Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Главное о Хургаде

Где покупать недвижимость

Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос. 

В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения. 

Условно Хургаду можно разделить на три части

1. Старый город

Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века. 

2. Туристический центр

Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.

3. Пригороды

Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна. 

На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Арабия: недорогие квартиры в старом городе 

Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар. 

Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.

Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду. 

Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе. 

Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость. 

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Арабия считается египетским районом, но русскоязычных граждан тут много, из-за того что недвижимость в этом районе дешёвая.

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.

Пример ЖК в районе Арабия, где 46-метровую меблированную квартиру продают за $32 тыс. 

Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре

Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен. 

Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады. 

Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya. 

Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке. 

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.

Вот так выглядит престижный ЖК в районе Эль-Каусер. 60-метровую квартиру здесь можно купить за $53 тыс. 

А вот бюджетный вариант в районе Новый Эль-Каусер. 50 кв. м площади, свежий ремонт от застройщика, виды на зелёный двор – и всё это за $29 тыс. 

Эль-Ахея: курортные квартиры с видом на море

Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии. 

Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.

Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.  

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.

Курортный комплекс на первой линии моря в районе Эль-Ахея. 60-метровые апартаменты здесь можно взять за $55 тыс. 

Примеры недвижимости в Хургаде

38 000 €

Студия в Хургаде, Египет

53 м² 1 1

Продаётся студия с видом в комплексе Florenza Khamsin Идеальный вариант для комфортного проживания или инвестиций в Хургаде! Уютная студия площадью 53 м², расположенная на 6 этаже 6-этажного жилого комплекса Florenza Khamsin. Описание студии: Просторная планировка с большими окнами, которые наполняют помещение естественным...

Go Shalabi

18 731 €

Квартира в Хургаде, Египет

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЗАВЕРШАЮЩАЯ СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА! СРОК СДАЧИ – ДЕКАБРЬ 2024 ГОДА! ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА ДО 1 ГОДА! СКИДКИ! Новый ЖК Аква Инфинити - это третий проект в семействе жилых комплексов данного застройщика, расположенных в новом развивающемся районе Хургады, Эль Гамаса, рядом с Эль Гуной. До моря 400 метров. Собственники жилья...

SunResidence

72 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

87 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продаётся 2-комнатная квартира в комплексе Florenza Khamsin Комфорт и стиль в популярном районе Хургады! Просторная двухкомнатная квартира площадью 87 м² расположена на 6 этаже 7-этажного здания в современном жилом комплексе Florenza Khamsin. Особенности квартиры: Полностью меблированная и оснащена всей необходимой техникой...

Go Shalabi

38 903 €

Квартира в Хургаде, Египет

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира c собственным пляжем: Есть рассрочка на 2 года (уточняйте условия) -Планиовка: гостинная+жилая комната+балкон+ванная комната - Балкон с видом на море - Мебель и техника в идеальном состоянии - Просторный санузел - Идеально подойдет для аренды или постоянного проживания Комплекс: - Собственный пляж - Бассейн - Охрана...

Akar Real Estate

42 265 €

Квартира в Хургаде, Египет

47 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасно отделанная и меблированная квартира с 1 спальней в доме с личным пляжем Есть рассрочка на 2 года (уточняйте условия) Квартира: - Гостиная, спальня, ванная комната - Полностью меблирована - Новая бытовая техника - В доме с личным пляжем - Готова к проживанию или сдаче в аренду Основные преимущества комплекса:...

Akar Real Estate

80 000 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

100 м² 3 2 1

Квартира с боковым видом на море в районе Аль Ахия в элитном, новом проекте с гостиничными удобствами. • Частный песчаный пляж • Просторная благоустроенная территория • Огромный бассейн • Аквапарк • Зеленые зоны • Лифты • Охрана 24/7 • Стоянка Совершенно новая квартира с...

IdealHome

32 660 €

Студия в Хургаде, Египет

46 м² 1 1 1

На продажу предлагается просторная, меблированная квартира-студия в комплексе Флоренция Хамсин Хургада! • Мебель • 46 кв.м • Ванная комната • Балкон • 4 этаж • Вид на улицу Квартира в очень хорошем состоянии, не требует дополнительных затрат, полностью готова к проживанию или сдачи в аренду! Пляж...

IdealHome

21 853 €

Квартира в Хургаде, Египет

41 м² 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Жилой комплекс Jonas Suites расположен в центральной части Хургады, в самом сердце района Интерконтиненталь, в паре шагов от знаменитого пешеходного Променада и пляжа №9. Жилой комплекс имеет закрытую территорию, бассейн, детскую площадку, фитнес зал, лифты. Комплекс включает в себя 96 жилых единиц (студии и квартиры с 1,2 и 3 спальнями). Все...

SunResidence

19 211 €

Квартира в Хургаде, Египет

35 м² 2 1 1

Отличная светлая и уютная квартира в ЖК Тиба Парадайз Квартира с 1 спальней прекрасно подойдет семье из 3 человек или паре, чистая уютная с мебелью, рсаположена на 1 этаже (2 русский) Русские хозяева, документы готовы к сделке. В новогодние праздники расчет возможен в Москве рублями Квартира 35 метров, 1 спальня, ванная, гостиная+кухня...

Частное лицо

33 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Образцовый ремонт Квартира: - Хорошая современная отделка - Ремонт сделан менее года назад - В отделке использовались, только качественные, современные материалы - Полностью заменена плитка в ванной - Дорогой и качественный ламинат -Произведена замена межкомнатных дверей на турецкие - Импортная бытовая техника - Современная...

Akar Real Estate

37 400 €

Квартира в Хургаде, Египет

64 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полностью оборудованная квартира в хорошей локации Квартира: - 1 спальня, гостиная с оборудованной кухней, ванная комната, балкон - Первый этаж - Тихое спокойное место - Квартира полностью оснащена мебелью и техникой Дом: - Дом расположен в пешей доступности от главной дороги, по которым ходит общественный транспорт - Бассейн -...

Akar Real Estate

124 875 €

Квартира в Хургаде, Египет

120 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с видом на море Квартира с 2-мя спальнями и собственным пляжем Квартира: -Планировка: гостинная с американской кухней+2 спальных комнаты+ванная комната - Вид на море - Мебель и техника в идеальном состоянии - Просторный санузел - Электрический счетчик нового образца - Идеально подойдет для аренды или...

Akar Real Estate

190 194 €

Вилла в Хургаде, Египет

135 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла с собственным садом и пляжем Роскошная вилла с огромной террасой, частным садом и личным пляжем Первый этаж виллы с отдельной входом и личной территорией с 3 спальнями в ЖК Фанадир Аква. ЖК Фанадир Аква, личный пляж (сдача общей территории в январе 2025, но заселяться можно уже сейчас). Находится в Эль-Ахее. Вилла: - Первый этаж...

Akar Real Estate

31 699 €

Квартира в Хургаде, Египет

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полностью оборудованная квартира в хорошей локации Квартира: - 1 спальня, гостиная с оборудованной кухней, ванная комната, балкон - Второй этаж - Тихое спокойное место - Квартира полностью оснащена мебелью и техникой Дом: - Дом расположен в пешей доступности от главной дороги, по которым ходит общественный транспорт - Бассейн -...

Akar Real Estate

27 376 €

Квартира в Хургаде, Египет

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уютная меблированная квартира с видом на море Квартира: -Планировка: гостиная с кухней открытого плана+спальная комната+ванная комната - Окно с видом на море - Мебель и техника в хорошем состоянии - Просторный санузел - Идеально подойдет для аренды или постоянного проживания Комплекс: - Бассейн - Охрана - Спутниковое...

Akar Real Estate

38 423 €

Квартира в Хургаде, Египет

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная полностью меблированная квартира с 2-я спальнями общей площадью 85 кв.м расположена в обычном доме всего в 2-х минутах ходьбы от престижного ЖК "Черепаший пляж" (первая береговая линия), в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. Рядом с домом множество магазинов, кафе, ресторанов. Ближайшие отели: Palm Beach Resort, AMC...

SunResidence

65 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Египетская недвижимость! Она становится все более популярной! Теплое Красное море привлекает к себе любителей пляжного отдыха со всего света. А как классно отдыхать когда ты живешь в своей собственной квартире. Вниманию покупателей предлагается отличная большая квартира на втором этаже, с видом на бассейн. Квартира состоит из кухни -...

MG Group

94 809 €

Квартира в Хургаде, Египет

84 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с одной спальней в жилом комплексе Scandic Resort Предлагается к продаже современная квартира с одной спальней в престижном жилом комплексе Scandic Resort, расположенном в новом туристическом районе Хургады, на первой береговой линии со своим частным пляжем Основные характеристики: Площадь: 84,5 м² Этаж: 3...

Go Shalabi

18 183 €

Квартира в Хургаде, Египет

35 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АЛМАЗА СЬЮТС (Almaza Suites) - новый проект от надежной египетской компании-застройщика! Всего 36 студий, квартир с 1 и 2 спальнями! Ключи в декабре 2025 года! Есть студии и квартиры с приватными просторными террасами-садами! Мы рады объявить о начале строительства Almaza Suites, пятого компаунда от надежного застройщика, который еще больше...

SunResidence

21 863 €

Квартира в Хургаде, Египет

42 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современный клубный комплекс расположен в центральной части Хургады в престижном районе малоэтажного строительства Магавиш. В непосредственной близости от комплекса развитая инфрастрктура: сетевые супермаркеты, ТЦ "Сензо Мол", прогулочная зона Променад. До пляжа около 1 км. Комплекс состоит из 3-х этажей. Всего 22 жилые единицы....

SunResidence

Посмотреть ещё 194 похожих объекта

Фото: Unsplash (Kilian Karger), база prian

Условия цитирования материалов Prian.ru