Версия
для печати
для печати
Согласно новому общенациональному отчёту ведущей платформы по управлению недвижимостью Apsiyon, ежемесячные платежи за содержание жилья в Турции резко выросли за последние три года, увеличившись в среднем на 367% в период с января 2022 года по 2025 год.
Отчёт за 2025 год, озаглавленный «Жилищные сборы и управление в коллективных жилых помещениях», основан на анализе более 22 000 зданий и свыше 1,5 миллиона жилых единиц. Эти данные указывают на растущее финансовое давление на жителей, особенно в крупных городах и прибрежных провинциях.
В рейтинге провинций по средней стоимости содержания жилья лидирует юго-западная провинция Мугла, где в 2025 году зафиксированы самые высокие средние ежемесячные платежи – 8710 турецких лир (примерно $205). Далее следуют Стамбул ($156), Анкара ($119) и Измир ($115).
На противоположном конце списка находятся Ушак ($25), Хатай ($29), Орду ($30), Аксарай ($31) и Мерсин ($34).
Генеральный директор Apsiyon Кудрет Турк отметил, что разница между Муглой и Ушаком, где плата за жильё почти в семь раз ниже, наглядно подчеркивает растущее экономическое неравенство между регионами.
В частности, в престижных районах Стамбула, таких как Бешикташ, Сарыер и Шишли, ежемесячные платежи могут превышать 10 000 турецких лир ($235), что создаёт чрезмерную нагрузку на семьи со средним уровнем дохода.
Повышение платы за жильё усиливает давление на турецкие семьи, вынуждая их пересматривать варианты проживания. По словам Кудрета Турка, эта ситуация может повлиять на внутреннюю миграцию в стране.
Отчёт подтверждает это, указывая, что только за первую половину 2025 года в пределах Стамбула сменилось более 117 000 семей. Большинство этих семей в качестве причины переезда указали проблемы с жильём, что отражает их стремление найти более доступные условия.
Директор Apsiyon Akademi Озан Озен объяснил, что рост платы за содержание жилья вызван несколькими факторами. Среди них – повышение затрат на оплату труда, увеличение расходов на уборку и техническое обслуживание, связанные с инфляцией, а также волатильность обменного курса.
Эти факторы значительно повысили эксплуатационные расходы, особенно в зданиях с дополнительными общими объектами, например, бассейнами. .
Для сдерживания дальнейшего роста цен Apsiyon рекомендует домовладельцам более активно участвовать в принятии общих решений, в частности, через общие собрания.
Источник: Turkiye Today
