В Швейцарии квартиры стали привлекательнее домов

Что произошло

Согласно последним данным Федерального статистического управления Швейцарии (FSO), рынок жилья страны продолжает демонстрировать устойчивый рост. Во втором квартале 2025 года стоимость владения недвижимостью увеличилась на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом исчислении прирост составил 5%.

Подробности

Индекс цен на жилую недвижимость (RPI) достиг отметки 123,3 пункта, что подтверждает долгосрочную тенденцию к удорожанию. При этом динамика цен варьируется в зависимости от типа жилья. Стоимость односемейных домов за год выросла на 3,9%, а квартир — на 6,0%. В квартальном сопоставлении дома подорожали на 1,5%, тогда как квартиры — на 2,2%, что свидетельствует о более активном спросе на городское жильё.

Как считали

Для анализа рынка FSO использует данные 28 крупнейших ипотечных учреждений, охватывающих значительную часть сделок, поскольку большинство покупок недвижимости в Швейцарии осуществляется с привлечением кредитных средств. Также применяется сравнительно новый индекс IMPI, рассчитываемый с третьего квартала 2020 года на основе реальных ипотечных транзакций.

Что это значит

Устойчивый рост цен, особенно на квартиры, усугубляет проблему доступности жилья. Уже сейчас многие жители Швейцарии сталкиваются с трудностями при попытке приобрести недвижимость из-за высоких цен и ужесточения условий ипотечного кредитования. Если текущая тенденция сохранится, это может привести к дальнейшему сокращению доли собственников жилья и увеличению спроса на аренду.

Источник: Swissinfo.ch