Социальные перевороты «взбудоражили» рынки недвижимости Египта и Туниса

К таким выводам пришли специалисты рейтингового агентства Standard & Poor, передает Arabian Business. «С нашей точки зрения, инвесторы будут очень настороженно относиться к недвижимости политически нестабильных стран», - отмечает кредитный аналитик Standard & Poor Томми Траск.

По словам специалиста, завершение многих девелоперских проектов, которые были запланированы или находились на стадии строительства в странах региона MENA (Ближний Восток - Северная Африка), будет отложено или отменено. Кроме того, строительным компаниям придется вложить значительные средства в ремонт поврежденных во время протестов, демонстраций и перестрелок зданий.

Справка Prian.ru

В начале 2011 года во многих странах Ближнего Востока и Северной Африки стали происходить народные протесты, которые уже привели к свержению правящих режимов в Египте и Тунисе. Антиправительственные выступления прошли также в Алжире, Ираке, Иордании, Марокко, Омане, Бахрейне и Сирии. В Ливии волнения переросли в вооруженные столкновения мятежников с армией.

Негативное влияние на сектор недвижимости будет наиболее заметно в тех странах MENA, где до сих пор сохраняется политическая нестабильность, - Ливии и Бахрейне. Помимо негативных последствий, вызванных социальными конфликтами, участники рынков недвижимости этих государств вынуждены решать и другие проблемы – дисбаланс между спросом и предложением, недоступность жилья и недостаток кредитного финансирования.

По словам специалиста, государствам региона MENA также придется провести большую работу по созданию правовых основ для функционирования рынка недвижимости.

Тем не менее, риэлторы, которые предлагают недвижимость в Египте, отмечают, что значительного падения цен на рынке в связи с политическим переворотом не произошло. По их словам, крупные застройщики не стали уменьшать стоимость своих объектов.

«Падение наблюдалось только на вторичном рынке. Некоторые собственники, которые хотели продать свое жилье, испугались и снизили цены. Например, у нас был клиент, который сначала продавал квартиру за €28 тыс., а потом выставил ее за €20 тыс. Но в целом, по прогнозам, цены будут идти вверх, так как сейчас они в Египте и так невысоки», - отмечает специалист отдела продаж компании Intercity Egypt Real Consulting Виктория Гогуля.

К региону MENA относят государства Ближнего Востока и Северной Африки: Алжир, Бахрейн, Египет, Иран, Ирак, Израиль, Иордания, Кувейт, Ливан, Ливия, Марокко, Оман, Палестина, Катар, Саудовская Аравия, Сирия, Тунис, ОАЭ, Йемен.