Рынку коммерческой недвижимости Германии угрожает обвал

7 июня 2011 года
Теги: Германия

Предпринимателям со всего мира, привыкшим обмениваться опытом и демонстрировать собственные достижения на выставках и в торговых центрах Германии, скоро некуда будет податься, если не будут приняты срочные меры по спасению аварийных площадей.

 

Согласно исследованию, которое провели сотрудники маркетингового института IVG Research, процесс «ревитализации» должен затронуть от 30% до 40% коммерческой недвижимости в Германии. Совокупная площадь всех нуждающихся в ремонте и реконструкции объектов торговой и выставочной недвижимости оценивается примерно в 122 млн кв.м.

В наиболее запущенном состоянии в настоящий момент находятся здания специализированных выставочных залов и крытых рынков (почти 70% наличествующего фонда). В торговых комплексах, расположенных в городских центрах, дела обстоят лучше, но и в этом секторе необходимо вложить немало денег в «редевелопмент» около 25% подобных зданий.

По прогнозам маркетологов, еще несколько лет в данном сегменте рынка все силы будут брошены на сохранение и приведение «в божеский вид» наличествующего фонда торговой и выставочной недвижимости. Морально устаревшие и попросту разрушенные от времени здания планомерно подвергнут санации и реконструкции.

Как сообщает Immobilien Zeitung, чтобы привести в порядок среднестатистический супермаркет требуется потратить около €120 евро на кв. м, если же девелоперская компания ремонтирует, расширяет или переоборудует торговый центр, ей необходимо изыскать не менее €2500 на каждый «квадрат». По самым скромным подсчетам экспертов, всего на санацию коммерческой недвижимости в Германии необходимо потратить от €9,5 млрд до €12 млрд.

Аналитики института IVG Research убеждены, что основная задача отрасли должна заключаться именно в ремонте старых, а не строительстве новых коммерческих зданий и полагают, что правительство и регулирующие органы в ближайшие годы направят свои усилия в то же русло. Разрешения на строительство новых объектов коммерческой недвижимости, в частности, торговых центров и выставочных комплексов, скорее всего, будут выдаваться «со скрипом».

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах