Продажи крупнейших застройщиков Египта превысили $5 млрд за квартал

Что произошло

После нескольких лет беспрецедентного строительного бума и агрессивного расширения, рынок жилой недвижимости Египта вошёл в более размеренную и стабильную фазу своего развития. Согласно свежему квартальному отчёту авторитетной консалтинговой компании The Board Consulting, текущие процессы в секторе можно охарактеризовать как здоровую и ожидаемую рыночную коррекцию.

Ранее локомотивами строительного сектора выступали массовые запуски новых масштабных проектов, запредельно гибкие схемы беспроцентных рассрочек и многомиллиардный приток институционального капитала из стран Персидского залива. Теперь же, в условиях общего ужесточения ликвидности и более избирательного отношения со стороны покупателей, на рынке наметился явный раскол.

Эффективность и основные финансовые потоки стали стремительно концентрироваться в руках узкого пула крупнейших, финансово устойчивых девелоперов, в то время как мелкие и средние застройщики начали сталкиваться с серьёзными операционными вызовами.

Финансовые рекорды и тектонические сдвиги в продажах

Ярким подтверждением начавшейся консолидации стала статистика продаж. Общий объём контрактов, заключенных десятью крупнейшими девелоперами Египта в первом квартале текущего года, достиг внушительной отметки в 271 миллиард египетских фунтов.

Несмотря на то, что эта цифра демонстрирует умеренное падение на 6,5% по сравнению с рекордными 290 миллиардами фунтов за аналогичный период прошлого года, текущие показатели всё равно остаются в разы выше результатов двухлетней давности. Это наглядно доказывает, что глобальный спрос на египетские квадратные метры не рухнул, а просто качественно трансформировался в сторону премиальных и надёжных решений.

В физическом выражении объёмы продаж жилья просели более заметно – примерно на 15% в годовом исчислении, составили порядка 15 500 проданных единиц. Подобное снижение отражает растущую осторожность со стороны населения на фоне перманентного удорожания строительных материалов, общей макроэкономической неопределённости и изменения условий банковского финансирования.

Триумф Восточного Каира

На общую динамику девелопмента в стране продолжают оказывать серьёзное давление внешние факторы, включая региональную геополитическую напряжённость, регулярные корректировки курса национальной валюты и волатильность трансграничных потоков капитала. На этом фоне суверенные фонды и частные инвесторы из стран Персидского залива (ОАЭ и Саудовской Аравии) не только не снижают активность, но и наращивают прямые инвестиции в египетские мега-проекты на побережье.

В географическом разрезе абсолютное лидерство по объёмам продаж уверенно удерживает Восточный Каир, сгенерировавший за три месяца контракты на колоссальную сумму в 130 миллиардов египетских фунтов за счет интеграции новых жилых комплексов с Новой административной столицей.

Второе место прочно заняло элитное Северное побережье, где объём сделок составил около 50 миллиардов фунтов благодаря стремительному развитию коридора Рас-эль-Хекма. Курортная зона Айн-Сохна принесла застройщикам около 40 миллиардов фунтов на волне туристического бума, а Западный Каир внес в общую копилку стабильные, но менее доминирующие 30 миллиардов фунтов.

Вот что можно купить в Египте прямо сейчас:

38 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новая квартира в центре Хургады, первый высокий этаж, полностью мебелирована, после ремонта, на дом зелёный контракт!!!

IdealHome

36 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

48 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Atlantis Hurghada Проект Atlantis от Castello Development — это элитный жилой и инвестиционный комплекс, расположенный в самом сердце Хургады, на улице Хадаба, рядом с престижным районом Aldau Heights. Atlantis — это идеальное сочетание современного стиля жизни, гостиничного сервиса и высокой инвестиционной привлекательности на...

Castello

49 150 €

Квартира в Хургаде, Египет

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Новая квартира в премиальном районе Хургады! Площадь -65 м² 1 Этаж у бассейна Квартира 1+1 Отдельный вход Очень удачное расположение в районе Магавиш, Хургада Продажа напрямую от застройщика Квартира готова к заселению Возможна рассрочка Зеленый контракт Отделка Ultra Super Lux 4-я линия от моря и променада Магавиш,...

Your Invest Home

70 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

69 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 1-й спальней общей площадью 69 кв.м расположена в современном жилом комплексе в самом центре Хургаде на променаде Эль Мамша. В непосредственной близости длинная прогулочная зона, где множество кафе и ресторанов; супермаркет Карфур; лучшие песчаные пляжи. На территории комплекса бассейн, зона отдыха, управляющая компания,...

SunResidence

52 400 €

Дом в Хургаде, Египет

58 м² 2 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

23 700 €

Студия в Хургаде, Египет

40 м² 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Продажа недорогих квартир в строящемся ЖК LA GOUANA RESORT (ЛАГУНА РЕЗОРТ) От крупного застройщика с большим количеством построенных ЖК в Хургаде. Расположение: р-н Эль-Ахея 300 метров от моря В комплексе: - бассейны (в том числе на крыше), - магазины, кафе, рестораны, - фитнесс-центр, - детская площадка. 20 % ПВ - рассрочка 4...

Восточный эксперт

30 200 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

46 м² 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Доступные апартаменты в ЖК TRIVANA расположение: Магавиш TRIVANA это: - закрытый комплекс премиум класса - 10 минут до моря - Ландшафтные сады: ухоженные газоны, цветы - расположен рядом с виллами, что обеспечивает тишину - бассейны, магазины, кафе, фитнесс-центр, СПА - подземная парковка - детская зона - 10 минут до крупного...

Восточный эксперт

255 812 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

134 м² 4 3 2

Откройте для себя ONE7, наш первоклассный жилой комплекс в самом центре Хургады, где проживание на возвышенности сочетается с изысканным дизайном. Отель ONE7, идеально расположенный всего в нескольких минутах от центра города и торгового центра Senzo, представляет собой редкое сочетание спокойного уединения и оживленного городского движения....

Maija Software

110 000 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

160 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира в элитном районе Серафи в центре города с прямым видом на море! Подземный гараж, пляж через дорогу, охрана 24 ч, шаговая доступность до супермаркетов, ресторанов, кафе!

IdealHome

25 000 €

Квартира в Александрии, Египет

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Египет, г. Александрия 3-х комнатная квартира в комплексе с бассейном и с личным пляжем. 🛗 11 этаж. Есть лифт. Стоимость 25 000€ Площадь квартиры 75 кв.м Ресепшен(гостиная)с открытой зоной кухни, 2 спальни, совмещенный санузел, большой балкон с боковым видом на море К продаже без мебели, имеющейся на фото! ️ Мы имеем...

Atlas RealEstate

25 000 €

Квартира в Александрии, Египет

80 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

️ Египет, г. Александрия Продается 2-х комнатная квартира с новым ремонтом, со всей мебелью и техникой, с панорамным видом на море! До пляжа 2 минуты пешком Стоимость 25 000€ Площадь 80 кв.м. Просторная квартира с ресепшеном (гостиной) и удобной зоной открытой кухни, 1 спальня, совмещённый санузел, панорамные окна, выходящие на...

Atlas RealEstate

405 644 €

Вилла в Эль-Гуне, Египет

148 м² 3 4

Гражданство Онлайн-показ

Особенности проекта: Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA) Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески” Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей На территории есть...

Intermark Global

52 000 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

40 м² 1 1 1

Насладитесь максимальным комфортом и роскошной жизнью в этом потрясающем 5-этажном кондоминиуме в Хургаде, Египет. Этот прекрасно меблированный дом имеет просторную жилую площадь 40 квадратных метров, площадь застройки 45 квадратных метров и дополнительные 6 квадратных метров ванной комнаты и балкона. Эта недвижимость идеально подходит для...

Maija Software

17 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

23 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Абсолютно новая студия общей площадью 23 кв.м расположена в престижном жилом комплексе "Аква Тропикал" в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. Жилой комплекс охраняется, имеет уютную и зеленую территорию с 2 бассейнами, рестораном, бильярдом и настольным теннисом. Собственники жилья могу пользоваться инфраструктурой "Аква...

SunResidence

220 459 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

187 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 3-я спальнями, 2-я ванными комнатами, 2-я террасами с видом, расположена в престижном жилом комплексе Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх. На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, СПА-центр, тренажерный зал, зоны отдыха, супермаркет, салон красоты, детский сад, управляющая компания, круглосуточная...

SunResidence

122 575 €

Квартира в Хургаде, Египет

230 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 3-я спальнями и собственным садом расположена на первом этаже двухэтажного дома в центральном районе Хургады, Магавиш. Район Магавиш известен своей малоэтажной застройкой и тихой, спокойной атмосферой. Всего в трёх минутах езды от дома находится большой супермаркет европейских товаров TK Market, рядом расположены кафе,...

SunResidence

1 190 477 €

Вилла в Шарм-эль-Шейхе, Египет

560 м² 5 5

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Вилла "Престиж" - одна из самых крупнейших частных вилл в Шарм-Эль-Шейхе! Вилла расположена на берегу моря, сразу напротив живописного рифа Ras Nasrani Reef, в самом сердце нового развивающегося района Монтаза. Это настоящий рай для любителей дайвинга и снорклинга в Шарм-эль-Шейхе. Общая площадь земельного участка - 1 200 кв.м...

SunResidence

72 380 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

76 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

57 500 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

110 м² 3 2 1

Онлайн-показ

Просторная двухспальная квартира площадью 110 м² в уютном жилом комплексе с ухоженной и озеленённой территорией. Светлая планировка, большие окна и два балкона с видом на бассейн создают атмосферу комфорта и отдыха у моря. Главое преимущество квартиры — приватная крыша с панорамным видом на море, где можно обустроить лаунж-зону,...

SharmInvest

55 000 €

Квартира в Александрии, Египет

150 м² 4 3 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

️ Египет, г. Александрия Продается 4-х комнатная квартира с новым ремонтом, со всей мебелью и техникой, с боковым видом на море! До пляжа 3 минуты пешком Стоимость 55 000€ Площадь 150 кв.м. Просторная квартира с отделкой класса люкс, с ресепшеном (гостиной) и удобной зоной открытой кухни, 3 спальни, совмещённый санузел, панорамные...

Atlas RealEstate

Посмотреть ещё 261 похожий объект

Источник: Daily News Egypt