Поиск по статьям и новостям

Рынку коммерческой недвижимости Германии угрожает обвал

  • 27
Предпринимателям со всего мира, привыкшим обмениваться опытом и демонстрировать собственные достижения на выставках и в торговых центрах Германии, скоро некуда будет податься, если не будут приняты срочные меры по спасению аварийных площадей.

 

Согласно исследованию, которое провели сотрудники маркетингового института IVG Research, процесс «ревитализации» должен затронуть от 30% до 40% коммерческой недвижимости в Германии. Совокупная площадь всех нуждающихся в ремонте и реконструкции объектов торговой и выставочной недвижимости оценивается примерно в 122 млн кв.м.

В наиболее запущенном состоянии в настоящий момент находятся здания специализированных выставочных залов и крытых рынков (почти 70% наличествующего фонда). В торговых комплексах, расположенных в городских центрах, дела обстоят лучше, но и в этом секторе необходимо вложить немало денег в «редевелопмент» около 25% подобных зданий.

По прогнозам маркетологов, еще несколько лет в данном сегменте рынка все силы будут брошены на сохранение и приведение «в божеский вид» наличествующего фонда торговой и выставочной недвижимости. Морально устаревшие и попросту разрушенные от времени здания планомерно подвергнут санации и реконструкции.

Как сообщает Immobilien Zeitung, чтобы привести в порядок среднестатистический супермаркет требуется потратить около €120 евро на кв. м, если же девелоперская компания ремонтирует, расширяет или переоборудует торговый центр, ей необходимо изыскать не менее €2500 на каждый «квадрат». По самым скромным подсчетам экспертов, всего на санацию коммерческой недвижимости в Германии необходимо потратить от €9,5 млрд до €12 млрд.

Аналитики института IVG Research убеждены, что основная задача отрасли должна заключаться именно в ремонте старых, а не строительстве новых коммерческих зданий и полагают, что правительство и регулирующие органы в ближайшие годы направят свои усилия в то же русло. Разрешения на строительство новых объектов коммерческой недвижимости, в частности, торговых центров и выставочных комплексов, скорее всего, будут выдаваться «со скрипом».

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия
Подписаться:

Читайте также

Типичные ошибки инвесторов в недвижимость
Прочитайте эту статью, прежде чем вкладывать деньги в недвижимость за рубежом.
Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...
Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости
Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. На примере Германии посмотрим, в...
Как в Германии c кредитами на жилье? Выдают…
Простой и прагматичный текст для тех, кто думает про ипотеку и хочет понять свои шансы
Визовый режим и вид на жительство в Германии
Выходцы из каких стран предпочитают переезжать в Германию? Как получить туристическую визу в эту...
Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»
Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Германии Элитная недвижимость в Германии Коммерческая недвижимость в Германии Земельные участки в Германии

Новости и статьи по теме «Германия»:

Инвестиции в строительство Германии – что важно знать
  • 4213
Вложив деньги в строительство, можно за год-два увеличить капитал на 20-30% даже на таком...
Доверяй, но проверяй: немецкий адвокат перечисляет риски при покупке квартиры в Германии
  • 4432
Даже в самой надежной стране лучше подстраховаться