a
Версия
для печати

Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Собственная квартира в Египте – хорошая альтернатива отдыху в отелях. Да, на старте нужен капитал, ну хотя $20 тыс., хотя в реальности больше. Зато сам отпуск обойдётся существенно дешевле, а впоследствии вы сможете вернуть вложенные в недвижимость деньги. И, возможно, с прибылью. Рассказываем о лучших районах Хургады для покупки курортной квартиры. Объекты здесь ликвидны и востребованы у иностранцев.

Главное о Хургаде

Расположение

Курорт простирается на 36 километров вдоль побережья Красного моря, является столицей провинции Эль-Бахр-эль-Ахмар в африканской части Египта

Климат

Типичный для тропической и пустынной местности. Лето жаркое, ниже +30 °C температура не опускается. Купальный сезон открывается в марте и длится до середины ноября. Самый холодный месяц – январь, температура +13...+21 °C

Население

Здесь проживает около 500 тыс. человек; из них по разным оценка от 20 до 50 тыс. – русскоязычные иммигранты 

Язык

Официальный язык – арабский. Это курортная зона, поэтому многие местные неплохо владеют популярными у туристов языками – английским, французским, русским

Условия сделок

Недвижимость в Хургаде оформляется в полную безусловную собственность (фрихолд)

ВНЖ и гражданство

В Египте действует закон, позволяющий иностранцам подавать заявление на получение гражданства при покупке любой недвижимости (старой или новой) стоимостью от $300 тыс.

Для получения вида на жительство важно выполнить условие: недвижимость должна быть уже построена и зарегистрирована в земельном кадастре. Покупка объекта на сумму от $50 тыс. даёт право на проживание в стране в течение одного года, более $100 тыс. – на проживание в течение трёх лет, более $200 тыс. – в течение пяти лет

Где покупать недвижимость

Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос. 

В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения. 

Условно Хургаду можно разделить на три части

1. Старый город

Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века. 

2. Туристический центр

Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.

3. Пригороды

Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна. 

На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.

Арабия: недорогие квартиры в старом городе 

Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар. 

Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.

Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду. 

Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе. 

Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость. 

Кристина Каланина
консультант по недвижимости

Арабия считается египетским районом, но русскоязычных граждан тут много, из-за того что недвижимость в этом районе дешёвая.

Зинаида Мазур
консультант по недвижимости

Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.

Хургада
Пример ЖК в районе Арабия, где 46-метровую меблированную квартиру продают за $32 тыс. 

Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре

Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен. 

Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады. 

Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya. 

Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке. 

Зинаида Мазур
консультант по недвижимости

Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.

Эль Куасер
Вот так выглядит престижный ЖК в районе Эль-Каусер. 60-метровую квартиру здесь можно купить за $53 тыс. 
Новый Эль Каусер
А вот бюджетный вариант в районе Новый Эль-Каусер. 50 кв. м площади, свежий ремонт от застройщика, виды на зелёный двор – и всё это за $29 тыс. 

Эль-Ахея: курортные квартиры с видом на море

Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии. 

Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.

Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.  

Зинаида Мазур
консультант по недвижимости

В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.

Кристина Каланина
консультант по недвижимости

Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.

Эль-Ахея
Курортный комплекс на первой линии моря в районе Эль-Ахея. 60-метровые апартаменты здесь можно взять за $55 тыс. 

Примеры недвижимости в Хургаде
Квартира за 14 936 евро в Хургаде, Египет
14 936 €
Квартира в Хургаде, Египет
43 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
АКЦИЯ НА СТУДИИ! ОСТАЛОСЬ 6 СТУДИЙ! ЦЕНА 16 000 ДОЛЛАРОВ - ТОЛЬКО ДО КОНЦА ИЮНЯ 2024 ГОДА! Новый современный жилой комплекс от надежного застройщика! Рассрочка на 1 год! Cкидки! Новый ЖК Аква Инфинити - это третий проект в семействе жилых комплексов данного застройщика, расположенных в новом развивающемся районе Хургады, Эль Гамаса,...
SunResidence
Квартира за 19 604 евро в Хургаде, Египет
19 604 €
Квартира в Хургаде, Египет
51 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Просторная студия общей площадью 51 кв.м расположена в новом современной ЖК в развиващемся районе Хургады, Эль Ахия. Бесплатный песчаный пляж с открытым морем находится в 400 метрах от комплекса. На территории комплекса: 3 бассейна с детской секцией, зона отдыха, кафе у бассейна, большой сетевой супермаркет, аптека, вай-фай в каждой...
SunResidence
Квартира за 18 110 евро в Хургаде, Египет
18 110 €
Квартира в Хургаде, Египет
28 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меблированная студия общей площадью 28 кв.м расположена в престижном жилом комплексе в развиващемся районе Хургады, Эль Ахия. Расстояние до ближайшего бесплатного пляжа-около 10 минут пешком. На территории комплекса: 2 бассейна, зона отдыха, кафе, мини-супермаркет, управлящая компания, круглосуточная охрана. Планировка студии: кухня...
SunResidence
Квартира за 14 003 евро в Хургаде, Египет
14 003 €
Квартира в Хургаде, Египет
28 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Студия общей площадью 28 кв.м расположена в небольшом комплексе в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура: сетевые магазины «Бест Вэй», «Сити Маркет»; кафе, булочная, автобусная остановка. До моря 700 метров. Планировка студии: кухня в выделенной зоне,...
SunResidence
Квартира за 48 900 евро в Хургаде, Египет
48 900 €
Квартира в Хургаде, Египет
71 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Просторная квартира с 1-й спальней общей площадью 71 кв.м расположена в престижном отеле 4* El Karma Beach Resort&Aqua Park (бывший отель Nubia Resort). На территории отеля несколько бассейнов, зоны отдыха, рестораны, кафе, аква-парк, оборудованный пляж, управляющая компания, круглосуточная охрана. Планировка квартиры: кухня открытого...
SunResidence
Квартира за 35 000 евро в Хургаде, Египет
35 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
76 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Просторная квартира с 1-й спальней 76 кв.м расположена в престижном ЖК в развиващемся районе Хургады, Эль Ахия. До моря 400 метров. На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, кафе, ресепшен, управлящая компания, круглосуточная охрана. Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, спальня, ванная комната, 2 террасы с...
SunResidence
Квартира за 14 936 евро в Хургаде, Египет
14 936 €
Квартира в Хургаде, Египет
43 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
АКЦИЯ НА СТУДИИ! ОСТАЛОСЬ 6 СТУДИЙ! ЦЕНА 16 000 ДОЛЛАРОВ - ТОЛЬКО ДО КОНЦА ИЮНЯ 2024 ГОДА! Новый ЖК Аква Инфинити - это третий проект в семействе жилых комплексов данного застройщика, расположенных в новом развивающемся районе Хургады, Эль Гамаса, рядом с Эль Гуной. До моря 400 метров. Собственники жилья будут иметь доступ на территорию...
SunResidence
Квартира за 19 604 евро в Хургаде, Египет
19 604 €
Квартира в Хургаде, Египет
51 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Просторная студия общей площадью 51 кв.м расположена в новом современной ЖК в развиващемся районе Хургады, Эль Ахия. Бесплатный песчаный пляж с открытым морем находится в 400 метрах от комплекса. На территории комплекса: 3 бассейна с детской секцией, зона отдыха, кафе у бассейна, большой сетевой супермаркет, аптека, вай-фай в каждой...
SunResidence
Квартира за 36 408 евро в Хургаде, Египет
36 408 €
Квартира в Хургаде, Египет
94 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Просторная квартира с 2-я спальнями общей площадью 94 кв.м располжена в самом центре Хургады в районе Мубарак 2. В непосредственной близости от дома развитая инфраструктура: сетевые магазины, кафе, рестораны, аптеки, школы, общественный пляж. Планировка квартиры: кухня в выделенной зоне, гостиная, 2 спальния ( в одной из спален гардеробная,...
SunResidence
Квартира за 63 480 евро в Хургаде, Египет
63 480 €
Квартира в Хургаде, Египет
90 м2 4 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями, зал, отдельная кухня, туалет, балкон 90 кв.м. 2 этаж (лифт) Район интерконтиненталь пешая доступность руссоязычных школ. Пляж 5 минут пешком. Променад 7 минут пешком. Комплекс с бассейном Топаз (Грин контракт) В квартире электронный карточный счетчик с возможностью переоформить на свое имя Подключен городской...
Akar Real Estate
Студия за 55 000 евро в Хургаде, Египет
55 000 €
Студия в Хургаде, Египет
47 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ЖК Скандик, личный пляж. Находится в Арабии. Квартира студио в комплексе с 3 бассейнами, детской площадкой и собственным пляжем Квартира: - Планировка: студио+ванная комната+балкон - Балкон с видом на район - В квартире имеется мебель и вся необходимая техника - Просторный санузел - Идеально подойдет для аренды или постоянного...
Akar Real Estate
Квартира за 45 659 евро в Хургаде, Египет
45 659 €
Квартира в Хургаде, Египет
84 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Стоимость: При оплате всей суммы единоразово (скидка 35%): 48 910 $ При рассрочке (скидка 15%): 63 955 $ Без скидки: 75 239 $ Комплекс состоит из 4-х этажей, граунд этажа и этажа на уровне бассейна. Комплекс: - Большой бассейн - Бар - Спортзал - Магазин - 2 ресторана - Видеонаблюдение, охрана - Управляющая компания Типы...
Akar Real Estate
Студия за 30 914 евро в Хургаде, Египет
30 914 €
Студия в Хургаде, Египет
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Студио: - Студио + ванная комната - Качественная отделка от застройщика в светлых тонах - Панорамные окна с видом на бассейн и на море - Квартира идеально подойдет для постоянного проживания или для сдачи в аренду Комплекс: - Бассейн - Видеонаблюдение, охрана - Управляющая компания Стоимость: 38 957 $, но на данный момент...
Akar Real Estate
Квартира за 121 359 евро в Хургаде, Египет
121 359 €
Квартира в Хургаде, Египет
120 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2-мя спальнями и собственным пляжем Квартира: -Планировка: гостинная с американской кухней+2 спальных комнаты+ванная комната - Вид на море - Мебель и техника в идеальном состоянии - Просторный санузел - Электрический счетчик нового образца - Идеально подойдет для аренды или постоянного проживания В стоимость входит вся...
Akar Real Estate
Квартира за 46 284 евро в Хургаде, Египет
46 284 €
Квартира в Хургаде, Египет
90 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с новым ремонтом. Жилой комплекс находится на второй береговой линии в районе Интерконтиненталь -напротив отеля Гравити. До ближайшего пляжа менее 5 минут пешком. До променада Мамша менее минуты. Уникальное географическое расположение объекта позволило построить квартиры с солнечным светом в каждой из них. Типы квартир: С 1...
Akar Real Estate
Квартира за 46 676 евро в Хургаде, Египет
46 676 €
Квартира в Хургаде, Египет
104 м2 4 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира идеальной планировки с 2 спальнями и отдельной кухней Квартира: - Гостиная, 2 спальные комнаты, ванная комната с полноценной ванной, отдельная кухня, балкон - Квартира продается со всей мебелью и техникой Комплекс: Комплекс расположен в идеальной локации, что позволяет комфортно добираться, как на общественном транспорте, так...
Akar Real Estate
Квартира за 136 295 евро в Хургаде, Египет
136 295 €
Квартира в Хургаде, Египет
138 м2 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Шале с 2 спальнями в ЖК Парадайз Гарден. ЖК Парадайз Гарден отельного типа в 3-х минутах от собственного песчанного пляжа. ЖК Парадайз Гарден, личный пляж. Находится в Сахл-Хашиш. Шале: -Планировка: гостиная + столовая с кухней +2 спальных комнаты+2 ванные комнаты+огромная терасса с садом площадью 95 кв. м. - Выход на собственную...
Akar Real Estate
Квартира за 98 114 евро в Хургаде, Египет
98 114 €
Квартира в Хургаде, Египет
85 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ЖК Скандик, личный пляж. Находится в Арабии. Квартира в комплексе с 3 бассейнами, детской площадкой и собственным пляжем Квартира: - Планировка: гостиная с кухней+спальная комната+ванная комната+балкон - Балкон с боковым видом на море - Новая мебель и техника - Просторный санузел - Идеально подойдет для аренды или постоянного...
Akar Real Estate
Студия за 58 532 евро в Хургаде, Египет
58 532 €
Студия в Хургаде, Египет
47 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ЖК Скандик, личный пляж. Находится в Арабии. Квартира студио в комплексе с 3 бассейнами, детской площадкой и собственным пляжем Квартира: - Планировка: студио+ванная комната - Окно с видом на район - Новая мебель и техника - Просторный санузел - Идеально подойдет для аренды или постоянного проживания Комплекс: - Собственный...
Akar Real Estate
Квартира за 116 691 евро в Хургаде, Египет
116 691 €
Квартира в Хургаде, Египет
92 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. В идеальном состоянии. Превосходный выбор для тех, кто ценит свое время и средства- выбирая лучшее. Высоко ликвидный объект будет прекрасным заработком на аренде и станет лучшим местом отдыха для Вас и вашей семьи.
Akar Real Estate

Фото: Unsplash (Kilian Karger), база prian

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Египет, Жизнь за рубежом, Инвестиции, Недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Недвижимость Турции, ОАЭ и Египта – самых популярных стран Ближнего Востока. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Программа гражданства Египта. Новые условия и старые альтернативы
Египет предлагает одну из самых простых схем
Шок! Турция меняет правила для собственников и релокантов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Египет наступает! Часть 2. Что важно знать об африканской стране перед тем, как туда инвестировать: мнение чиновника
Кажется, нам там рады
Греция поражает слухами, Египет – фактами
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где в мире жить дешевле всего и другие новости. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Египте Дома (виллы) в Египте Коммерческая недвижимость в Египте Недорогая недвижимость в Египте

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Египет»

Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Старый город, туристический центр или пригороды?

  • 11.06.2024
  • 764
  • 26.05.2024
  • 467