В Финляндии не ожидают жилищного «пузыря»

За II квартал финское жилье подорожало на 2,2%, в III квартале его стоимость поднялась еще на 4,9%. Годовой рост составил, соответственно 11,1% и 11,2%.

В других странах (Китай, Израиль, Сингапур) подобный уровень роста приводил к перегреву рынка недвижимости. Однако в тех случаях ценовой подъем был вызван либо нехваткой (и, как следствие, дороговизной) земельных участков под застройку, либо дефицитом предложения в условиях активного и зачастую спекулятивного спроса.

В Финляндии спрос на жилье также растет, однако вместе с ним увеличиваются и объемы строительства, которые в этом году поднялись на 2% по сравнению с прошлым годом. При этом количество новых проектов в жилищной сфере выросло на треть, сообщает Helsinki Times со ссылкой на данные Конфедерации финских строительных предприятий (CFCI).

При этом удорожание жилья происходит преимущественно во вторичном сегменте, на который приходится около 90% всех сделок. В таких условиях покупатели могут просто переключиться на жилье в новостройках, полагают эксперты.

Ведущий экономист CFCI Бо Сальмен отмечает, что Финляндия наряду с Германией была одной из немногих стран, которые избежали жилищного «пузыря» в 2000-е годы.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru