Поиск по статьям

В Швейцарии обеспокоены ростом цен на жилье

4 ноября 2010 года
Теги: Швейцария

В отдельных районах Швейцарии темпы удорожания жилой недвижимости значительно превышают средний уровень по стране. В то же время, аналитики не ожидают образования «пузыря» на рынке.

В настоящее время спрос на местную недвижимость поддерживается во многом за счет иммигрантов. Прежде всего, это хорошо образованные европейцы, претендующие на высокооплачиваемую работу. Они предпочитают покупать и арендовать жилье в Цюрихе, Женеве, Цуге, а также на известных курортах. Указанные регионы и являются «центрами роста».

Так, частные отдельно стоящие дома в окрестностях Женевского озера подорожали за последние 12 месяцев на 10%, а апартаменты – на 11%. В наиболее популярных регионах цены на дома и квартиры повысились на 4,7% и 2,9% соответственно, сообщает swissinfo.ch со ссылкой на данные компании Wuest & Partner. В целом по стране удорожание было менее значительным. Согласно статистике Global Property Guide, стоимость швейцарских жилых объектов во II квартале выросла по сравнению с II кварталом 2009 года на 1,9%.

Арендные ставки также растут, и это является важным фактором для страны, где лишь 40% населения имеет собственное жилье. За последние 12 месяцев аренда жилой недвижимости стала дороже на 8,6% в районе Женевского озера и на 2,5% – в целом по Швейцарии.

Опасения экспертов вызывают также крайне низкие ставки по ипотеке, которые стимулируют спрос и приводят к повышению цен. Более того, в условиях экономической нестабильности повышать их в краткосрочной перспективе не планируется. Однако, как отмечается в исследовании банка Credit Suisse, в Швейцарии существуют определенные сдерживающие факторы. В первую очередь, это жесткие условия выдачи ипотеки, которые начали действовать после кризиса на рынке недвижимости 90-х годов. В большинстве случаев покупатели жилья обязаны до получения кредита заплатить 20% от стоимости приобретаемого объекта. Иногда эта сумма составляет менее 20%, однако начальный взнос все равно необходим.

Экономисты исследовательской группы BAK Basel ожидают, что стоимость продажи и аренды жилья в стране будет оставаться стабильной, по крайней мере, в ближайшие 12 месяцев. Специалисты Wuest & Partner прогнозируют ценовой рост в пределах 1,4-2,2%. Однако к образованию «пузыря» и последующему обвалу рынка может привести увеличение цен на 10% одновременно с утроением ставок по ипотечным кредитам.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

6 фактов о недвижимости Швейцарии: прогнозы, цифры, тенденции

Что происходит на рынке одной из самых благополучных стран Европы? Какие ожидания есть у экспертов по поводу развития ситуации? Аналитики Credit Suisse обнародовали доклад, посвященный состоянию сектора недвижимости в 2018 году. Мы выбрали оттуда шесть самых ярких фактов и представляем их вашему вниманию. Читать

Работа в Швейцарии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Швейцария входит в список лидеров не только по уровню цен, но и по качеству жизни. Стабильная экономика, высокие зарплаты, уровень безработицы порядка 3%, комфортные условия для жизни в сочетании с развитой инфраструктурой даже мелких городов, безопасностью и шикарной природой, экологичностью делают местный рынок труда привлекательным для иностранцев. Несмотря на то, что Швейцария не входит в Евросоюз, страна беспрерывно развивается: здесь созданы хорошие условия для ведения бизнеса, правовая система – проста и прозрачна, не говоря уже о нашумевшей репутации местных банков. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии?

Если вам кажется, что в Германии или Франции дорого жить – приезжайте в Швейцарию. Цены на продукты, посещение ресторанов и кафе – самые высокие в Европе, хорошенько придется потратиться также на жилье и транспорт. Но зато жить здесь – комфортно, безопасно и интересно. Ведь помимо исторической архитектуры восхищают горы, замки, природные красоты, прельщает уровень сервиса. Да и средняя зарплата в стране – более $6 000. Читать