Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Главное о Хургаде

Где покупать недвижимость

Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос. 

В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения. 

Условно Хургаду можно разделить на три части

1. Старый город

Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века. 

2. Туристический центр

Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.

3. Пригороды

Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна. 

На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Арабия: недорогие квартиры в старом городе 

Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар. 

Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.

Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду. 

Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе. 

Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость. 

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Арабия считается египетским районом, но русскоязычных граждан тут много, из-за того что недвижимость в этом районе дешёвая.

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.

Пример ЖК в районе Арабия, где 46-метровую меблированную квартиру продают за $32 тыс. 

Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре

Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен. 

Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады. 

Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya. 

Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке. 

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.

Вот так выглядит престижный ЖК в районе Эль-Каусер. 60-метровую квартиру здесь можно купить за $53 тыс. 

А вот бюджетный вариант в районе Новый Эль-Каусер. 50 кв. м площади, свежий ремонт от застройщика, виды на зелёный двор – и всё это за $29 тыс. 

Эль-Ахея: курортные квартиры с видом на море

Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии. 

Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.

Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.  

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.

Курортный комплекс на первой линии моря в районе Эль-Ахея. 60-метровые апартаменты здесь можно взять за $55 тыс. 

Примеры недвижимости в Хургаде

64 000 €

Студия в Хургаде, Египет

53 м² 1 1

Оплата в рублях

Предлагаем на продажу СТУДИИ, квартиры с 1 спальней и таунхаусы в престижном комплексе Long Beach Residence (расположен по дороге на Сахл Хашиш, в 5-7 минутах езды до крупного торгового центра Senzo Mall). Комплекс строится на второй береговой линии. На первой находится хорошо зарекомендовавший себя отель Long Beach Resort (рейтинг на Booking...

Восточный эксперт

26 350 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ Район Магавиш, в 5 минутах от знаменитого 7-км променада Мамша с рядами магазинов, кафе и ресторанов, пиццерий. Сензо Молл в 10 минутах езды. Аэропорт в 15 минутах езды. Городской пляж в 2 км. ️ Общая площадь проекта составляет 2000 кв.м., 50% из которых - цветущие сады и уютный бассейн. Грин контракт....

Homes Bay

69 020 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

47 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ Жилой комплекс класса люкс располагается в районе Арабия, рядом с отелем Хилтон Плаза и ТЦ Хургада Сити Центр с кинотеатром и огромным гипермаркетом Carrefour. В 15 минутах езды от аэропорта. Собственный пляж (идеально подходит для сноркелинга) 3 бассейна Бар на пляже и СКАЙ-КАФЕ с анорамными видами на...

Homes Bay

39 224 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

46 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Oro Beach – Жизнь на побережье с комфортом премиум-класса! ️ Эль Ахъя, Хургада – напротив частных вилл в районе Мубарак 7 Преимущества проекта: ️ Собственный ухоженный песчаный пляж ️ 3 бассейна с детскими секциями для всей семьи ️ Современный SPA-центр и фитнес-зал ️ Кафе, продуктовые магазины, аптеки и овощные лавки в...

Homes Bay

26 800 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположение: * Променад Марина (3 минуты пешком) * Супермаркет Гомла (1 минута пешком) * Городской пляж (3 минуты пешком) * Рядом находятся: Saya World тренажерный зал со СПА и сауной, супермаркеты, аптеки, магазины, рестораны, бары, улица Шератон Особенности проекта: Уютный компактный (500 м²) Бассейн на 1м этаже Роскошная...

Homes Bay

40 500 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

95 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Решили переехать в Хургаду и ищете достойную квартиру с 2 спальнями, хорошей отделкой с моментальным получением ключей? Продаём несколько эксклюзивных квартир с 2 спальнями (от 90 до 100 м2) в жилом доме. район Интерконтиненталь. Напрямую от застройщика. Оформлен Грин Контракт. Без дополнительных сборов на обслуживание. В пешей доступности...

Homes Bay

115 291 €

Квартира в Хургаде, Египет

87 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРОДАЖА КВАРТИР В ПРЕСТИЖНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ НА САМОМ БЕРЕГУ МОРЯ В ЦЕНТРЕ ХУРГАДЫ! КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! РАССРОЧКА ДО 6 ЛЕТ! Продажа квартир с 1-й и 2-я спальнями в новой фазе в современном ЖК The View Residence! ЖК расположен в самом центре Хургады на популярной туристической улице Старый Шератон. В непосредсвенной близости от комплекса...

SunResidence

48 800 €

Квартира в Хургаде, Египет

52 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продаётся студия 52 м2 в действующем компаунде Scandic Resort (р-н Арабия), расположенном НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ! Комплекс имеет СВОЙ ПЛЯЖ, 3 бассейна, тренажёрный зал, в пешей доступности кафе, магазины, прогулочная зона, 15 минут пешком до ул. Шератон, рыбного рынка. Рядом Новая Марина - красивая набережная с большим количеством...

Восточный эксперт

26 700 €

Студия в Хургаде, Египет

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продаются недорогие студии в действующем компаунде Флоренза Хамсин (р-н Арабия). В комплексе 3 бассейна, в пешей доступности кафе, магазины, прогулочная зона, 15 минут пешком до ул. Шератон и рыбного рынка. Комплекс работает! В той части комплекса, которая ещё не продана, застройщик проводит перепланировку квартир, которая будет закончена в...

Восточный эксперт

53 570 €

Студия в Хургаде, Египет

45 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия 45 м² в жилом комплексе ATLANTIS – Хургада Продаётся уютная студия площадью 45 м², расположенная на территории престижного проекта ATLANTIS, по адресу: Hadaba Road, рядом с Aldau Heights, Хургада. Уникальные условия оплаты: • Первоначальный взнос всего 15% • Рассрочка на 5 лет • Без переплат, без...

Castello

50 070 €

Студия в Хургаде, Египет

45 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия 45 м² в жилом комплексе ATLANTIS – Хургада Продаётся уютная студия площадью 45 м², расположенная на территории престижного проекта ATLANTIS, по адресу: Hadaba Road, рядом с Aldau Heights, Хургада. Уникальные условия оплаты: • Первоначальный взнос всего 15% • Рассрочка на 5 лет • Без переплат, без...

Castello

49 110 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

58 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Частная жизнь у моря в новом свете Прямо на берегу Красного моря расположен этот закрытый жилой комплекс, предлагающий умиротворённую атмосферу среди пышной зелени и курортной инфраструктуры. Созданный для отдыха и уединения, он сочетает современную архитектуру, яркие общественные пространства и беспрепятственные виды на море. Это место для...

Castello

50 400 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

62 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Частная жизнь у моря в новом свете Прямо на берегу Красного моря расположен этот закрытый жилой комплекс, предлагающий умиротворённую атмосферу среди пышной зелени и курортной инфраструктуры. Созданный для отдыха и уединения, он сочетает современную архитектуру, яркие общественные пространства и беспрепятственные виды на море. Это место для...

Castello

51 660 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

45 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная жизнь в самом сердце Хургады Расположенный всего в нескольких минутах от Туристической променады, жилой комплекс Atlantis предлагает утончённый стиль жизни в одном из самых центральных районов Хургады. 60% территории проекта занимает озеленённое пространство, создающее атмосферу уюта и спокойствия. Современная архитектура, полный...

Castello

75 500 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

99 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютное место для отдыха в самом сердце Хургады (Красное море) — быстро развивающемся районе, который полюбили иностранные покупатели. Проект сочетает в себе современную архитектуру и доступные цены, предлагая гибкие условия рассрочки. Всего в нескольких шагах от туристической променады, центра города и международного аэропорта, Atlantis...

Castello

45 850 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

54 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютное место для отдыха в самом сердце Хургады (Красное море) — быстро развивающемся районе, который полюбили иностранные покупатели. Проект сочетает в себе современную архитектуру и доступные цены, предлагая гибкие условия рассрочки. Всего в нескольких шагах от туристической променады, центра города и международного аэропорта, Atlantis...

Castello

80 600 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

91 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютное место для отдыха в самом сердце Хургады (Красное море) — быстро развивающемся районе, который полюбили иностранные покупатели. Проект сочетает в себе современную архитектуру и доступные цены, предлагая гибкие условия рассрочки. Всего в нескольких шагах от туристической променады, центра города и международного аэропорта, Atlantis...

Castello

17 237 €

Квартира в Хургаде, Египет

34 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уютная студия общей площадью 34 кв.м расположена в современном ЖК в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. До моря 500 метров. На территории комплекса 3 открытых бассейна (один из них с детской секцией), зона отдыха, кафе, супермаркет, аптека, WI-FI, управляющая компания, круглосуточная охрана. Планировка студии: кухня открытого типа,...

SunResidence

91 050 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

87 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте для себя панорамный вид на море, ваш идеальный дом у моря в Storia - идеально расположенный всего в нескольких минутах от центра Хургады. Наслаждайтесь сочетанием элегантности и комфорта с частным доступом к пляжу, плавательными бассейнами, спортзалом, спа и круглосуточной охраной. Будь вы на поисках отпуска или разумной инвестиции,...

Castello

83 150 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

44 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте для себя панорамный вид на море, ваш идеальный дом у моря в Storia - идеально расположенный всего в нескольких минутах от центра Хургады. Наслаждайтесь сочетанием элегантности и комфорта с частным доступом к пляжу, плавательными бассейнами, спортзалом, спа и круглосуточной охраной. Будь вы на поисках отпуска или разумной инвестиции,...

Castello

Посмотреть ещё 229 похожих объектов

Фото: Unsplash (Kilian Karger), база prian

Условия цитирования материалов Prian.ru