В Гамбурге дорожают новые квартиры

31 марта 2011 года
Теги: Германия

Средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в новостройке города за 2010-й год увеличилась на 7%, до €5000.

Более всего новое жилье подорожало в районе Эппендорф/Хоэлуфт (+18%), а также в районе Санкт-Георг (+13,5%). В районе Локштедт, в 2009 году занимавшем первую строчку в списке, в 2010-м средняя стоимость нового жилья увеличилась на 10,5%.

 
Анализ стоимости 1 кв. м новой квартиры в различных районах дает несколько иную картину. Так, самые дорогие «квадраты», по €7 000, можно найти в Харвестехуде. В соседнем районе Ротербаум этот показатель составил €5 800. Замыкают пятерку самых дорогих районов Уленхорст и Эппендорф. В первом стоимость 1 кв. м новой квартиры за два года поднялась с €4 400  до €4 600, во втором – с €3 800 до €4 500.
 
Самые низкие цены отмечены в районе Айлбек/Хоэнфельде (€3 400/€3 300 в 2010 и 2009 гг), сообщает Immobilien Zeitung со ссылкой на данные компании Grossmann&Berger. 
 
Рост цен обусловлен тем, что в Гамбург постоянно съезжаются высокооплачиваемые специалисты разных профессий, что приводит к увеличению спроса на жилье, а ставки по ипотечным кредитам в этом городе традиционно невелики (порядка 4%.). К тому же в городе ежегодно строится слишком мало новых квартир. Для сравнения: в 2009 году было сдано 1 867 новых квартир, а в 2010-м – только 1 024. По мнению аналитиков компании, это является прямым следствием недостаточного количества свободных пятен под застройку и чрезвычайно длительным процессом получения разрешения на строительство. По закону, разрешение должны выдавать за три месяца, однако на деле приходится ждать три месяца и один год.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать