Рынку коммерческой недвижимости Германии угрожает обвал

7 июня 2011 года
Теги: Германия

Предпринимателям со всего мира, привыкшим обмениваться опытом и демонстрировать собственные достижения на выставках и в торговых центрах Германии, скоро некуда будет податься, если не будут приняты срочные меры по спасению аварийных площадей.

 

Согласно исследованию, которое провели сотрудники маркетингового института IVG Research, процесс «ревитализации» должен затронуть от 30% до 40% коммерческой недвижимости в Германии. Совокупная площадь всех нуждающихся в ремонте и реконструкции объектов торговой и выставочной недвижимости оценивается примерно в 122 млн кв.м.

В наиболее запущенном состоянии в настоящий момент находятся здания специализированных выставочных залов и крытых рынков (почти 70% наличествующего фонда). В торговых комплексах, расположенных в городских центрах, дела обстоят лучше, но и в этом секторе необходимо вложить немало денег в «редевелопмент» около 25% подобных зданий.

По прогнозам маркетологов, еще несколько лет в данном сегменте рынка все силы будут брошены на сохранение и приведение «в божеский вид» наличествующего фонда торговой и выставочной недвижимости. Морально устаревшие и попросту разрушенные от времени здания планомерно подвергнут санации и реконструкции.

Как сообщает Immobilien Zeitung, чтобы привести в порядок среднестатистический супермаркет требуется потратить около €120 евро на кв. м, если же девелоперская компания ремонтирует, расширяет или переоборудует торговый центр, ей необходимо изыскать не менее €2500 на каждый «квадрат». По самым скромным подсчетам экспертов, всего на санацию коммерческой недвижимости в Германии необходимо потратить от €9,5 млрд до €12 млрд.

Аналитики института IVG Research убеждены, что основная задача отрасли должна заключаться именно в ремонте старых, а не строительстве новых коммерческих зданий и полагают, что правительство и регулирующие органы в ближайшие годы направят свои усилия в то же русло. Разрешения на строительство новых объектов коммерческой недвижимости, в частности, торговых центров и выставочных комплексов, скорее всего, будут выдаваться «со скрипом».

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать