Ипотечные страхи немцев постепенно развеиваются

24 марта 2011 года
Теги: Германия

Многие немцы хотели бы улучшить свои жилищные условия, но боятся приобретать жилье в кредит. Причины этого страха могут быть самыми разными. Впрочем, в последнее время бюргеры стали бояться ипотеки меньше.

Согласно результатам опроса, который провела компания HypothekenDiscount совместно с берлинским НИИ Panelbiz, в 2010 году в среднем 57% бюргеров из общего числа тех, кто не решался взять ипотечный кредит в банке, объясняли свое нежелание становиться собственниками жилья страхом остаться без работы. В феврале и марте этого года данный показатель сократился до 35%. По мнению специалистов, снижение уровня безработицы, произошедшее в стране за минувший год, положительно сказалось как на отношении людей к ипотечным займам, так и на их желании обзавестись собственным жильем.

 
Меньше стало и тех, кто отказывался от кредитов и покупки квартиры в связи с тем, что при смене работы пришлось бы менять и место жительства. В начале 2011 года возможной смены адреса опасался только каждый 10-ый респондент. В конечном итоге, даже переехав в другой город, приобретенное «для себя» имущество можно сдавать, уведомив об этом кредитную организацию. Банки спокойно относятся к изменению места жительства людьми, которым был выдан ипотечный кредит, а также к тому, что лицо, выплачивающее проценты по кредиту, планирует не самостоятельно обживать, а сдавать приобретенную по ипотеке недвижимость в аренду.
 
Самой распространенной причиной отказа от обращения за кредитом и приобретения нового жилья оказался страх перед высокой финансовой нагрузкой при выплате кредита: половина опрошенных (50,3%) полагают, что “ввязавшись” в ипотеку, они будут вынуждены кардинально урезать свои расходы. Данное опасение немецких граждан также не имеет под собой реального основания, поскольку кредитные ставки по ипотеке в настоящий момент в Германии невелики, отмечает Immobilien Zeitung. Условия кредитных предложений в целом по стране очень разнообразны, зачастую выплаты по кредитам не только сравнимы с ежемесячными расходами на аренду, но могут оказаться даже меньше. 
 
В ходе опроса выяснилось, что почти 41% немцев считают себя «недостаточно молодыми» для того, чтобы обзаводиться новым жильем и «взваливать на себя» кредитные обязательства. Опасение «не дожить» (в буквальном смысле) до дня окончательной выплаты кредита, несмотря на гибкие схемы досрочного погашения, чаще высказывали представители средней возрастной категории (от 45-ти до 65-ти лет), а также те, кто уже отметил свое 65-летие. 
 
Еще 12% немецких граждан опасаются, что не смогут найти среди имеющихся на рынке предложений подходящий вариант. В списке дополнительных причин фигурируют также страх перед разводом (6,53%) и чувство ответственности перед детьми (5,72%);

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать