Поиск по статьям и новостям

Арендаторы жилья в Германии оплатят «зеленый» ремонт владельцам

  • 22
На повестке дня правительства страны значится голосование по вопросу принятия закона «об энергетической санации зданий», один из параграфов которого обяжет съемщиков возмещать часть затрат на ремонт владельцу недвижимости.

Под словосочетанием «энергетическая санация» скрываются вполне понятные процедуры модернизации схем электроснабжения и утепления зданий. Союз квартиросъемщиков Берлина и инвестиционный банк столицы взяли на себя труд подсчитать, во что же обойдутся обычным съемщикам грандиозные планы немецкого правительства. Оказалось, что после завершения ремонтных работ цены на аренду жилья в зданиях довоенной постройки в Берлине должны вырасти в среднем на €1 за «квадрат». И это несмотря на то, что расходы на отопление должны стать гораздо меньше. 

 
В том, что закон будет принят, сомневаться не приходится, поскольку выдвинувшие его партии ХДС и СДПГ составляют правительственную коалицию и располагают большинством голосов. Эксперты предполагают, что в случае принятия решения страну захлестнет волна ремонтов разной степени «тяжести». Обитателям самых неблагополучных в плане экономии электроэнергии зданий придется особенно туго: аренда такого жилья может подорожать весьма существенно, наценка может достигать €3 за кв. м, сообщает Immonet
 
Новый закон дает право владельцам жилья перекладывать на плечи съемщиков до 11% от общей стоимости ремонта. Льготные ссуды на ремонт владельцы жилья смогут получить от правительственного банка KfW-Bank. Мотивацию собственников должна повысить и обещанная им возможность налогового вычета: деньги, потраченные на модернизацию недвижимости, можно будет списать из общей суммы доходов, облагаемых налогом. Правда, для этого им необходимо предоставить доказательства проведенной энергосанации жилья, которую в техническом плане не так уж просто отличить от обыкновенного ремонта. 
 
Критикуя нововведение, представители Союза квартиросъемщиков указывают на то, что владельцы недвижимости в данной ситуации получат двойную выгоду. Воспользовавшись правом на налоговый вычет, они одновременно повысят арендную плату для жильцов. С учетом высокого уровня безработицы и ограниченных финансовых возможностей многих семей, это может привести к массовым выселениям съемщиков за просрочки и неуплату по договорам аренды. Было бы только справедливо, если бы владельцев жилья поставили перед необходимостью выбирать между повышением арендной платы или налоговым вычетом, считает оппозиция.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Германия
Подписаться:

Читайте также

Содержание недвижимости в Германии
Каковы обязанности владельцев недвижимости в Германии? Сколько средств уйдет на налоги и сборы?...
Товарищество собственников в Германии: советы юристов покупателям недвижимости
Если вы купите квартиру в Германии, вам придется иметь дело с товариществом собственников. Что...
Как в Германии c кредитами на жилье? Выдают…
Простой и прагматичный текст для тех, кто думает про ипотеку и хочет понять свои шансы
Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?
Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится...
Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья
Так нам уже бояться или нет?
Рынок премиальной недвижимости Германии: цены, продажи, спрос
Какие объекты в Германии относятся к категории премиум-класса? В каких городах чаще всего...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Германии Элитная недвижимость в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии Коммерческая недвижимость в Германии

Новости и статьи по теме «Германия»:

Инвестиции в строительство Германии – что важно знать
  • 4242
Вложив деньги в строительство, можно за год-два увеличить капитал на 20-30% даже на таком...
Доверяй, но проверяй: немецкий адвокат перечисляет риски при покупке квартиры в Германии
  • 4457
Даже в самой надежной стране лучше подстраховаться