Турция долгие годы оставалась страной, где все были рады кешу. Даже за крупные покупки – недвижимость, например, здесь можно расплатиться наличными деньгами. Похоже, скоро ситуация изменится…
Крупная налоговая реформа
В Турции сейчас рассматривают несколько законопроектов, которые существенно повлияют на рынок недвижимости.
Платежи за аренду
Налоговая администрация Турции подготовила постановление, касающееся арендной платы.
Согласно предложенным поправкам, арендатор обязуется оплачивать жильё или коммерческое помещение через банк или почтовые отделения PTT. Нарушителей, которые продолжат передавать наличные деньги, ждёт штраф в размере 10% от ежемесячной арендной платы.
Правила касаются в том числе краткосрочной аренды – на сутки или недели.
Если сумма арендной платы меньше 5 тыс. турецких лир ($146), то за расчёты наличными будет применяться фиксированный штраф – 5 тыс. турецких лир. Причем платить его будут обе стороны – и собственник, и арендатор.
Покупки в магазинах
Другой проект постановления касается вообще любых транзакций на сумму от 7 тыс. турецких лир (около $200). Чиновники предлагают также штрафовать любителей наличных на 10% от суммы сделки.
Например, если кто-то покупает холодильник стоимостью 20 тыс. лир ($585), эта сделка должна быть совершена через финансовое учреждение. В противном случае как покупатель, так и продавец будут оштрафованы.
По оценкам некоторых юристов, иностранцы, которые не являются резидентами Турции, смогут продолжать рассчитываться наличными, даже если сумма превышает 7 тыс. лир. В этом случае в инвойсе надо будет указать паспортные данные покупателя.
Коснётся ли закон недвижимости, пока неизвестно.
Когда законы начнут действовать
Информации о том, когда вышеописанные постановления вступят в силу, нет – как и стопроцентного подтверждения, что их утвердят именно в таком виде.
Но эксперты уверены: хоть сейчас всё находится лишь на стадии обсуждения, с вероятностью 99% начатое доведут до конца.
Вместе с этим на рассмотрении находятся законы о том, чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной, о налоге на пустующую квартиру и налоге при перепродаже. В любом случае какой-либо разъясняющей информации нет.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Новые правила
Новые законы станут самой крупной налоговой реформой за последние 20 лет.
Следовать новым правилам придётся, иначе можно нарваться на штрафы в размере 10%, а за особо крупные покупки – правда, сумму пока не уточняют – придётся заплатить 100%. Причём ответственность будет распространяться на две стороны.
Как будем платить
Законных вариантов оплаты будет несколько – через банк, PTT или с помощью кредитной и дебетовой карты.
Оплатить криптовалютой аренду или покупку недвижимости, как и раньше, можно – но с оговоркой. Вы можете перевести её агентству недвижимости – дальше организация обязана произвести оплату «вбелую», то есть положить на счёт с указанием назначения платежа.
Всех ли собственников коснётся нововведение – неизвестно. В законе говорится об организациях, которые ведут коммерческую деятельность, но деталей нет. Сейчас сложно давать однозначные комментарии – нужно дождаться публикации официального текста документа.
Редакция портала Prian следит за обновлениями. Материал дополняется.
Ещё несколько важных законов Турции, о которых вам надо знать
Элитная трёхкомнатная квартира-дуплекс в комплексе YEKTA KINGDOM TRADE CENTER с инфраструктурой 5* отеля в центре района Аланьи – Махмутлар.
Предлагаем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру-дуплекс в роскошном комплексе с инфраструктурой 5* отеля в популярном курортном районе Аланьи - Махмутларе.
Квартира 2+1 общей площадью...
TURKEY INVEST PROPERTY
2 800 000 €
Земля в Гёйнюке, Турция
13600 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовый проект для отеля
Возможность построить 60 бунгало 2+1
Ботанический сад 200м2
Земельный участок 13.600 м2
TOLERANCE
67 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
98 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам новый инвестиционный проект в районе Демирташ, расположенный на площади 1 641 м2и состоящий из 3 блоков по 3 этажа каждый. Апартаменты представлены планировками 1+1, 2+1 и 3+1, площадью от 48 м2 до 135 м2. Квартиры будут сдаваться в чистовой отделке. Начало строительства запланировано на сентябрь 2023 года и завершится в октябре...
RestProperty
54 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
45 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Botanical Aqua Park в районе Конаклы.
Район подходит под ВНЖ.
Предлагается к продаже новая двухкомнатная квартира, общей площадью 45 м2, расположенную на южной стороне на 2-м этаже 5- этажного дома 2025 года постройки.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную...
TURKEY INVEST PROPERTY
151 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Идеальный уголок для жизни у моря — квартира 1+1 в Коньяалты, район Лиман
Представляем вашему вниманию стильную и полностью готовую к заселению квартиру, расположенную в одном из самых востребованных районов Анталии — Лиман, всего в 950 метрах от знаменитых муниципальных пляжей Коньяалты.
Локация, которая имеет значение...
İNEST HOMES
181 500 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2322
Онлайн-показОплата в рублях
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию современную квартиру, расположенную в жилом комплексе на первой береговой линии Средиземного моря. Территориально жилой комплекс расположен в районе Махмутлар города Аланья. Это динамично развивающийся район, который привлекает инвесторов и туристов со всего мира....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
2 928 000 €
Вилла в Анталии, Турция
550 м27
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию на покупку виллу премиум класса, планировки 7+1, расположенную в элитном районе Дошемеалты г. Анталия, который состоит преимущественно из вилл. Прекрасный воздух и природа, а также низкая влажность, позволяет ощущать прохладу даже в самые жаркие дни. Расстояние до моря 16 км, до центра города 18км, до международного...
RestProperty
350 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
153 м231
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 153 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната.
RestProperty
715 268 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м211
ВНЖ при покупке
Новый комплексный проект в престижном деловом районе Стамбула — это безупречно комфортные условия для ведения бизнеса. На территории главной бизнес-площадки столицы и всей страны – в районе Маслак Сарыера – создан передовой комплекс, объединяющий современные объекты коммерческой и жилой недвижимости.
Инвестиционная привлекательность проекта...
Mercury Group
154 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
48 м221
Предлагаем вниманию проект современного жилого комплекса с лаконичным дизайном - идеальное сочетание цены, удобного месторасположения, разнообразной инфраструктуры и функциональных планировок квартир. Он идеально подойдет не только для любителей спокойного размеренного образа жизни, но и для тех, кто не представляет свою жизнь без активного...
Alanya Eiendom
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
52 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру в строящемся комплексе планировки 1+1 в районе Махмутлар. Квартира расположена на третьем этаже в одном из четырех одиннадцатиэтажных блоков. Апартаменты будут представлены совмещенной кухней- гостиной американского типа, спальной комнатой, санузлом и балконом. Сдача комплекса запланирована на май 2024 года....
RestProperty
278 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
250 м2542
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 4+1 (Duplex)Этаж: 9, , 250m², €278,000Окунитесь в мир роскоши и захватывающей дух красоты, посетив этот изысканный дуплекс 3+2, расположенный в живописном районе Махмутлар. Идеально расположенный прямо на берегу моря, этот дом предлагает редкую возможность насладиться самым изысканным прибрежным образом жизни. Этот дуплекс площадью...
LUXURY ESTATE TURKEY
71 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в новом комплексе TROY 1 в Тосмуре.
Инфраструктура комплекса:
Открытый плавательный бассейн
• Детская площадка
• Фитнес
• Сауна
• Лобби
• Детская игровая комната
• Сад с ландшафтным дизайном
• Барбекю
• Джакузи
• Мини бар
• Релакс комната
• Камеры видео...
Bravo Invest
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уникальная квартира 1+1 в самом центре Алании, всего в 650 метрах от моря. Роскошный комплекс от известного застройщика предоставляет уникальную возможность стать обладателем ликвидной недвижимость на берегу Средиземного моря.Характеристики квартиры: общая площадь 55 кв.м., расположена на 3 этаже, полностью меблирована и оснащена всей...
RestProperty
275 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Закрытый бассейн, сауна, хамам, паровая комната
Кинотеатр, ресторан, кафе-бар, мини-клуб
Трансфер до моря, релакс и игровая комнаты
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
сауна и фитнес...
TOLERANCE
359 000 €
Квартира в Алании, Турция
170 м2432
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в новом жилом комплексе на побережье Средиземного моря.
Комплекс расположен в экологически чистом районе Каргыджак, в окружении природы, откуда открываются красивейшие пейзажи.
Жилой комплекс представляет собой концепцию современного, комфортабельного...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
5 600 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
415 м244
ВНЖ при покупке
Комплекс из 26 одноэтажных и двухэтажных вилл от 4 до 7 спален, расположен в одном из самых зеленых и элитных районах Бодрума – Гёльтюркбюкю. Проект предлагает прекрасное дизайнерское решение, сочетая просторные и современные жилые помещения с функциональным подходом.
У каждой виллы собственный сад, бассейн и парковка, и открываются великолепные...
NF Group
136 000 €
Квартира в Анталии, Турция
59 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию представляем новый инвестиционный проект в самом зеленом районе города на этапе самых выгодных цен! Новый жилой комплекс с собственной инфраструктурой отельного типа расположен в районе Кепез. Кепез – самый большой и зеленый район Антальи с самой высокой численностью населения. Более полумиллиона анталийцев проживает именно...
RestProperty
314 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
106 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно привлекательные квартиры на оживленной улице в районе Кючюкчекмедже, Стамбул
Кючюкчекмедже расположен вблизи одной из важнейших транспортных артерий Стамбула. Благодаря развитой инфраструктуре — автобусам, метро, метробусу, а также пешеходным и морским маршрутам — отсюда легко добраться в любую точку города.
Квартиры на продажу в...
.jpg)
.jpg)
