Согласно последним данным Федерального статистического управления Швейцарии (FSO), рынок жилья страны продолжает демонстрировать устойчивый рост. Во втором квартале 2025 года стоимость владения недвижимостью увеличилась на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом исчислении прирост составил 5%.
Индекс цен на жилую недвижимость (RPI) достиг отметки 123,3 пункта, что подтверждает долгосрочную тенденцию к удорожанию. При этом динамика цен варьируется в зависимости от типа жилья. Стоимость односемейных домов за год выросла на 3,9%, а квартир — на 6,0%. В квартальном сопоставлении дома подорожали на 1,5%, тогда как квартиры — на 2,2%, что свидетельствует о более активном спросе на городское жильё.
Для анализа рынка FSO использует данные 28 крупнейших ипотечных учреждений, охватывающих значительную часть сделок, поскольку большинство покупок недвижимости в Швейцарии осуществляется с привлечением кредитных средств. Также применяется сравнительно новый индекс IMPI, рассчитываемый с третьего квартала 2020 года на основе реальных ипотечных транзакций.
Устойчивый рост цен, особенно на квартиры, усугубляет проблему доступности жилья. Уже сейчас многие жители Швейцарии сталкиваются с трудностями при попытке приобрести недвижимость из-за высоких цен и ужесточения условий ипотечного кредитования. Если текущая тенденция сохранится, это может привести к дальнейшему сокращению доли собственников жилья и увеличению спроса на аренду.
Источник: Swissinfo.ch