Швейцарский рынок жилой недвижимости продолжает уверенный рост в первом квартале 2025 года.
Что произошло
Согласно данным индекса цен Wüest Partner, опубликованного Швейцарским национальным банком, стоимость частных квартир в Швейцарии в первом квартале года выросла на 4,42% в годовом исчислении (+4,05% с поправкой на инфляцию), что значительно превышает 10-летний средний показатель в 2,87%. Квартальный прирост составил 1,33% (+1,07% с инфляционной поправкой).
Рынок односемейных домов показал ещё более впечатляющие результаты с годовым ростом цен на 4,69% (+4,31% с учётом инфляции) и квартальным увеличением на 1,62% (+1,36% с поправкой). Эксперты Wüest Partner прогнозируют сохранение восходящей тенденции в течение 2025 года, хотя и в более умеренных темпах: ожидается рост на 3,6% для квартир и 3,8% для домов.
Региональные различия остаются значительными
Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Южной Швейцарии (+5,16%), регионе Берн (+5,10%) и Цюрихе (+4,46%). Лидером по стоимости односемейных домов стала Западная Швейцария с рекордным годовым ростом на 7,26%.
Цюрих сохраняет статус самого дорогого жилищного рынка страны
Средняя цена квадратного метра квартиры достигла 21 110 швейцарских франков (+3,73% г/г). Средняя стоимость дома приблизилась к 4,3 млн франков, что в 3,5 раза превышает средний показатель по Швейцарии.
Перспективы
Аналитики UBS подтверждают оптимистичные прогнозы, ожидая роста цен на 3-4% в текущем году. Основными драйверами роста остаются:
Устойчивый демографический рост
Улучшение условий ипотечного кредитования
Хронический дефицит нового жилья
Однако эксперты отмечают сдерживающие факторы:
Геополитическая неопределённость
Ограниченная доступность жилья для широких слоёв населения
Специфическое регулирование для иностранных покупателей (закон Lex Koller)
Квартира в самом сердце Монтре 3.5
Вашему вниманию предлагается теплая, уютная 3-х комнатная квартира со всеми удобствами. Она находится на втором этаже.
Здание расположено на центральной улице города, а точнее — на его главной площади. Дом находится вблизи ко всем городским коммуникациям, в шаговой доступности к Вашим услугам сад,...
Victoria Gaillard sarl
Цена по запросу
Особняк в Во, Швейцария
550 м278
Современный особняк расположен на окраине деревни Виш, в нескольких минутах от городов Гланд, Ньон и выезда на главную автомагистраль. Дом находится в центре великолепного парка площадью около 25 000 кв. м.Благодаря сочетанию качественного современного ремонта и бережно сохраненных старинных элементов интерьера, в доме царит атмосфера очарования...
NF Group
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
360 м2644
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы.
Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри.
Все для комфортного проживания и приятного отдыха!
Город: Шайи - Монтрё
Количество комнат: 5,5
Жилая площадь: 420 м2
Площадь земельного участка: 2'639 м2
Объем:...
Victoria Gaillard sarl
1 554 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
88 м21
5-й этаж➢ Площадь апартаментов: 88 кв. м➢ 1 спальня➢ Вид на озеро и горы➢ Терраса на крыше комплекса➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, автобусная остановка, железнодорожная станция
NF Group
4 400 000 €
Вилла в Монтрё, Швейцария
240 м2754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта великолепная вилла в Монтрё находится в престижном районе Кларенс, который славится своими элегантными зданиями, зелеными парками и эксклюзивными ресторанами, магазинами и галереями искусства. Этот район высоко ценится за свою безопасность, защищенность и качество жизни, что делает его идеальным местом для семей с детьми.
Вилла имеет...
Victoria Gaillard sarl
640 000 €
Апартаменты в Биссоне, Швейцария
53 м22
2-х комнатные апартаменты для отдыха на берегу озера Лугано в Швейцарии
Прекрасные, отремонтированные двухкомнатные апартаменты для отдыха общей жилой площадью 53 м² с 2 бассейнами, расположенные на 2 этаже с видом на парк, прямо на берегу озера Лугано.
В апартаментах есть прихожая, ванная комната с двумя раковинами и ванной, спальня,...
EW Real Estate
2 200 000 €
Квартира в Локарно, Швейцария
150 м2432
Описание: просторная квартира находится в пригороде г. Локарно. Готова к заселению с настоящего времени.
Оснащение:
- большая терраса 34 м2;
- прихожая со встроенным шкафом;
- большая гостиная;
- кухня с открытой планировкой;
- 3 спальни;
- ванная комната с ванной;
- гостевая ванная комната с душевой кабиной;
- солнечные...
Estate-Service24
10 300 000 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
260 м2332
Объект под сдачу
Эксклюзивное предложение - 3,5 комнатная квартира в новом доме на одном из самых престижных курортов - швейцарском Санкт-Морице!
Преимущества объекта: квартира находится в новом комплексе, что для для Санкт-Мориц - большая редкость, так как в основном на рынке продаж квартир представлен старый отремонтированный фонд.
Апартамент можно...
Estate-Service24
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
280 м2644
Кредит
Новая современная 2-этажная квартира хай тек в Монтрё/ Территет.
Каждая квартира оснащена самой современной кухней и все комнаты с панорамным видом на Женевское озеро.
В каждой спальне отдельная душевая либо ванная комната.
Лифт, подземный гараж, терраса, сад
В здании есть свой спа с обогреваемым бассейном.
Как известно, Швейцария...
Victoria Gaillard sarl
8 300 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
790 м2946
Онлайн-показ
Rif.950
ОЗЕРО ЛУГАНО ШВЕЙЦАРИЯ
Рядом с Лугано
Вилла площадью около 790м2
Частный сад около 1000м2
Полностью отремонтирована в 2016 году
Полностью меблирована
8,5 комнат
4/5 спален в зависимости от использования комнат
Красивая полностью отремонтированная вилла в 5 минутах езды от границы с Италией и всего в 21 км от города...
Il Globo Real Estate Lake Como
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м222
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
Цена по запросу
Шале в Вербье, Швейцария
44
Шале расположено в удобной локации горнолыжного курорта Вербье, недалеко от подъемника Медран, откуда открывается захватывающий вид на горы Валь-де-Бань. Шале было построено в 2018 году с использованием строительных материалов высочайшего качества.
На первом этаже расположена просторная гостиная с каменным камином, столовая открытой планировки и...
NF Group
2 300 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
130 м2534
Кредит
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат
Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы.
Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
Victoria Gaillard sarl
15 000 000 €
Шале в Арозе, Швейцария
370 м2856
Шале в Швейцарских Альпах - комфорт, престиж и надежные инвестиции.
Площадь - около 370 м.кв.
Спален - 5
Ванных комнат - 6
Шале занимает три отапливаемых уровня и предлагает высочайший уровень комфорта и элегантности.
Расположение шале на южной стороне открывает захватывающий вид на окружающий горный ландшафт.
В шале:
- Спа-зона...
Estate-Service24
3 200 000 €
Вилла в Во, Швейцария
260 м2644
Эта вилла, полностью отремонтированная в 2024 году, выполнена в современном стиле и наполнена естественным светом. Она расположена на красивом участке недалеко от центра Сент-Леже, с потрясающим видом на озеро и горы.
Недвижимость находится в непосредственной близости от магазинов, государственных и международных школ, таких как Билингвальная...
Victoria Gaillard sarl
8 207 951 €
Квартира в Женеве, Швейцария
324 м233
Жилой комплекс состоит из восьми апартаментов и двух частных особняков с высокими потолками, панорамными окнами и интерьерами премиального уровня. Экстерьер выполнен из высококлассных материалов: дерева, натурального камня, мрамора или травертина.
Инфраструктура комплекса состоит из оздоровительного центра с сауной и фитнес-залом, винного...
NF Group
1 753 000 €
Квартира в Андерматте, Швейцария
109 м222
Данный жилой комплекс - это место, где жизнь протекает в более медленном темпе: натуральные материалы и теплые тона создают уют, в то время как дизайн и архитектура отражают альпийский образ жизни и освященные веками швейцарские строительные традиции. Комплекс состоит из 11 роскошных резиденций, 4 впечатляющих пентхаусов и эксклюзивных удобств...
NF Group
4 900 000 €
Вилла в Монтрё, Швейцария
375 м2955
Кредит
Уникальная историческая вилла 19-го века в садово-парковом ансамбле Дю Боше с потрясающим видом на Женевское озеро и Альпы, Монтрё, кантон Во
Расположение в пышной зеленной зоне, в историческом квартале вилл Дю Боше, в нескольких шагах от озера.
Квартал Дю Боше – это уникальный садово-парковый ансамбль в английском стиле, с 22-мя...
Victoria Gaillard sarl
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м21576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
Эта просторная современная вилла расположена на участке площадью более 45 000 кв. м в тихом уединенном месте, скрытом от посторонних глаз. Вилла была построена в 1977 году известным американским архитектором Филипом Джонсоном с использованием только лучших качественных материалов. Жилая площадь этой двухуровневой виллы составляет около 1100 кв....
