Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Главное о Хургаде

Где покупать недвижимость

Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос. 

В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения. 

Условно Хургаду можно разделить на три части

1. Старый город

Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века. 

2. Туристический центр

Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.

3. Пригороды

Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна. 

На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Арабия: недорогие квартиры в старом городе 

Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар. 

Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.

Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду. 

Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе. 

Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость. 

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Арабия считается египетским районом, но русскоязычных граждан тут много, из-за того что недвижимость в этом районе дешёвая.

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.

Пример ЖК в районе Арабия, где 46-метровую меблированную квартиру продают за $32 тыс. 

Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре

Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен. 

Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады. 

Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya. 

Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке. 

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.

Вот так выглядит престижный ЖК в районе Эль-Каусер. 60-метровую квартиру здесь можно купить за $53 тыс. 

А вот бюджетный вариант в районе Новый Эль-Каусер. 50 кв. м площади, свежий ремонт от застройщика, виды на зелёный двор – и всё это за $29 тыс. 

Эль-Ахея: курортные квартиры с видом на море

Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии. 

Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.

Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.  

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.

Курортный комплекс на первой линии моря в районе Эль-Ахея. 60-метровые апартаменты здесь можно взять за $55 тыс. 

Примеры недвижимости в Хургаде

16 503 €

Квартира в Хургаде, Египет

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПОЗДРАВЛЯЕМ СОБСТВЕННИКОВ!!! КОМПЛЕКС СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА ДО 1 ГОДА! СКИДКИ! СЕЙЧАС ЗАСТРОЙЩИК ПРОВОДИТ АКЦИЮ - СКИДКА И РАССРОЧКА! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!!! Новый ЖК Аква Инфинити - это третий проект в семействе жилых комплексов данного застройщика, расположенных в новом развивающемся районе Хургады, Эль...

SunResidence

44 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

47 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасно отделанная и меблированная квартира с 1 спальней в доме с личным пляжем Есть рассрочка на 2 года (уточняйте условия) Квартира: - Гостиная, спальня, ванная комната - Полностью меблирована - Новая бытовая техника - В доме с личным пляжем - Готова к проживанию или сдаче в аренду Основные преимущества комплекса:...

Akar Real Estate

81 280 €

Квартира в Хургаде, Египет

73 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Добро пожаловать в ваше идеальное жилье на побережье — просторные апартаменты с одной спальней, площадью 73 м², с потрясающим видом на бассейн и море. Комплекс Oro Beach Resort находится всего в нескольких шагах от кристально чистых вод Красного моря — идеальное место для отдыха, жизни или инвестиции. Основные характеристики...

Hurghadians Property

80 000 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Курорт с прогулочной набережной у моря, апартаменты в частном комплексе с личным пляжем. Несколько входов и лифтов для отдельного жилого дома. Scandic Resort расположен в центре района Аравия в Хургаде, в окружении самых популярных отелей, таких как Grand Azur, Arabia и El Palacio Resorts. Достаточно отдельный для тишины и отдыха, всего в 10...

Go Shalabi

45 646 €

Квартира в Хургаде, Египет

52 м² 2 1 1

Продаются эксклюзивные апартаменты с отдельной спальней (1+1) площадью 52 м2 на 3-м этаже в комплексе Imperial Resort (р-н Эль-Ахея). Квартира полностью укомплектована техникой и мебелью класса люкс, есть всё необходимое для проживания! Закрытый охраняемый комплекс с 4-мя бассейнами находится в 5 минутах езды от элитного курорта Эль-Гуна....

Восточный эксперт

23 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

42 м² 1 1 1

Продаётся студия площадью 42 м2 на 3-м этаже c видом на море в комплексе Tiba View (р-н Эль-Ахея). Квартира полностью укомплектована, есть всё необходимое для проживания! Море в пешей доступности, в комплексе 4 бассейна, на территории компаунда работает магазин. Есть видеообзор. Цена: 23 000 евро

Восточный эксперт

46 027 €

Квартира в Хургаде, Египет

64 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Добро пожаловать в Holidays Park Resort — место, где отдых встречается с приключением! Расположенный на Villages Road, рядом с Titanic Aqua Park Resort, этот курорт предлагает идеальное сочетание комфорта, развлечений и инвестиций. Описание квартиры: – Площадь: 64 м² – 1 спальня | 1 ванная комната | кухня открытого...

Hurghadians Property

52 304 €

Квартира в Хургаде, Египет

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Добро пожаловать в Venecia — первый смарт-компаунд на Красном море. Этот передовой жилой проект сочетает в себе технологии, роскошь и комфорт, создавая идеальные условия для жизни и инвестиций. Детали квартиры: Площадь: 50 м² Планировка: 1 спальня, 1 ванная комната, кухня открытого типа с гостиной...

Hurghadians Property

21 726 €

Квартира в Хургаде, Египет

63 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Светлая квартира с 2 спальнями, отдельной кухней и 2 балконами Квартира: - Планировка: гостиная, кухня, 2 спальных комнаты, ванная комната, 2 балкона - Балкон c видом на сад - Просторная ванная комната - Установлена вся необходимая мебель и техника - Тихая локация, но при этом вся инфраструктура в пешей доступности

Akar Real Estate

36 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

90 м² 3 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира с одной спальней, гостиной, отдельной кухней, ванной комнатой и огромным балконом в центральной части нового русскоязычного района. Огромный балкон-лоджия, в котором можно устроить зону отдыха Можно сделать еще 1 спалную комнату, потому что гостиная имеет большую площадь В шаговой доступности бесплатный пляж Смотреть Видео-обзор...

Akar Real Estate

48 800 €

Квартира в Хургаде, Египет

120 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира: - Планировка: гостиная с выденной кухней, 2 спальных комнаты, ванная комната, балкон - Балкон c видом на море - Возможность сделать 3 спальную комнату, так как гостиная очень большая - Продается без мебели и техники - Тихая локация, но при этом вся инфраструктура в пешей доступности

Akar Real Estate

16 678 €

Квартира в Хургаде, Египет

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира: - Планировка: гостинная, открытая кухня, спальная комната, ванная комната и балкон - Большой балкон с видом на улицу - Меблирована и оснащена необхоимой бытовой техникой Комплекс: - Комплекс Тиба Парадайз удачно расположен в центральной части района - В доме есть бассейн, крыша-терраса, видеонаблюдение, охрана 24/7 Для...

Akar Real Estate

51 072 €

Студия в Хургаде, Египет

64 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Ищете стильное жильё рядом с пляжем? Эта просторная студия 64 м² в Majra Resort, Хургада — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и атмосферу курортной жизни в одном из самых изысканных проектов города. О комплексе Majra: Комплекс Majra задуман как тихое, уютное пространство с современной архитектурой, продуманными...

Hurghadians Property

30 259 €

Квартира в Хургаде, Египет

67 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Ищете стильное жильё у моря с удобствами и уютной атмосферой? Добро пожаловать в Aqua Infinity Resort — новейшую жемчужину от Aqua Group в районе Эль-Ахея, Хургада. О комплексе: Расположенный на берегу Красного моря и всего в 20 минутах от аэропорта, Aqua Infinity сочетает в себе спокойствие у моря с удобным доступом к городской...

Hurghadians Property

22 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

42 м² 1 1 1

Продаётся студия площадью 42 м2 на 3-м этаже c видом на море в комплексе Tiba View (р-н Эль-Ахея). Квартира полностью укомплектована, есть всё необходимое для проживания! Море в пешей доступности, в комплексе 4 бассейна. Цена: 22 000 евро

Восточный эксперт

65 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Ищете стильную и выгодную инвестицию у моря? Эта квартира с 1 спальней площадью 65 м² с видом на улицу и частичным видом на море в Panorama Hills Resort — отличный выбор для жизни или аренды. Локация: Район Хадаба, рядом с улицей Шератон Застройщик: Hurghadians Property Площадь проекта: 5000 м² Удобства курортного уровня:...

Hurghadians Property

54 863 €

Квартира в Хургаде, Египет

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современная квартира с 1-й спальней расположена в престижном жилом комплексе "Фанадир Бэй" на первой береговой линии в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. На территории комплекса 3 открытых бассейна, зона отдыха, аквапарк, ресторан, управляющая компания, круглосуточная охрана, собственный оборудованный пляж. Общая площадь: 65...

SunResidence

82 493 €

Квартира в Хургаде, Египет

106 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс Oro Beach Resort расположен вдоль дороги El Ahyaa, напротив престижного района вилл Mubarak 7. Это идеальное сочетание современного комфорта, отдыха и потрясающих морских пейзажей. Гибкие условия оплаты — инвестируй в своё будущее: Первый взнос 30% — остаток на 4 года Первый взнос 20% — остаток на 3...

Hurghadians Property

63 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

140 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продаётся полностью меблированная двухспальная квартира площадью 140 м² в одном из самых востребованных районов Хургады — Хадаба. Преимущества: Просторная гостиная с выходом на два балкона Полностью оборудованная кухня Уютные спальни и современная ванная Отдельная обеденная зона Локация:...

Go Shalabi

31 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Светлая квартира идеальной планировки Квартира: 90 м², 2 спальни + гостиная с кухней открытого типа Меблирована и оснащена техникой (одна из спален пустая) Вид на бассейн с просторного балкона Крыша здания общего пользования с отличной возможностью сделать барбекю с потрясающим видом Локация: Квартира расположена в элитном...

Akar Real Estate

Посмотреть ещё 166 похожих объектов

Фото: Unsplash (Kilian Karger), база prian

Условия цитирования материалов Prian.ru