Швейцарский рынок жилой недвижимости продолжает уверенный рост в первом квартале 2025 года.
Что произошло
Согласно данным индекса цен Wüest Partner, опубликованного Швейцарским национальным банком, стоимость частных квартир в Швейцарии в первом квартале года выросла на 4,42% в годовом исчислении (+4,05% с поправкой на инфляцию), что значительно превышает 10-летний средний показатель в 2,87%. Квартальный прирост составил 1,33% (+1,07% с инфляционной поправкой).
Рынок односемейных домов показал ещё более впечатляющие результаты с годовым ростом цен на 4,69% (+4,31% с учётом инфляции) и квартальным увеличением на 1,62% (+1,36% с поправкой). Эксперты Wüest Partner прогнозируют сохранение восходящей тенденции в течение 2025 года, хотя и в более умеренных темпах: ожидается рост на 3,6% для квартир и 3,8% для домов.
Региональные различия остаются значительными
Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Южной Швейцарии (+5,16%), регионе Берн (+5,10%) и Цюрихе (+4,46%). Лидером по стоимости односемейных домов стала Западная Швейцария с рекордным годовым ростом на 7,26%.
Цюрих сохраняет статус самого дорогого жилищного рынка страны
Средняя цена квадратного метра квартиры достигла 21 110 швейцарских франков (+3,73% г/г). Средняя стоимость дома приблизилась к 4,3 млн франков, что в 3,5 раза превышает средний показатель по Швейцарии.
Перспективы
Аналитики UBS подтверждают оптимистичные прогнозы, ожидая роста цен на 3-4% в текущем году. Основными драйверами роста остаются:
Устойчивый демографический рост
Улучшение условий ипотечного кредитования
Хронический дефицит нового жилья
Однако эксперты отмечают сдерживающие факторы:
Геополитическая неопределённость
Ограниченная доступность жилья для широких слоёв населения
Специфическое регулирование для иностранных покупателей (закон Lex Koller)
Rif.950
ОЗЕРО ЛУГАНО ШВЕЙЦАРИЯ
Рядом с Лугано
Вилла площадью около 790м2
Частный сад около 1000м2
Полностью отремонтирована в 2016 году
Полностью меблирована
8,5 комнат
4/5 спален в зависимости от использования комнат
Красивая полностью отремонтированная вилла в 5 минутах езды от границы с Италией и всего в 21 км от города...
Il Globo Real Estate Lake Como
1 158 423 €
Апартаменты в Мендризио, Швейцария
112 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Швейцария, Стабио
20 мин до Комо
40 мин до Милана
Часть Швейцарии которая граничит с Италией
Радом вокзал, Фокс таун (Прада аутлет) фабрика Hugo Boss. Очень большое количество людей приезжают, чтоб скупать все эти бренды.
Первый закрытый комплекс в Швейцарии.
На территории отель Марриотт, где 2,500 м2 развлекательных моментов: спа,...
Hermes Real Estate
1 990 000 €
Квартира в Лугано, Швейцария
150 м2522
Rif.705
10 минут до Лугано
Роскошная квартира площадью 150 м2.
2 спальни
2 ванные комнаты
Терраса
Частный гараж и парковка
Открытый вид на озеро
Роскошная резиденция состоит всего из 6 апартаментов, имеет свой прямой спуск к озеру, где можно загорать и купаться, окружен красивейшим садом, имеется также площадка и стол для...
Il Globo Real Estate Lake Como
7 136 957 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
120 м2322
Просторная меблированная 3-х комнатная квартира с двумя террасами и камином с захватывающим видом на озеро с подземным паркингом.
Обе террасы открывают впечатляющий вид на озеро Санкт-Мориц.
Площадь большой террасы - около 30 м2
Тщательно продуманные акценты из дерева в дизайне подчеркивают альпийскую атмосферу.
Цена: 6 700 000,-- CHF...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы.
Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри.
Все для комфортного проживания и приятного отдыха!
Город: Шайи - Монтрё
Количество комнат: 5,5
Жилая площадь: 420 м2
Площадь земельного участка: 2'639 м2
Объем:...
Victoria Gaillard sarl
6 500 000 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
140 м2532
Квартира с полным ремонтом в Санкт-Морице. Красивые, светлые апартаменты расположены всего в 300 метрах от центра поселка Санкт-Мориц в отреставрированном 4-этажном здании.
Планировка:
- 3 спальни (одна с гардеробной)
- 2 ванные комнаты
- Туалет (со стиральной машиной и сушилкой)
- Жилая комната
- Столовая
- Кухня...
Estate-Service24
1 554 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
88 м21
5-й этаж➢ Площадь апартаментов: 88 кв. м➢ 1 спальня➢ Вид на озеро и горы➢ Терраса на крыше комплекса➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, автобусная остановка, железнодорожная станция
NF Group
1 757 000 €
Апартаменты в Андерматте, Швейцария
95 м222
Комплекс, расположенный в самом сердце Андерматта, представляет собой роскошную коллекцию из четырнадцати резиденций и четырех пентхаусов. Здесь культовый итальянский дизайн сочетается с оживленной площадью Пьяцца, расположенной на завораживающем фоне швейцарских Альп. С окон открываются невероятные виды на горные склоны. В комплексе имеется...
NF Group
8 207 951 €
Квартира в Женеве, Швейцария
324 м233
Жилой комплекс состоит из восьми апартаментов и двух частных особняков с высокими потолками, панорамными окнами и интерьерами премиального уровня. Экстерьер выполнен из высококлассных материалов: дерева, натурального камня, мрамора или травертина.
Инфраструктура комплекса состоит из оздоровительного центра с сауной и фитнес-залом, винного...
NF Group
617 565 €
Апартаменты в Мендризио, Швейцария
64 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Швейцария, Стабио
20 мин до Комо
40 мин до Милана
Часть Швейцарии которая граничит с Италией
Радом вокзал, Фокс таун (Прада аутлет) фабрика Hugo Boss. Очень большое количество людей приезжают, чтоб скупать все эти бренды.
Первый закрытый комплекс в Швейцарии.
На территории отель Марриотт, где 2,500 м2 развлекательных моментов: спа,...
Hermes Real Estate
3 290 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
154 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошная 4-комнатная квартира (с авторизацией на продажу иностранным гражданам) в центре Монтрё с панорамным видом на Женевское озеро и Альпы.
Самый центр города. Магазины и общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы.
Планировка:
Квартира включает:
– Прихожую – Большую гостиную с открытой полностью оборудованной...
Victoria Gaillard sarl
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м21576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
Расположенная в альпийской деревне Андерматт, эта коллекция из 12 роскошных резиденций и пентхаусов идеально подходит для беспечной жизни в горах. Андерматт - живописная горная деревня в Швейцарских Альпах. Зайдите в светлые, просторные резиденции и откройте для себя прекрасно продуманные интерьеры с использованием высококачественных материалов,...
NF Group
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м222
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
Цена по запросу
Апартаменты в Женеве, Швейцария
3
Элегантные апартаменты, расположенные на 3 этаже престижного здания, открывают впечатляющий вид на Фонтан Же-До.
Апартаменты включают в себя большую совмещенную со столовой гостиную площадью 76 м², балкон, полностью оборудованную кухню, 3 спальни, 3 ванные комнаты.
NF Group
2 200 000 €
Квартира в Локарно, Швейцария
150 м2432
Описание: просторная квартира находится в пригороде г. Локарно. Готова к заселению с настоящего времени.
Оснащение:
- большая терраса 34 м2;
- прихожая со встроенным шкафом;
- большая гостиная;
- кухня с открытой планировкой;
- 3 спальни;
- ванная комната с ванной;
- гостевая ванная комната с душевой кабиной;
- солнечные...
Estate-Service24
1 753 000 €
Квартира в Андерматте, Швейцария
109 м222
Данный жилой комплекс - это место, где жизнь протекает в более медленном темпе: натуральные материалы и теплые тона создают уют, в то время как дизайн и архитектура отражают альпийский образ жизни и освященные веками швейцарские строительные традиции. Комплекс состоит из 11 роскошных резиденций, 4 впечатляющих пентхаусов и эксклюзивных удобств...
NF Group
Цена по запросу
Шале в Вербье, Швейцария
44
Шале расположено в удобной локации горнолыжного курорта Вербье, недалеко от подъемника Медран, откуда открывается захватывающий вид на горы Валь-де-Бань. Шале было построено в 2018 году с использованием строительных материалов высочайшего качества.
На первом этаже расположена просторная гостиная с каменным камином, столовая открытой планировки и...
NF Group
2 935 000 €
Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария
180 м2533
Объект под сдачу
Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт.
Основные Преимущества Апартаментов :
Приватный вход...
Victoria Gaillard sarl
882 717 €
Апартаменты в Мендризио, Швейцария
94 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Швейцария, Стабио
20 мин до Комо
40 мин до Милана
Часть Швейцарии которая граничит с Италией
Радом вокзал, Фокс таун (Прада аутлет) фабрика Hugo Boss. Очень большое количество людей приезжают, чтоб скупать все эти бренды.
Первый закрытый комплекс в Швейцарии.
На территории отель Марриотт, где 2,500 м2 развлекательных моментов: спа,...
