Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кешу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например, здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…
Крупная налоговая реформа
В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.
Платежи за аренду
Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.
Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.
Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.
Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.
Покупки в магазинах
Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.
Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.
По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.
Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.
Когда законы начнут действовать
Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.
Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.
Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Новые правила
Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.
Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.
Как будем платить
Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.
Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа.
Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.
Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.
Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 70m², €140,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих изысканных апартаментах 2+1, расположенных в самом сердце Алании, всего в нескольких шагах от знаменитого пляжа Клеопатры. Эта современная резиденция является частью недавно построенного здания и предлагает современные жилые пространства,...
LUXURY ESTATE TURKEY
63 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м2432
Квартира 3+1 с авторским ремонтом и мебелью в Эрдемли, Мерсин - АА31033v
Квартирас современным светлым ремонтом 3+1 в Эрдемли, МерсинЭтажность 3Этаж 3До моря 150 мВид на мореПлощадь 110 м2Салон, 3 спальни, 2 сан.узла, терраса, прихожая, кладовкаПосле капитального ремонтаС новой мебелью и техникой
Цена от собственника - 63.000 евро
Общие...
Income Mersin Gayrimenkul
273 315 €
Квартира в Анталии, Турция
11
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию квартиры в грандиозном комплексе от лидера строительного рынка на стыке районов Коньялты и Кепез. Первый этаж высотой в 16 метров, полностью отведен под магазины знаменитых брендов одежды, под именитые кофейни и рестораны, а также для элитного сетевого маркета «Макро-Центр».Зеленые аллеи с беседками для вечерних...
NF Group
10 650 000 €
Квартира в Бейликдюзю, Турция
69 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 69 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж.
RestProperty
55 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
59 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира с 1 спальней и видом на природу в Дёшемеалты, Анталия
Квартира расположена в районе Бахчеяка в районе Дёшемеалты, Анталия. Дёшемеалты — тихий и экологически чистый район, который активно развивается и привлекает тех, кто ищет спокойную атмосферу и свежий воздух.
Квартира на продажу в Анталии находится в удобном месте: менее...
TEKCE
77 500 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Детская площадка, баскетбольные поля & парковка
Закрытый спортзал, аквапарк, сауна, турецкий хамам &барбекю
Установлены газовые радиаторы отопления
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
Особенности объекта:
стены выкрашены...
TOLERANCE
46 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
Достойная квартира 1+1 в Тедже, Мерсин - As11414v
Квартира 1+1
Мерсин,Тедже
1 спальня, 1 сан.узел, кухня-гостиная, терраса, прихожая
Новый дом, сдан 2023 год
Газифицирован
До песчаного пляжа 500 метров
Комплекс состоит из 1 блока
Этажность 14
Этаж 4
На этаже 2 лифта, 6 квартир, 2 лестницы
Всего 84 квартиры
Ориентация южная
Вид на территорию...
Income Mersin Gayrimenkul
341 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная квартира планировки 2+1 в европейском районе Нижняя Оба. Квартира расположена на 3 этаже малоэтажного дома и включает в себя две светлые спальные комнаты и гостиную, объединённую с кухней американского типа. В квартире также имеется одна ванная комната и два балкона, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом. Квартира...
RestProperty
119 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
145 м2432
ГражданствоОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторный дуплекс в Алании, район Об под ВНЖ или гражданство!
Планировка: 3+1 дуплекс
Площадь: 145 м²
Статус: частично меблированная (будут забраны телевизор, 1 кондиционер и диваны)
Расстояние до моря: 1,5 км
Инфраструктура комплекса: бассейн, фитнес, охрана, детская площадка, беседка, генератор, большая садовая территория....
Selectum Property
888 000 €
Коммерческая недвижимость в Турции
240 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новое коммерческое помещение для любого бизнеса. Помещение Коммерческий объект новый, был сдан в эксплуатацию в декабре 2023 года. Объект площадью 250 м2, примыкает к жилом комплексу. Помещение находится прямо по ходу пешеходного движения: прямой выход на тротуар, где большая проходимость. Помещение оборудовано витражами в пол, это светлое,...
RestProperty
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Предлагаем вашему вниманию современную квартиру в новом жилом комплексе, расположенном в самом центре Махмутлара, всего в 300 метрах от моря. Это идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций в недвижимость у моря в Турции.
Квартира формата 1+1 общей площадью 55 м² находится на 3 этаже дома, построенного в 2024...
NV-COMPANY
90 500 €
Апартаменты в Пурсакларе, Турция
63 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анкаре, Пурсаклар, на дороге, проезжает президентский кортеж
Анкара — столица и второй по численности населения город Турции, играющий ключевую роль как в политике, так и в экономике и культуре страны. Один из перспективных районов столицы — Пурсаклар, расположенный на севере города. Этот район активно развивается и особенно...
TEKCE
900 000 €
Вилла в Алании, Турция
440 м2544
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию трехэтажную виллу 4+1 с красивым архитектурным дизайном. Вилла будет построена на земельном участке площадью 673 кв.м, площадь самой виллы будет 440 кв.м. Уютная планировка виллы, просторные комнаты, панорамные окна, высокое качество строительства и многое другое ждет собственника данной виллы. Расстояние до моря 900...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
179 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
105 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 105 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
99 500 €
Апартаменты в Турции
195 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры с видом на море и природу в Трабзоне
Роскошные квартиры находятся в Трабзоне в районе Согютлю. Согютлю – это регион, который привлекает людей своими природными красотами и чистым морем. Кроме того, он предлагает легкий доступ к социальным объектам благодаря своему расположению рядом с кольцевой дорогой.
Квартиры в...
TEKCE
95 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 5, , 105m², €95,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Махмутлара, где современная жизнь сочетается с безмятежностью прибрежной жизни. Эти замечательные апартаменты 3+1 предлагают уникальное сочетание комфорта, удобства и захватывающих видов, что делает их идеальным выбором для тех, кто ищет настоящий кусочек...
LUXURY ESTATE TURKEY
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира в Алании, Оба, готовая к проживанию
На срочную продажу от собственника выставлена квартира планировки 1+1, общей площадью 60 м2, в районе Оба. Квартира расположена на 1 этаже и ориентирована на юго-восточную сторону света. Планировка апартаментов включает в себя: салон, совмещенный с кухней американского типа, спальню, ванную комнату...
Alanya Property
135 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
110 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасная возможность приобрести апартаменты планировкой 2+1 в лучшей локации района Конаклы. Просторная квартира площадью 110 м2 расположена на втором этаже жилого комплекса. Апартаменты полностью укомплектованы мебелью и техникой и готовы к заселению. Планировка 2+1 включает в себя две изолированные комнаты, кухню, санузел и просторную...
RestProperty
255 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 100m², €255,000Добро пожаловать в исключительный жилой комплекс, расположенный в самом центре оживленного района Чарши в Алании, где удобство сочетается с великолепным уровнем жизни. Всего в 100 метрах от магазинов, в 500 метрах от пляжа и всего в 800 метрах от оживленного центра города, этот жилой комплекс предлагает...
.jpg)
.jpg)
