Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Главное о Хургаде

Где покупать недвижимость

Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос. 

В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения. 

Условно Хургаду можно разделить на три части

1. Старый город

Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века. 

2. Туристический центр

Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.

3. Пригороды

Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна. 

На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Арабия: недорогие квартиры в старом городе 

Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар. 

Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.

Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду. 

Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе. 

Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость. 

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Арабия считается египетским районом, но русскоязычных граждан тут много, из-за того что недвижимость в этом районе дешёвая.

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.

Пример ЖК в районе Арабия, где 46-метровую меблированную квартиру продают за $32 тыс. 

Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре

Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен. 

Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады. 

Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya. 

Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке. 

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.

Вот так выглядит престижный ЖК в районе Эль-Каусер. 60-метровую квартиру здесь можно купить за $53 тыс. 

А вот бюджетный вариант в районе Новый Эль-Каусер. 50 кв. м площади, свежий ремонт от застройщика, виды на зелёный двор – и всё это за $29 тыс. 

Эль-Ахея: курортные квартиры с видом на море

Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии. 

Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.

Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.  

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.

Курортный комплекс на первой линии моря в районе Эль-Ахея. 60-метровые апартаменты здесь можно взять за $55 тыс. 

Примеры недвижимости в Хургаде

41 292 €

Квартира в Хургаде, Египет

43 м² 1 1 1

Продаётся студия площадью 43 м2 на 3-м этаже в элитном комплексе Princess Resort (р-н Мамша). Компаунд имеет собственный шикарный пляж, 3 бассейна, в шаговой доступности большой супермаркет, множество кафе, бар, аптека. Квартира полностью укомплектована, новая мебель и техника, оформлен грин-контракт, обслуживание оплачено. Большой балкон....

Восточный эксперт

46 678 €

Квартира в Хургаде, Египет

46 м² 1 1 1

Объект под сдачу

Продаётся студия площадью 46 м2 на 5-м этаже в элитном комплексе Princess Resort (р-н Мамша). Компаунд имеет собственный шикарный пляж, 3 бассейна, в шаговой доступности большой супермаркет, множество кафе, бар, аптека. Квартира полностью укомплектована, новая мебель и техника, оформлен грин-контракт, обслуживание оплачено.

Восточный эксперт

41 000 €

Студия в Хургаде, Египет

46 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся студия площадью 46 м2 на 4-м этаже c видом на бассейн в новом элитном комплексе Tiba Godlen Resort (р-н Арабия). * Свой пляж, обслуживание оплачено, есть видеообзор! * Закрытая охраняемая территория * Развитая инфраструктура (в шаговой доступности магазины, кафе, променад, салоны красоты) * Прекрасно подходит для активной сдачи...

Восточный эксперт

16 876 €

Квартира в Хургаде, Египет

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПОЗДРАВЛЯЕМ СОБСТВЕННИКОВ!!! КОМПЛЕКС СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА ДО 1 ГОДА! СКИДКИ! СЕЙЧАС ЗАСТРОЙЩИК ПРОВОДИТ АКЦИЮ - СКИДКА И РАССРОЧКА! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!!! Новый ЖК Аква Инфинити - это третий проект в семействе жилых комплексов данного застройщика, расположенных в новом развивающемся районе Хургады, Эль...

SunResidence

44 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

47 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасно отделанная и меблированная квартира с 1 спальней в доме с личным пляжем Есть рассрочка на 2 года (уточняйте условия) Квартира: - Гостиная, спальня, ванная комната - Полностью меблирована - Новая бытовая техника - В доме с личным пляжем - Готова к проживанию или сдаче в аренду Основные преимущества комплекса:...

Akar Real Estate

39 475 €

Квартира в Хургаде, Египет

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Ищете уютное место у моря? Эта готовая к заселению квартира с 1 спальней (49 м²) в современном комплексе Balkan Beach Resort, расположенном в спокойном районе Аль-Ахъя, Хургада, может стать вашим идеальным выбором! Преимущества квартиры: • 1 спальня + гостиная с кухней окрытого типа • 49 м² продуманного пространства...

Hurghadians Property

53 939 €

Студия в Хургаде, Египет

55 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Откройте для себя стиль жизни, сочетающий комфорт, стиль и инвестиционную привлекательность! Эта просторная студия площадью 55 м² расположена на 2-м этаже комплекса Panorama Hills Resort и предлагает захватывающий вид на Красное море и бассейны. Отличный выбор как для отдыха, так и для сдачи в аренду. Локация: Улица Хадаба, рядом с...

Hurghadians Property

34 422 €

Квартира в Хургаде, Египет

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Погрузитесь в гармоничный образ жизни, сочетающий энергию города и спокойствие курорта. Эти апартаменты площадью 56 м² с 1 спальней и гостиной с видом на бассейн расположены в самом сердце района Магавиш (El Bahga Square) — идеальны как для проживания, так и для инвестиций. Основные характеристики: Площадь: 56 м²...

Hurghadians Property

243 855 €

Квартира в Хургаде, Египет

99 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Откройте для себя жизнь у моря в просторной квартире площадью 99 м² с 1 спальней, расположенной в The View Island — новейшей и самой эксклюзивной фазе комплекса The View Residence. Сдача — всего через 1 месяц, и вы сможете наслаждаться комфортом, элегантностью и умиротворением прямо у моря. Основные характеристики квартиры:...

Hurghadians Property

30 684 €

Студия в Хургаде, Египет

51 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Откройте для себя современную элегантность побережья в студии площадью 51 м² в жилом комплексе Atlantis Resort — знаковом проекте, расположенном в самом сердце Хургады. Архитектура в стиле замка, премиальные удобства и выгодное расположение делают этот объект идеальным для жизни и инвестиций. Преимущества локации: • Всего 5...

Hurghadians Property

41 609 €

Студия в Хургаде, Египет

51 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Ищете современную студию в одном из самых привлекательных районов Хургады? Эта квартира площадью 51 м² в Al Dau Heights, Фаза 2, Здание 1, предлагает великолепные виды на бассейн и сад — идеально для отдыха и комфортной жизни. Престижное расположение: На самом начале туристической променады, всего в 10 минутах от аэропорта Хургады...

Hurghadians Property

53 076 €

Квартира в Хургаде, Египет

69 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Ищете стильное и уютное жилье в престижном районе Хургады? Эти апартаменты с 1 спальней (69 м²) в комплексе La Vista Magawish — отличное сочетание комфорта, стиля и атмосферы курортной жизни. Осталось всего несколько квартир — не упустите шанс! Почему La Vista Magawish? Комплекс расположен в популярном районе Magawish и...

Hurghadians Property

26 705 €

Квартира в Хургаде, Египет

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Ищете выгодную инвестицию у Красного моря? Эта студия — отличный шанс! Студия | 33,8 м² | Высокий этаж | Вид на бассейн – Florenza Khamsin (новая фаза) Район Арабия — один из самых центральных и востребованных в Хургаде. Всего в нескольких минутах от Марины, центра города, пляжей и туристических достопримечательностей....

Hurghadians Property

73 219 €

Квартира в Хургаде, Египет

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Мечтаете о доме у моря? Storia Del Mare — это жилой комплекс в самом центре Хургады, рядом с известным отелем Hilton Plaza. Идеальное расположение: всего 25 минут от аэропорта и 35 минут от Эль-Гуны. Здесь сочетаются комфорт, престиж и невероятный вид на Красное море. Апартаменты с 1 спальней площадью 56 м² предлагают:...

Hurghadians Property

214 413 €

Квартира в Хургаде, Египет

89 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Ищете квартиру с видом на море в одном из самых престижных комплексов Хургады? Добро пожаловать в The View Residence — жилой комплекс в идеальной локации Old Sheraton с прямым доступом к пляжу, высоким уровнем безопасности и люксовой инфраструктурой. Эта просторная квартира площадью 89 м² предлагает вид на бассейн и море, открытую...

Hurghadians Property

81 280 €

Квартира в Хургаде, Египет

73 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Добро пожаловать в ваше идеальное жилье на побережье — просторные апартаменты с одной спальней, площадью 73 м², с потрясающим видом на бассейн и море. Комплекс Oro Beach Resort находится всего в нескольких шагах от кристально чистых вод Красного моря — идеальное место для отдыха, жизни или инвестиции. Основные характеристики...

Hurghadians Property

80 000 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Курорт с прогулочной набережной у моря, апартаменты в частном комплексе с личным пляжем. Несколько входов и лифтов для отдельного жилого дома. Scandic Resort расположен в центре района Аравия в Хургаде, в окружении самых популярных отелей, таких как Grand Azur, Arabia и El Palacio Resorts. Достаточно отдельный для тишины и отдыха, всего в 10...

Go Shalabi

46 678 €

Квартира в Хургаде, Египет

52 м² 2 1 1

Продаются эксклюзивные апартаменты с отдельной спальней (1+1) площадью 52 м2 на 3-м этаже в комплексе Imperial Resort (р-н Эль-Ахея). Квартира полностью укомплектована техникой и мебелью класса люкс, есть всё необходимое для проживания! Закрытый охраняемый комплекс с 4-мя бассейнами находится в 5 минутах езды от элитного курорта Эль-Гуна....

Восточный эксперт

23 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

42 м² 1 1 1

Продаётся студия площадью 42 м2 на 3-м этаже c видом на море в комплексе Tiba View (р-н Эль-Ахея). Квартира полностью укомплектована, есть всё необходимое для проживания! Море в пешей доступности, в комплексе 4 бассейна, на территории компаунда работает магазин. Есть видеообзор. Цена: 23 000 евро

Восточный эксперт

46 027 €

Квартира в Хургаде, Египет

64 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Добро пожаловать в Holidays Park Resort — место, где отдых встречается с приключением! Расположенный на Villages Road, рядом с Titanic Aqua Park Resort, этот курорт предлагает идеальное сочетание комфорта, развлечений и инвестиций. Описание квартиры: – Площадь: 64 м² – 1 спальня | 1 ванная комната | кухня открытого...

Hurghadians Property

Посмотреть ещё 165 похожих объектов

Фото: Unsplash (Kilian Karger), база prian

Условия цитирования материалов Prian.ru