Рынок недвижимости южной Флориды достигнет «дна» в 2012 году

29 декабря 2010 года
Теги: США

2011 год, по мнению аналитиков рынка, обещает быть сложным для продавцов недвижимости в регионе. Отметим, что Флорида является самым «предлагаемым» российскому покупателю регионом США.

 

Повышения цен на дома не стоит ждать по двум причинам: во-первых, из-за нестабильности на рынке занятости в регионе, а во-вторых, из-за недорогих домов, отчужденных за долги по ипотеке и выставленных на рынок.
 
Не ожидается повышения цен и на другие виды недвижимости. Единственным исключением может стать жилье в многоквартирных домах на побережье – некоторые эксперты предполагают, что цены на такие квартиры могут начать восстанавливаться в ближайшее время, пишет издание SunSentinel.
 
По мнению Льюиса Гудкина (Lewis Goodkin), консультанта по недвижимости из Майами, в лучшем случае, рынок начнет восстанавливаться в 2012 году. С таким прогнозом согласны аналитики компании Moody's Analytics – по их словам, цены на недвижимость в Южной Флориде упадут еще на 16% прежде чем достичь «дна». Последнее произойдет, скорее всего, в 2012 году. В округе Палм Бич опустятся до минимальной отметки во втором квартале 2012 года, снизившись еще на 11%.
 

 


Справка

Спрос на рынке жилья южной Флориды рос с 2000 по 2005 год. Многие из участников рынка говорили о том, что цены неприемлемы, однако почти никто не прогнозировал резкого падения, которое началось в 2006 году.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать