Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Главное о Хургаде

Где покупать недвижимость

Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос. 

В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения. 

Условно Хургаду можно разделить на три части

1. Старый город

Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века. 

2. Туристический центр

Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.

3. Пригороды

Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна. 

На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Арабия: недорогие квартиры в старом городе 

Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар. 

Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.

Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду. 

Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе. 

Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость. 

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Арабия считается египетским районом, но русскоязычных граждан тут много, из-за того что недвижимость в этом районе дешёвая.

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.

Пример ЖК в районе Арабия, где 46-метровую меблированную квартиру продают за $32 тыс. 

Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре

Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен. 

Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады. 

Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya. 

Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке. 

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.

Вот так выглядит престижный ЖК в районе Эль-Каусер. 60-метровую квартиру здесь можно купить за $53 тыс. 

А вот бюджетный вариант в районе Новый Эль-Каусер. 50 кв. м площади, свежий ремонт от застройщика, виды на зелёный двор – и всё это за $29 тыс. 

Эль-Ахея: курортные квартиры с видом на море

Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии. 

Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.

Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.  

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.

Курортный комплекс на первой линии моря в районе Эль-Ахея. 60-метровые апартаменты здесь можно взять за $55 тыс. 

Примеры недвижимости в Хургаде

143 600 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

88 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается роскошная двухкомнатная квартира с видом на море Представляем вашу будущую мечту — просторная квартира площадью 88 м², расположенная на 6-м этаже современного жилого комплекса в центре туристического района Арабия, рядом с отелем Hilton. Что вас ждет: Просторная спальня и большой светлый зал с открытой планировкой....

Go Shalabi

18 943 €

Квартира в Хургаде, Египет

75 м² 3 2 1

Предлагается светлая, уютная квартирас 2я спальнями после ремонта на продажу в Хургаде, в районе Мубарак 11, Эль Ахья. ️ 2 спальни ️ отдельная кухня ️ ванная комната ️ 1 балкон ️ 75 кв.м ️ 4 эт/ из 5 ️ без мебели Обратите внимание! + Самое главное нет никакого ежегодного платежа! + Свет, вода, газ - государственные, то есть...

IdealHome

18 943 €

Квартира в Хургаде, Египет

75 м² 3 2 1

Предлагается светлая, уютная квартира с 2 спальнями после ремонта на продажу в Хургаде, в районе Мубарак 11, Эль Ахья. ️ 2 спальни ️ отдельная кухня ️ ванная комната ️ 2 балкона ️ 75 кв.м ️ 2 эт/ из 5 ️ без мебели Обратите внимание! + Самое главное нет никакого ежегодного платежа! + Свет, вода, газ - государственные, то есть...

IdealHome

57 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

63 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Элегантная студия с террасой в эксклюзивном комплексе Long Beach Residence Продается студия площадью 63 м² на первом этаже элитного комплекса Long Beach Residence. Из квартиры открывается доступ к живописным бассейнам и зелёным зонам, создавая атмосферу комфорта и роскоши. Локация - 20 минут до международного аэропорта Хургады. - 15...

Go Shalabi

75 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

62 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарная студия с видом на море и бассейн в элитном комплексе на берегу Красного моря Продается студия площадью 62 м² с собственной террасой на первом этаже, расположенная на уровне бассейна. Вид из окна открывается на элегантные бассейны и бескрайнее Красное море. Локация - Комплекс расположен на участке площадью 15 000 м² на...

Go Shalabi

29 362 €

Студия в Хургаде, Египет

50 м² 1 1 1

Желаете жить в центре движения, иметь все в шаговой доступности и при этом быть в тишине? Продается светлая, комфортная студия, 50 кв.м, с балконом, с видом на соседний компаунд Бритиш резорт. Прекрасное расположение. Летом не жарко - зимой не холодно. В компаунде имеется: Охрана 24/7 Бассейн Лифт Компаунд Desert Pearl –в...

IdealHome

26 500 €

Студия в Хургаде, Египет

50 м² 1 1 1

Желаете жить в центре движения, и иметь все в шаговой доступности и при этом иметь тишину? Продается светлая, комфортная студия, 47 кв.м, с балконом, с видом на соседний компаунд Бритиш резорт. В компаунде имеется: Охрана 24/7 Бассейн Лифт Компаунд Desert Pearl –в сердце центра района Каусер. Магазины, кафе, рестораны- все в...

IdealHome

36 940 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

78 м² 2 1 1

Покупайте квартиру в жилом комплексе Флоренция Хамсин Хургада через дорогу от моря! Готова к проживанию. Комплекс Флоренция в европейском стиле расположен в Хургаде между отелями Arabia и Zahabia, 15 минутах езды от Международного аэропорта Хургады. Центр города Хургады находятся на расстоянии нескольких минут на такси, включая Хургаду...

IdealHome

111 900 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

106 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

4-Х КОМНАТНАЯ квартира на первой линии моря с доступом к частному пляжу в центре района Арабия Вам не нужно выбирать между комфортом городской жизни и безмятежностью морского побережья — этот роскошный комплекс объединяет всё, что вам нужно для идеальной жизни на берегу моря! ️ **Параметры квартиры**: - третий этаж - Общая...

Go Shalabi

105 500 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

97 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира на первой линии моря с собственным садом и доступом к частному пляжу в Эль Ахея! Вам не нужно выбирать между комфортом городской жизни и безмятежностью морского побережья — этот роскошный комплекс объединяет всё, что вам нужно для идеальной жизни на берегу моря! ️ Параметры квартиры: - Первый этаж с доступом к...

Go Shalabi

28 300 €

Квартира в Хургаде, Египет

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная двухкомнатная квартира в новом комплексе рядом с Эль Гуной! Продается двухкомнатная квартира площадью 62 м² в современном строящемся комплексе, расположенном в новом развивающемся районе Хургады, всего в нескольких минутах от популярного курорта Эль Гуна. Основные характеристики: Этаж: 5-й Вид: Панорамный вид на город...

Go Shalabi

30 200 €

Квартира в Хургаде, Египет

77 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в туристическом районе Эль Ахея Прекрасная возможность приобрести жильё в новом развивающемся районе всего в 10 минутах от знаменитого курорта Эль Гуна и в 20 минутах от международного аэропорта. Квартира находится на 2 этаже 5-этажного дома, с общей площадью 77 м², и включает: - Две спальни -...

Go Shalabi

28 415 €

Квартира в Хургаде, Египет

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Супер предложение в центре района Каусер, квартира расположена в тихом , спокойном месте, в туристическом центре.

IdealHome

25 100 €

Квартира в Хургаде, Египет

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается светлая квартира с 1-й спальней общей площадью 52 кв.м в современном жилом комплексе «Tiba Resort» в развивающемся районе районе Хургады, Эль Ахея. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура. До моря 700 метров, пешком 10 минут (дикий пляж, но с хорошим заходом и чистой водой). До Эль Гуны 5 минут езды...

SunResidence

17 807 €

Квартира в Хургаде, Египет

28 м² 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меблированная студия общей площадью 28 кв.м расположена в престижном жилом комплексе в развиващемся районе Хургады, Эль Ахия. Расстояние до ближайшего бесплатного пляжа-около 10 минут пешком. На территории комплекса 2 бассейна, зона отдыха, кафе, мини-супермаркет, управлящая компания, круглосуточная охрана. Планировка студии: кухня...

SunResidence

33 625 €

Квартира в Хургаде, Египет

46 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Совершенно новая просторная студия общей площадью 46 кв.м расположена в престижном ЖК Tiba Golden в центральном районе Хургады, Арабия. Рядом с комплексом развитая инфраструктура: ТЦ Сити Молл, магазины, рестораны, кафе, аптеки, прогулочная Марина. До моря 300 метров. Планировка студии включает просторную жилую зону, кухню открытого типа,...

SunResidence

20 743 €

Квартира в Хургаде, Египет

22 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уютная студия общей площадью 22 кв.м расположена в новом современном комплексе в центральном районе Хургады, Эль Хадаба. Комплекс построен в 2024 году и расположен расположено в тихом месте в 3 минутах ходьбы от улицы Эль Мадарес и в 10 минутах ходьбы от знаменитой улицы Шератон. Ближайший пляж в 12-15 минутах ходьбы. В шаговой доступности вся...

SunResidence

15 600 €

Квартира в Хургаде, Египет

29 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современный клубный комплекс расположен в центральной части Хургады в престижном районе малоэтажного строительства Магавиш. В непосредственной близости от комплекса развитая инфрастрктура: сетевые супермаркеты, ТЦ "Сензо Мол", прогулочная зона Променад. До пляжа около 1 км. Комплекс состоит из 3-х этажей. Всего 22 жилые...

SunResidence

23 850 €

Квартира в Хургаде, Египет

42 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем к продаже уютную двухкомнатную квартиру площадью 42 м², расположенную на первом этаже с прямым выходом на террасу и бассейн. Квартира включает спальню, гостиную, ванную комнату и террасу, с которой открывается вид на бассейн. Идеальное расположение на уровне бассейна позволяет вам наслаждаться отдыхом и комфортом, не выходя...

Go Shalabi

28 415 €

Студия в Хургаде, Египет

47 м² 1 1 1

Желаете жить в центре движения, и иметь все в шаговой доступности ? Продается светлая, комфортная студия, 47 кв.м, с балконом, с видом на соседний компаунд Солидер. В компаунде имеется: Охрана 24/7 Бассейн Лифт Компаунд Desert Pearl –в сердце центра района Каусер. Магазины, кафе, рестораны- все в шаговой доступности. 5 мин...

IdealHome

Посмотреть ещё 127 похожих объектов

Фото: Unsplash (Kilian Karger), база prian

Условия цитирования материалов Prian.ru