Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кешу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например, здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…
Крупная налоговая реформа
В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.
Платежи за аренду
Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.
Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.
Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.
Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.
Покупки в магазинах
Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.
Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.
По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.
Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.
Когда законы начнут действовать
Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.
Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.
Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Новые правила
Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.
Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.
Как будем платить
Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.
Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа.
Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.
Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.
Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать
На продажу выставлена отличная квартира планировкой 2+1 , в центре Алании район Клеопатра, всего в 300 метрах от Средиземного моря.
Квартира продается с мебелью и техникой и готова к заселению.
Район Клеопатра, привлекателен не только для отличного и комфортного отдыха, но и как инвестиционнный район. Апартаменты здесь, пользуются большим...
Cleopatra Invest Alanya
90 000 €
Инвестиционный проект в Анталии, Турция
25 м211% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Торговые площади в новом торговом центре Антальи, который будет специализироваться на продаже автотранспорта, единственный аналог на Средиземноморском побережье.
Подробный интерактивный план торгового центра доступен здесь:
Расположение - 5 мин от аэропорта г. Анталья. Сдача проекта - конец 2026г.
Крупнейший коммерческий проект...
VIEW HOMES SIDE REALTY
402 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
233 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в живописном комплексе недалеко от метро в Стамбуле, Санджактепе
Санджактепе – один из самых быстро развивающихся районов на азиатской стороне Стамбула. Благодаря улучшенной инфраструктуре и удобному общественному транспорту, район становится всё более привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. В Санджактепе расположена...
TEKCE
370 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры со стильным дизайном в проекте отельного типа в Аланье, Авсаллар
Стильно оформленные квартиры находятся в Аланье, районе Авсаллар, который уже много лет считается одним из самых популярных мест на Средиземноморье для отдыха и проживания благодаря своим живописным пляжам, зелени и глубокому синему морю. Эти новые апартаменты привлекают...
TEKCE
72 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Двухкомнатная квартира в новом комплексе комфорт класса. Район\пляж: Апартаменты находятся всего в 550 метрах от набережной. Район Махмутлар - уютный и живописный прибрежный район, который активно и стремительно развивается, привлекает своей спокойной атмосферой, живописными пляжами и красивыми видами. Что рядом: Район...
Uptrend homes
522 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
210 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная вилла с 4 спальнями, садом и бассейном недалеко от Олюдениза в Мугле, Фетхие
Фетхие – один из самых развитых районов Муглы, где находятся самые известные пляжи и многочисленные культурные и исторические памятники, датируемые 2000 годом до н. э. Вилла с видом на природу расположена в районе Оваджик, который является ближайшим местом...
TEKCE
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Район Оба.
В новом комплексе 2022 года, продается меблированная квартира.
Растояние от моря 2300м.
На территории есть бассейн и парковка.
В доме есть лифт.
2+1, 2 этаж, 85м2
Мебель класса люкс.
Стильный дизайн.
Комфортный санузел.
2 уютных балкона с приятным видом.
Цена: 100000 евро
Code : 3141
IRINA PROPERTY
780 376 €
Квартира в Стамбуле, Турция
79 м221
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Маслак рядом с дорогой Бююкдере, что позволяет быстро добраться до расположенных по соседству деловых центров, а также попасть в любую часть Стамбула. Расположение возле Босфора даёт возможность жителям верхних этажей любоваться и панорамой пролива, и отличными видами города. Из части апартаментов открывается...
Mercury Group
139 999 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИДОВОЙ ДУПЛЕКС В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ С ОТЕЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В АЛАНИИ!
КВАРТИРА 2+1 100 М2
НОВАЯ ДОРОГОСТОЯЩАЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
РАСПОЛОЖЕН НА 3 ЭТАЖЕ!
ПРОСТОРНЫЙ БАЛКОН ДЛЯ ОТДЫХА И РЕЛАКСА!
КРАСИВЫЙ ВИД НА МОРЕ И ГОРЫ!
В КОМПЛЕКСЕ :
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
КРЫТЫЙ ЗИМНИЙ БАССЕЙН
САУНА
ПАРНАЯ КОМНАТА
ХАМАМ
УЛИЧНЫЕ ШАХМАТЫ...
Imperial Real Estate
554 152 €
Квартира в Стамбуле, Турция
87 м221
ВНЖ при покупке
Вблизи района Аташехир, прямо на перекрестке ключевых скоростных шоссе, под номерами E6 и E5, берет свое начало новый проект по недвижимости.
Кадыкёй, Умрание и Ускюдар находятся недалеко и связаны новым транспортным сообщением, что позволяет быстро перенестись в любую часть города. В центральной части Аташехира можно найти условия для создания...
Mercury Group
885 000 €
Вилла в Анталии, Турция
250 м221
ВНЖ при покупке
Данная вилла, спроектированная в соответствии с современной архитектурой на природе, может сочетать в себе фермерский дом и комфорт виллы. Просторный первый этаж разделен на две части холлом, в одном углу находится современная американская кухня, а в другом - гостиная с камином. К услугам жильцов крытый бассейн с хаммамом, сауной и джакузи....
NF Group
232 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 110m², €232,000Добро пожаловать в изысканную недвижимость, которая обещает пленить ваши чувства и переосмыслить ваш жизненный опыт. Расположенная в очаровательном месте Каргыджак, Алания, эта недвижимость предлагает уникальное сочетание роскоши и удобства. Всего в 70 метрах от нетронутого пляжа, это ваш шанс окунуться в...
LUXURY ESTATE TURKEY
291 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
113 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе в 600 метрах от пристани в Стамбуле, Бююкчекмедже
Квартиры на продажу расположены в Стамбуле в районе Бююкчекмедже. Район стал более популярным благодаря своей береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Kıyı İstanbul Marina. Проводимые в регионе проекты городской реновации улучшают инфраструктуру и...
TEKCE
116 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс с квартирами трех типов: выбирайте любую. Жилой комплекс Жилой комплекс находится на завершающей стадии строительства и пока еще есть выбор квартир разных планировок. На продажу от застройщика по выгодным ценам предлагаются апартаменты 1+1, 2+1, 3+1 с площадью от 65 до 96 м2. Продуманные планировки, полностью оборудованные...
RestProperty
94 999 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРОДАЖА 3К.КВАРТИРЫ В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ В 500 М ОТ МОРЯ В СОЛНЕЧНОЙ И ТЕПЛОЙ АЛАНИИ!!!
КОМПЛЕКС С ИНФРАСТРУКТУРОЙ:
открытый и детский бассейны,
лобби, ресепшн,
Спа, сауна,
турецкий хамам,
римская парная,
зона джакузи,
фитнес-центр с тренажерным залом,
детская площадка,
зона барбекю,
парковка,
охрана и видеонаблюдение 24/7....
Imperial Real Estate
8 547 565 €
Земля в Анталии, Турция
135000 м²
GRAND EMLAK
3 195 782 €
Квартира в Стамбуле, Турция
209 м254
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс класса премиум расположен в самом центре престижного района Шишли. Это многофункциональный комплекс, который включает в себя три блока. Два из них — жилые, 42-х этажные здания, третий — предназначен под офисы. Площадь объекта застройки — 241 000 кв. метров.
Внешнюю инфраструктуру составляют:
станции метро;
частные и...
Mercury Group
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уютная и полностью меблированная квартира формата 1+1, расположенная на 4 этаже современного жилого комплекса. Общая площадь – 57 м². Просторная гостиная с кухней открытого типа, светлая спальня, современный санузел с душевой кабиной и балкон, с которого открывается великолепный вид на Средиземное море. Квартира укомплектована всей...
RestProperty
126 500 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира 2+1 в одном из популярных районов Алании - Махмутлар.
Квартира находится в жилом комплексе 2025 года, который расположен в 600 метрах от моря.
В шаговой доступности различные объекты инфраструктуры: фермерский рынок, кафе, продуктовые магазины, банки, и многое другое.
На территории есть...
ALTOP Real Estate
107 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
170 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в бутик-проекте в Кечиорене, Анкара
Недавно построенные квартиры с роскошным дизайном расположены в районе Кечиорен в Анкаре. Кечиорен – это популярный жилой район, который привлекает внимание своими развитыми возможностями для повседневной жизни и богатыми социальными объектами. Будучи одним из центральных районов города,...