Собственная квартира в Египте – хорошая альтернатива отдыху в отелях. Да, на старте нужен капитал, ну хотя $20 тыс., хотя в реальности больше. Зато сам отпуск обойдётся существенно дешевле, а впоследствии вы сможете вернуть вложенные в недвижимость деньги. И, возможно, с прибылью. Рассказываем о лучших районах Хургады для покупки курортной квартиры. Объекты здесь ликвидны и востребованы у иностранцев.
Главное о Хургаде
Расположение
Курорт простирается на 36 километров вдоль побережья Красного моря, является столицей провинции Эль-Бахр-эль-Ахмар в африканской части Египта
Климат
Типичный для тропической и пустынной местности. Лето жаркое, ниже +30 °C температура не опускается. Купальный сезон открывается в марте и длится до середины ноября. Самый холодный месяц – январь, температура +13...+21 °C
Население
Здесь проживает около 500 тыс. человек; из них по разным оценка от 20 до 50 тыс. – русскоязычные иммигранты
Язык
Официальный язык – арабский. Это курортная зона, поэтому многие местные неплохо владеют популярными у туристов языками – английским, французским, русским
Условия сделок
Недвижимость в Хургаде оформляется в полную безусловную собственность (фрихолд)
Для получения вида на жительство важно выполнить условие: недвижимость должна быть уже построена и зарегистрирована в земельном кадастре. Покупка объекта на сумму от $50 тыс. даёт право на проживание в стране в течение одного года, более $100 тыс. – на проживание в течение трёх лет, более $200 тыс. – в течение пяти лет
Где покупать недвижимость
Активное строительство в Хургаде началось с 2000-х годов, когда иностранцы обратили внимание на этот курорт и начали скупать местную недвижимость. Новые кварталы специально создавались с прицелом на зарубежный спрос.
В городе нет ярко выраженного центра – каждый район имеет свои особенности и точки притяжения.
Условно Хургаду можно разделить на три части
1. Старый город
Это прежде всего район Эль-Дахар – местный Даунтаун, с которого началось развитие Хургады и где до сих пор сохранился аутентичный египетский колорит. Сюда же относится более новый квартал Арабия, который начали застраивать с 90-х годов XX века.
2. Туристический центр
Здесь множество отелей, кафе и ресторанов, построенных вокруг главного променада. Вся инфраструктура и жилые комплексы рассчитаны на иностранцев, которых в туристическом центре действительно много, особенно в районе Эль-Каусер.
3. Пригороды
Это отдалённые от центра курортные районы, которые сейчас активно застраиваются. Самый яркий пример – Эль-Ахея, расположенная на севере Хургады, по соседству с элитным курортом Эль-Гуна.
На основе отзывов риелторов, которые работают с русскоязычными клиентами, мы составили подборку лучших районов для покупки курортной квартиры в Хургаде.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Арабия: недорогие квартиры в старом городе
Самый комфортный квартал старого города, расположенный в восточной части административного центра Хургады, – Эль-Дахар.
Здесь находятся офисы многих компаний; располагается центральный рынок Дахара, на котором можно купить свежие овощи и фрукты дешевле, чем в супермаркетах; есть кабинеты врачей и клиники; много разных магазинов и кафе; есть детские площадки, аптеки, банки… Словом, локация прекрасно подходит для длительного проживания или даже переезда на ПМЖ.
Одно из главных преимуществ района – близость к морю. Многие ЖК здесь могут похвастать панорамным видом на воду.
Ещё один плюс – в Арабии сравнительно низкие цены на недвижимость. За $25–30 тыс. можно купить квартиру с одной спальней в неплохом (но, конечно, совсем не элитном) жилом комплексе.
Живут в Арабии как иностранцы, так и египтяне, которых привлекает недорогая недвижимость.
Арабия является центральной частью Хургады, здесь много жилых комплексов от эконом- до премиум-класса. Район расположен на первой береговой линии, поэтому из окон многих домов открывается вид на море. Именно здесь сейчас покупают недвижимость иностранцы.
Эль-Каусер: современное жильё в туристическом центре
Район начали развивать с начала 2000-х, и сейчас он уже практически освоен.
Главная особенность – Эль-Каусер изначально застраивался с прицелом на зарубежных покупателей недвижимости и туристов. Расчёт удался: иностранцев здесь действительно больше, чем египтян. Особенно много гостей из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства. Это самый русский и самый европейский район Хургады.
Уже создана вся инфраструктура: больницы, аптеки, кафе, магазины и большие супермаркеты, такие как Abu Ashara, Metro, BestWay и Frozen food. Район расположен на отдалении от моря, но можно пешком дойти до популярных пляжей: Dream Beach, Old Vic Beach, Old Sheraton и Mashrabiya.
Жилые комплексы в Эль-Каусере комфортные, многие напоминают отели – большая закрытая территория с бассейнами, тренажёрными залами, фитнес-центрами и прочей «начинкой». А вот цены на недвижимость – выше среднего по Хургаде даже на вторичном рынке.
Район Эль-Каусер считается сердцем Хургады. Он активно застраивается и продвигается вглубь, уже образовался район Новый Эль-Каусер. Именно здесь предпочитают покупать недвижимость европейцы и русскоговорящие.
Зона новой курортной застройки, расположенная на севере Хургады вдоль дороги на Эль-Гуну. Длина района – около 12 километров, а ширина – только 1-2 километра. Большинство комплексов имеют вид на море, многие находятся на первой береговой линии.
Район начал застраиваться с 2010-х годов. Инфраструктура пока не так развита, как в центральной части Хургады, но уже есть и супермаркеты, и фитнес-центры, и школы с детскими садиками, и прогулочная зона. Эль-Ахея славится немноголюдными благоустроенными пляжами, лучшими в Хургаде.
Цены в районе очень разные и сильно зависят от качества комплекса. Здесь можно найти как дешёвые студии (от $15 тыс.), так и премиальные апартаменты – $100 тыс. и более.
В Эль-Ахее много строящихся комплексов, где можно купить квартиру, уплатить всю сумму сразу и получить хорошую скидку. Или воспользоваться рассрочкой от застройщика и платить чуть больше, но постепенно согласно графику.
Район Эль-Ахея привлекает своей отдалённостью от городской суеты и близостью к морю. Он быстро развивается, будет очень красивым и уютным местом с удобным расположением между Хургадой и популярной Эль-Гуной.
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
RIVA BEACHFRONT RESIDENCE - ПРЕСТИЖНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА САМОМ БЕРЕГУ МОРЯ В ЦЕНТРЕ ХУРГАДЫ!
ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ ПРИ НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА!СТАРТ ПРОДАЖ!
Новый жилой комплекс класса люкс RIVA BEACHFRONT имеет уникальную локацию - расположен на самом берегу моря в самом центре туристического променада Эль Мамша.
Застройщик жилого...
SunResidence
19 718 €
Квартира в Хургаде, Египет
35 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ ПРИ НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА!
LA GOUNA RESORT - СТАРТ ПРОДАЖ В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС!
Новый современный жилой комплекс La Gouna Resort расположен в активно развивающемся районе Хургады, Эль-Ахия.
Это одна из наиболее привлекательных локаций Хургады с удобным доступом к морю, инфраструктуре и...
SunResidence
35 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м²321
Эль-Ахья , 35 000 евро, 2 спальни, панорамный вид, новая мебель и бытовая техника. Земельный участок 75 м² находится на стадии оформления сделки. 3 этаж, лифт.
Частное лицо
36 732 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
53 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Расположен на Village Road, район Магавиш, Хургада — прямо напротив отеля Mercure (зелёный контракт). Престижный комплекс площадью 6,000 м², включает 133 квартиры, 40% территории занимают озеленённые зоны.
Инфраструктура:
3 бассейна (включая бассейн с подогревом)
3 лифта
Детская площадка...
Homes Bay
44 323 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
79 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположен на Village Road, район Магавиш, Хургада — прямо напротив отеля Mercure (зелёный контракт). Престижный комплекс площадью 6,000 м², включает 133 квартиры, 40% территории занимают озеленённые зоны.
Инфраструктура:
3 бассейна (включая бассейн с подогревом)
3 лифта
Детская площадка...
Homes Bay
31 980 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
57 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Расположен на Village Road, район Магавиш, Хургада — прямо напротив отеля Mercure (зелёный контракт). Престижный комплекс площадью 6,000 м², включает 133 квартиры, 40% территории занимают озеленённые зоны.
Инфраструктура:
3 бассейна (включая бассейн с подогревом)
3 лифта
Детская площадка...
Homes Bay
76 116 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
99 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Флоренция Хамсин Флоренция Хамсин — это жилой комплекс с уютными апартаментами, частными террасами, балконами и великолепным видом на главный бассейн.
Возможность оформить рассрочку на 2–3 года, а также рассрочку платежа за пожизненный сбор на обслуживание.
В комплексе: 3 бассейна, благоустроенные сады, ресторан,...
Homes Bay
55 802 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
66 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Флоренция Хамсин Флоренция Хамсин — это жилой комплекс с уютными апартаментами, частными террасами, балконами и великолепным видом на главный бассейн.
Возможность оформить рассрочку на 2–3 года, а также рассрочку платежа за пожизненный сбор на обслуживание.
В комплексе: 3 бассейна, благоустроенные сады, ресторан,...
Homes Bay
43 533 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
47 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Florence Khamsin Residential Compound – Уютные апартаменты с частной террасой
Основные преимущества
Комфортные апартаменты с частной террасой, балконом и роскошным видом на главный бассейн
Гибкие планы рассрочки на 2–3 года
Возможность оформить рассрочку платежа за пожизненный сбор на обслуживание...
Homes Bay
35 160 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
65 м²211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
La Gouna Resort – Ваш эксклюзивный отдых в Al Ahyaa
Почему стоит выбрать La Gouna Resort?
Просторный комплекс площадью 10,000 м²
480 уникальных резиденций, предлагающих приватность, эксклюзивность и современный стиль жизни
️ Непревзойдённый образ жизни и удобства
3 впечатляющих бассейна: большой...
Homes Bay
23 971 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
47 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
La Gouna Resort – Ваш эксклюзивный отдых в Al Ahyaa
Почему стоит выбрать La Gouna Resort?
Просторный комплекс площадью 10,000 м²
480 уникальных резиденций, предлагающих приватность, эксклюзивность и современный стиль жизни
️ Непревзойдённый образ жизни и удобства
3 впечатляющих бассейна: большой...
Homes Bay
32 101 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
62 м²211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
La Gouna Resort – Ваш эксклюзивный отдых в Al Ahyaa
Почему стоит выбрать La Gouna Resort?
Просторный комплекс площадью 10,000 м²
480 уникальных резиденций, предлагающих приватность, эксклюзивность и современный стиль жизни
️ Непревзойдённый образ жизни и удобства
3 впечатляющих бассейна: большой...
Homes Bay
32 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
41 м²11
Оплата в рубляхОбъект под сдачу
ПРОДАЖА: комфортная, уютная новая студия 40 м2 на 3-м этаже в ЖК Florenza Khamsin
В квартире имеется всё для комфортного проживания!
От собственника!
В комплексе:
- 3 бассейна
- кафе, магазины
- рядом 5 пляжей
- променад
- 15 минут пешком до ул. Шератон и рыбного рынка.
- 2 минуты езды до ТЦ Hurghada City Center с бутиками,...
Восточный эксперт
30 701 €
Квартира в Хургаде, Египет
52 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с 1-й спальней общей площадью 52 кв.м расположена в престижном ЖК Aqua Palms Resort, на севере Хургады в развивающемся районе Эль Ахия. До моря 500 метров.
На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, кафе, тренажерный зал, джакузи на крыше, супермаркет, управляющая компания, круглосуточная охрана.
Планировка квартиры:...
SunResidence
39 782 €
Квартира в Хургаде, Египет
59 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с 1-й спальней общей площадью 59 кв.м расположена в центральном районе Хургады, Эль Каузер.
В районе Эль Каузер хорошо развита инфраструктура, много сетевых магазинов, ресторанов, кафе, аптек; до прогулочного Променада 5 минут ходьбы; до моря 500 метров.
Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, спальня, ванная комната,...
SunResidence
45 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
88 м²211
Двухэтажная квартира дуплекс в Хургаде в районе Старый Каусер с видом на море — в самом популярном туристическом районе города. Престижная локация рядом с Мамша Променад, в пешей доступности до моря и пляжа.
Если вы ищете:
• квартиру в Хургаде рядом с Мамша
• двухуровневую квартиру с видом на море в Хургаде
•...
IdealHome
17 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
23 м²11
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Абсолютно новая студия общей площадью 23 кв.м расположена в престижном жилом комплексе "Аква Тропикал" в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия.
Жилой комплекс охраняется, имеет уютную и зеленую территорию с 2 бассейнами, рестораном, бильярдом и настольным теннисом. Собственники жилья могу пользоваться инфраструктурой "Аква...
SunResidence
18 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс в удобном месте в Хургаде по отличным ценам!
Последнее время в Хургаде наблюдается бум строительной индустрии. Во многих районах города строятся новые жилые комплексы и отели.
Представляем новый интереснейший проект недалеко от аэропорта Хургады.
Это отличный вариант для отдыха, длительного проживания и сдачи в аренду...
VRC Idrisova
30 269 €
Квартира в Хургаде, Египет
37 м²11
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная, достаточно просторная студия площадью 37 кв.м расположена в современном жилом комплексе Tiba View в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. В 400 метрах от комплекса находится бесплатный песчаный пляж с выходом к открытому морю.
На территории комплекса 5 бассейнов, зона отдыха, кафе, супермаркет, аптека, управляющая компания,...
SunResidence
19 891 €
Квартира в Хургаде, Египет
35 м²11
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная студия площадью 35 кв.м расположена в современном жилом комплексе Tiba View в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. В 400 метрах от комплекса находится бесплатный песчаный пляж с выходом к открытому морю.
На территории комплекса 5 бассейнов, зона отдыха, кафе, супермаркет, аптека, управляющая компания, круглосуточная охрана....
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.png)
.jpg)
