Согласно данным индекса цен Wüest Partner, опубликованного Швейцарским национальным банком, стоимость частных квартир в Швейцарии в первом квартале года выросла на 4,42% в годовом исчислении (+4,05% с поправкой на инфляцию), что значительно превышает 10-летний средний показатель в 2,87%. Квартальный прирост составил 1,33% (+1,07% с инфляционной поправкой).
Рынок односемейных домов показал ещё более впечатляющие результаты с годовым ростом цен на 4,69% (+4,31% с учётом инфляции) и квартальным увеличением на 1,62% (+1,36% с поправкой). Эксперты Wüest Partner прогнозируют сохранение восходящей тенденции в течение 2025 года, хотя и в более умеренных темпах: ожидается рост на 3,6% для квартир и 3,8% для домов.
Региональные различия остаются значительными
Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Южной Швейцарии (+5,16%), регионе Берн (+5,10%) и Цюрихе (+4,46%). Лидером по стоимости односемейных домов стала Западная Швейцария с рекордным годовым ростом на 7,26%.
Цюрих сохраняет статус самого дорогого жилищного рынка страны
Средняя цена квадратного метра квартиры достигла 21 110 швейцарских франков (+3,73% г/г). Средняя стоимость дома приблизилась к 4,3 млн франков, что в 3,5 раза превышает средний показатель по Швейцарии.
Перспективы
Аналитики UBS подтверждают оптимистичные прогнозы, ожидая роста цен на 3-4% в текущем году. Основными драйверами роста остаются:
Устойчивый демографический рост
Улучшение условий ипотечного кредитования
Хронический дефицит нового жилья
Однако эксперты отмечают сдерживающие факторы:
Геополитическая неопределённость
Ограниченная доступность жилья для широких слоёв населения
Специфическое регулирование для иностранных покупателей (закон Lex Koller)
Роскошные апартаменты с видом на гору Маттерхорн всего в 150 метрах от канатной дороги Sunnegga.
Цена: 6500000,--CHF
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 3
Маклерская комиссия: 3 %
Апартаменты включают в себя:
- высококачественную технику,
- два балкона,
- турецкая паровая баня и фитнес-зона
Преимущества инвестиции:...
Estate-Service24
8 300 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
790 м2946
Онлайн-показ
Современная вилла с собственным выходом к озеру: мечта, которая кажется настоящей!
Ref. 950
ОЗЕРО ЛУГАНО, ШВЕЙЦАРИЯ
Вилла 790 м²
Частный сад площадью 1000 м²
Полностью отремонтирована в 2016 году
Полностью меблирована
8,5 комнат
4/5 спален в зависимости от желания их использования
Двухместный гараж и не менее 6...
Il Globo Real Estate Lake Como
2 750 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
175 м2322
Одна из самых престижных квартир в историческом здании на первой линии цветочной набережной Монтре. Kвартира полностью отреставрирована. Предпоследний этаж, балкон, терраса, парковочные места, потрясающий вид на Альпы и на Женевское озеро.
Victoria Gaillard sarl
Цена по запросу
Шале в Вербье, Швейцария
44
Шале расположено в удобной локации горнолыжного курорта Вербье, недалеко от подъемника Медран, откуда открывается захватывающий вид на горы Валь-де-Бань. Шале было построено в 2018 году с использованием строительных материалов высочайшего качества.
На первом этаже расположена просторная гостиная с каменным камином, столовая открытой планировки и...
NF Group
10 543 478 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
220 м2543
Меблированная 5 - комнатная квартира с террасой и балконом с видом на озеро Санкт-Мориц с 2 парковочными местами.
Цена: 10 000 000,-- CHF
Площадь: 220 м2
Кол-во ванных комнат: 2
Highlights:
- 4 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет
- Представительная гостиная
- Высококачественно оборудованная кухня с баром и охладителем для...
Estate-Service24
900 000 €
Дом в Вале, Швейцария
203 м2543
Предлагается к продаже Новая современная 5-комнатная смежная вилла в жилом квартале Фюйи кантона Вале.
1 этаж включает:
Прихожую
Большую гостиную с выходом на террасу
Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной
Гостевой санузел
Кладовка
Игровая комната с душевой
Патио
На 2 этаже распологаются:
Гараж...
Victoria Gaillard sarl
Цена по запросу
Особняк в Во, Швейцария
550 м278
Современный особняк расположен на окраине деревни Виш, в нескольких минутах от городов Гланд, Ньон и выезда на главную автомагистраль. Дом находится в центре великолепного парка площадью около 25 000 кв. м.Благодаря сочетанию качественного современного ремонта и бережно сохраненных старинных элементов интерьера, в доме царит атмосфера очарования...
NF Group
4 900 000 €
Вилла в Монтрё, Швейцария
375 м2955
Кредит
Уникальная историческая вилла 19-го века в садово-парковом ансамбле Дю Боше с потрясающим видом на Женевское озеро и Альпы, Монтрё, кантон Во
Расположение в пышной зеленной зоне, в историческом квартале вилл Дю Боше, в нескольких шагах от озера.
Квартал Дю Боше – это уникальный садово-парковый ансамбль в английском стиле, с 22-мя...
Victoria Gaillard sarl
7 136 957 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
120 м2322
Просторная меблированная 3-х комнатная квартира с двумя террасами и камином с захватывающим видом на озеро с подземным паркингом.
Обе террасы открывают впечатляющий вид на озеро Санкт-Мориц.
Площадь большой террасы - около 30 м2
Тщательно продуманные акценты из дерева в дизайне подчеркивают альпийскую атмосферу.
Цена: 6 700 000,-- CHF...
Роскошная 4-комнатная квартира (с авторизацией на продажу иностранным гражданам) в центре Монтрё с панорамным видом на Женевское озеро и Альпы.
Самый центр города. Магазины и общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы.
Планировка:
Квартира включает:
– Прихожую – Большую гостиную с открытой полностью оборудованной...
Victoria Gaillard sarl
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м222
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м222
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Фрибуре, Швейцария
1100 м246
Эта просторная современная вилла расположена на участке площадью более 45 000 кв. м в тихом уединенном месте, скрытом от посторонних глаз. Вилла была построена в 1977 году известным американским архитектором Филипом Джонсоном с использованием только лучших качественных материалов. Жилая площадь этой двухуровневой виллы составляет около 1100 кв....
NF Group
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
280 м2644
Кредит
Новая современная 2-этажная квартира хай тек в Монтрё/ Территет.
Каждая квартира оснащена самой современной кухней и все комнаты с панорамным видом на Женевское озеро.
В каждой спальне отдельная душевая либо ванная комната.
Лифт, подземный гараж, терраса, сад
В здании есть свой спа с обогреваемым бассейном.
Как известно, Швейцария...
Victoria Gaillard sarl
1 990 000 €
Апартаменты в Биссоне, Швейцария
150 м21022
Онлайн-показ
Rif.705
8 минут до Лугано
Роскошная квартира площадью 150 м2.
2 спальни
2 ванные комнаты
Терраса
Частный гараж и парковка
Открытый вид на озеро
Роскошная резиденция состоит всего из 6 апартаментов, имеет свой прямой спуск к озеру, где можно загорать и купаться, окружен красивейшим садом, имеется также площадка и стол для барбекю....
Il Globo Real Estate Lake Como
Цена по запросу
Вилла в Монтрё, Швейцария
240 м2754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта великолепная вилла в Монтрё находится в престижном районе Кларенс, который славится своими элегантными зданиями, зелеными парками и эксклюзивными ресторанами, магазинами и галереями искусства. Этот район высоко ценится за свою безопасность, защищенность и качество жизни, что делает его идеальным местом для семей с детьми.
Вилла имеет...
Victoria Gaillard sarl
810 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
115 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарнейшая просторная квартира с п видом на Женевское озеро
Эта квартира наполнит вас теплыми чувствами уюта и благополучия.
Эти апартаменты имеют просторный балкон, откуда можно наблюдать приход нового дня с чашечкой кофе и наслаждаться жизнью. А можно пролистывать свежие утренние новости мира и планировать свой день.
Ещё Вам...
Victoria Gaillard sarl
1 554 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
88 м21
5-й этаж➢ Площадь апартаментов: 88 кв. м➢ 1 спальня➢ Вид на озеро и горы➢ Терраса на крыше комплекса➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, автобусная остановка, железнодорожная станция
NF Group
3 700 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
289 м2743
Онлайн-показ
Вилла площадью 289 м²
Крытый бассейн
Общая площадь участка: 1186 м² – к вилле примыкает около 880 м² свободного сада
Большой гараж
Открытый вид на озеро
Возможность расширения
Откройте для себя эту великолепную виллу площадью около 280 м², расположенную в престижном Коллина д'Оро, в Монтаньоле....
Il Globo Real Estate Lake Como
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м21576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
