Согласно данным индекса цен Wüest Partner, опубликованного Швейцарским национальным банком, стоимость частных квартир в Швейцарии в первом квартале года выросла на 4,42% в годовом исчислении (+4,05% с поправкой на инфляцию), что значительно превышает 10-летний средний показатель в 2,87%. Квартальный прирост составил 1,33% (+1,07% с инфляционной поправкой).
Рынок односемейных домов показал ещё более впечатляющие результаты с годовым ростом цен на 4,69% (+4,31% с учётом инфляции) и квартальным увеличением на 1,62% (+1,36% с поправкой). Эксперты Wüest Partner прогнозируют сохранение восходящей тенденции в течение 2025 года, хотя и в более умеренных темпах: ожидается рост на 3,6% для квартир и 3,8% для домов.
Региональные различия остаются значительными
Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Южной Швейцарии (+5,16%), регионе Берн (+5,10%) и Цюрихе (+4,46%). Лидером по стоимости односемейных домов стала Западная Швейцария с рекордным годовым ростом на 7,26%.
Цюрих сохраняет статус самого дорогого жилищного рынка страны
Средняя цена квадратного метра квартиры достигла 21 110 швейцарских франков (+3,73% г/г). Средняя стоимость дома приблизилась к 4,3 млн франков, что в 3,5 раза превышает средний показатель по Швейцарии.
Перспективы
Аналитики UBS подтверждают оптимистичные прогнозы, ожидая роста цен на 3-4% в текущем году. Основными драйверами роста остаются:
Устойчивый демографический рост
Улучшение условий ипотечного кредитования
Хронический дефицит нового жилья
Однако эксперты отмечают сдерживающие факторы:
Геополитическая неопределённость
Ограниченная доступность жилья для широких слоёв населения
Специфическое регулирование для иностранных покупателей (закон Lex Koller)
3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
Очаровательный, хорошо ухоженный дом, расположенный в тихом и престижном районе Thônex. Он предлагает мирную атмосферу, идеально подходящую для семьи, стремящейся к комфорту и спокойствию.
Дом располагается на трех уровнях и имеет обширную жилую площадь с большим садом, ориентированным на юго-запад, что...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
130 м2534
Кредит
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат
Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы.
Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
Victoria Gaillard sarl
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
157 м2532
157 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
В самом сердце Grand-Saconnex, с лёгким доступом ко всем удобствам, расположена эта 5-комнатная квартира, предлагающая практичное и комфортабельное проживание.
Квартира находится на втором этаже и отличается обилием света благодаря западной ориентации. Она открывается на просторный...
MIRAG INVEST DOO
5 711 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311 м28
311 m² 8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Разрешено с домашними животными
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: В самом сердце престижного района Малагнью, просторная пяткомнатная квартира с четырьмя балконами общей площадью 203 м².
Квартира расположена в непосредственной близости от центра города, в историческом...
MIRAG INVEST DOO
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м2632
143 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
Представляем вашему вниманию великолепную квартиру, идеально расположенную в городе Лансы. В квартире три спальни и два балкона.
Планировка: просторный вестибюль с встроенными шкафами, большая светлая гостиная с открытой...
MIRAG INVEST DOO
6 213 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м243
250 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms
Расположенный в популярном жилом районе, этот очаровательный отдельный дом предлагает спокойное и зеленое окружение, которое прекрасно подходит для семейной жизни. Построенный на участке площадью 1,008 м², он предоставляет около 250 м² жилой площади и общую площадь в 430 м², распределенную по нескольким уровням,...
MIRAG INVEST DOO
2 600 000 €
Пентхаус в Во, Швейцария
240 м2642
Идеальное расположение на вершинах Монтрё!
Эта роскошная 6,5-комнатная квартира расположена с южной стороны Шерне, в 5 минутах от центра Монтрё, в 10 минутах от школы Сен-Жорж и в 10 минутах от Веве. Из окон открывается великолепный и захватывающий вид на озеро и Альпы.
Эта квартира находится очень близко к центру города Монтрё со всеми его...
Victoria Gaillard sarl
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
310 м232
310 m² 3 bedrooms 2 bathrooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сертифицирован по стандарту Minergie
✓ Построен в соответствии со стандартами Minergie
Расположенный на красивом участке недалеко от центра Vésenaz, в престижной частной резиденции, этот недавно построенный таунхаус предлагает эксклюзивную жилую среду с прекрасным...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
137 м25
137 m² 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидной коляски
✓ Новое здание
✓ Сертифицировано Minergie
В редком и престижном месте в сердце деревни Céligny, этот великолепный 5-комнатный апартамент на первом этаже предлагает взвесь площадью 150,5 м², разработанную для сочетания...
MIRAG INVEST DOO
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Камин
✓ Гараж
Очаровательный дом в деревне с шестью комнатами. Дом в два уровня включает в себя красивую гостиную, отдельную кухню и четыре спальни. Уединённый сад обеспечивает много солнечного света.
MIRAG INVEST DOO
8 611 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
287 м294
287 m² 4 bedrooms 9 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Имеет доступ для инвалидных колясок
✓ Бассейн
Эта великолепная и просторная квартира площадью 287 м² расположена в престижном жилом районе Женевы. Она удивит вас высоким качеством отделки и уровнем комфорта. Первый этаж включает в себя большой входной...
MIRAG INVEST DOO
436 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
30 м21
30 m², 1 bathroom
✓ Вид
✓ Новое здание
✓ Сертификат Minergie
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Студия на продажу в строящемся доме на первом этаже, площадью 30 м², в престижном жилом районе. Удачное расположение обеспечивает тишину и близость к деревне и магазинам.
Центральное пространство позволяет разместить одну...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
112 м2532
112 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Балкон
Эта красивая квартира расположена на левом берегу озера Женева в Корсье, в востребованном жилом районе, известном своими зелеными окрестностями, спокойной атмосферой и непосредственной близостью к Женеве. Это привилегированное расположение предлагает идеальный баланс между уединением и...
MIRAG INVEST DOO
1 569 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
91 м2422
91 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Новостройка
Представляем вашему вниманию великолепную четырехкомнатную квартиру на уровне сада в новом проекте Vieille-Ferme 8 THPE, расположенную в сердце популярной коммуны Veyrier, в тихом и зеленом жилом районе.
У подножия горы Салев, Veyrier предлагает спокойную жизненную среду в...
MIRAG INVEST DOO
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м2532
128 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новый дом
Представляем вашему вниманию этот великолепный 5-комнатный апартамент, расположенный на первом этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 4-6, в привилегированном жилом районе в самом центре востребованной коммуны Veyrier.
Veyrier, расположенный у подножия горной цепи Salève, предлагает...
MIRAG INVEST DOO
5 995 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м21456
400 m² 5 bedrooms 6 bathrooms 14 rooms
✓ Камин
✓ Балкон
Эта вилла расположена в престижном жилом районе Collonge-Bellerive и предлагает просторные помещения, гармоничную планировку и безупречное состояние. Недвижимость обладает спокойной и привилегированной атмосферой, находится вблизи озера и удобств.
Веранда с тройным остеклением,...
MIRAG INVEST DOO
21 636 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
450 м211
450 m² 11 rooms
✓ Приветливый для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Исключительная собственность на берегу воды. Это редкое предложение с прямым и ненавязчивым доступом к озеру Женева, расположенное в одном из самых эксклюзивных и охраняемых жилых районов на левом берегу Женевы.
Идеальное место между Везеназ и Корсье — частное...
MIRAG INVEST DOO
1 907 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м2522
110 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
Эта вилла обладает значительным потенциалом для будущего покупателя, с жилой площадью около 110 м² и террасой приблизительно 60 м². Площадь участка составляет более 5000 м², в основном это сельскохозяйственные земли. В момент продажи потребуется вывод менее чем 2500 м² из категории LDFR.
Дом находится на...
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
393 м2844
393 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественная среда для детей
✓ Камин
✓ Вид
Это роскошное помещение площадью около 400 м² является настоящей редкостью. Находясь в шикарной современной резиденции с чистыми линиями, квартира предлагает прекрасные объемы, множество и продуманные места для хранения, а также красивую...
MIRAG INVEST DOO
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
144 м2412
144 m², 1 bedroom, 2 bathrooms, 4 rooms;
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Эта двухуровневая квартира расположена в самом сердце популярного района Eaux-Vives. Она находится в отличном месте, рядом с магазинами, общественным транспортом и озером.
На пятом и последнем этаже здания она распределена следующим образом:
Основной уровень: Вход...
