Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Главное о Хургаде

Где покупать недвижимость

Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос. 

В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения. 

Условно Хургаду можно разделить на три части

1. Старый город

Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века. 

2. Туристический центр

Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.

3. Пригороды

Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна. 

На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Арабия: недорогие квартиры в старом городе 

Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар. 

Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.

Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду. 

Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе. 

Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость. 

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Арабия считается египетским районом, но русскоязычных граждан тут много, из-за того что недвижимость в этом районе дешёвая.

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.

Пример ЖК в районе Арабия, где 46-метровую меблированную квартиру продают за $32 тыс. 

Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре

Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен. 

Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады. 

Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya. 

Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке. 

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.

Вот так выглядит престижный ЖК в районе Эль-Каусер. 60-метровую квартиру здесь можно купить за $53 тыс. 

А вот бюджетный вариант в районе Новый Эль-Каусер. 50 кв. м площади, свежий ремонт от застройщика, виды на зелёный двор – и всё это за $29 тыс. 

Эль-Ахея: курортные квартиры с видом на море

Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии. 

Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.

Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.  

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.

Курортный комплекс на первой линии моря в районе Эль-Ахея. 60-метровые апартаменты здесь можно взять за $55 тыс. 

Примеры недвижимости в Хургаде

17 897 €

Квартира в Хургаде, Египет

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПОЗДРАВЛЯЕМ СОБСТВЕННИКОВ!!! КОМПЛЕКС СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА ДО 1 ГОДА! СКИДКИ! СЕЙЧАС ЗАСТРОЙЩИК ПРОВОДИТ АКЦИЮ - СКИДКА И РАССРОЧКА! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!!! Новый ЖК Аква Инфинити - это третий проект в семействе жилых комплексов данного застройщика, расположенных в новом развивающемся районе Хургады, Эль...

SunResidence

38 554 €

Квартира в Хургаде, Египет

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира c собственным пляжем: Есть рассрочка на 2 года (уточняйте условия) -Планиовка: гостинная+жилая комната+балкон+ванная комната - Балкон с видом на море - Мебель и техника в идеальном состоянии - Просторный санузел - Идеально подойдет для аренды или постоянного проживания Комплекс: - Собственный пляж - Бассейн - Охрана...

Akar Real Estate

41 885 €

Квартира в Хургаде, Египет

47 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасно отделанная и меблированная квартира с 1 спальней в доме с личным пляжем Есть рассрочка на 2 года (уточняйте условия) Квартира: - Гостиная, спальня, ванная комната - Полностью меблирована - Новая бытовая техника - В доме с личным пляжем - Готова к проживанию или сдаче в аренду Основные преимущества комплекса:...

Akar Real Estate

18 567 €

Студия в Хургаде, Египет

46 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Стоимость квартиры 24380$ при рассрочке до 3 лет При единовременной оплате скидка 20% Квартира: - Очень чистая и светлая студио с большой площадью - Удачный вариант как для аренды или собственного проживания Комплекс: - Бассейн - Охрана - Видеонаблюдение - Спутниковое телевидение - Иностранные соседи Район: - Дом...

Akar Real Estate

25 702 €

Квартира в Хургаде, Египет

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира: - Просторная полностью меблированная квартира с удобной планировкой - Оборудованная ванная комната с ванной - Одна спальня с мебелью - Удобная выделенная кухонная зона.

Akar Real Estate

57 000 €

Магазин в Хургаде, Египет

44 м²

Онлайн-показ Оплата в рублях

Продаётся коммерческое помещение в центре Хургады! Расположение: центральная улица магазинов, район Мубарак 2 – идеальное место с высокой проходимостью для вашего бизнеса! Характеристики: Общая площадь: 44 м² + второй этаж 14 м² Есть выход на крышу – дополнительные возможности для использования пространства....

Go Shalabi

22 847 €

Квартира в Хургаде, Египет

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Бюджетная светлая квартира на 5-м этаже (без лифта!!!) в районе Хадаба Площадь квартиры - 60 м2, есть балкон. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Расположенная в самом сердце Хадабы, за больницей Aseel, квартира находится в шаговой доступности от всех необходимых услуг и объектов: рядом магазины, кафе, пляжи и т.д....

Living Redsea

63 140 €

Студия в Хургаде, Египет

50 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Уникальное предложение - Квартира-студия в Aldau Heights по выгодной цене Детали: Расположение:Aldau Heights Площадь: 50 м² Этаж: 3-й этаж Вид: Вид на улицу Особенности: Отделка: Студия продается с отделкой супер-люкс и установленным кондиционером. Оплаченный депозит на обслуживание: Обслуживание оплачено пожизненно....

Living Redsea

15 850 €

Студия в Хургаде, Египет

52 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Ваше место мечты в центре Хургады – Scandic Resort! Представляем уникальную возможность приобрести квартиру в новом роскошном проекте Scandic Resort от компании Egyptian International Tourism Company (EITC) SAE. Характеристики квартиры: Расположение: Центр района Арабия, Хургада Этаж/Этажность: 5 из 6 ️ Тип: Студия Площадь:...

Go Shalabi

31 414 €

Квартира в Хургаде, Египет

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 1-й спальней общей площадью 64 кв.м расположена в престижном жилом комплексе в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. Расстояние до ближайшего бесплатного пляжа - около 10 минут пешком. На территории комплекса 2 бассейна, зона отдыха, кафе, мини-супермаркет, управляющая компания, круглосуточная охрана. Планировка...

SunResidence

27 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Готовая квартира с мебелью и техникой. Видео! Квартира с одной спальней, гостиной, кухней открытого плана, ванной комнатой и балконом в центральной части нового русскоязычного района. Огромный балкон-лоджия, в котором можно устроить зону отдыха Полностью меблирована, вся необходимая техника В шаговой доступности бесплатный пляж...

Akar Real Estate

19 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

28 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меблированная студия общей площадью 28 кв.м расположена в престижном жилом комплексе в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. Расстояние до ближайшего бесплатного пляжа - около 10 минут пешком. На территории комплекса 2 бассейна, зона отдыха, кафе, мини-супермаркет, управляющая компания, круглосуточная охрана. Планировка студии: кухня...

SunResidence

34 270 €

Квартира в Хургаде, Египет

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 1й спальней общей площадью 65 кв. м расположена в современном жилом комплексе в самом центре Хургады в районе Арабия. Рядом развитая инфраструктура: сетевые магазины, ТЦ Сити Молл, прогулочная Марина, где множество кафе и ресторанов. На территотрии комплекса открытый бассейн, зона отдыха и у бассейна и на крыше,...

SunResidence

24 465 €

Квартира в Хургаде, Египет

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Небольшая квартира с 1 спальней общей площадью 48 кв.м расположена в обычном доме в центральном районе Хургады, Эль Хадаба. Район с абсолютно развитой инфраструктурой: супермаркеты, магазины, овощные и фруктовые лавки, офисы банков, множество ресторанов и кафе с национальной и европейской кухней. Всего 10 минут ходьбы от центральной улицы...

SunResidence

27 000 €

Студия в Хургаде, Египет

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира на продажу в Oasis Resort — напрямую от владельца! Эта квартира в Oasis Resort площадью 33 м² с видом на сад (за пределы курорта) — идеальный выбор для спокойного образа жизни или инвестиций. Квартира продаётся напрямую владельцем, без посредников. Она полностью меблирована качественной и удобной мебелью и оснащена...

Living Point Property LTD

40 458 €

Квартира в Хургаде, Египет

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная студия общей площадью 50 кв.м расположена в престижном жилом комплексе в 100 метрах от моря! В непосредственной близости от комплекса популярный отлично оборудованный пляж Dream Beach, кафе, рестораны, магазины, банки; прогулочный Променад в 3-х минутах ходьбы. На территории комплекса бассейн, зона отдыха, управляющая компания,...

SunResidence

55 210 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

71 м² 1 1 1

Квартиры с собственным пляжем в строящемся жилом комплексе премиум класса Lаvanda beach resort, расположенном в активно развивающемся районе Ахея который уже официально получил название Новая Хургада. Напрямую от застройщика! *Собственный пляж с мостиком на глубину, пляжный душ *11 бассейнов, один из них с подогревом, беговая дорожка,...

Частное лицо

51 483 €

Квартира в Хургаде, Египет

96 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Просторная квартира с 2-мя спальнями в самом центре Эль-Каусер Детали: Расположение: Эль-Каусер Площадь: 96 м² Контракт: Зеленый контракт Спальни: 2 Этаж: 1-й Меблировка: Полностью меблирована Комплекс: Есть бассейн Эта полностью меблированная двуспальная квартира в Эль-Каусер предлагает просторную планировку на 96...

Living Redsea

485 685 €

Вилла в Хургаде, Египет

105 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Роскошная двухэтажная вилла в Эль-Ахье с собственным пляжем Первый этаж: Площадь: 105 м² Просторная спальня Гостиная зона Открытая кухня Туалет Второй этаж: Площадь: 105 м² Три спальни Две ванные комнаты Терраса на крыше Вилла будет сдана полностью отделанной и оборудованной кондиционерами.

Living Redsea

18 183 €

Квартира в Хургаде, Египет

35 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АЛМАЗА СЬЮТС (Almaza Suites) - новый проект от надежной египетской компании-застройщика! Всего 36 студий, квартир с 1 и 2 спальнями! Ключи в декабре 2025 года! Есть студии и квартиры с приватными просторными террасами-садами! Мы рады объявить о начале строительства Almaza Suites, пятого компаунда от надежного застройщика, который еще больше...

SunResidence

Посмотреть ещё 164 похожих объекта

Фото: Unsplash (Kilian Karger), база prian

Условия цитирования материалов Prian.ru