Жилье во Франкфурте-на-Майне продолжает расти в цене

24 июня 2011 года
Теги: Германия

Средняя стоимость частных домов для одной семьи на вторичном рынке Франкфурта во многих районах сравнялась со стоимостью нового жилья. Количество предложений в этом городе уже давно не удовлетворяет постоянно растущий спрос.

В 2010 году число жителей Франкфурта перевалило за 676 000 человек. Только за последние полгода население города увеличилось на 4 400 жителей. При этом количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, снижается и за весь год не превысило 7 000 объектов. В среднем стоимость квартиры достигла €2 500 за кв. м, что на €50 превышает расценки в предыдущем отчетном периоде. 
 
По данным экспертов маклерской компании Corpus Sireo, особенно сильно цены выросли в престижном районе Вестэнд: до €4 400 за кв. м. В Остэнде, новой доминантой которого стало внушительное здание Европейского центрального банка, стоимость «квадрата» увеличилась на 20% и составила €3 500. Третью строчку списка наиболее дорогих для покупки жилья районов занимает Нордэнд: €3 200 за кв. м, сообщает Immobilien Zeitung.
 
Сложнее всего найти что-то подходящее тем покупателям, которые в погоне за приватностью и большим метражом хотели бы купить себе дом. В 2010 году, по данным Corpus Sireo, объемы предложения домов на вторичном рынке упали на 22%, до 2 200 объектов. Частный жилой дом во Франкфурте-на-Майне стоит в среднем около €360 000, почти на €30 000 больше, чем за год до этого, и ощутимо дороже новых зданий.
 
В модном районе Заксенхаузен стоимость дома в разы превышает среднестатистические городские показатели и составляет почти €770 000. Второе и третье места по дороговизне достались районам Эшерсхайм и Берген-Энкхайм, где собственные стены под отдельной крышей могут обойтись новым жильцам в €562 000 и €478 000 соответственно.
 
Фото: Wallpapersforyou.info.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать