Недвижимость Египта привлекает демократичными ценами. Плюс здесь можно отдыхать в любое время года. Но так ли просто иностранцу обзавестись египетской недвижимостью? Как проходит процесс покупки и регистрации собственности? Читайте ответы на эти и другие вопросы в статье Prian.ru.
В Египте применяется несколько форм собственности на недвижимость.
На Синайском полуострове (Шарм-эль-Шейх и т. д.) иностранец имеет право приобрести недвижимость в долгосрочную аренду сроком до 99 лет (лизхолд). Запрет на получение права частной собственности в этом регионе установлен административным указом в 2005 году. При этом держатель лизхолда может распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, сдавать, дарить, передавать по наследству. Ограничений по числу купленных в лизхолд объектов и их площади нет. После истечения срока действия контракта собственнику предоставляется преимущественное право продления лизхолда на следующие 99 лет.
Узуфрукт – ещё одна форма собственности на Синайском полуострове. По сути, это та же долгосрочная аренда сроком до 99 лет или до смерти арендатора. Отличается от лизхолда тем, что не даёт права как-либо видоизменять объект. По истечении срока действия недвижимость возвращается компании-продавцу, в то время как лизхолд позволяет продлить аренду или передать право собственности по наследству.
В африканской части (например, в Хургаде) недвижимость оформляется в полную безусловную собственность (фрихолд).
Ранее иностранцам разрешалось получать свидетельство о собственности и регистрировать в государственном реестре владение не более чем двумя объектами площадью до 4 тыс. кв. м, но в 2023 году ограничение отменили.
Фрихолд – полноправное владение имуществом, знакомое всем в России и странах СНГ. Вы являетесь владельцем и можете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Лизхолд – право личного пользования недвижимостью на 99 лет. По сути, это аналог долгосрочной аренды, дающей право на субаренду и передачу по наследству. Такой вид собственности распространён также в Таиланде, ОАЭ и Великобритании.
Узуфрукт – право пожизненного пользования чужим имуществом. Оно действует в течение 99 лет или вплоть до смерти покупателя, а затем переходит обратно продавцу. При этом менять и передавать объект по наследству запрещено.
С 2015 года иностранные компании могут владеть землёй и недвижимостью для расширения своей коммерческой деятельности. Компания должна быть зарегистрирована в Египте в форме акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью или товарищества с ограниченной ответственностью. При этом ограничений по гражданству акционеров, их месту жительства и доле участия в компании нет.
Покупка любой недвижимости даёт право на получение туристической визы длительного пребывания – или, другими словами, резидентской. Её выдают на срок до шести месяцев с возможностью последующего продления. При выезде из страны долгосрочная виза аннулируется, после возвращения можно снова подать заявку на её оформление.
Более того, в 2023 году Египет запустил новую программу ВНЖ за инвестиции, в рамках которой заявители могут в том числе претендовать на статус резидента в случае покупки недвижимости стоимостью:
от $200 тыс. – ВНЖ на пять лет;
от $100 тыс. – ВНЖ на три года;
от $50 тыс. – ВНЖ на один год.
Важно! В программе участвуют только объекты, внесённые в государственный реестр Египта. Однако по состоянию на начало 2024 года менее 10% недвижимости в стране зарегистрировано в нём.
А ещё в Египте действует программа выдачи гражданства за инвестиции. Одна из опций – покупка недвижимости (жилой или коммерческой) стоимостью от $300 тыс. Заявления принимают от граждан всех стран. Процесс получения египетского гражданства занимает около шести месяцев. Продать объект можно через пять лет после получения паспорта.
Главной обязанностью покупателей недвижимости из всех стран является своевременная оплата налогов и коммунальных платежей. Владельцев жилья, не соблюдающих эти условия, ожидают штрафы.
Объявления с недвижимостью Египта на русском языке представлены на Prian. У нас база небольшая, но полезная: на портал загружают только те объекты, которые традиционно пользуются спросом у иностранцев, – как правило, апартаменты в курортных комплексах у моря. Если вы не нашли подходящего варианта, оставьте заявку на подбор недвижимости – риелторы пришлют вам предложения по вашим требованиям.
Риелторы и агенты в Египте
На местных курортах многие частные лица предлагают услуги по поиску недвижимости (иммигранты, супруги египтян и др.). Работать с ними рискованно: их квалификация ничем не подтверждена (государство никак не регулирует эту деятельность). Если вы всё-таки решите воспользоваться помощью частного лица для поиска объекта, рекомендуем заручиться поддержкой независимого юриста для проверки чистоты сделки.
Также на египетском рынке работают традиционные агентства недвижимости. Их деятельность лицензируется государством. Компания имеет учредителей, которые проходят проверку в службе безопасности Египта, физический адрес (офис), международный банковский счёт (который можно использовать в сделке), а ещё она платит налоги и отчисления в социальные фонды за своих сотрудников. В 2024 году правительство страны решило создать независимый орган по лицензированию и регулированию брокерской деятельности в сфере недвижимости, однако официально закон пока не принят.
Главное – при работе с агентством заключается договор, в котором описаны обязанности сторон. В случае нарушения ваших прав можно обратиться в суд. Рекомендуем перед началом сотрудничества проверить репутацию компании и запросить у агентства номер лицензии и налоговую карту.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Пошаговая процедура сделки с недвижимостью
Этап 1. Бронирование и заключение предварительного договора
После того как вы выбрали недвижимость и подтвердили цену, необходимо внести депозит за бронирование в размере от $1 тыс. до 10% стоимости. В этот момент подписывается предварительный договор купли-продажи.
Если сделка заключается с помощью агентства недвижимости, то компания становится гарантом выполнения обязательств по договору. В частности, она хранит средства задатка до регистрации сделки.
В договоре должны быть зафиксированы:
контакты, паспортные данные и реквизиты продавца/застройщика и покупателя, а также информация об агентстве недвижимости;
стоимость объекта, сумма задатка, размер и график оставшихся выплат;
дополнительные условия (площадь, срок сдачи объекта, гарантии, дополнительные услуги и пр.).
Этап 2. Юридическая проверка объекта
Юрист (независимый или специалист агентства) должен проверить сделку на чистоту, изучить документы, представленные собственником.
В случае покупки недвижимости на первичном рынке покупателю должно быть представлено свидетельство о собственности на землю, лицензия на строительство и утверждённый проект.
При покупке вторичной недвижимости продавец обязан показать все свидетельства о собственности, действовавшие ранее, а также документ о том, что владелец обладает действующим правом собственности на объект в настоящем времени.
От покупателя для совершения сделки нужен только загранпаспорт.
Этап 3. Подписание основного договора купли-продажи
После внесения депозита подписывают основной договор купли-продажи. Если сделка заключается с участием иностранца, договор подписывается на двух языках – арабском и родном языке покупателя. Подписи ставятся на каждой странице.
В договоре обязательно присутствуют следующие данные:
информация о продавце и покупателе (удостоверение личности, адрес, телефон);
полная информация об объекте (номер участка земли, название комплекса, этаж, номер квартиры, площадь, число комнат и балконов);
стоимость объекта по договору;
ответственность сторон (как правило, если одна из сторон без уважительной причины отказывается от сделки, штраф составляет около 30%);
условия эксплуатации жилья (например, нельзя красить фасад со стороны балкона в многоквартирном доме, запрещено стеклить балконы, занимать участки крыши и т. п.);
информация о предыдущих собственниках недвижимости.
Этап 4. Оплата сделки
Перевести деньги можно на счёт агентства или продавца, а также оплатить сделку наличными. Правда, последний способ практикуется всё реже.
При покупке новостройки, как правило, оформляется рассрочка.
Последний платёж обычно перечисляется только после ввода здания в эксплуатацию.
С 5 июля 2023 года иностранцам запретили оплачивать недвижимость местными фунтами. Для проведения сделок придётся использовать только иностранную валюту. Таким образом правительство пытается стабилизировать экономику и привлечь инвестиции из-за рубежа.
Важно!
Россияне могут оплатить сделку с банковского счёта в Египте или любой другой стране. Более того, платежи возможны из некоторых российских банков, которые не попали под санкции.
Этап 5. Регистрация собственности
После полной оплаты недвижимости и сдачи объекта застройщиком (в случае если покупается строящийся объект) собственник выписывает таукиль.
Таукиль – это безотзывная доверенность на право владения и распоряжения приобретённой недвижимостью, которая оформляется нотариусом только на арабском языке на основании заявления продавца и затем передаётся покупателю.
Процедура проводится в нотариальной конторе – Шара-Акари, представительства которой расположены в Каире, Хургаде, Шарм-эль-Шейхе и Кене. Таукиль также может быть выдан в посольстве Египта в других странах.
Фактически оформление таукиля занимает не более трёх часов, однако, как правило, в договоре прописывается больший срок, так как застройщик/владелец нередко находится за рубежом.
На основании договора купли-продажи и таукиля покупатель становится полноправным владельцем недвижимости.
Регистрация (легализация) сделки не является обязательной. Она проводится по желанию покупателя, однако рекомендуется нерезидентам Египта.
Существует два способа регистрации права собственности.
Регистрация договора в суде. Договор купли-продажи регистрируется в суде (сахих таукия) по месту нахождения приобретённого объекта недвижимости. В результате вы получаете постановление суда о том, что сделка, подписи участников и договор купли-продажи признаны законными. Процесс занимает от двух до четырёх месяцев.
Грин-контракт – это документ, выписанный на имя владельца (или нескольких владельцев), подтверждающий, что данный объект недвижимости зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости через Шара-Акари (нотариальную контору). Так государство даёт гарантию неприкосновенности собственности. Раньше процесс занимал от шести месяцев до года, но Закон №9 от 2022 года предусмотрел несколько поправок для облегчения процедуры регистрации и сократил время ожидания регистрации собственности до 37 дней.
Удалённая сделка
Вы можете приобрести недвижимость в Египте удалённо. По опыту риелторов, большинство сделок проходят именно так. Права собственности определяют два документа: договор купли-продажи и таукиль. Для их получения личное присутствие не требуется.
Чтобы провести сделку, необходимо заключить с выбранным агентством договор. Этот документ будет основанием для перевода, который покупатель осуществляет через банк на официальные реквизиты агентства – юридического лица.
Если покупатель захочет зарегистрировать договор в суде, оформить на себя электросчётчики, получить грин-контракт, то ему нужно лично выписать доверенность на юриста для совершения необходимых действий в уполномоченных инстанциях. Только юрист, а не агент или менеджер может этим заниматься. Агентство недвижимости предоставляет юриста, его услуги оплачиваются отдельно. Также вы можете найти независимого специалиста.
Пляж в бухте Наама-Бей, Шарм-эль-Шейх
Дополнительные расходы
Налог на передачу права собственности
Передача недвижимого имущества облагается налогом на переход права собственности в размере 2,5%. Этот сбор платит продавец.
Регистрационный сбор
Сбор за регистрацию собственности платит покупатель. Размер зависит от площади недвижимости:
до 100 кв. м – 500 египетских фунтов ($10);
от 100 до 200 кв. м – 1 тыс. египетских фунтов ($20);
от 200 до 300 кв. м – 1,5 тыс. египетских фунтов ($30);
300 кв. м – 2 тыс. египетских фунтов ($40,5);
более 300 кв. м – 3,9 тыс. египетских фунтов ($80).
Юридические расходы
В штате агентств недвижимости обычно работают юристы, которые проверяют документы на недвижимость и составляют договоры. Если же вы покупаете недвижимость без рилетора, рекомендуется нанять адвоката. В среднем эти услуги стоят 2–3% от стоимости недвижимости.
Комиссия агентства недвижимости
В Египте нет общепринятой или утверждённой законом ставки на риелторские услуги. Как правило, комиссия уже включена в стоимость объекта, но возможны исключения. Рекомендуем обсудить этот вопрос с вашим агентством.
В 2024 году экономика государства находится в состоянии экономического кризиса на фоне геополитических конфликтов. Сократился поток туристов, подорожали ключевые импортные товары, а за ними подорожала стоимость строительства. С 2016 года египетская экономика переживает острую нехватку твёрдой валюты и ослабление фунта. Более того, уровень инфляции в 2023 году составил шокирующие 33,9%.
Согласно данным портала недвижимости страны Aqarmap, в первом квартале 2024 года цены на недвижимость в Египте взлетели на 39,3% в ежегодном сравнении без учёта инфляции. Однако реальный годовой рост цен с учётом инфляции составил лишь 4,5%.
Девальвация египетского фунта (в марте за пару дней он обвалился на 60%) может сыграть на руку зарубежным инвесторам. Конечно, цены в стране выставляются в долларах, однако в ближайшие месяцы возможно небольшое снижение цен.
Популярность Египта среди зарубежных покупателей недвижимости во многом можно объяснить умеренными ценами на жильё. Конечно, и в этой стране существуют примеры элитных предложений, но при должном старании можно найти приличное жильё для отдыха стоимостью до $30 тыс.
Примеры жилых объектов в Египте
10 985 €
Квартира в Хургаде, Египет
24 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный клубный комплекс расположен в центральной части Хургады в престижном районе малоэтажного строительства Магавиш. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура: сетевые супермаркеты, ТЦ "Сензо Мол", прогулочная зона Променад. До пляжа около 1 км.
На территории комплекса открытый бассейн, зона отдыха,...
SunResidence
13 138 €
Квартира в Хургаде, Египет
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с отдельной спальней в районе ДАХАР
Квартира:
Гостиная + спальня + ванная комната
Удачная планировка с выделенной зоной кухни в гостиной
Первый этаж, окна выходят на внутреннюю территорию дома.
О районе:
Дом расположен рядом в районе ДАХАР, который находится в старой части города
Akar Real Estate
15 257 €
Квартира в Хургаде, Египет
28 м211
Новая квартира – студия 28 кв м в рассрочку на берегу Красного моря
Локация – Египет, Хургада, район Эль – Ахия,
Уникальная квартира в рассрочку на год;
Возможна оплата в рублях или в долларах
Характеристика объекта;
Площадь -28 кв м;
Этажность – 3/4;
Есть лифт;
Квартира полностью отремонтирована;
Мебель...
VRC Idrisova
16 500 €
Студия в Хургаде, Египет
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Студио с хорошей мебелью в светлых тонах для комфортного отдыха
Уютная и чистая квартира в комплексе с бассейном, 4 этаж, лифт.
Квартира в рассрочку на 2 года (уточняйте условия)
Квартира состоит из гостиной, туалета, балкона.
Удобная большая двуспальная кровать для 2 человек.
В квартире есть все для комфортного проживания:...
Akar Real Estate
17 800 €
Квартира в Хургаде, Египет
51 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная студия общей площадью 51 кв.м расположена в новом современной ЖК в развиващемся районе Хургады, Эль Ахия.
Бесплатный песчаный пляж с открытым морем находится в 400 метрах от комплекса.
На территории комплекса: 3 бассейна с детской секцией, зона отдыха, кафе у бассейна, большой сетевой супермаркет, аптека, вай-фай в каждой...
SunResidence
18 562 €
Квартира в Хургаде, Египет
40 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная квартира с 1-й спальней общей площадью 40 кв.м расположена в пятиэтажном доме в центре Хургады, всего в 2-х минутах ходьбы от популярной туристической улицы Шератон. Рядом с домом развитая инфраструктура: сетевые магазины, кафе, рестораны, аптеки, банкоматы. До моря 600 метров.
Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, ванная...
SunResidence
18 562 €
Квартира в Хургаде, Египет
40 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная квартира с 1-й спальней общей площадью 40 кв.м расположена в пятиэтажном доме в центре Хургады, всего в 2-х минутах ходьбы от популярной туристической улицы Шератон. Рядом с домом развитая инфраструктура: сетевые магазины, кафе, рестораны, аптеки, банкоматы. До моря 600 метров.
Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, ванная...
SunResidence
18 562 €
Квартира в Хургаде, Египет
22 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная студия общей площадью 22 кв.м расположена в новом современном комплексе в центральном районе Хургады, Эль Хадаба.
Комплекс построен в 2024 году и расположен расположено в тихом месте в 3 минутах ходьбы от улицы Эль Мадарес и в 10 минутах ходьбы от знаменитой улицы Шератон. Ближайший пляж в 12-15 минутах ходьбы. В шаговой доступности вся...
SunResidence
18 647 €
Квартира в Хургаде, Египет
32 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Студия расположена на первом высоком этаже современного дома в центральной части Хургады в районе новый Эль Каузер.
В непосредственной близости от дома развитая инфраструктура.
Планировка: кухня открытого типа, гостиная, ванная комната.
Общий метраж: 32 кв. м
Студия продается с полной обстановкой, новой мебелью и техникой включая...
SunResidence
19 000 €
Студия в Хургаде, Египет
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Укомплектованная студио не требует вложений
Полностью меблированная студио на продажу в комплексе Тиба Роял.
Квартира в рассрочку на 2 года (уточняйте условия)
Комплекс с бассейном.
В квартире есть вся необходимая мебель и техника..
В шаговой доступности бесплатный пляж
Комплекс располагается на севере Хургады в районе Эль Ахья (El...
Akar Real Estate
19 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
46 м2211
Квартиры-студии общей площадью 46 кв. м расположены в престижном жилом комплексе в новом развивающемся районе Шарм-эль-Шейха, Набк. На территории комплекса имеется вся инфраструктура для комфортной жизни и отдыха: несколько бассейнов, водные горки, зона отдыха, кафе, управляющая компания, круглосуточная охрана. Цены: Квартиры с отделкой –...
SunResidence
19 900 €
Квартира в Хургаде, Египет
23 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Абсолютно новая студия общей площадью 23 кв. м расположена в престижном жилом комплексе "Аква Тропикал" в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия.
Жилой комплекс охраняется, имеет уютную и зеленую территорию с 2 бассейнами, рестораном, бильярдом и настольным теннисом. Собственники жилья могу пользоваться инфраструктурой соседних...
SunResidence
19 919 €
Квартира в Хургаде, Египет
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира:
-Планировка: гостиная с кухней открытого типа+спальня+2 балкон+ванная комната
- Мебель и техника остается в квартире
- Просторный санузел с ванной
- Идеально подойдет для аренды или постоянного проживания
Район:
- Дом расположен в районе Интерконтиненталь - самый спокойный район города
- Много магазинов, кафе, ресторанов,...
Akar Real Estate
20 766 €
Квартира в Хургаде, Египет
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира:
- Не требует вложений
- Мебель и техника в хорошем состоянии
- Балкон с видом на море
- Подойдет для собственного проживания или для сдачи в аренду
Удобства комплекса:
- Централизованное спутниковое телевидение
- Парковочные места
- Лифт
- Охрана
Удобства района Эль Ахея:
- Лучшие школы города в 5-ти минутах езды...
Akar Real Estate
21 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готовая квартира с мебелью и техникой. Видео!
Квартира с одной спальней, гостиной, кухней открытого плана, ванной комнатой и балконом в центральной части нового русскоязычного района.
Огромный балкон-лоджия, в котором можно устроить зону отдыха
Полностью меблирована, вся необходимая техника
В шаговой доступности бесплатный пляж...
Akar Real Estate
21 035 €
Квартира в Хургаде, Египет
35 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АЛМАЗА СЬЮТС (Almaza Suites) - новый проект от надежной египетской компании-застройщика! Всего 36 студий, квартир с 1 и 2 спальнями! Ключи в декабре 2025 года! Есть студии и квартиры с приватными просторными террасами-садами!
Этот современный жилой комплекс будет построен на площади 1500 кв.м и будет включать в себя 36 современных квартир:...
SunResidence
21 190 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
65 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ!
Просторная квартира с 1-й спальней общей площадью 65 кв.м расположена в современном жилом комплексе в развивающемся районе Шарм-Эль-Шейха, Набк.
На территории комплекса бассейн, зона отдыха, управляющая компания, охрана.
Квартира расположена на первом этаже, имеется терраса и большой сад.
Цена: 25 000 $
Пишите или...
SunResidence
21 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
34 м2111
Продаётся студия площадью 34 м2 на высоком 1-м этаже в комплексе Aqua Infinity (р-н Эль-Ахея).
Квартира полностью укомплектована, есть всё необходимое для проживания! Сервис оплачен.
Море в пешей доступности.
В комплексе:
* 2 бассейна
* бар, кафе
* бильярд, настольный теннис
* спортзал и СПА
* на территории компаунда работает...
Восточный эксперт
21 783 €
Квартира в Хургаде, Египет
48 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Небольшая квартира с 1 спальней общей площадью 48 кв.м расположена в обычном доме в центральном районе Хургады, Эль Хадаба.
Район с абсолютно развитой инфраструктурой: супермаркеты, магазины, овощные и фруктовые лавки, офисы банков, множество ресторанов и кафе с национальной и европейской кухней. Всего 10 минут ходьбы от центральной улицы...
SunResidence
21 953 €
Квартира в Хургаде, Египет
35 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТУДИЯ В ЦЕНТРЕ ХУРГАДЫ ПО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ!
Небольшая студия расположена в самом центре Хургады в начале знаменитой туристической улицы Эль Мамша. В непосредственной близости развитая инфраструктура: множество кафе, ресторанов, магазинов, банков, аптек; всего 3-и минуты ходьбы до пляжа Dream Beach.
Общая площадь студии: 35 кв.м...
В Египте система кредитования иностранцев не развита.
Иностранцы могут рассчитывать на рассрочку от застройщика. Практически все девелоперы предоставляют беспроцентные рассрочки платежей на время строительства. Иногда можно получить рассрочку и на готовый объект. В этом случае продавец и покупатель сначала заключают предварительный договор, а основной договор купли-продажи, ключи от объекта и таукиль покупатель получает только после полной оплаты.
Резюме
В Египте распространены три формы собственности – фрихолд, лизхолд и узуфрукт. Недвижимость в Шарм-эль-Шейхе и других курортах Синайского полуострова оформляется только в лизхолд сроком до 99 лет.
При оформлении сделки желательно обратиться за помощью к местному юристу, специализирующемуся на проведении сделок и регистрации недвижимости.
Процесс покупки достаточно прост, от покупателя требуется только загранпаспорт.
Регистрация собственности необязательна, но иностранцам рекомендуется.
Редакция благодарит за помощь в подготовке статьи компанию Akar Real Estate и лично Анастасию Акар.
.jpg)
.jpg)
