Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian

Главное о Хургаде

Где покупать недвижимость

Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос. 

В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения. 

Условно Хургаду можно разделить на три части

1. Старый город

Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века. 

2. Туристический центр

Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.

3. Пригороды

Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна. 

На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Арабия: недорогие квартиры в старом городе 

Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар. 

Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.

Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду. 

Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе. 

Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость. 

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Арабия считается египетским районом, но русскоязычных граждан тут много, из-за того что недвижимость в этом районе дешёвая.

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.

Пример ЖК в районе Арабия, где 46-метровую меблированную квартиру продают за $32 тыс. 

Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре

Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен. 

Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады. 

Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya. 

Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке. 

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.

Вот так выглядит престижный ЖК в районе Эль-Каусер. 60-метровую квартиру здесь можно купить за $53 тыс. 

А вот бюджетный вариант в районе Новый Эль-Каусер. 50 кв. м площади, свежий ремонт от застройщика, виды на зелёный двор – и всё это за $29 тыс. 

Эль-Ахея: курортные квартиры с видом на море

Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии. 

Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.

Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.  

Зинаида Мазур

консультант по недвижимости

SunResidence

В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.

Кристина Каланина

консультант по недвижимости

Living Point Property

Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.

Курортный комплекс на первой линии моря в районе Эль-Ахея. 60-метровые апартаменты здесь можно взять за $55 тыс. 

Примеры недвижимости в Хургаде

37 027 €

Квартира в Хургаде, Египет

46 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА! СТРЕМИТЕЛЬНЫЙ РОСТ ЦЕН! BLUE CREST - СТАРТ ПРОДАЖ В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС! Новый современный жилой комплекс BLUE CREST расположен в топовой центральной локации Хургады, обеспечивая доступ к прогулочному Променаду Эль Мамша, где расположено множество кафе, ресторанов и лучшие...

SunResidence

41 998 €

Квартира в Хургаде, Египет

40 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

RIVA BEACHFRONT RESIDENCE - ПРЕСТИЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА САМОМ БЕРЕГУ МОРЯ В ЦЕНТРЕ ХУРГАДЫ! ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ ПРИ НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА!СТАРТ ПРОДАЖ! Новый жилой комплекс класса люкс RIVA BEACHFRONT имеет уникальную локацию - расположен на самом берегу моря в самом центре туристического променада Эль Мамша. Застройщик жилого...

SunResidence

17 056 €

Квартира в Хургаде, Египет

34 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Небольшая уютная студия площадью 34 кв.м расположена в современном жилом комплексе Tiba View в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. В 400 метрах от комплекса находится бесплатный песчаный пляж с выходом к открытому морю. На территории комплекса 5 бассейнов, зона отдыха, кафе, супермаркет, аптека, управляющая компания, круглосуточная...

SunResidence

118 440 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

85 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

20 800 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

40 м² 1 1

Студия площадью 40 м² в LA_GOUANA_RESORT, в 300 метрах от моря, от крупного застройщика с большим портфолио завершённых жилых комплексов Местоположение: район Эль Ахья 300 метров от моря В комплексе: бассейны (в том числе на крыше) магазины, кафе, рестораны фитнес-центр ️ игровая площадка Первоначальный взнос 20% – рассрочка на 4...

Habita International Estates Ltd

104 000 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

78 м² 2 1 1

Через дорогу расположен пятизвездочный отель LONG BEACH RESORT, и покупатели квартир получат доступ ко всем его удобствам! Через дорогу расположен пятизвездочный отель LONG BEACH RESORT; покупатели квартир получат доступ ко всем его удобствам! Особенности комплекса LONG BEACH RESIDENCE: Комплекс площадью 63 000 кв. м с малоэтажными зданиями...

Habita International Estates Ltd

72 660 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

54 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

73 500 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

70 м² 1 1 1

Готовая к заселению новая квартира площадью 70 м² на 4 этаже, с отдельной спальней (1+1), на берегу моря в жилом комплексе ЛАВАНДА️ #ЛАВАНДА особенности: ️ закрытый жилой комплекс с 5 бассейнами (ОДИН ГРЕЕТСЯ!) и развитой инфраструктурой ️ район Эль Ахья ️ #ЧАСТНЫЙ_ПЛЯЖ! ️ магазины, кафе, фитнес-центр ️ частная парковка ️ ️ рынок свежей рыбы ️...

Habita International Estates Ltd

49 000 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

47 м² 1 1

Студия площадью 47 м² на 3 этаже в престижном жилом комплексе ATLANTIS (строится)️ ️ Без агентских комиссий️ Особенности #ATLANTIS: Закрытый жилой комплекс с бассейнами Лучшее расположение в Хургаде Магазины, кафе, рестораны, фитнес-центр и спа Терасса с лаунж-зоной и потрясающим видом на море Цена - 54500: Первоначальный взнос -...

Habita International Estates Ltd

48 000 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

43 м² 1 1

Студия ORO Beach на 3-м этаже в престижном жилом комплексе ORO Beach. ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ️ Особенности ORO Beach: ️ закрытый жилой комплекс с 3 бассейнами ️ расположен в быстро развивающемся районе Мубарак-, рядом с вилловым комплексом ️ частный пляж ️ магазины, кафе, рестораны, фитнес-центр ️ подземная...

Habita International Estates Ltd

43 500 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

43 м² 1 1

LA MORA RESORT️ От надежного застройщика️ Местоположение: район Арабия 300 метров от моря Особенности комплекса: бассейны (включая бассейн на крыше) магазины, кафе, рестораны фитнес-центр ️ водный парк 20% первоначальный взнос – рассрочка на 4 года; 20% скидка при оплате без рассрочки Цены с/без рассрочки начинаются от: Студии: 54 500 €...

Habita International Estates Ltd

44 550 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

43 м² 1 1

Особенности Grand Rock: ️ Жилой комплекс с охраной и 3 бассейнами ️ Лучшее расположение — на набережной #Мамша ️ ВТОРАЯ ЛИНИЯ МОРЯ, 200 м до пляжа️ ️ магазины, кафе, рестораны Цена студии - 49 500 евро: 27 500 евро - первоначальный взнос 22 000 евро - план рассрочки на 1 год Завершение комплекса – декабрь 2026 г.️ Одноразовый платеж за...

Habita International Estates Ltd

16 500 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

50 м² 1 1

Самые доступные квартиры в Хургаде! Жилой комплекс HEGAZ GATE От крупного застройщика с 3 завершенными жилыми комплексами (в Эль Каусер, Эль Ахья и Интер) * Местоположение: улица Аль Хегаз (рядом с улицами Аль Салам и Аль Наср) * 4 км от моря * Отличный вариант для тех, кто ищет просторную квартиру Особенности комплекса: - бассейны - магазины,...

Habita International Estates Ltd

98 077 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

112 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

72 380 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

76 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

94 307 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

95 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

31 884 €

Квартира в Хургаде, Египет

46 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА! СТРЕМИТЕЛЬНЫЙ РОСТ ЦЕН! BLUE CREST - СТАРТ ПРОДАЖ В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС! Новый современный жилой комплекс BLUE CREST расположен в топовой центральной локации Хургады, обеспечивая доступ к прогулочному Променаду Эль Мамша, где расположено множество кафе, ресторанов и лучшие...

SunResidence

47 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

68 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Абсолютно новая квартира с 2-я спальнями общей площадью 68 кв.м расположена на втором этаже жилого комплекса Аква Инфинити на севере Хургады, в новом и быстроразвивающемся районе Эль Ахия. Жилой комплекс Аква Инфинити сдан в эксплуатацию в декабре 2024 года, имеет красивую зеленую территорию с большим бассейном, зонами отдыха. В пользовании...

SunResidence

21 420 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Жилой комплекс Airport Resort (4800 м², 240 апартаментов) – новый жилой комплекс в Хургаде, расположенный всего в нескольких минутах от аэропорта, набережной Мамша и курорта Princess Resort. Он находится в 7 минутах от торгового центра Senzo Mall, в 3 минутах от супермаркета Carrefour и в 4 минутах от туристической набережной с...

Homes Bay

21 420 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс Airport Resort (4800 м², 240 апартаментов) – новый жилой комплекс в Хургаде, расположенный всего в нескольких минутах от аэропорта, набережной Мамша и курорта Princess Resort. Он находится в 7 минутах от торгового центра Senzo Mall, в 3 минутах от супермаркета Carrefour и в 4 минутах от туристической набережной с...

Homes Bay

Посмотреть ещё 198 похожих объектов

Фото: Unsplash (Kilian Karger), база prian

Условия цитирования материалов Prian.ru