В США поставлен новый рекорд по снижению цен на жилье

Американский портал о недвижимости Zillow проанализировал ситуацию на 132 локальных рынках. По результатам данного исследования, в 97% городов США в первом квартале наблюдалось падение цен на жилье. Только в нескольких населенных пунктах - Форт-Майерсе в штате Флорида, Урбане в Иллинойсе и Гонолулу на Гавайях – недвижимость подорожала в пределах от 0,3% до 2,4%.

Кроме того, в 25 крупнейших городах США аналитики зафиксировали рост числа проблемных ипотечных кредитов. В первом квартале 28,4% собственников частных домов были должны по своим ипотечным кредитам больше, чем их недвижимость сегодня стоит на рынке. В марте 2011 года каждый тысячный дом в США был изъят за долги по ипотеке, передает Daily Finance.

Если сравнивать ситуацию на рынке с данными годичной давности, то картина рисуется еще более удручающая. По оценкам Zillow, за год жилье в США подешевело в среднем на 8,2%, до $169 тыс. Со времен пиковых показателей, которые были зафиксированы в июне 2006 года, средняя стоимость американской недвижимости уменьшилась на 29,5%.

Учитывая новые сведения, аналитики Zillow изменили свой прогноз по развитию рынка недвижимости США. Ранее эксперты предполагали, что цены на жилье достигнут своего дна во второй половине 2011 года, а сейчас считают, что отрасль начнет восстанавливаться не ранее 2012 года.

ТОП 10 крупнейших городов США с самыми низкими ценами на жилье

Город	Цены в I квартале, тыс. $	Изменение цен за квартал,%	Изменение цен за год, %	Изменение цен со времен пиковых показателей, %	Количество заложенных домов, %
Детройт, шт. Мичиган	70,6	-5,2	-17,3	-55,5	36,3
Питтсбург, шт. Пенсильвания	105,8	-0,2	-0,1	-5,1	6,8
Тампа, шт. Флорида	107,2	-3,8	-10,9	-50,6	59,8
Кливленд, шт. Огайо	108,5	-3,9	-9,1	-24,7	41,4
Орландо, шт. Флорида	115,7	-2,9	-7,8	-55,2	нет данных
Атланта, шт. Джорджия	121,1	-4,4	-17,3	-33,7	55,7
Даллас, шт. Техас	125,4	-1,2	-6,9	-13,2	нет данных
Финикс, шт. Аризона	126,1	-2,3	-11,2	-55,3	68,4
Сент-Луис, шт. Миссури	127,9	-4,0	-9,6	-18,7	31,2
Майями, шт. Флорида	137,3	-1,8	-12,8	-55,4	47,7
США	169,6	-3,0	-8,2	-29,5	28,4