Министерство жилищного строительства Египта подготовило законопроект, который введёт обязательную классификацию застройщиков по уровню финансовой устойчивости и навсегда закроет доступ к крупным проектам для слабых компаний.
Правительство Египта готовит масштабную реформу рынка недвижимости, призванную защитить права покупателей и навести жёсткий порядок в строительном секторе. Премьер-министр Мостафа Мадбули и новый министр жилищного строительства Ранда Эль-Меншави представили законопроект, который закроет доступ на рынок финансово и технически неквалифицированным девелоперам.
Главная цель властей – исключить появление долгостроев, предотвратить задержки сдачи объектов и вернуть доверие местных и иностранных инвесторов к одному из ключевых секторов египетской экономики.
Единая палата и строгая классификация компаний
Главным нововведением станет создание единой государственной организации, которая объединит всех работающих в Египте девелоперов. Модель будет скопирована с успешного опыта Египетской федерации строительных подрядчиков.
Новая система регулирования включает в себя:
Обязательное лицензирование: компании не смогут привлекать деньги граждан без одобрения единого регулятора.
Рейтинговую классификацию: всех застройщиков распределят по категориям в зависимости от их реального финансового капитала, технической базы и опыта работы.
Запрет на крупные проекты для «новичков»: застройщики с низким рейтингом и ограниченным бюджетом юридически не смогут браться за масштабные жилые и коммерческие комплексы.
Управление по развитию новых городских районов уже начало внедрять эти строгие правила на подконтрольных ему территориях, штрафуя компании за любые нарушения сроков.
Ревизия пустующего жилья и земель
Параллельно премьер-министр Мостафа Мадбули поручил министерствам жилищного строительства и юстиции провести масштабную общенациональную инвентаризацию. Власти намерены переписать все неиспользуемые земельные участки под застройку, а также пустующие квартиры по всей стране.
Цель этой ревизии – разработать механизмы, которые заставят владельцев быстрее заселять или сдавать готовые дома, чтобы увеличить предложение на рынке, снизить спекулятивный рост цен и повысить общую эффективность городской среды.
Oro Beach – прибрежная жизнь с премиальным комфортом ️ Расположен в районе Эль Ахъя, Хургада – прямо напротив вилл Mubarak 7
Преимущества проекта: ️ Частный, ухоженный песчаный пляж ️ Три бассейна с отдельными зонами для детей – идеально для семей ️ Современный SPA и полностью оборудованный фитнес-центр ️ Кафе, продуктовые...
Homes Bay
140 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
165 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Дуплекс
3+1, 2 этажа, 165 кв.м.
Mamsha, Princess resort
3 ванные комнаты
Мастер-спальня
гардеробная
2 балкона и большая терраса
Мебель и бытовая техника
Кондиционеры
Грин контракт
бассейн
Закрытая территория
Охрана 24/7
Пляж
Winter Erdem real estate
63 225 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
76 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
TRIVANA
Расположен в районе Магавиш, рядом с частными виллами - Мубарак 6:
* 7 минут езды от торгового центра Senzo Mall с гипермаркетом Carrefour
* 15 минут езды до международного аэропорта Хургады
* Супермаркеты, аптеки, овощные магазины, школы, детские сады, кафе и рестораны в шаговой доступности
* Городской песчаный пляж № 9...
Homes Bay
37 758 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
62 м²211
Насладитесь роскошной жизнью в самом сердце Хургады, Египет, в этом потрясающем новом кондоминиуме с прекрасным видом на горы. Современные апартаменты с одной спальней и просторной планировкой площадью 62 кв. м идеально подходят для комфортной и стильной повседневной жизни.
В отеле есть отличные удобства, такие как тренажерный зал, бассейн,...
Habita International Estates Ltd
129 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
104 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Современный дуплекс расположен в престижном жилом комплексе в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса прогулочный Променад, где множество кафе и ресторанов.
На территории комплекса вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха: несколько бассейнов,...
SunResidence
54 520 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
58 м²11
Насладитесь роскошной жизнью в Хургаде (Египет), где кристально чистые воды Красного моря сочетаются с современными удобствами.
Этот потрясающий новый кондоминиум, расположенный в самом центре Хургады, предлагает уникальное сочетание стиля и комфорта. Этот трехэтажный жилой комплекс имеет просторную жилую площадь 58 квадратных метров, 1 ванную...
Habita International Estates Ltd
95 950 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
96 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Напрямую от застройщика
Atlantis Hurghada
Проект Atlantis от Castello Development — это элитный жилой и инвестиционный комплекс, расположенный в самом сердце Хургады, на пересечении улицы Хадоба и туристическим променадом Мамша. Atlantis — это идеальное сочетание современного стиля жизни, гостиничного сервиса и высокой...
Castello
37 000 €
Квартира в Александрии, Египет
90 м²321
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️ Египет, г. Александрия
Продается 3-х комнатная квартира с новым ремонтом, со всей мебелью и техникой, с панорамным видом на море! До пляжа 2 минуты пешком
Стоимость 37 000€
Площадь 90 кв.м.
Квартира расположена на 6 этаже 12 этажного дома. Просторная квартира с ресепшеном (гостиной) и зоной открытой кухни, 2 спальни, совмещённый...
Atlas RealEstate
240 614 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
134 м²432
Откройте для себя ONE7, наш первоклассный жилой комплекс в самом центре Хургады, где проживание на возвышенности сочетается с изысканным дизайном. Отель ONE7, идеально расположенный всего в нескольких минутах от центра города и торгового центра Senzo, представляет собой редкое сочетание спокойного уединения и оживленного городского движения....
Habita International Estates Ltd
55 478 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
75 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Atlantis Residential Complex — престижный адрес в самом сердце Хургады. Идеально расположен у входа в район Хадаба, рядом с Banque du Caire и прямо напротив 7-километровой туристической променады Мамша.
Спроектированный в элегантном гостиничном стиле, Atlantis сочетает впечатляющие виды с премиальными сервисами в одном из самых...
Homes Bay
62 524 €
Студия в Хургаде, Египет
56 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный жилой комплекс в Хургаде
Первая линия комфорта и инвестиций
Проект расположен на улице Эль-Айяа, напротив вилл «Мубарак 7» — в одной из развивающихся и перспективных локаций Хургады.
Это гармоничное пространство, где архитектура сочетается с зелёными зонами, а комфорт жизни дополняется высоким инвестиционным...
Castello
19 000 €
Студия в Хургаде, Египет
40 м²11
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продажа недорогих квартир в строящемся ЖК LA GOUANA RESORT (ЛАГУНА РЕЗОРТ)
От крупного застройщика с большим количеством построенных ЖК в Хургаде.
Расположение: р-н Эль-Ахея
300 метров от моря
В комплексе:
- бассейны (в том числе на крыше),
- магазины, кафе, рестораны,
- фитнесс-центр,
- детская площадка.
20 % ПВ - рассрочка 4...
Восточный эксперт
39 280 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Grand Rock — лучший выбор для инвесторов и владельцев жилья в самом сердце Хургады. Идеально расположен на престижной набережной Мамша, проект окружён чистыми пляжами, роскошными отелями и лучшими городскими удобствами.
Привилегированное расположение • Расположен прямо на набережной Мамша, напротив Grand Hotel и Steinberger •...
Homes Bay
30 194 €
Квартира в Хургаде, Египет
37 м²11
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная, достаточно просторная студия площадью 37 кв.м расположена в современном жилом комплексе Tiba View в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. В 400 метрах от комплекса находится бесплатный песчаный пляж с выходом к открытому морю.
На территории комплекса 5 бассейнов, зона отдыха, кафе, супермаркет, аптека, управляющая компания,...
SunResidence
950 000 €
Вилла в Сахл-Хашиш, Египет
550 м²1065
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Роскошная вилла с видом на море
Район Сахл Хашиш
Площадь участка 1000 м2,
Общая площадь 550 м2,
2 этажа + крыша
6 спален
5 ванных комнат
Бильярдная
Терраса и балконы
Роскошная отделка
Новая мебель и бытовая техника
Сад
Частный бассейн
Зона барбекю
Отдельная кухня
Крыша
Парковка
Winter Erdem real estate
239 298 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
160 м²432
Откройте для себя ONE7, наш первоклассный жилой комплекс в самом центре Хургады, где проживание на возвышенности сочетается с изысканным дизайном. Отель ONE7, идеально расположенный всего в нескольких минутах от центра города и торгового центра Senzo, представляет собой редкое сочетание спокойного уединения и оживленного городского движения....
Habita International Estates Ltd
89 190 €
Студия в Хургаде, Египет
72 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Напрямую от застройщика
Atlantis Hurghada
Проект Atlantis от Castello Development — это элитный жилой и инвестиционный комплекс, расположенный в самом сердце Хургады, на пересечении улицы Хадоба и туристическим променадом Мамша. Atlantis — это идеальное сочетание современного стиля жизни, гостиничного сервиса и высокой...
Castello
125 500 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
300 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2+1, 6 этаж, 300м2, крыша
Эль Ахея
Вид на море
Терраса и балкон
Лифт
Новая мебель и бытовая техника
Приватная крыша
Бассейн
145,000$
+ комиссия агента 2,5%
Winter Erdem real estate
41 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
41 м²211
Насладитесь роскошной жизнью в Хургаде, Египет, в этом потрясающем новом кондоминиуме. Эти апартаменты с 1 спальней и частным пляжем расположены в 6-этажном здании, готовом к заселению. Из окон открывается захватывающий вид на море и внутренний бассейн. В отеле есть целый ряд удобств, включая клуб, лобби, тренажерный зал, бассейн и ресторан, а...
Habita International Estates Ltd
35 300 €
Студия в Хургаде, Египет
51 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Atlantis Hurghada
Проект Atlantis от Castello Development — это элитный жилой и инвестиционный комплекс, расположенный в самом сердце Хургады, на улице Хадаба, рядом с престижным районом Aldau Heights.
Atlantis — это идеальное сочетание современного стиля жизни, гостиничного сервиса и высокой инвестиционной привлекательности на...
