Франкфурт не смог обойти Мюнхен по стоимости аренды жилья

18 мая 2011 года
Теги: Германия

Стоимость аренды квартир во Франкфурте-на-Майне до сих пор уступает аналогичному показателю в Мюнхене, несмотря на рост арендных ставок в 2010 году.

Как сообщает Immobilien Zeitung, ссылаясь на данные немецкого интернет-портала по недвижимости Immowelt, за последний год среднестатистическая плата за аренду квартир во Франкфурте без учета отопления и коммунальных платежей выросла на 3%. Средняя арендная ставка в этом городе составила €11,44 за кв. м в месяц и обеспечила Франкфурту стабильное второе место в «съемном» рейтинге крупных немецких городов. 

 
Рост цен на аренду квартир был особенно заметен в тех районах Франкфурта, которые ранее считались «бюджетными» местами для проживания. К таким относится, например, квартал Галлус, расположенный недалеко от главного вокзала города. За 2010-й год аренда квартиры там подорожала на 9% и составила в среднем €11,50 за кв. м в месяц. По мнению местных экспертов, это произошло в результате ажиотажного спроса на квартиры в престижных жилых проектах «Европейский квартал» и «Ребштокпарк», построенных совсем недавно.
 
Все более привлекательным для съемщиков становится район Борнхейм. Там средняя арендная ставка увеличилась до €10,80 в месяц за «квадрат» (+11%). Однако самые высокие арендные ставки можно обнаружить в элитном районе Франкфуртер Вестэнд - здесь съемщики выплачивают как минимум €13,50 за кв. м в месяц.
 
Более €12 за кв. м в месяц рассчитывают получить, сдавая свои квартиры, собственники из микрорайонов Саксенхаузен-Норд, Гутлейтфиртель, Банхофсфиртель, Остэнд и из центра города. Наиболее выгодными предложениями для тех, кто хочет снять себе недорогое жильё, остаются квартиры в западном районе города Франкфурт-Вест, а также к северу от центра, в Нидер-Эрленбахе и Нидер-Эшбахе. Арендные ставки в вышеперечисленных районах города редко превышают €9 за кв. м в месяц.
 
Стоимость покупки жилья во Франкфурте по сравнению с I кварталом 2010 года подросла примерно на 6% и составила примерно  €2 766 за «квадрат». При этом в историческом центре города купить квартиру гораздо сложнее и дороже, а цена одного метра такой жилплощади может достигать €4 383 и более.
 
Для сравнения: чтобы купить квартиру в Мюнхене, следует в среднем выложить около €3 680 за каждый кв. м, а в некоторых случаях, в частности, в жилом массиве Altstadtquartier Lehel, который расположен в «старом городе», квартиры класса «люкс» продаются по цене €6 650 за «квадрат».
 
Арендные ставки «в южной столице Германии» в среднем колеблются в пределах €12,50 за кв. м в месяц.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать