Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Главное о Хургаде

Где покупать недвижимость

Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос. 

В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения. 

Условно Хургаду можно разделить на три части

1. Старый город

Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века. 

2. Туристический центр

Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.

3. Пригороды

Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна. 

На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Арабия: недорогие квартиры в старом городе 

Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар. 

Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.

Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду. 

Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе. 

Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость. 

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Арабия считается египетским районом, но русскоязычных граждан тут много, из-за того что недвижимость в этом районе дешёвая.

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.

Пример ЖК в районе Арабия, где 46-метровую меблированную квартиру продают за $32 тыс. 

Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре

Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен. 

Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады. 

Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya. 

Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке. 

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.

Вот так выглядит престижный ЖК в районе Эль-Каусер. 60-метровую квартиру здесь можно купить за $53 тыс. 

А вот бюджетный вариант в районе Новый Эль-Каусер. 50 кв. м площади, свежий ремонт от застройщика, виды на зелёный двор – и всё это за $29 тыс. 

Эль-Ахея: курортные квартиры с видом на море

Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии. 

Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.

Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.  

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.

Курортный комплекс на первой линии моря в районе Эль-Ахея. 60-метровые апартаменты здесь можно взять за $55 тыс. 

Примеры недвижимости в Хургаде

40 834 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

49 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

ЗАПУСК УЖЕ СЕЙЧАС ORO Beach Красное море, Хургада, El Ahyaa Road Front of Mubark 7 Villas план оплаты 10% в течение 2 лет 20% в течение 3 лет 30% в течение 4 лет Общая площадь: 8800 кв. м. Зеленый контракт Использование земли: 60% жилая | 40% Нежилое Всего единиц проекта 429 единиц Тип единиц и площадь Студии от 39 м2_78 м2...

Go Shalabi

32 500 €

Студия в Хургаде, Египет

39 м² 1 1

ЗАПУСК УЖЕ СЕЙЧАС ORO Beach Красное море, Хургада, El Ahyaa Road Front of Mubark 7 Villas план оплаты 10% в течение 2 лет 20% в течение 3 лет 30% в течение 4 лет Общая площадь: 8800 кв. м. Зеленый контракт Использование земли: 60% жилая | 40% Нежилое Всего единиц проекта 429 единиц Тип единиц и площадь Студии от 39 м2_78 м2...

Go Shalabi

68 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

87 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира с видом на бассейн и частично на море — Идеальный вариант для жизни и инвестиций! Просторная и светлая двухкомнатная квартира на 6 этаже 7-этажного дома, расположенная на солнечной стороне. Из окон открывается прекрасный вид на бассейн и частично на море. Большие, светлые комнаты создают комфортное пространство,...

Go Shalabi

40 000 €

Студия в Хургаде, Египет

47 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в премиальном комплексе Discover Atlantis – роскошная жизнь в центре Хургады! Продается студия в элитном жилом комплексе Discover Atlantis – одном из самых амбициозных проектов в центре Хургады! Преимущества комплекса: Идеальное расположение – всего 5 минут от аэропорта ️ В пешей доступности – Мамша и...

Go Shalabi

17 141 €

Квартира в Хургаде, Египет

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПОЗДРАВЛЯЕМ СОБСТВЕННИКОВ!!! КОМПЛЕКС СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА ДО 1 ГОДА! СКИДКИ! СЕЙЧАС ЗАСТРОЙЩИК ПРОВОДИТ АКЦИЮ - СКИДКА И РАССРОЧКА! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!!! Новый ЖК Аква Инфинити - это третий проект в семействе жилых комплексов данного застройщика, расположенных в новом развивающемся районе Хургады, Эль...

SunResidence

44 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

47 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасно отделанная и меблированная квартира с 1 спальней в доме с личным пляжем Есть рассрочка на 2 года (уточняйте условия) Квартира: - Гостиная, спальня, ванная комната - Полностью меблирована - Новая бытовая техника - В доме с личным пляжем - Готова к проживанию или сдаче в аренду Основные преимущества комплекса:...

Akar Real Estate

32 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

66 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уважаемые друзья! У нас прекрасная новость - Египет, который был популярен и любим нашими туристами много лет, обретает вторую жизнь. Прекрасный круглогодичный курорт, с теплым сухим климатом, ждет новых инвесторов и туристов. В Хургаде последнее время продается большое количество отличной недвижимости, город постоянно строится. Наша...

VRC Idrisova

26 897 €

Квартира в Хургаде, Египет

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира: 90 м², 2 спальни + гостиная с кухней открытого типа Вид на бассейн с просторного балкона Локация: Квартира расположена в элитном районе Новая Хадаба, всего в 2 минутах ходьбы от престижного жилого проекта ATLANTIS. Это экологически чистый район без шума и суеты. Кто живёт в комплексе? Соседи – европейцы (из...

Akar Real Estate

38 750 €

Квартира в Хургаде, Египет

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная студия общей площадью 50 кв.м расположена в престижном жилом комплексе в 100 метрах от моря! В непосредственной близости от комплекса популярный отлично оборудованный пляж Dream Beach, кафе, рестораны, магазины, банки; прогулочный Променад в 3-х минутах ходьбы. На территории комплекса бассейн, зона отдыха, управляющая компания,...

SunResidence

13 676 €

Студия в Хургаде, Египет

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дорогие друзья!! Начинается весна и в Египте прекрасное время для отдыха. Еще не жарко, но уже можно прекрасно отдохнуть. Вашему вниманию предлагается отличная компактная квартира - студия. Подходит для сдачи в аренду и собственного проживания. Квартира расположена в 15 минутах ходьбы от моря - это замечательный ежедневный променаж. Квартира...

VRC Idrisova

88 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

120 м² 3 2 1

Living Redsea

22 500 €

Студия в Хургаде, Египет

39 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия в ICONIC Resort — Ваш идеальный уголок в сердце Хургады! Откройте для себя уникальную возможность приобрести уютную и стильную студию в новом жилом комплексе ICONIC Resort от EMPEROR Developments! Характеристики квартиры: Площадь: 39 м² — идеально продуманное пространство для комфортной жизни. Этаж: 3-й из 5...

Go Shalabi

157 963 €

Квартира в Хургаде, Египет

165 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Студио с собственным пляжем. Возможна рассрочка на 3 года! Цена действительна при единовременной оплате наличными * Пожизненный сервисный сбор составляет 10% от полной стоимости квартиры Квартира: - Отделка из высококачественных материалов - Удобная планировка Комплекс: ЖК "Блу Вейл" - это проект с собственным пляжем от...

Akar Real Estate

33 247 €

Студия в Хургаде, Египет

52 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Студио с собственным пляжем. Возможна рассрочка на 3 года! Цена действительна при единовременной оплате наличными * Пожизненный сервисный сбор составляет 10% от полной стоимости квартиры Квартира: - Отделка из высококачественных материалов - Удобная планировка Комплекс: ЖК "Блу Вейл" - это проект с собственным пляжем от...

Akar Real Estate

31 387 €

Студия в Хургаде, Египет

54 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Студио с собственным пляжем. Возможна рассрочка на 3 года! Цена действительна при единовременной оплате наличными * Пожизненный сервисный сбор составляет 10% от полной стоимости квартиры Эта студио легко может быть перепланирована в квартиру с 1 спальней. Квартира: - Отделка из высококачественных материалов - Удобная планировка...

Akar Real Estate

33 343 €

Квартира в Хургаде, Египет

92 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира: - 2 спальни - Просторный санузел - Идеально подойдет для аренды или постоянного проживания Комплекс: - Бассейн - Охрана - Видеонаблюдение - Спутниковое телевидение - Иностранные соседи Район: - Дом расположен в районе Интерконтиненталь - самый спокойный район города - Много магазинов, кафе, ресторанов,...

Akar Real Estate

39 135 €

Квартира в Хургаде, Египет

97 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира: - Большая площадь, удачная планировка комнат - Отличный вариант для семей - Польностью меблирована - Удачный вариант как для суточной аренды, так и на долгий срок Комплекс: - Бассейн - Охрана - Видеонаблюдение - Спутниковое телевидение - Иностранные соседи Район: - Дом расположен в районе Интерконтиненталь -...

Akar Real Estate

15 044 €

Квартира в Хургаде, Египет

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира: - Гостинная с кухней открытого плана, спальная комната, балкон, ванная комната Жилой комплекс : - Проект Тиба Плаза расположен в 20 км к северу от Хургады, рядом с роскошным курортом Эль-Гуна, с его полями для гольфа и Абу-Тиг-Мариной. - ЖК находится всего в 5 минутах ходьбы от публичного песчаного пляжа. - На территории...

Akar Real Estate

37 109 €

Студия в Хургаде, Египет

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира: - Гостиная с американской кухней, ванная комната, балкон с видом на море - Возможна продажа с мебелью и техникой (плюс 4500$ к цене на сайте) - Бытовая техника и мебель в идеальном состоянии - В доме с личным пляжем - Готова к проживанию или сдаче в аренду - Ежегодный сервисный сбор 550 Евро Основные преимущества...

Akar Real Estate

33 735 €

Квартира в Хургаде, Египет

80 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира: - Планировка: гостиная, кухня, 2 спальных комнаты, ванная комната, балкон - Балкон c видом на море - Просторная ванная комната - Установлена вся необходимая мебель и техника - Тихая локация, но при этом вся инфраструктура в пешей доступности

Akar Real Estate

Посмотреть ещё 154 похожих объекта

Фото: Unsplash (Kilian Karger), база prian

Условия цитирования материалов Prian.ru