Поиск по статьям

Обзор рынка жилья Таллина по состоянию на III квартал 2010 года

27 октября 2010 года
Теги: Эстония

В июле-сентябре на рынке жилой недвижимости наблюдалось оживление, отразившееся в увеличении объемов продаж. По сравнению с тем же периодом прошлого года этот показатель вырос примерно на треть.

В III квартале стоимость таллинского жилья оставалась в целом стабильной. Большинство сделок проходило по цене €1150-1600 за кв. м – это квартиры в новых или полностью отремонтированных зданиях. В Старом городе средняя стоимость приобретаемых объектов колебалась в пределах €1540-2240 за кв. м, сообщается в исследовании компании Ober-Haus.

В районах, удаленных от центра наибольшей популярностью пользовались одно- и двухкомнатные квартиры (€640-830 за кв. м), а на окраинах Таллина стоимость квадратного метра составляла €380-510 за кв. м.

 

Стоимость жилья в районах Таллина
Район Цена, / кв. м
Старый город 1800-3000
Кесклинн (центр) 1650-2100
Кадриорг 1650-2100
Пирита
1200-1630
Кристийне 1000-1500
Нымме 1000-1500
Пыхья-Таллин 850-1400
Хааберсти 650-1350
Мустамяэ 600-1200
Ласнамяэ 600-1200
Данные компании RE/MAX Central
 
Высоким спросом пользовались выставленные для аренды квартиры. Цены на них за II квартал поднялись на 10%, а число предложений на рынке сократилось на 30%. Ключевыми арендаторами являлись дипломатические работники иностранные бизнесмены. Месячная стоимость аренды варьировалась от €3-5 за кв. м в удаленных от центра районах до €6 за кв. м в Старом городе. Самыми популярными являлись квартиры с одной или двумя комнатами за €160-320 в месяц, желательно – с наличием парковочного места.

Количество продаж частных отдельно стоящих домов в Таллине и пригородах увеличилось в III квартале на 10% относительно предыдущего квартала и достигло 320 объектов. Основная часть сделок была заключена с объектами ценой €95-150 тыс.

Аналитики объясняют рост покупательской активности как восстановлением рынка недвижимости в целом, так и притоком иностранцев, желающих приобрести объекты в столице Эстонии. Число последних увеличилось на 50% по сравнению с весной прошлого года.

Что касается россиян, для них одной из основных целей покупки эстонской недвижимости является возможность получения шенгенской визы, которая дает право свободно перемещаться по территории большинства европейских стран. Особенно это касается недорогих объектов. Недавно старейшина уезда Ида-Вирумаа Рихо Брейвель выразил недовольство российскими гражданами, которые, по его мнению, скупают дешевое жилье ради визы, а за коммунальные услуги не платят. Однако, как утверждают риэлторы, вина за это далеко не всегда лежит на наших соотечественниках.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Эстонии?

Таллин – самый дорогой город в стране. Но даже здесь расходы будут меньше, чем в среднем по Европе. К тому же, многие до сих пор говорят на русском языке, качество продуктов на высоте, архитектурные красоты радуют глаз, да и зарплаты растут. Стоит ли задуматься о переезде? Мы расскажем вам об уровне цен в Эстонии, а дальше – решайте сами. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Эмиграция в Эстонию: как получить ВНЖ через инвестиции в бизнес

Хотите переехать в европейскую страну с устойчивой экономикой и развитым законодательством, но при этом чувствовать себя, как дома? Возможно, Эстония станет для вас лучшим выбором. Ведь здесь можно вести бизнес и общаться в быту даже на русском языке. Prian.ru рассказывает во всех деталях, как предпринимателю открыть свое дело в Эстонии и на этом основании получить вид на жительство. Читать