Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кешу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например, здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…
Крупная налоговая реформа
В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.
Платежи за аренду
Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.
Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.
Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.
Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.
Покупки в магазинах
Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.
Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.
По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.
Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.
Когда законы начнут действовать
Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.
Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.
Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Новые правила
Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.
Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.
Как будем платить
Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.
Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа.
Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.
Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.
Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира у моря в Алании — комплекс Konak Terrace, район Каргыджак
Общие сведения
Квартиры в Турции на побережье Средиземного моря отличаются разнообразием планировок и уровнем комфорта, однако именно район Каргыджак выделяется особой атмосферой уединения и природной гармонии.
Современный комплекс Konak Terrace расположен всего в 50...
RFA Estate
93 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на город в тихом месте в Аланье, Паяллар
Паяллар, развивающийся район, выделяется своими качественными отелями. Это туристическая зона, которая обладает высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря своей развивающейся инфраструктуре и налаженной транспортной сети, Паяллар, будучи пригородом Аланьи, известен как место...
TEKCE
532 421 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
202 м244
ВНЖ при покупке
Проект расположен в безопасном, спокойном и консервативном районе Башакшехир, рядом с новым шоссе и аэропортом Стамбула. Это семейный бутик-проект с площадью застройки 2500 квадратных метров.Проект будет готов в июле 2024 года. Срок сдачи в эксплуатацию - декабрь 2022 года.
Состоит из 2 блоков; один блок состоит из 5 этажей, другой - из 9...
NF Group
102 500 €
Апартаменты в Авсалларе, Турция
54 м2
Оплата криптовалютой
Квартиры в жилом комплексе в Авсаллар, Алания Недвижимость в районе Авсаллар – лучший выбор для семейного отдыха с детьми и не только. Вашему вниманию - интересный и современный проект, который отличается удачной локацией и доступными ценами. В шаговой доступности вся инфраструктура данного района (магазины, рестораны, аптеки, банкоматы и...
Intermark Global
572 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры с видом на море в Бакыркёе, Стамбул
Жилой комплекс с видом на море расположен в самом центре прибрежной зоны Бакыркёя. Это один из старейших и наиболее развитых районов европейской части Стамбула. В Бакыркёе проходят ключевые транспортные маршруты, а также есть вся необходимая инфраструктура: школы, больницы, кафе,...
TEKCE
1 200 000 €
Вилла в Алании, Турция
272 м2544
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1 (Garden Duplex)Этаж: 2, , 272m², €1,200,000Откройте для себя непревзойденный опыт жизни с этим проектом – потрясающей отдельно стоящей виллой, расположенной в живописном районе Каргыджак в Алании. Эта изысканная вилла – воплощение мечты для тех, кто ищет гармоничное сочетание роскоши, комфорта и природной красоты. Вилла...
LUXURY ESTATE TURKEY
134 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 5, , 110m², €134,000Добро пожаловать в ваш идеальный прибрежный отдых в Махмутларе, где современная элегантность сочетается с приморским спокойствием. Эти роскошные апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами идеально расположены всего в 1,5 км от сверкающего Средиземного моря, предлагая вам идеальное сочетание...
LUXURY ESTATE TURKEY
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вам новый проект "премиум класса" в районе Пайаллар/Алания
Район Паяллар считается одним из живописных районов Аланьи с большим количеством оливковых и цитрусовых садов, хвойных лесов и банановых плантаций.
Именно в этом районе расположился прекрасный комплекс.
Данный комплекс состоит из 2 жилых блоков, общая площадь...
REMAX SELENGA
129 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
264 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем просторную меблированную квартиру планировки 2+1 с двумя балконами и двумя санузлами, расположенную на третьем этаже жилого комплекса с развитой инфраструктурой. Общая площадь — 120 м². Жильё полностью готово к заселению и оформлено в спокойных светлых тонах. Установлена качественная бытовая техника, мебель, кухонный гарнитур с...
RestProperty
20 450 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
160 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 160 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
154 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
135 м22
На продажу в благоустроенном жилом комплексе района Махмутлар представлена трехкомнатная квартира планировки пентхаус. Комплекс располагается в 10минутах ходьбы от моря, рядом с комплексом есть автобусные остановки, супермаркеты, аптеки, пекарни. Данное предложение это отличный вариант как для самостоятельного отдыха и проживания.Планировка 2+1...
RestProperty
1 195 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор рядом с павильоном Ихламур в Шишли, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Шишли в Стамбуле, который является одним из самых востребованных и посещаемых в городе. Этот район славится своими культурными и социальными объектами, а также является центром деловой активности. Шишли сочетает в себе историческую...
TEKCE
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру 2+1, общей площадью - 120 м2 в популярном районе Махмутлар. Объект продажи представляет собой две просторные спальные комнаты, гостиную совмещенную с кухней, два санузла и два балкона. Квартира полностью обставлена мебелью и техникой, что предоставляет Вам возможность при покупке сразу заселяться и...
RestProperty
151 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продается квартира 2+1 в центре Алании, Vesta Cleopatra Residence
Предлагаем вашему вниманию роскошную квартиру с современным дизайном в комплексе Vesta Cleopatra Residence, расположенном в самом центре Алании.
Основные характеристики квартиры:
Площадь: 110 м²
Этаж: 2-й
Планировка: 2 спальни, гостиная с...
Alanya home
98 000 €
Квартира в Анталии, Турция
115 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру планировки 2+1 в районе Кепез города Анталии. Развитая инфраструктура района. Магазины, аптека, пекарня, парикмахерская, а также одна из крупнейших больниц города расположены в пешей доступности. Удобная локация и транспортная развязка позволяет быстро добраться до моря, как в сторону пляжей Коньялты, так и...
RestProperty
85 000 €
Квартира в Турции
100 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная трехкомнатная квартира площадью 120 м² в современном жилом комплексе в районе Махмутлар — это возможность создать идеальный дом у моря в одном из самых востребованных районов Аланьи.
Квартира расположена на 9 этаже 12-этажного дома 2010 года постройки, а продуманная планировка включает объединенную кухню-гостиную, две...
TURKEY INVEST PROPERTY
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию уютные апартаменты с планировкой 1+1 в районе Оба.Апартаменты полностью оборудованы всей мебелью и техникой, и готовы к вашему приезду в любой момент. В вашем распоряжении будетспальная комната, а также большая и уютная гостиная, совмещенная с кухонной зоной. С балкона открывается замечательный вид на бассейн и на...
RestProperty
2 585 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эти светлые апартаменты 1+1 площадью 56 м² расположены на первом этаже нового жилого комплекса, построенного в 2024 году. Продуманная планировка включает гостиную с кухней, спальню, ванную комнату с душевой кабиной и балкон. Кухня оснащена гранитной столешницей и имеет плиточное покрытие пола. Установлен кондиционер. Территория комплекса создана...
.jpg)
.jpg)
