Согласно данным индекса цен Wüest Partner, опубликованного Швейцарским национальным банком, стоимость частных квартир в Швейцарии в первом квартале года выросла на 4,42% в годовом исчислении (+4,05% с поправкой на инфляцию), что значительно превышает 10-летний средний показатель в 2,87%. Квартальный прирост составил 1,33% (+1,07% с инфляционной поправкой).
Рынок односемейных домов показал ещё более впечатляющие результаты с годовым ростом цен на 4,69% (+4,31% с учётом инфляции) и квартальным увеличением на 1,62% (+1,36% с поправкой). Эксперты Wüest Partner прогнозируют сохранение восходящей тенденции в течение 2025 года, хотя и в более умеренных темпах: ожидается рост на 3,6% для квартир и 3,8% для домов.
Региональные различия остаются значительными
Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Южной Швейцарии (+5,16%), регионе Берн (+5,10%) и Цюрихе (+4,46%). Лидером по стоимости односемейных домов стала Западная Швейцария с рекордным годовым ростом на 7,26%.
Цюрих сохраняет статус самого дорогого жилищного рынка страны
Средняя цена квадратного метра квартиры достигла 21 110 швейцарских франков (+3,73% г/г). Средняя стоимость дома приблизилась к 4,3 млн франков, что в 3,5 раза превышает средний показатель по Швейцарии.
Перспективы
Аналитики UBS подтверждают оптимистичные прогнозы, ожидая роста цен на 3-4% в текущем году. Основными драйверами роста остаются:
Устойчивый демографический рост
Улучшение условий ипотечного кредитования
Хронический дефицит нового жилья
Однако эксперты отмечают сдерживающие факторы:
Геополитическая неопределённость
Ограниченная доступность жилья для широких слоёв населения
Специфическое регулирование для иностранных покупателей (закон Lex Koller)
302 m² 8 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Великолепно расположенная в Genthod, в самом центре тихого и востребованного жилого района, эта великолепная отдельностоящая вилла, построенная в 1980-х годах, находится на великолепном лесистом участке площадью почти 1,000 м².
С момента строительства и до полной реновации в 2008 году дом находится в...
MIRAG INVEST DOO
861 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
74 м²421
74 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Балкон
Предлагаем вашему вниманию очаровательную квартиру с четырьмя комнатами, удобно расположенную в городке Perly. Площадь в 74 м² поражает гармонией планировки, обилием естественного света и уютной атмосферой. Жилая зона включает в себя просторную и светлую гостиную, идеально подходящую как для...
MIRAG INVEST DOO
4 894 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
338 м²643
338 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
Расположенный в тихом и зеленом районе в Troinex, этот городской и современный дуплекс-лофт, укрыт в востребованной резиденции, построенной в 2003 году, впечатляет своим необычным характером и щедрыми объемами.
Скрытая от глаз, эта уникальная собственность предлагает жилую площадь в 338 м² и наслаждается...
MIRAG INVEST DOO
10 246 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
330 м²833
330 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Доступ для инвалидных колясок
Этот роскошный двухуровневый пентхаус на верхнем этаже предлагает более 350 кв. м элегантно оформленного жилого пространства, включая три спальни с собственными ванными комнатами и просторные, наполненные светом помещения. Фасад,...
MIRAG INVEST DOO
1 907 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²532
124 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Расположенный в тихом жилом районе муниципалитета Onex, проект "SERELIS" предлагает спокойную жизнь в окружении удобств. Построенный по стандартам THPE (Очень высокая энергоэффективность), этот трехэтажный наземный жилой комплекс состоит из 7 квартир с 3, 4 и 5 комнатами,...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
243 м²7
243 m² 7 rooms
✓ Гараж
Расположенный в востребованном жилом районе, объект представляет собой уникальную возможность для покупателя, ищущего крупномасштабный проект. Сегодня он предлагает:
На первом этаже: холл и гостиная площадью более 60 м² с большими окнами и кухней, выходящей на улицу через закрытый крыльцо, гостевой WC с душем,...
MIRAG INVEST DOO
5 439 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
842
4 bedrooms, 2 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид на окрестности
Эта великолепная недвижимость расположена в престижном и популярном городе Vandoeuvres. ️ Построенный на великолепном лесистом участке площадью 1,370 м2, дом находится в привилегированном окружении и абсолютной тишине. Сад идеально ухожен и предлагает отличные условия для жизни семьи....
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²522
136 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Пентхаус расположен в престижном районе Saint-Jean, всего в пяти минутах ходьбы от озера. Он находится на тихой улице и в то же время рядом с удобствами. Построенное в 2013 году, это современное здание элегантно вписывается в ансамбль с фасадами начала XX века, сочетая в себе как...
MIRAG INVEST DOO
3 700 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
289 м²743
Онлайн-показ
Вилла площадью 289 м²
Крытый бассейн
Общая площадь участка: 1186 м² – к вилле примыкает около 880 м² свободного сада
Большой гараж
Открытый вид на озеро
Возможность расширения
Откройте для себя эту великолепную виллу площадью около 280 м², расположенную в престижном Коллина д'Оро, в Монтаньоле....
Il Globo Real Estate Lake Como
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
121 м²4
121 m² 4 rooms
✓ Балкон
Редкая недвижимость в Cologny Parc — Великолепный вид, абсолютный покой, престижный адрес. В престижной резиденции в Cologny располагается эта великолепная 4-комнатная квартира на высоком этаже, предлагающая панорамные виды на озеро, горы и окружающую сельскую местность с полной уединенностью. Исключительная...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²631
150 m² 3 bedrooms 1 bathroom 6 rooms;
✓ Сертифицировано по стандарту Minergie
✓ Построено в соответствии с стандартами Minergie
Эта превосходная вилла расположена в жилом районе в самом центре популярного города Версуа. ️ Всего в нескольких шагах находятся автобусная остановка, железнодорожная станция, магазины и школы, что делает этот дом...
MIRAG INVEST DOO
1 836 650 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²532
141 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
Работы начнутся в ближайшее время. Проект доступен для трансграничных работников. Откройте для себя Chaumets 14, новую резиденцию в Collex-Bossy, которая сочетает в себе аутентичное очарование деревенской жизни с комфортом современного строительства. Этот проект предлагает 16 домов — вилл и апартаментов —...
MIRAG INVEST DOO
4 349 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²633
235 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
Эта квартира площадью 235 м², дополненная 32 м², распределенными между тремя террасами, общей взвешенной площадью 251 м². Она была отремонтирована с большим вкусом, с использованием красивых материалов, в роскошной резиденции.
️ Дневная зона включает в себя большой входной холл с...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
135 м²554
135 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Расположенный в муниципалитете Meyrin, в семейном районе, представляем проект "Arco", спроектированный для комфортной и спокойной жизни.
Вблизи находятся школы, магазины и прочие удобства. Этот новый комплекс из восьми вилл, построенный по стандартам THPE, предлагает...
MIRAG INVEST DOO
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²964
250 m² 6 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
Выгодно расположенная на правом берегу кантона Женева, в популярном районе Châtelaine в Вернье, эта вилла с 9 комнатами предлагает уникальные возможности для создания интерьера, отражающего ваш стиль. Ее расположение, рядом с новым районом Étang и общественным транспортом, идеально сочетает в себе...
MIRAG INVEST DOO
4 905 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
328 м²744
328 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Расположенный в здании с сертификатом Minergie, построенном в 2013 году, в элегантной роскошной резиденции, этот великолепный дуплекс находится в сердце популярной коммуны Corsier. В тихой, зелёной обстановке, недалеко от...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
280 м²1042
280 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 10 rooms
✓ Парковка
Расположенный в центре очаровательной деревни Cartigny, этот исторический дом, построенный в 1772 году, пленяет своим аутентичным характером и окружающей средой. Он находится в тихом месте, сочетая в себе спокойствие сельской местности и близость к местным удобствам, таким как магазины, школы...
MIRAG INVEST DOO
3 199 150 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²533
183 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Наполнено светом
✓ Современный комфорт
✓ Аккуратная отделка
✓ Закрытый сад
✓ Тепловой насос и солнечная панель
✓ Стандарт THPE (Очень высокая энергетическая эффективность)
Виллы Soléa представляют собой триптих элегантности и утонченности. Расположенные в сердце тихого и зеленого района на...
MIRAG INVEST DOO
446 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
111
1 bedroom 1 bathroom 1 room
Откройте для себя это студио, расположенное в привилегированном районе, в нескольких шагах от общественного транспорта, магазинов и международных учреждений. Это студио состоит из светлой спальни/гостиной, приятной душевой комнаты и оборудованной мини-кухни.
Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность...
MIRAG INVEST DOO
3 270 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
227 м²622
227 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms;
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
Эта просторная квартира-дуплекс с 5,5 комнатами занимает 227 м² в кондоминиуме и включает 116 м² террас. Вас встречает прихожая с местами для хранения. Большая и очень светлая гостиная с камином выходит на балкон и дополнена отдельной полностью оборудованной...
