Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Главное о Хургаде

Где покупать недвижимость

Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос. 

В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения. 

Условно Хургаду можно разделить на три части

1. Старый город

Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века. 

2. Туристический центр

Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.

3. Пригороды

Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна. 

На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Арабия: недорогие квартиры в старом городе 

Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар. 

Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.

Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду. 

Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе. 

Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость. 

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Арабия считается египетским районом, но русскоязычных граждан тут много, из-за того что недвижимость в этом районе дешёвая.

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.

Пример ЖК в районе Арабия, где 46-метровую меблированную квартиру продают за $32 тыс. 

Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре

Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен. 

Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады. 

Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya. 

Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке. 

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.

Вот так выглядит престижный ЖК в районе Эль-Каусер. 60-метровую квартиру здесь можно купить за $53 тыс. 

А вот бюджетный вариант в районе Новый Эль-Каусер. 50 кв. м площади, свежий ремонт от застройщика, виды на зелёный двор – и всё это за $29 тыс. 

Эль-Ахея: курортные квартиры с видом на море

Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии. 

Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.

Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.  

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.

Курортный комплекс на первой линии моря в районе Эль-Ахея. 60-метровые апартаменты здесь можно взять за $55 тыс. 

Примеры недвижимости в Хургаде

17 028 €

Квартира в Хургаде, Египет

34 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уютная студия общей площадью 34 кв.м расположена в современном ЖК в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. До моря 500 метров. На территории комплекса 3 открытых бассейна (один из них с детской секцией), зона отдыха, кафе, супермаркет, аптека, WI-FI, управляющая компания, круглосуточная охрана. Планировка студии: кухня открытого типа,...

SunResidence

36 917 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

59 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ИДЕАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ В САМОМ СЕРДЦЕ ХУРГАДЫ - Iconic Resort Хадаба Роуд, рядом с известным госпиталем AMC Асиль, в 3 минутах езды от улицы Шератон с променадом магазинов, кафе, ресторанов, известных пляжей, клубов и набережной Марина. Общая площадь проекта составляет 7,200 м2, 40% из которых - ландшафт с...

Homes Bay

25 700 €

Квартира в Хургаде, Египет

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современная квартира с 1-й спальней общей площадью 52 кв.м расположена в престижном ЖК в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. До моря 500 метров. На территории комплекса несколько открытых бассейнов, зона отдыха, кафе, спа-центр, тренажерный зал, управляющая компания, охрана. Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, спальня,...

SunResidence

74 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем к продаже квартиры с 1, 2 и 3-мя спальнями в престижном жилом комплексе STORIA DEL MARE! STORIA DEL MARE это: * закрытый компаунд на первой береговой линии с 3-мя бассейнами и собственным пляжем! * прекрасное расположение, недалеко от ТЦ Hurghada City Mall * магазины, кафе, рестораны, фитнесс-центр, СПА * на крыше комплекса...

Восточный эксперт

42 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

43 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем к продаже студии и квартиры с 1, 2-мя спальнями в престижном жилом комплексе ORO Beach! ORO Beach это: * закрытый компаунд с 3-мя бассейнами * расположен в активно развивающемся районе Мубарак 7 * первая береговая линия, собственный пляж! * магазины, кафе, рестораны, фитнесс-центр, СПА На данный момент в наличии имеются:...

Восточный эксперт

31 862 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

ИДЕАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ В САМОМ СЕРДЦЕ ХУРГАДЫ - Iconic Resort Хадаба Роуд, рядом с известным госпиталем AMC Асиль, в 3 минутах езды от улицы Шератон с променадом магазинов, кафе, ресторанов, известных пляжей, клубов и набережной Марина. Общая площадь проекта составляет 7,200 м2, 40% из которых - ландшафт с...

Homes Bay

50 850 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

110 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Особенности ЖК Holidays Park Resort: Располагается в районе Магавиш, напротив отеля Jasmin, рядом со знаменитым Titanic Resort & Aqua Park. Всего 5 минут от ТЦ Senzo Mall с гипермаркетом Carrefour и 15 минут до международного аэропорта Хургады. Площадь курорта: 45 000 кв. м, при этом только 20% земли занято застройкой – остальное...

Homes Bay

25 926 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

33 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Homes Bay

46 923 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

132 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Особенности ЖК Holidays Park Resort: Располагается в районе Магавиш, напротив отеля Jasmin, рядом со знаменитым Titanic Resort & Aqua Park. Всего 5 минут от ТЦ Senzo Mall с гипермаркетом Carrefour и 15 минут до международного аэропорта Хургады. Площадь курорта: 45 000 кв. м, при этом только 20% земли занято застройкой – остальное...

Homes Bay

39 900 €

Квартира в Хургаде, Египет

40 м² 1 1 1

Предлагаем к продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3-мя спальнями в престижном жилом комплексе ATLANTIS, расположенном в самом центре Хургады. ATLANTIS это: * закрытый компаунд с 5-ю бассейнами! * самое лучшее расположение в Хургаде, всё самое интересное рядом! * магазины, кафе, рестораны, фитнесс-центр, СПА * на крыше комплекса –...

Восточный эксперт

38 000 €

Студия в Хургаде, Египет

41 м² 1 1 1

Продаётся студия 41 м2 в компаунде Флоренза Хамсин (р-н Арабия). В квартире имеется всё для комфортного проживания. В комплексе 3 бассейна, в пешей доступности кафе, магазины, прогулочная зона, 15 минут пешком до ул. Шератон и рыбного рынка. Цена: 38 000 евро

Восточный эксперт

23 090 €

Квартира в Хургаде, Египет

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСТИЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С ВЫСОКИМ УРОВНЕМ ПОСЛЕПРОДАЖНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ! Новый ЖК Аква Инфинити - это третий проект в семействе жилых комплексов данного застройщика, расположенных в новом развивающемся районе Хургады, Эль Гамаса, рядом с Эль Гуной. До моря 400 метров. Собственники жилья имеют доступ на территорию всех жилых комплексов...

SunResidence

44 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

47 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с одной спальней в доме с личным пляжем Уникальное предложение у моря — жильё в комплексе с кристально чистой лагуной и коралловым рифом Просторная и уютная квартира для жизни, отдыха или инвестиций. Расположена прямо у моря — в элитном жилом комплексе с собственным пляжем, безопасной лагуной и доступом к рифу. Район...

Akar Real Estate

47 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

39 м² 1 1

Квартира – студия 39 м2, в Хургаде на берегу Красного моря Локация – Египет, Хургада, район Арабия; ЖК Тиба Голден Резорт Квартира отлично подойдет как для личного проживания, так и для инвестиций; Квартира расположена на второй береговой линии Цена квартиры – 47 000Е Характеристика объекта: Площадь – 39 м2;...

VRC Idrisova

36 057 €

Квартира в Хургаде, Египет

64 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уникальная квартира в стиле шале в Tiba Resort — с видом на бассейн и зелёный двор Полностью меблирована, с приватной атмосферой и оплаченным обслуживанием до 2030 года Продаётся необычная для Хургады квартира в стиле шале, расположенная в уютном и зелёном жилом комплексе Tiba Resort. Это редкий формат с тёплой атмосферой, просторной...

Akar Real Estate

75 349 €

Квартира в Хургаде, Египет

250 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира с 3 спальнями и террасой с видом на море — Эль Ахея, всего 3 минуты до пляжа Просторное жильё с готовым ремонтом и огромной террасой на шестом этаже Предлагается к продаже квартира с 3 спальнями и панорамной террасой, расположенная в районе Эль Ахея — современной и активно развивающейся части Хургады, всего в 3 минутах...

Akar Real Estate

12 345 €

Студия в Хургаде, Египет

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира в комплексе Tiba Star рядом с Эль-Гуной — 10 минут до пляжа и 20 минут до центра Хургады Уютная квартира у моря в перспективном районе с активной застройкой Продаётся квартира с гостиной, кухней открытого плана, балконом и ванной комнатой, расположенная в жилом комплексе Tiba Star — всего в 20 км к северу от центра...

Akar Real Estate

11 920 €

Студия в Хургаде, Египет

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира в комплексе Tiba Star рядом с Эль-Гуной — 10 минут до пляжа и 20 минут до центра Хургады Уютная квартира у моря в перспективном районе с активной застройкой Продаётся квартира с гостиной, кухней открытого плана, балконом и ванной комнатой, расположенная в жилом комплексе Tiba Star — всего в 20 км к северу от центра...

Akar Real Estate

25 968 €

Квартира в Хургаде, Египет

86 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уникальная квартира у моря, объединённая из двух — 2 балкона, 2 санузла Простор и комфорт в комплексе с бассейном и охраной, рядом с набережной Продаётся просторная квартира, объединённая из двух смежных, в жилом комплексе Tiba Resort — это редкий формат на рынке недвижимости Хургады, идеально подходящий для комфортного...

Akar Real Estate

25 116 €

Квартира в Хургаде, Египет

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира с 1 спальней и видом на бассейн в Tiba Resort — район Эль Ахея Удачная планировка, мебель в комплекте, готова к заселению Продаётся уютная квартира с одной спальней в жилом комплексе Tiba Resort, расположенном в востребованном районе Эль Ахея. Квартира полностью меблирована, имеет удачную планировку и балкон с видом на...

Akar Real Estate

Посмотреть ещё 189 похожих объектов

Фото: Unsplash (Kilian Karger), база prian

Условия цитирования материалов Prian.ru