На Германию надвигается волна наследования недвижимости

6 мая 2011 года
Теги: Германия

Большая часть населения этой страны находится в том возрасте, когда принято писать завещания. В основном завещатели намереваются отписать своим наследникам объекты недвижимости, тогда как ранее это были деньги.

Согласно статистическому опросу, который провели сотрудники института Алленсбаха, восемь из десяти наследников в Германии в ближайшие годы получат от своих родственников наследство в виде объектов недвижимости. Смена владельцев недвижимости привнесет оживление на рынок, поскольку новые собственники далеко не всегда намерены сами использовать свои квартиры и дома по прямому назначению и жить в них.

 
Как сообщает "Immobilien Zeitung", объем частной собственности, которую надеются получить в наследство жители страны, существенно вырос за последние годы. Примерно 38% граждан признались в том, что получили в наследство участки земли, на 70% из этих участков расположены "фамильные" жилые дома.
 
Однако пока что большую часть наследуемых активов представляют собой деньги, а не недвижимость: трое из четырех жителей Германии уже получили в наследство деньги, почти две трети полагают, что получат деньги в наследство в ближайшем будущем. Но соотношение денег и недвижимости в завещаниях бюргеров постоянно меняется, и в дальнейшем число унаследованной недвижимости будет только расти.
 
Порядка 58% опрошенных видят себя в качестве потенциальных получателей дома или квартиры, в которых они появились на свет. Если ожидания этих людей оправдаются, число граждан, получивших в наследство недвижимость, может увеличиться вдвое.
 
Еще 20% рассчитывают стать правообладателями недвижимости, сдаваемой в аренду (ранее их число не превышало 13%). Следовательно, в будущем 8 из 10 немцев станут собственниками недвижимости по результатам оглашения завещаний. А поскольку стоимость объектов недвижимости обычно оценивается пяти- и шестизначными суммами, то и общая картина, отражающая размеры наследуемого имущества, по мнению руководителей банка Postbank, претерпит существенные изменения.
 
В будущем существенно изменится не только само число случаев унаследования участков земли, изменится и отношение наследников к полученному недвижимому имуществу. Так, почти наверняка, большая часть наследников не станет использовать недвижимость "для себя", а захочет перепродать ее (14%) или сдать в аренду (тоже 14%). Возможность переезда в дом завещателя всерьез рассматривают только 13% респондентов. Ранее соотношение мнений опрошенных в этом аспекте было несколько иным: около 15% готовы были тут же вселиться в новоприобретенное жилище, продажа недвижимости интересовала каждого десятого, и только 8% граждан были готовы впустить в "родную хату" арендатора-жильца.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать

Готовый бизнес: инвестиции в строительные проекты

В чем заключаются риски строительных проектов? Какие направления считаются самыми перспективными? В какие инвестиционные продукты лучше вкладывать новичкам? В девятой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим об инвестициях в строительные проекты. Читать