Согласно данным индекса цен Wüest Partner, опубликованного Швейцарским национальным банком, стоимость частных квартир в Швейцарии в первом квартале года выросла на 4,42% в годовом исчислении (+4,05% с поправкой на инфляцию), что значительно превышает 10-летний средний показатель в 2,87%. Квартальный прирост составил 1,33% (+1,07% с инфляционной поправкой).
Рынок односемейных домов показал ещё более впечатляющие результаты с годовым ростом цен на 4,69% (+4,31% с учётом инфляции) и квартальным увеличением на 1,62% (+1,36% с поправкой). Эксперты Wüest Partner прогнозируют сохранение восходящей тенденции в течение 2025 года, хотя и в более умеренных темпах: ожидается рост на 3,6% для квартир и 3,8% для домов.
Региональные различия остаются значительными
Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Южной Швейцарии (+5,16%), регионе Берн (+5,10%) и Цюрихе (+4,46%). Лидером по стоимости односемейных домов стала Западная Швейцария с рекордным годовым ростом на 7,26%.
Цюрих сохраняет статус самого дорогого жилищного рынка страны
Средняя цена квадратного метра квартиры достигла 21 110 швейцарских франков (+3,73% г/г). Средняя стоимость дома приблизилась к 4,3 млн франков, что в 3,5 раза превышает средний показатель по Швейцарии.
Перспективы
Аналитики UBS подтверждают оптимистичные прогнозы, ожидая роста цен на 3-4% в текущем году. Основными драйверами роста остаются:
Устойчивый демографический рост
Улучшение условий ипотечного кредитования
Хронический дефицит нового жилья
Однако эксперты отмечают сдерживающие факторы:
Геополитическая неопределённость
Ограниченная доступность жилья для широких слоёв населения
Специфическое регулирование для иностранных покупателей (закон Lex Koller)
187 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
Дом расположен в спокойном жилом районе Chancy, рядом с сельскохозяйственными угодьями, и был недавно отремонтирован. Он предлагает превосходное качество жизни с захватывающим видом на регион Geneva Champagne.
Сочетая комфорт и уютную атмосферу, этот дом впечатляет своей светлыми и просторными комнатами,...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
135 м²532
135 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Эта замечательная мансардная квартира с 5 комнатами, построенная в 2012 году, расположена в центре спокойного района Флориcсан. Благодаря своему отличному местоположению, предлагает легкий доступ к магазинам, ресторанам,...
MIRAG INVEST DOO
948 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311
1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Лифт
Недвижимость расположена в центре района Pâquis, всего в нескольких минутах ходьбы от вокзала Cornavin и множества магазинов, открытых 7 дней в неделю. Близость к озеру и отличная транспортная доступность сделали этот район популярным местом с многочисленными ресторанами, привлекающими как местных...
MIRAG INVEST DOO
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²833
350 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
Это замечательная индивидуальная вилла расположена в Cologny, рядом со всеми необходимыми удобствами. Обладательница большого потенциала, она имеет жилую площадь около 300 м², а также просторный подвал.
На великолепном участке площадью около 2'000 м² расположены:
На первом этаже: вестибюль,...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²421
120 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
В очаровательной деревне Anières, идеально обслуживаемой общественным транспортом и расположенной рядом с магазинами, школами и детским садом, находится светлая 4-комнатная квартира с жилой площадью 116 м² и панорамным видом на озеро. ️
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
203 м²643
203 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Омывается светом
✓ Идеальное расположение
✓ Очень хорошее состояние
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Гараж
Этот просторный отдельно стоящий дом расположен на зеленом участке площадью более 1,300 м². Построенный в тихом жилом районе, он предлагает привилегированное местоположение на окраине Женевы,...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²
430 m²
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Бассейн
Роскошный семейный дом в Презинже
Откройте для себя это исключительное отдельно стоящее жилище, расположенное в тихом городке Презинж в кантоне Женева. Этот уникальный дом, предлагающий изысканный и роскошный образ жизни, расположен на щедром участке площадью 10 799 м². Он создан для тех, кто...
MIRAG INVEST DOO
1 776 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²421
107 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Балкон
Эти великолепные апартаменты с четырьмя комнатами расположены в высококлассной и безопасной резиденции в центре престижного района Petit-Saconnex, неподалеку от международных организаций. ️
Кондоминиум предлагает комфортные условия для проживания и качественные удобства, включая услуги...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
Прекрасный деревенский дом площадью 150 м², расположенный в самом центре деревни Hermance. Дом полностью отремонтирован с использованием качественных материалов. ️
В доме есть 4 спальни, 2 ванные комнаты и гостиная-столовая с выходом на очень уютную террасу.
MIRAG INVEST DOO
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
214 м²843
214 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Этот апартамент расположен на первом этаже резиденции Matutina Parc в престижном районе Petit-Saconnex. Он находится в привилегированном жилом окружении рядом с общественным транспортом, школами и международными организациями.
Благодаря угловому расположению, апартамент хорошо...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²8
300 m² 8 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
Очаровательная загородная вилла с садом на краю виноградников Jussy. Расположенная в сердце тихой деревни, эта великолепная резиденция XVII века предлагает захватывающие виды на окружающие виноградники.
Для любителей аутентичности, это исключительное имущество привлекает своими...
MIRAG INVEST DOO
926 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
48 м²211
48 m² 1 bedroom 1 bathroom 2 rooms
Идеально расположенная в самом сердце района Eaux-Vives, эта очаровательная квартира площадью 47,5 м² находится на 2-м этаже недавно отреставрированного здания, сочетающего в себе комфорт и городской шарм.
Пространство состоит из светлой гостиной, полностью оборудованной полуоткрытой кухни, отдельной спальни...
MIRAG INVEST DOO
6 158 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
219 м²745
219 m² 4 bedrooms 5 bathrooms 7 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Бассейн
Большая семейная вилла - 7 комнат - участок 780 м² - первоклассные удобства.
На исключительном участке площадью 780 м² расположена Villa B, предлагающая редкое сочетание просторных помещений, светлых интерьеров и уединенных экстерьеров в тихом и престижном...
MIRAG INVEST DOO
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²1484
400 m², 8 bedrooms, 4 bathrooms, 14 rooms
В деревенском и винодельческом окружении расположено это красивое здание, занимающее участок площадью 1,450 м² и включающее в себя три квартиры (две из них сейчас сданы в аренду), а также две спальни и одну комнату (в настоящее время свободны).
Квартиры представляют собой следующее:
- Квартира 1:...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
742
4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
Расположенный в недавно построенном небольшом кондоминиуме, этот апартамент сочетает в себе современный дизайн и комфортную жизнь. Этот очаровательный 7-комнатный апартамент впечатляет своими просторными размерами, обилием естественного света и оптимальной планировкой. Он включает в себя 4 спальни и предлагает...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²422
141 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Эта квартира расположена на 1 этаже роскошного жилого здания в резиденции "Parc Plein Soleil". Она находится в престижном районе, всего в нескольких минутах от международных организаций и аэропорта, и вблизи центра города. ️
Комплекс, построенный в сердце великолепного...
MIRAG INVEST DOO
1 395 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сад
Великолепный высококлассный дом в жилом районе, неподалеку от швейцарской границы. Расположен в живописной деревне Veigy на прекрасном участке площадью 1000 м², с доступом ко всем удобствам: магазины, школы и прочее.
Имущество площадью 350 м² предлагает простор,...
MIRAG INVEST DOO
1 460 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
73 м²311
73 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Вид на окрестности
✓ Новый дом
Откройте для себя без промедления – 3-комнатная квартира на мансардном этаже – ключи будут переданы в начале апреля 2026 года!
Проект V77 в Вандевре предлагает тишину и зеленую жилую зону рядом с удобствами. В этом прекрасном 3-комнатном апартаменте создано всё для...
MIRAG INVEST DOO
45 780 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м²1066
580 m², 6 bedrooms, 6 bathrooms, 10 rooms
Современная резиденция с элитной отделкой предлагает около 580 м² жилой площади.
MIRAG INVEST DOO
4 450 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
225 м²543
Роскошная 5- комнатная квартира в самом центре Монтрё
Расположенная в центре Монтрё, эта просторная квартира на высоком этаже сочетает в себе современный комфорт и потрясающие виды. Общая площадь составляет 225 м², плюс балкон площадью 25 м². В квартире имеются четыре спальни, три из которых — мастер-сьюты с собственными...
