория выполнена с использованием ландшафтного дизайна и...
NF Group
295 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м2653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
• Квартира: 5+1 duplex с отдельной кухней
• Площадь: 130 m²
• Цена: 295 000 евро
• Спальня: 5
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 3
• Балкон: 1
• Дом: 4 этажей / 1 этаж
• Год постройки: 2022 г.
— Особенности объекта:
• Напольное покрытие
• Стены – атласная...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
459 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
• Квартира: 3+1 villa
• Площадь: 200 m²
• Цена: 459.000 евро, в стоимость виллы входит мебель
• Спальня: 3
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 3
• Балкон: 2
• Год постройки: 2012 г.
— Особенности объекта:
• Напольное покрытие
• Стены – атласная краска
•...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
67 500 €
Квартира в Газипаше, Турция
50 м2211
В живописном не туристическом городке, Газипаша к продаже представлена уютная квартира в молодом современном жилом доме без инфраструктуры.
Газипаша - экологически чистый город, славится своими прекрасными пляжами с мелким золотистым песком и кристально чистым морем, что делает его идеальным местом для отдыха и проживания. Газипаша и ее...
Ataberk estate
456 500 €
Квартира в Алании, Турция
200 м2542
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В центре Алании, в 700 метрах от самого популярного пляжа Клеопатры, продается квартира планировки 4+1, расположенная на 4 этаже жилого комплекса. Общая площадь квартиры 200 кв.м. Состоит из коридора, кухни-гостиной, 4 спален, 2 ванных комнат и 3 балконов. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, присутствуют элементы...
Liga Real Estate
47 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
39 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте отельного типа со множеством удобств в Паялларе, Аланья
Аланья – крупный курортный регион в восточной части провинции Анталия. Паяллар – один из новых и развивающихся пригородов Аланьи. Бывший прежде отельным центром, сейчас он переживает активную застройку. Регион выделяется как инвестиционный регион, привлекательный для...
TEKCE
145 000 €
Апартаменты в Турции
135 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с Видом на Море в Проекте в Ялове, Армутлу
Ялова – тихий город в Турции, расположенный недалеко от самых развитых городов страны. Благодаря своей красивой природе и морю Ялова предлагает идеальные условия для проживания и отдыха круглый год. Армутлу – уютный жилой район со спокойной и умиротворенной атмосферой. Армутлу также является...
TEKCE
209 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Просторные апартаменты находятся всего в 500 метрах от центра Алании, предоставляя легкий доступ к городской инфраструктуре, культурным и развлекательным заведениям. В 700 метрах от пляжа, они сочетают в себе удобства городской жизни с легкостью доступа к морскому отдыху, делая каждый день незабываемым.
Характеристики:
С общей...
Mayalanya Group
946 000 €
Вилла в Турции
252 м2754
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению виллы в престижном районе Мерсина Мезитли
Готовые к заселению отдельные виллы в Мерсине расположены в престижном районе Мезитли. В последние годы город существенно разросся и переживает бурное развитие засчет крупных инвестиций в его благоустройство. Мезитли – один из районов Мерсина, привлекающий как отечественных, так и...
TEKCE
715 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
1 390 000 €
Апартаменты в Турции
196 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле с видом на лес в центре района Гёктюрк в Эюпсултане
Готовые к заселению квартиры находятся в районе Гёктюрк в Эюпсултане, Стамбул. Расположенный в северной части города Гёктюрк пользуется все большей популярностью. Здесь царит спокойная и умиротворенная атмосфера, привлекающая множество инвесторов. Более того, Гёктюрк...
TEKCE
170 582 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м21
ВНЖ при покупке
Квартира в новом современном комплексе с прямым выходом к морю
Небольшая, но просторная квартира в семейном комплексе со всей инфраструктурой
* Планировка: 1+1* Общая площадь квартиры: 86 м2* Чистая площадь квартиры: 70 м2- Этаж 2 из 22* С бытовой техникой на кухне: вытяжка, плита, духовка, посудомойка* Отопление центральное* 1 подземное...
NF Group
3 390 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
230 м2653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
82 000 €
Квартира в Анталии, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 с жилой площадью 41м2.
В квартире кухонный гарнитур с набором из двух: варочная панель и вытяжка.
Инфраструктура комплекса:
- открытый бассейн;
- закрытый бассейн;
- прогулочные зоны;
- крытый тренажерный зал;
- фитнес;
- сауна;
- хамам;
- детская площадка;
- парковка;
- круглосуточная охрана.
ProperHome
200 000 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
57 м29% в год
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Premium Home Office
входит в состав резиденции SHERATONE RESIDENCE Istanbul, расположенный в здании Nidya Tower.
Апартамент с панорамными окнами, ремонтом под ключ, а также с мебелью. Полностью готов к использованию.
Офис оборудован системой «Умный дом», каждый офис имеет собственное парковочное место.
Характеристики объекта:...
Частное лицо
13 999 €
Квартира в Мерсине, Турция
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
NSM-162826
Продажа от застройщика :
1+1 от 47000 евро, есть гибкая система оплаты при беспроцентной рассрочке с минимальным первоначальным взносом
Не упустите свой шанс иметь свое жилье на средиземном море!
Прекрасное место для проживания и инвестиции, где солнце 300 дней в году.
Мерсин -это:
Население — 1.9 млн человек...
.jpg)
.jpg)
