Согласно данным индекса цен Wüest Partner, опубликованного Швейцарским национальным банком, стоимость частных квартир в Швейцарии в первом квартале года выросла на 4,42% в годовом исчислении (+4,05% с поправкой на инфляцию), что значительно превышает 10-летний средний показатель в 2,87%. Квартальный прирост составил 1,33% (+1,07% с инфляционной поправкой).
Рынок односемейных домов показал ещё более впечатляющие результаты с годовым ростом цен на 4,69% (+4,31% с учётом инфляции) и квартальным увеличением на 1,62% (+1,36% с поправкой). Эксперты Wüest Partner прогнозируют сохранение восходящей тенденции в течение 2025 года, хотя и в более умеренных темпах: ожидается рост на 3,6% для квартир и 3,8% для домов.
Региональные различия остаются значительными
Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Южной Швейцарии (+5,16%), регионе Берн (+5,10%) и Цюрихе (+4,46%). Лидером по стоимости односемейных домов стала Западная Швейцария с рекордным годовым ростом на 7,26%.
Цюрих сохраняет статус самого дорогого жилищного рынка страны
Средняя цена квадратного метра квартиры достигла 21 110 швейцарских франков (+3,73% г/г). Средняя стоимость дома приблизилась к 4,3 млн франков, что в 3,5 раза превышает средний показатель по Швейцарии.
Перспективы
Аналитики UBS подтверждают оптимистичные прогнозы, ожидая роста цен на 3-4% в текущем году. Основными драйверами роста остаются:
Устойчивый демографический рост
Улучшение условий ипотечного кредитования
Хронический дефицит нового жилья
Однако эксперты отмечают сдерживающие факторы:
Геополитическая неопределённость
Ограниченная доступность жилья для широких слоёв населения
Специфическое регулирование для иностранных покупателей (закон Lex Koller)
4 bedrooms 6 rooms
В нескольких шагах от Женевы, в одном из самых востребованных жилых районов Вейрьера, расположена эта современная вилла с жилой площадью 294 кв.м., обеспечивающая исключительные условия для жизни — светлая, просторная и тщательно продуманная в каждой детали.
Четыре спальни, включая главную, гостиная площадью 52 кв.м. с...
MIRAG INVEST DOO
4 349 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
854
5 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
✓ Полностью отремонтирована в 2012 году
✓ Отдельно стоящая вилла, сочетающая комфорт, шарм и качественные услуги
✓ Расположена в тихом тупике, вдали от всех шумов
✓ 340 м² полезной площади на 3 уровнях, идеально для семьи
✓ Большой ухоженный участок свыше 1,500 м²
✓ Приятный подогреваемый бассейн и...
MIRAG INVEST DOO
870 910 €
Квартира в Женеве, Швейцария
64 м²421
64 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Незамедлительный доход от аренды с уже существующим арендатором
✓ Годовой доход от аренды: CHF 30,600.-
✓ Полностью отремонтированная квартира
✓ Работы не требуются
✓ Сильный фонд на ремонт кондоминиума
✓ Популярный жилой район на правом берегу Женевы
✓ Безопасная и устойчивая инвестиция в...
MIRAG INVEST DOO
2 556 050 €
Квартира в Женеве, Швейцария
127 м²522
127 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms
✓ Вид
В историческом здании 1919 года этот великолепный дуплекс с 4,5 комнатами создает уникальную атмосферу, сочетая старинный шарм с духом современного лофта.
Расположенный на двух верхних уровнях здания, на третьем и четвертом этажах, он предлагает около 127 м² площади и привлекает своими...
MIRAG INVEST DOO
490 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
49 м²2
49 m² 2 rooms
✓ Лифт
Двухкомнатная квартира расположена в динамичном районе Пленпале в Женеве, привлекает своей функциональностью и уютным жилым пространством.
Эта очаровательная квартира на третьем этаже включает в себя гостиную, оборудованную кухню с духовым шкафом, холодильником, морозильной камерой, вытяжкой, индукционной плитой и...
MIRAG INVEST DOO
1 656 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²411
92 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Это предложение находится на официальном сайте, где вы можете найти всю необходимую информацию.
Вы можете изучить объекты с помощью виртуальных туров, ознакомиться с ценами, типологиями, планировками и дополнительными сведениями о строительстве.
MIRAG INVEST DOO
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
167 м²642
167 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Новое здание
Откройте для себя этот эксклюзивный новый проект из трёх двухквартирных вилл, идеально расположенных в тихом и востребованном жилом районе Онекс.
Спроектированные в современном архитектурном стиле, эти виллы восхищают щедрыми объёмами, естественным освещением и качеством отделки. О...
MIRAG INVEST DOO
5 188 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м²533
242 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
Расположенная рядом с Parc Bertrand, эта великолепная квартира предлагает действительно исключительные условия проживания. ️ Район отличается элегантной и тихой атмосферой, удобным транспортным сообщением и близостью ко всем необходимым удобствам: магазинам, школам, ресторанам, паркам и удобным...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
161 м²742
161 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
В небольшом жилом доме, в деревне Collex-Bossy, расположенной вблизи школ, автобусных маршрутов и транспортных связей.
Тихое, удобное для семьи место. Великолепная 7-комнатная квартира с частным садом площадью около 340 м² и большой террасой в 38 м². Общая площадь квартиры — 161 м², включая 4 спальни и 2...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
115 м²531
115 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
Расположенная на втором этаже, эта просторная и светлая квартира предлагает идеальное жилое пространство для семьи. Площадь квартиры составляет 105.90 м², а также имеется балкон площадью 8.70 м² с солнцезащитным экраном, что обеспечивает комфорт и функциональность.
Планировка помещений включает:...
MIRAG INVEST DOO
7 074 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1475
7 bedrooms, 5 bathrooms, 14 rooms
✓ Вид
Расположенное в самом сердце очаровательной деревни, это здание XVIII века сочетает в себе подлинный характер и просторные размеры. Построенное на трех уровнях, оно располагает уютным внутренним двориком, который ведет к красивому саду с бассейном и несколькими зонами отдыха. Здесь также находится...
MIRAG INVEST DOO
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
302 м²943
302 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8.5 rooms;
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Эта элегантная вилла, отремонтированная в 2004 году, предлагает около 400 м² полезной площади и впечатляет своими просторными объемами, а также оригинальными архитектурными элементами, такими как обнаженные массивные деревянные балки.
Вход ведет в гостеприимный холл,...
MIRAG INVEST DOO
2 193 080 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
4.5 rooms;
✓ Сад
"Обстановка спокойствия и зелени в самом сердце города" — так можно охарактеризовать эту новую застройку. Благодаря своей архитектуре и великолепным садам, здание будет напоминать загородный стиль, при этом находясь в непосредственной близости от всех удобств.
Каждая квартира (4.5p. или 5.5p.) будет иметь очень просторные...
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
403 м²1033
403 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Этот дуплекс-апартамент с классическим и утончённым стилем очарует вас высококачественной отделкой и обширными пространствами. Доступный на лифте, он оснащён несколькими террасами, частным садом и садовой беседкой.
Резиденция предлагает бассейн с зоной для...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
113 м²532
113 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
Уютно расположенное в зелёной зоне, в сердце маленького кондоминиума с лифтом и неподалеку от всех удобств, это жильё очарует вас своей просторностью, террасами, спокойствием и близостью к природе.
С площадью 124.95 м², квартира включает в себя: просторный вход с гардеробом, большая гостиная,...
MIRAG INVEST DOO
32 536 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
950 м²201210
950 m² 12 bedrooms 10 bathrooms 20 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
Это впечатляющее и уникальное владение было построено в 1840 году и располагает большим садом с замечательными деревьями и мощеной дорогой, которая окружает территорию.
На территории также находятся два бассейна и несколько красивых фонтанов, которые украшают объект. ️
Дом...
MIRAG INVEST DOO
4 142 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м²7
230 m² 7 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Сад
Эта эксклюзивная собственность Rive droite immobilier – очаровательный дом на семи комнат из начала XX века. Вилла элегантно расположена на возвышенности в престижном районе Lancy, предлагая великолепные открытые пространства и бесподобный вид на гору Salève. ️...
MIRAG INVEST DOO
2 278 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²533
124 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
TERROUX 22 удачно расположен в привилегированном районе Grand-Saconnex. Вилла C выделяется комфортными пространствами и высококлассными удобствами.
Проект выполнен в соответствии с энергетическим стандартом THPE, что позволяет сочетать комфорт, современность и энергоэффективность....
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²532
160 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
Расположенная на последнем этаже небольшой резиденции, эта светлая и просторная квартира с 5 комнатами имеет прямой доступ на лифте, что делает ее удобной.
Занимая площадь 160 м², квартира включает: от входа центральный коридор ведет к двум частям жилья и включает гостевой...
MIRAG INVEST DOO
2 544 060 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Яркие и функциональные поверхности
✓ Частные открытые зоны для каждой квартиры
✓ Главные спальни с ванными комнатами
✓ Дополнительные помещения (антресоли, универсальные комнаты)
✓ Подземная парковка с прямым доступом к квартирам
✓ Комната для велосипедов
✓ Подвалы
✓ Частные винные погреба
✓...
