Продажи крупнейших застройщиков Египта превысили $5 млрд за квартал

Фото: Flo P / Unsplash

Что произошло

После нескольких лет беспрецедентного строительного бума и агрессивного расширения, рынок жилой недвижимости Египта вошёл в более размеренную и стабильную фазу своего развития. Согласно свежему квартальному отчёту авторитетной консалтинговой компании The Board Consulting, текущие процессы в секторе можно охарактеризовать как здоровую и ожидаемую рыночную коррекцию.

Ранее локомотивами строительного сектора выступали массовые запуски новых масштабных проектов, запредельно гибкие схемы беспроцентных рассрочек и многомиллиардный приток институционального капитала из стран Персидского залива. Теперь же, в условиях общего ужесточения ликвидности и более избирательного отношения со стороны покупателей, на рынке наметился явный раскол.

Эффективность и основные финансовые потоки стали стремительно концентрироваться в руках узкого пула крупнейших, финансово устойчивых девелоперов, в то время как мелкие и средние застройщики начали сталкиваться с серьёзными операционными вызовами.

Финансовые рекорды и тектонические сдвиги в продажах

Ярким подтверждением начавшейся консолидации стала статистика продаж. Общий объём контрактов, заключенных десятью крупнейшими девелоперами Египта в первом квартале текущего года, достиг внушительной отметки в 271 миллиард египетских фунтов.

Несмотря на то, что эта цифра демонстрирует умеренное падение на 6,5% по сравнению с рекордными 290 миллиардами фунтов за аналогичный период прошлого года, текущие показатели всё равно остаются в разы выше результатов двухлетней давности. Это наглядно доказывает, что глобальный спрос на египетские квадратные метры не рухнул, а просто качественно трансформировался в сторону премиальных и надёжных решений.

В физическом выражении объёмы продаж жилья просели более заметно – примерно на 15% в годовом исчислении, составили порядка 15 500 проданных единиц. Подобное снижение отражает растущую осторожность со стороны населения на фоне перманентного удорожания строительных материалов, общей макроэкономической неопределённости и изменения условий банковского финансирования.

Триумф Восточного Каира

На общую динамику девелопмента в стране продолжают оказывать серьёзное давление внешние факторы, включая региональную геополитическую напряжённость, регулярные корректировки курса национальной валюты и волатильность трансграничных потоков капитала. На этом фоне суверенные фонды и частные инвесторы из стран Персидского залива (ОАЭ и Саудовской Аравии) не только не снижают активность, но и наращивают прямые инвестиции в египетские мега-проекты на побережье.

В географическом разрезе абсолютное лидерство по объёмам продаж уверенно удерживает Восточный Каир, сгенерировавший за три месяца контракты на колоссальную сумму в 130 миллиардов египетских фунтов за счет интеграции новых жилых комплексов с Новой административной столицей.

Второе место прочно заняло элитное Северное побережье, где объём сделок составил около 50 миллиардов фунтов благодаря стремительному развитию коридора Рас-эль-Хекма. Курортная зона Айн-Сохна принесла застройщикам около 40 миллиардов фунтов на волне туристического бума, а Западный Каир внес в общую копилку стабильные, но менее доминирующие 30 миллиардов фунтов.

Вот что можно купить в Египте прямо сейчас:

72 760 €

Дом в Хургаде, Египет

58 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

114 969 €

Квартира в Хургаде, Египет

87 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРОДАЖА КВАРТИР В ПРЕСТИЖНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ НА САМОМ БЕРЕГУ МОРЯ В ЦЕНТРЕ ХУРГАДЫ! КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! РАССРОЧКА ДО 6 ЛЕТ! Продажа квартир с 1-й и 2-я спальнями в новой фазе в современном ЖК The View Residence! ЖК расположен в самом центре Хургады на популярной туристической улице Старый Шератон. В непосредсвенной близости от комплекса...

SunResidence

64 000 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

64 м² 2 1 1

Почувствуйте воплощение роскошной жизни в Хургаде, Египет, в этом потрясающем новом кондоминиуме. Этот дом с 1 спальней площадью 64 кв. м, расположенный в самом центре города, является частью 3-этажного здания, строительство которого запланировано на 2027 год. В этом отеле, оформленном в удобном для пожилых людей стиле, царит безопасная и...

Habita International Estates Ltd

41 254 €

Квартира в Хургаде, Египет

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 2-я спальнями общей площадью 90 кв.м, расположена в обычном жилом доме в центральной части Хургады, новом европейском районе Интерконтиненталь, рядом с прогулочной зоной Эль Мамша и популярным пляжем №9. Интерконтиненталь — это тихий, благоустроенный район с развитой инфраструктурой: магазины, аптеки, супермаркеты,...

SunResidence

63 176 €

Студия в Хургаде, Египет

51 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Напрямую от застройщика Atlantis Hurghada Проект Atlantis от Castello Development — это элитный жилой и инвестиционный комплекс, расположенный в самом сердце Хургады, на пересечении улицы Хадоба и туристическим променадом Мамша. Atlantis — это идеальное сочетание современного стиля жизни, гостиничного сервиса и высокой...

Castello

53 432 €

Дом в Хургаде, Египет

87 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

97 541 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

STORIA DEL MARE Курорт на первой линии у моря StoriadelMareHiltonPlaza Это место, где каждый день начинается с морского бриза, а атмосфера отдыха становится частью вашей жизни. Идеально как для проживания, так и для инвестиций с высоким потенциалом дохода. О проекте • Локация: район Арабия, первая береговая линия, рядом с Hilton...

Castello

154 701 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

145 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира с 2-я спальнями и 2-я террасами с видом на бассейн и на потрясающие закаты, расположена в престижном жилом комплексе Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх. На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, СПА-центр, тренажерный зал, зоны отдыха, супермаркет, салон красоты, детский сад, управляющая компания,...

SunResidence

79 000 €

Дом в Хургаде, Египет

75 м² 3 2 2

Насладитесь роскошной жизнью в Хургаде, Египет, в этом потрясающем новом отдельно стоящем доме. Расположенный прямо на пляже, этот дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами может похвастаться просторной жилой площадью 75 квадратных метров и дополнительным балконом площадью 15 квадратных метров. Благодаря современному дизайну и высококачественной...

Habita International Estates Ltd

72 380 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

76 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

393 346 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

255 м² 5 4 2

Откройте для себя ONE7, наш первоклассный жилой комплекс в самом центре Хургады, где проживание на возвышенности сочетается с изысканным дизайном. Отель ONE7, идеально расположенный всего в нескольких минутах от центра города и торгового центра Senzo, представляет собой редкое сочетание спокойного уединения и оживленного городского движения....

Habita International Estates Ltd

67 213 €

Квартира в Хургаде, Египет

41 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

STORIA DEL MARE Курорт на первой линии у моря Storiadel Mare Hilton Plaza Это место, где каждый день начинается с морского бриза, а атмосфера отдыха становится частью вашей жизни. Идеально как для проживания, так и для инвестиций с высоким потенциалом дохода. О проекте • Локация: район Арабия, первая береговая линия, рядом с...

Castello

67 213 €

Студия в Хургаде, Египет

41 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

STORIA DEL MARE Курорт на первой линии у моря StoriadelMareHiltonPlaza Это место, где каждый день начинается с морского бриза, а атмосфера отдыха становится частью вашей жизни. Идеально как для проживания, так и для инвестиций с высоким потенциалом дохода. О проекте • Локация: район Арабия, первая береговая линия, рядом с Hilton...

Castello

19 767 €

Квартира в Хургаде, Египет

35 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная студия площадью 35 кв.м расположена в современном жилом комплексе Tiba View в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. В 400 метрах от комплекса находится бесплатный песчаный пляж с выходом к открытому морю. На территории комплекса 5 бассейнов, зона отдыха, кафе, супермаркет, аптека, управляющая компания, круглосуточная охрана....

SunResidence

17 103 €

Квартира в Хургаде, Египет

34 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Небольшая уютная студия площадью 34 кв.м расположена в современном жилом комплексе Tiba View в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. В 400 метрах от комплекса находится бесплатный песчаный пляж с выходом к открытому морю. На территории комплекса 5 бассейнов, зона отдыха, кафе, супермаркет, аптека, управляющая компания, круглосуточная...

SunResidence

73 500 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

70 м² 1 1 1

Готовая к заселению новая квартира площадью 70 м² на 4 этаже, с отдельной спальней (1+1), на берегу моря в жилом комплексе ЛАВАНДА️ #ЛАВАНДА особенности: ️ закрытый жилой комплекс с 5 бассейнами (ОДИН ГРЕЕТСЯ!) и развитой инфраструктурой ️ район Эль Ахья ️ #ЧАСТНЫЙ_ПЛЯЖ! ️ магазины, кафе, фитнес-центр ️ частная парковка ️ ️ рынок свежей рыбы ️...

Habita International Estates Ltd

38 000 €

Квартира в Александрии, Египет

110 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новая квартира в Александрии на берегу Средиземного моря! Александрия – фантастический древний город на берегу Средиземного моря. Сегодня это центр притяжения туристов из разных стран и он становится все более популярным. В городе идет очень интенсивное строительство, работает много застройщиков- поэтому цены пока вполне конкурентные....

Your Invest Home

28 500 €

Квартира в Александрии, Египет

75 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Продаётся уютная новая квартира в Александрии Египетской! Александрия – фантастический древний город на берегу Средиземного моря. Сегодня это центр притяжения туристов из разных стран и он становится все более популярным. В городе идет очень интенсивное строительство, работает много застройщиков- поэтому цены пока вполне конкурентные....

Your Invest Home

36 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

45 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Cовременный жилой комплекс расположен в центральном районе Хургады, Арабия. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура: сетевые супермаркеты, кафе, рестораны, ТЦ Хургада Сити; прогулочная Марина. До моря 500 метров. На территории комплекса бассейн, зона отдыха, кафе, ресторан, СПА-центр, управляющая компания,...

SunResidence

17 500 €

Квартира в Хургаде, Египет

23 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Абсолютно новая студия общей площадью 23 кв.м расположена в престижном жилом комплексе "Аква Тропикал" в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. Жилой комплекс охраняется, имеет уютную и зеленую территорию с 2 бассейнами, рестораном, бильярдом и настольным теннисом. Собственники жилья могу пользоваться инфраструктурой "Аква...

SunResidence

Посмотреть ещё 219 похожих объектов

Источник: Daily News Egypt

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru