Согласно данным индекса цен Wüest Partner, опубликованного Швейцарским национальным банком, стоимость частных квартир в Швейцарии в первом квартале года выросла на 4,42% в годовом исчислении (+4,05% с поправкой на инфляцию), что значительно превышает 10-летний средний показатель в 2,87%. Квартальный прирост составил 1,33% (+1,07% с инфляционной поправкой).
Рынок односемейных домов показал ещё более впечатляющие результаты с годовым ростом цен на 4,69% (+4,31% с учётом инфляции) и квартальным увеличением на 1,62% (+1,36% с поправкой). Эксперты Wüest Partner прогнозируют сохранение восходящей тенденции в течение 2025 года, хотя и в более умеренных темпах: ожидается рост на 3,6% для квартир и 3,8% для домов.
Региональные различия остаются значительными
Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Южной Швейцарии (+5,16%), регионе Берн (+5,10%) и Цюрихе (+4,46%). Лидером по стоимости односемейных домов стала Западная Швейцария с рекордным годовым ростом на 7,26%.
Цюрих сохраняет статус самого дорогого жилищного рынка страны
Средняя цена квадратного метра квартиры достигла 21 110 швейцарских франков (+3,73% г/г). Средняя стоимость дома приблизилась к 4,3 млн франков, что в 3,5 раза превышает средний показатель по Швейцарии.
Перспективы
Аналитики UBS подтверждают оптимистичные прогнозы, ожидая роста цен на 3-4% в текущем году. Основными драйверами роста остаются:
Устойчивый демографический рост
Улучшение условий ипотечного кредитования
Хронический дефицит нового жилья
Однако эксперты отмечают сдерживающие факторы:
Геополитическая неопределённость
Ограниченная доступность жилья для широких слоёв населения
Специфическое регулирование для иностранных покупателей (закон Lex Koller)
500 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 10 rooms
✓ Камин
✓ Подключение к системе сточных вод
На изгибе у фонтана, за мощеным двором, удаленным от главной дороги, вы найдете этот великолепный дом XVI века. Его внешний вид был прекрасно восстановлен, а внутренние помещения обновлены в 2003 году. Этот замечательный проект, мастерски управляемый...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²8
300 m², 8 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
Очаровательная загородная вилла с садом, выходящим на виноградники Jussy. Расположенная в сердце тихой деревни, эта великолепная резиденция XVII века предлагает идеальное местоположение и захватывающие виды на виноградники.
Для ценителей подлинности эта исключительная...
MIRAG INVEST DOO
817 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²6
140 m² 6 rooms
Этот превосходный сарай, расположенный в сердце Meinier, предлагает редкий потенциал для реновации с примерно 140 м² полезной жилой площади.
Проект преобразования уже получил предварительное одобрение, и разрешение находится в процессе выдачи, что позволяет спокойно развивать объект.
Щедрые объемы, аутентичный характер и...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
450 м²954
450 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Гараж
✓ Бассейн
Это превосходная отдельная вилла, полностью отремонтированная по стандартам HPE, идеально расположена в частной, тихой и зеленой обстановке в конце тупика в престижной коммуне Collonge-Bellerive, недалеко от озера.
Она предлагает жилую площадь более 300 м² и почти 430 м² полезного...
MIRAG INVEST DOO
16 241 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
560 м²11
560 m² 11 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сертифицировано Minergie
Расположенное в самом сердце Chêne-Bougeries, одного из самых престижных районов Женевы, это великолепное современное поместье занимает участок площадью более 2,000 м², обеспечивая уединенный зелёный...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Новое здание
Представляем новый проект "L'Altima by Dani", расположенный в самом сердце Bardonnex. Этот тихий жилой район окружен зелеными насаждениями и идеально подходит для семей, которые ищут исключительную среду для жизни, оставаясь вблизи необходимых удобств.
Квартиры будут построены в современном...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м²532
217 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Гараж
Расположенная в центре Сатиньи, эта квартира площадью 217 м² сочетает в себе элегантность и современный комфорт в спокойной обстановке. Светлое жилое пространство с двусторонним освещением и хорошей отделкой включает гостиную, открытую для великолепной оборудованной и функциональной кухни, что...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
85 м²422
85 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новое здание
Эта прекрасная четырёхкомнатная квартира находится в идеальном месте, всего в нескольких минутах от HUG и в сердце Plainpalais.
Полностью отремонтированное и со вкусом оформленное жильё расположено на первом этаже здания с лифтом. Оно покорит вас качеством использованных...
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²20
1020 m² 20 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Расположенное в самом сердце спокойной женевской сельской местности, в очаровательной коммуне Choulex, это великолепное поместье, залитое светом и утопающее на участке около 5,000 м², предлагает исключительную среду для жизни.
Состоит из нескольких зданий, включая укрепленный дом XVIII века,...
MIRAG INVEST DOO
32 536 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
950 м²201210
950 m² 12 bedrooms 10 bathrooms 20 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
Эта впечатляющая и уникальная собственность была построена в 1840 году и включает в себя очень большой сад с замечательными деревьями и мощеной дорогой, окружающей участок.
На территории находятся два бассейна и несколько красивых фонтанов, которые подчеркивают элегантность...
MIRAG INVEST DOO
1 738 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
95 м²531
95 m² 3 bedrooms 1 bathroom 5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот одноэтажный дом, смежный с гаражом, предлагает общую площадь около 141 м², идеально оформленную для функционального и уютного проживания. На уровне сада находится зона дня, включающая входной холл, полную ванную комнату и кухню, соединенную с яркой гостиной с прямым выходом на...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м²632
143 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Вид на окрестности
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Система отвода сточных вод
Последние доступные виллы! Архитектурная вилла HPE площадью 143 м², расположенная в тихом жилом районе. Предлагает 3 спальни и благоустроенный сад площадью 90 м² с панорамным видом на сельскую местность. Высококлассная...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
251 м²853
251 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Расположенное в жилой и уединенной обстановке, это очаровательное здание является частью дома «longère», датируемого XVIII веком. С обшей жилой площадью PPE 251 м² и подвалом в 34 м², дом ухожен и обновлен (последняя крупная реновация состоялась в 2006 году).
На первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
1 084 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
58 м²311
58 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Расположенная в самом центре динамичного района Eaux-Vives, квартира находится всего в нескольких шагах от озера и парка Parc de la Grange, с удобным доступом ко всем удобствам: ресторанам, магазинам, общественному транспорту и школам.
Светлая и хорошо расположенная, квартира предлагает...
MIRAG INVEST DOO
7 074 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1475
7 bedrooms, 5 bathrooms, 14 rooms
✓ Вид
Расположенное в центре очаровательной деревни здание 18 века сочетает в себе аутентичный характер и щедрые пропорции. Построенное на трех уровнях, оно располагает уютным внутренним двором, ведущим в прекрасный сад с бассейном и несколькими зонами отдыха, а также полностью независимой жилой пристройкой...
MIRAG INVEST DOO
3 052 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²634
183 m² 3 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
Расположенная в престижном районе Флориcсан, известном своим исключительным качеством жизни и близостью к центру города, эта элегантная квартира предлагает редкое и комфортное жилое пространство.
Общая площадь составляет 183 кв. м, дополненная балконом площадью 14 кв. м. Привлекает щедрыми...
MIRAG INVEST DOO
1 417 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
108 м²422
108 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Парковка
В самом центре живописной деревушки Дарданьи, знаменитой своими виноградниками, находится этот очаровательный городской дом. Расположенный в тупике, он привлекает своей харизмой и разнообразием особенностей.
На первом этаже дома расположен входной портик с красивой кухней, соединенной со...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²634
200 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Сад
Недвижимость расположена в тихом жилом районе и включает в себя 3 сблокированные виллы, обеспечивая высокий уровень жизни.
Исключительное предложение для комфортного проживания.
MIRAG INVEST DOO
11 990 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
735 м²101
735 m² 1 bedroom 10 rooms
Эта великолепная недвижимость XVIII века расположена в престижной коммуне Вандувер на участке более 3,100 кв.м, умело сочетает в себе очарование и современность, предлагая исключительное жизненное пространство. Полностью преобразована в 2012 году и отремонтирована в 2025 году с использованием высококачественных...
MIRAG INVEST DOO
1 504 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
156 м²632
156 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Балкон
В регионе "Champagne genevoise", в сердце коммуны Авюси, этот мансардный дуплекс предлагает спокойную и привилегированную среду для жизни.
Расположенный в зеленом, жилом районе, этот объект восхищает щедрыми объемами, высокими потолками и открытыми видами на женевскую сельскую местность.
С...
