Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Главное о Хургаде

Где покупать недвижимость

Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос. 

В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения. 

Условно Хургаду можно разделить на три части

1. Старый город

Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века. 

2. Туристический центр

Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.

3. Пригороды

Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна. 

На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Арабия: недорогие квартиры в старом городе 

Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар. 

Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.

Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду. 

Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе. 

Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость. 

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Арабия считается египетским районом, но русскоязычных граждан тут много, из-за того что недвижимость в этом районе дешёвая.

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.

Пример ЖК в районе Арабия, где 46-метровую меблированную квартиру продают за $32 тыс. 

Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре

Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен. 

Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады. 

Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya. 

Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке. 

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.

Вот так выглядит престижный ЖК в районе Эль-Каусер. 60-метровую квартиру здесь можно купить за $53 тыс. 

А вот бюджетный вариант в районе Новый Эль-Каусер. 50 кв. м площади, свежий ремонт от застройщика, виды на зелёный двор – и всё это за $29 тыс. 

Эль-Ахея: курортные квартиры с видом на море

Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии. 

Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.

Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.  

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.

Курортный комплекс на первой линии моря в районе Эль-Ахея. 60-метровые апартаменты здесь можно взять за $55 тыс. 

Примеры недвижимости в Хургаде

16 525 €

Квартира в Хургаде, Египет

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПОЗДРАВЛЯЕМ СОБСТВЕННИКОВ!!! КОМПЛЕКС СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА ДО 1 ГОДА! СКИДКИ! СЕЙЧАС ЗАСТРОЙЩИК ПРОВОДИТ АКЦИЮ - СКИДКА И РАССРОЧКА! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!!! Новый ЖК Аква Инфинити - это третий проект в семействе жилых комплексов данного застройщика, расположенных в новом развивающемся районе Хургады, Эль...

SunResidence

44 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

47 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасно отделанная и меблированная квартира с 1 спальней в доме с личным пляжем Есть рассрочка на 2 года (уточняйте условия) Квартира: - Гостиная, спальня, ванная комната - Полностью меблирована - Новая бытовая техника - В доме с личным пляжем - Готова к проживанию или сдаче в аренду Основные преимущества комплекса:...

Akar Real Estate

44 865 €

Студия в Хургаде, Египет

54 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Светлая ПРОСТОРНАЯ студия в элитном комплексе Florenza Khamsin Residence с видом на бассейн есть рассрочка без переплат от застройщик - 50% первый взнос и остаток в течении 2-х лет ( равными, квартальными платежами ) Предлагается к продаже уютная студия на втором этаже престижного жилого комплекса Florenza Khamsin Residence — идеальное...

Go Shalabi

29 370 €

Студия в Хургаде, Египет

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Светлая студия в элитном комплексе Florenza Khamsin Residence с видом на бассейн есть рассрочка без переплат от застройщик - 50% первый взнос и остаток в течении 2-х лет ( равными, квартальными платежами ) Предлагается к продаже уютная студия на втором этаже престижного жилого комплекса Florenza Khamsin Residence — идеальное сочетание...

Go Shalabi

27 980 €

Студия в Хургаде, Египет

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Светлая студия в элитном комплексе Florenza Khamsin Residence есть рассрочка без переплат от застройщик - 50% первый взнос и остаток в течении 2-х лет ( равными, квартальными платежами ) Предлагается к продаже уютная студия на втором этаже престижного жилого комплекса Florenza Khamsin Residence — идеальное сочетание комфорта,...

Go Shalabi

74 026 €

Квартира в Хургаде, Египет

69 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Локация: Oro Beach Resort, Красное море, Хургада, район Эль Ахья Тип недвижимости: Апартаменты с 1 спальней и гостиной (69 м²) Отделка: Полностью с отделкой План оплаты: Гибкие рассрочки Престижное расположение: Oro Beach Resort расположен в одном из самых привлекательных районов Хургады — на улице Эль Ахья, напротив...

Hurghadians Property

41 850 €

Студия в Хургаде, Египет

59 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная светлая студия в элитном комплексе Florenza Khamsin Residence Предлагается к продаже уютная студия на втором этаже престижного жилого комплекса Florenza Khamsin Residence — идеальное сочетание комфорта, безопасности и удачного расположения! Комплекс предлагает: Охрану 24/7 Ухоженную зелёную территорию Чистые подъезды и...

Go Shalabi

91 380 €

Квартира в Хургаде, Египет

87 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трёхкомнатная квартира с видом на бассейн и двор в Storia Del Mare Роскошная квартира в новом проекте Storia Del Mare, расположенном прямо у берега Красного моря Проект сочетает элегантность, стиль и комфорт в самом центре Хургады, рядом с Hilton Plaza и ТЦ City Centre. Частный пляж 3 бассейна СПА и тренажёрный зал Зеленая зона...

Go Shalabi

86 120 €

Квартира в Хургаде, Египет

71 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА с видом на море и бассейн в Storia Del Mare Роскошная двухкомнатная квартира в новом проекте Storia Del Mare, расположенном прямо у берега Красного моря — 97% квартир с видом на море! Проект сочетает элегантность, стиль и комфорт в самом центре Хургады, рядом с Hilton Plaza и ТЦ City Centre. Частный пляж 3...

Go Shalabi

55 700 €

Студия в Хургаде, Египет

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия с видом на море в Storia Del Mare Роскошная студия в новом проекте Storia Del Mare, расположенном прямо у берега Красного моря Проект сочетает элегантность, стиль и комфорт в самом центре Хургады, рядом с Hilton Plaza и ТЦ City Centre. Частный пляж 3 бассейна СПА и тренажёрный зал Зеленая зона Рестораны и кафе Охрана 24/7...

Go Shalabi

35 159 €

Квартира в Хургаде, Египет

72 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира в самом сердце Мамша, Хургада Просторная двухкомнатная квартира площадью 72 м² расположена на первом этаже современного 6-этажного жилого комплекса в центре туристического района Мамша — одного из самых популярных и оживлённых районов Хургады. Полностью готова к заселению — заезжай и живи! Идеальное...

Go Shalabi

30 000 €

Студия в Хургаде, Египет

50 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Расположение: Район Магавиш, Хургада — напротив отеля Mercure, 10 минут от аэропорта, 15 минут до центра города. Тип: Студия (50 м²) Этаж: Уровень бассейна Вид: На сад Отделка: Полностью готова к заселению Сдача объекта: Июнь 2025 Удобства в комплексе: Круглосуточная охрана и ресепшн 2 бассейна...

Hurghadians Property

86 200 €

Студия в Хургаде, Египет

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия с панорамным видом на море в Storia Del Mare Роскошная студия в новом проекте Storia Del Mare, расположенном прямо у берега Красного моря — 97% квартир с видом на море! Проект сочетает элегантность, стиль и комфорт в самом центре Хургады, рядом с Hilton Plaza и ТЦ City Centre. Частный пляж 3 бассейна СПА и тренажёрный зал...

Go Shalabi

37 275 €

Студия в Хургаде, Египет

46 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия на первой береговой в ORO Beach Мечтаете просыпаться под шум волн? Уникальная возможность купить студию в новом жилом комплексе ORO Beach, расположенном в районе El Ahyaa, прямо напротив вилл Mubarak 7! Площадь студий: от 39 м² до 78 м² Собственный песчаный пляж Бассейны, спа, тренажерный зал Рестораны, кафе,...

Go Shalabi

45 775 €

Студия в Хургаде, Египет

59 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия на первой береговой линии с видом на город ORO Beach Мечтаете просыпаться под шум волн? Уникальная возможность купить студию с прямым видом на город в новом жилом комплексе ORO Beach, расположенном в районе El Ahyaa, прямо напротив вилл Mubarak 7! Площадь студий: от 39 м² до 78 м² Собственный песчаный пляж Бассейны,...

Go Shalabi

31 450 €

Студия в Хургаде, Египет

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия на первой береговой линии в ORO Beach Мечтаете просыпаться под шум волн? Уникальная возможность купить студию в новом жилом комплексе ORO Beach, расположенном в районе El Ahyaa, прямо напротив вилл Mubarak 7! Площадь студий: от 39 м² до 78 м² Собственный песчаный пляж Бассейны, спа, тренажерный зал Рестораны, кафе,...

Go Shalabi

71 200 €

Студия в Хургаде, Египет

59 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия на первой береговой линии с видом на море в ORO Beach Мечтаете просыпаться под шум волн? Уникальная возможность купить студию с прямым видом на море в новом жилом комплексе ORO Beach, расположенном в районе El Ahyaa, прямо напротив вилл Mubarak 7! Площадь студий: от 39 м² до 78 м² Собственный песчаный пляж Бассейны,...

Go Shalabi

21 775 €

Студия в Хургаде, Египет

43 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Местоположение: Almaza Suites, Аль-Ахъя – рядом с Эль-Гуной, Хургада, Красное море Тип квартиры: Студия Отделка: Чистовая Сдача в эксплуатацию: Декабрь 2025 Условия оплаты: Наличные или рассрочка до 12 месяцев Основные характеристики Прекрасное расположение: Almaza Suites находится в тихом районе Аль-Ахъя, всего в нескольких...

Hurghadians Property

33 919 €

Студия в Хургаде, Египет

51 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продаётся студия с видом на бассейн | Florenza Khamsin – Новый блок T | 51 м² Обзор Местоположение: Florenza Khamsin, район Арабия, Хургада, Красное море Фаза проекта: Новый блок T Тип недвижимости: Студия (51 м²) Этаж: На уровне бассейна Вид: Вид на бассейн Отделка: Чистовая отделка Дата сдачи: Август 2025 года...

Hurghadians Property

47 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

75 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира: - Планировка: гостиная + 2 спальных комнаты + ванная комната + балкон + личная крыша 75 м2 - Балкон с видом на район и восхитительный закат - Крыша прописанная в документах с возможностью установки перголы и/или зоны барбекю - Большой санузел Комплекс: - Бассейн - Охрана - Иностранные соседи Район: - Дом расположен...

Akar Real Estate

Посмотреть ещё 144 похожих объекта

Фото: Unsplash (Kilian Karger), база prian

Условия цитирования материалов Prian.ru