Поиск по статьям и новостям

Квартиры во Флориде продаются лучше, чем дома

  • 14
Инвесторы пользуются благоприятными условиями для покупки недвижимости. Россияне также проявляют интерес к недвижимости этого штата, но ни о каком буме говорить не приходится.

По данным Ассоциации риэлторов Флориды, в третьем квартале этого года продажи готовых кондоминиумов возросли на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 16 938 сделок по всему штату.  Средняя цена продажи составила $84 000, что на 21% меньше прошлогодней средней цены в $106 000, сообщает Real Estate Channel.

 
По мере восстановления экономики Флориды, улучшается ситуация на рынке труда, а рынок недвижимости следует его примеру. Снижение цен на кондоминиумы продолжает привлекать местных и зарубежных покупателей, которые стремятся воспользоваться возможностью приобретения жилья по сниженной цене.
 
Между тем продажи домов на вторичном рынке жилья сокращаются: 41 122 объекта были проданы в третьем квартале этого года, что на 7% выше, чем годом ранее (44,451 объект). Так же, на 7%, снизилась средняя цена домов: со $145,300 до $135,200. Впрочем, продажа изъятой за долги недвижимости и других проблемных объектов искажает данные о средней цене, поскольку в большинстве случае такая недвижимость продается с большой скидкой.  
 
Квартира в Форт-Лаудердейле, требует ремонта. Цена договорная, от $35 тыс. Апартаменты у океана в Санни-Айлс-Бич. Цена: $99 тыс. Квартира в Майами, многоэтажный дом. Цена: $175 тыс.
 
Несмотря на то, что США занимают шестую строчку в рейтинге интереса российских покупателей, большого числа сделок с участием россиян на рынке недвижимости США не замечено. При этом курортная Флорида является самым "предлагаемым" российскому покупателю регионом страны.
 
По информации экспертов по рынку недвижимости в США Натальи Дудко (компания Your Choice Property Inc.) и Михаила Романовского (компания MGR Global Realty, Inc.), покупка недвижимости в США – простая и понятная процедура. Возможна покупка недвижимости и без приезда покупателя в США. Для этого необходимо оформить специальную доверенность через Американское посольство в России на доверенное лицо в США. Налог на недвижимость обычно составляет 1-5% от оценочной стоимости в зависимости от расположения недвижимости и требований штата. Налогообложение дохода от аренды зависит от величины дохода и затрат, связанных с поддержанием недвижимости в надлежащем состоянии. Если имеется желание стать гражданином США, то формально наличие недвижимости не является решающим фактором, тем не менее это может свидетельствовать о финансовой стабильности заявителя и может быть принято во внимание наряду с многими другими необходимыми факторами.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США
Подписаться:

Читайте также

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность...
Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.
Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не...
Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей,...
Риски при покупке недвижимости в США
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько...
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в США Элитная недвижимость в США Аренда недвижимости в США Земельные участки в США

Новости и статьи по теме «США»:

Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
  • 3732
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.
«Мы заплатим! Только приезжайте!» 14 мест, где вас ждут
  • 113723
Список городов, деревень и штатов, которые заплатят вам за переезд