Франкфурт не смог обойти Мюнхен по стоимости аренды жилья

18 мая 2011 года
Теги: Германия

Стоимость аренды квартир во Франкфурте-на-Майне до сих пор уступает аналогичному показателю в Мюнхене, несмотря на рост арендных ставок в 2010 году.

Как сообщает Immobilien Zeitung, ссылаясь на данные немецкого интернет-портала по недвижимости Immowelt, за последний год среднестатистическая плата за аренду квартир во Франкфурте без учета отопления и коммунальных платежей выросла на 3%. Средняя арендная ставка в этом городе составила €11,44 за кв. м в месяц и обеспечила Франкфурту стабильное второе место в «съемном» рейтинге крупных немецких городов. 

 
Рост цен на аренду квартир был особенно заметен в тех районах Франкфурта, которые ранее считались «бюджетными» местами для проживания. К таким относится, например, квартал Галлус, расположенный недалеко от главного вокзала города. За 2010-й год аренда квартиры там подорожала на 9% и составила в среднем €11,50 за кв. м в месяц. По мнению местных экспертов, это произошло в результате ажиотажного спроса на квартиры в престижных жилых проектах «Европейский квартал» и «Ребштокпарк», построенных совсем недавно.
 
Все более привлекательным для съемщиков становится район Борнхейм. Там средняя арендная ставка увеличилась до €10,80 в месяц за «квадрат» (+11%). Однако самые высокие арендные ставки можно обнаружить в элитном районе Франкфуртер Вестэнд - здесь съемщики выплачивают как минимум €13,50 за кв. м в месяц.
 
Более €12 за кв. м в месяц рассчитывают получить, сдавая свои квартиры, собственники из микрорайонов Саксенхаузен-Норд, Гутлейтфиртель, Банхофсфиртель, Остэнд и из центра города. Наиболее выгодными предложениями для тех, кто хочет снять себе недорогое жильё, остаются квартиры в западном районе города Франкфурт-Вест, а также к северу от центра, в Нидер-Эрленбахе и Нидер-Эшбахе. Арендные ставки в вышеперечисленных районах города редко превышают €9 за кв. м в месяц.
 
Стоимость покупки жилья во Франкфурте по сравнению с I кварталом 2010 года подросла примерно на 6% и составила примерно  €2 766 за «квадрат». При этом в историческом центре города купить квартиру гораздо сложнее и дороже, а цена одного метра такой жилплощади может достигать €4 383 и более.
 
Для сравнения: чтобы купить квартиру в Мюнхене, следует в среднем выложить около €3 680 за каждый кв. м, а в некоторых случаях, в частности, в жилом массиве Altstadtquartier Lehel, который расположен в «старом городе», квартиры класса «люкс» продаются по цене €6 650 за «квадрат».
 
Арендные ставки «в южной столице Германии» в среднем колеблются в пределах €12,50 за кв. м в месяц.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать