a
Версия
для печати

В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?

Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кешу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например, здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…

Крупная налоговая реформа

В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости. 

Платежи за аренду

Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.  

Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы. 

Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели. 

Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор. 

Покупки в магазинах

Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки. 

Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.

По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.

Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно. 

Когда законы начнут действовать

Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде. 

Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца. 

Светлана Калашникова
Светлана Калашникова
заместитель руководителя отдела продаж

Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.

Новые правила

Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет. 

Александра Кабакчи
Александра Кабакчи
генеральный директор

Турция в этом плане не Европа. Пока у нас преобладают сделки с наличными – это касается покупки как квартир, так и товаров в магазинах. 

Если предложенные постановления примут, ситуация изменится.

Светлана Калашникова
Светлана Калашникова
заместитель руководителя отдела продаж

Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны. 

Как будем платить

Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты. 

Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа. 

Александра Кабакчи
Александра Кабакчи
генеральный директор

Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа. 

Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.

Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать

Примеры объектов недвижимости в Турции
Пентхаус за 235 000 евро в Алании, Турция
235 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
На продажу выставлена отличная квартира планировкой 2+1 , в центре Алании район Клеопатра, всего в 300 метрах от Средиземного моря. Квартира продается с мебелью и техникой и готова к заселению. Район Клеопатра, привлекателен не только для отличного и комфортного отдыха, но и как инвестиционнный район. Апартаменты здесь, пользуются большим...
Cleopatra Invest Alanya
Инвестиционный проект за 90 000 евро в Анталии, Турция
90 000 €
Инвестиционный проект в Анталии, Турция
25 м2 11% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка
Торговые площади в новом торговом центре Антальи, который будет специализироваться на продаже автотранспорта, единственный аналог на Средиземноморском побережье. Подробный интерактивный план торгового центра доступен здесь: Расположение - 5 мин от аэропорта г. Анталья. Сдача проекта - конец 2026г. Крупнейший коммерческий проект...
VIEW HOMES SIDE REALTY
Апартаменты за 402 000 евро в Стамбуле, Турция
402 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
233 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в живописном комплексе недалеко от метро в Стамбуле, Санджактепе Санджактепе – один из самых быстро развивающихся районов на азиатской стороне Стамбула. Благодаря улучшенной инфраструктуре и удобному общественному транспорту, район становится всё более привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. В Санджактепе расположена...
TEKCE
Пентхаус за 370 000 евро в Алании, Турция
370 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры со стильным дизайном в проекте отельного типа в Аланье, Авсаллар Стильно оформленные квартиры находятся в Аланье, районе Авсаллар, который уже много лет считается одним из самых популярных мест на Средиземноморье для отдыха и проживания благодаря своим живописным пляжам, зелени и глубокому синему морю. Эти новые апартаменты привлекают...
TEKCE
Квартира за 72 000 евро в Алании, Турция
72 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Двухкомнатная квартира в новом комплексе комфорт класса. Район\пляж: Апартаменты находятся всего в 550 метрах от набережной. Район Махмутлар - уютный и живописный прибрежный район, который активно и стремительно развивается, привлекает своей спокойной атмосферой, живописными пляжами и красивыми видами. Что рядом: Район...
Uptrend homes
Вилла за 522 000 евро в Фетхие, Турция
522 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
210 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированная вилла с 4 спальнями, садом и бассейном недалеко от Олюдениза в Мугле, Фетхие Фетхие – один из самых развитых районов Муглы, где находятся самые известные пляжи и многочисленные культурные и исторические памятники, датируемые 2000 годом до н. э. Вилла с видом на природу расположена в районе Оваджик, который является ближайшим местом...
TEKCE
Квартира за 100 000 евро в Алании, Турция
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Район Оба. В новом комплексе 2022 года, продается меблированная квартира. Растояние от моря 2300м. На территории есть бассейн и парковка. В доме есть лифт. 2+1, 2 этаж, 85м2 Мебель класса люкс. Стильный дизайн. Комфортный санузел. 2 уютных балкона с приятным видом. Цена: 100000 евро Code : 3141
IRINA PROPERTY
Квартира за 780 376 евро в Стамбуле, Турция
780 376 €
Квартира в Стамбуле, Турция
79 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Маслак рядом с дорогой Бююкдере, что позволяет быстро добраться до расположенных по соседству деловых центров, а также попасть в любую часть Стамбула. Расположение возле Босфора даёт возможность жителям верхних этажей любоваться и панорамой пролива, и отличными видами города. Из части апартаментов открывается...
Mercury Group
Квартира за 139 999 евро в Алании, Турция
139 999 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИДОВОЙ ДУПЛЕКС В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ С ОТЕЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В АЛАНИИ! КВАРТИРА 2+1 100 М2 НОВАЯ ДОРОГОСТОЯЩАЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА РАСПОЛОЖЕН НА 3 ЭТАЖЕ! ПРОСТОРНЫЙ БАЛКОН ДЛЯ ОТДЫХА И РЕЛАКСА! КРАСИВЫЙ ВИД НА МОРЕ И ГОРЫ! В КОМПЛЕКСЕ : ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН КРЫТЫЙ ЗИМНИЙ БАССЕЙН САУНА ПАРНАЯ КОМНАТА ХАМАМ УЛИЧНЫЕ ШАХМАТЫ...
Imperial Real Estate
Квартира за 554 152 евро в Стамбуле, Турция
554 152 €
Квартира в Стамбуле, Турция
87 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Вблизи района Аташехир, прямо на перекрестке ключевых скоростных шоссе, под номерами E6 и E5, берет свое начало новый проект по недвижимости. Кадыкёй, Умрание и Ускюдар находятся недалеко и связаны новым транспортным сообщением, что позволяет быстро перенестись в любую часть города. В центральной части Аташехира можно найти условия для создания...
Mercury Group
Вилла за 885 000 евро в Анталии, Турция
885 000 €
Вилла в Анталии, Турция
250 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Данная вилла, спроектированная в соответствии с современной архитектурой на природе, может сочетать в себе фермерский дом и комфорт виллы. Просторный первый этаж разделен на две части холлом, в одном углу находится современная американская кухня, а в другом - гостиная с камином. К услугам жильцов крытый бассейн с хаммамом, сауной и джакузи....
NF Group
Апартаменты за 232 000 евро в Алании, Турция
232 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 110m², €232,000Добро пожаловать в изысканную недвижимость, которая обещает пленить ваши чувства и переосмыслить ваш жизненный опыт. Расположенная в очаровательном месте Каргыджак, Алания, эта недвижимость предлагает уникальное сочетание роскоши и удобства. Всего в 70 метрах от нетронутого пляжа, это ваш шанс окунуться в...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 291 000 евро в Стамбуле, Турция
291 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
113 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе в 600 метрах от пристани в Стамбуле, Бююкчекмедже Квартиры на продажу расположены в Стамбуле в районе Бююкчекмедже. Район стал более популярным благодаря своей береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Kıyı İstanbul Marina. Проводимые в регионе проекты городской реновации улучшают инфраструктуру и...
TEKCE
Квартира за 116 000 евро в Анталии, Турция
116 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Жилой комплекс с квартирами трех типов: выбирайте любую. Жилой комплекс Жилой комплекс находится на завершающей стадии строительства и пока еще есть выбор квартир разных планировок. На продажу от застройщика по выгодным ценам предлагаются апартаменты 1+1, 2+1, 3+1 с площадью от 65 до 96 м2. Продуманные планировки, полностью оборудованные...
RestProperty
Квартира за 94 999 евро в Алании, Турция
94 999 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРОДАЖА 3К.КВАРТИРЫ В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ В 500 М ОТ МОРЯ В СОЛНЕЧНОЙ И ТЕПЛОЙ АЛАНИИ!!! КОМПЛЕКС С ИНФРАСТРУКТУРОЙ: открытый и детский бассейны, лобби, ресепшн, Спа, сауна, турецкий хамам, римская парная, зона джакузи, фитнес-центр с тренажерным залом, детская площадка, зона барбекю, парковка, охрана и видеонаблюдение 24/7....
Imperial Real Estate
Земля за 8 547 565 евро в Анталии, Турция
8 547 565 €
Земля в Анталии, Турция
135000 м²
GRAND EMLAK
Квартира за 3 195 782 евро в Стамбуле, Турция
3 195 782 €
Квартира в Стамбуле, Турция
209 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс класса премиум расположен в самом центре престижного района Шишли. Это многофункциональный комплекс, который включает в себя три блока. Два из них — жилые, 42-х этажные здания, третий — предназначен под офисы. Площадь объекта застройки — 241 000 кв. метров. Внешнюю инфраструктуру составляют: станции метро; частные и...
Mercury Group
Квартира за 132 000 евро в Алании, Турция
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается уютная и полностью меблированная квартира формата 1+1, расположенная на 4 этаже современного жилого комплекса. Общая площадь – 57 м². Просторная гостиная с кухней открытого типа, светлая спальня, современный санузел с душевой кабиной и балкон, с которого открывается великолепный вид на Средиземное море. Квартира укомплектована всей...
RestProperty
Квартира за 126 500 евро в Алании, Турция
126 500 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
На продажу выставлена меблированная квартира 2+1 в одном из популярных районов Алании - Махмутлар. Квартира находится в жилом комплексе 2025 года, который расположен в 600 метрах от моря. В шаговой доступности различные объекты инфраструктуры: фермерский рынок, кафе, продуктовые магазины, банки, и многое другое. На территории есть...
ALTOP Real Estate
Апартаменты за 107 000 евро в Анкаре, Турция
107 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
170 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры в бутик-проекте в Кечиорене, Анкара Недавно построенные квартиры с роскошным дизайном расположены в районе Кечиорен в Анкаре. Кечиорен – это популярный жилой район, который привлекает внимание своими развитыми возможностями для повседневной жизни и богатыми социальными объектами. Будучи одним из центральных районов города,...
TEKCE

Источники: Turkiye TodayCailliau & Colakel

Фото Dima Rogachevskiy / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Как выгодно купить квартиру от застройщика в Турции: скидки, акции, бонусы
Беспрецедентные условия для покупателей
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сколько стоят квартиры в Турции в 2024 году и где искать скидки
На рынке появились горячие предложения
Турецкий Мерсин готовится стать новым курортом и приглашает россиян
У Антальи появился конкурент
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Турции Элитная недвижимость в Турции Аренда недвижимости в Турции Дома (виллы) в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»