Как иностранцу купить дом в Провансе?

8 июля 2011 года
Теги: Франция

В 2011 году рынок недвижимости Прованса переживает расцвет. И даже тот факт, что недорогие дома порой приходится продавать в течение 4-6 месяцев, не смущает экспертов. По их мнению, для провинциального рынка недвижимости это вполне нормальное время.

Цены на недвижимость в Провансе, несмотря на незначительное их снижение в 2010 году, остаются весьма высокими.  Стоимость квадратного метра жилья в регионе варьируется от €2,5 тыс. до €10 тыс. Стоимость деревенских домиков без участков земли составляет около €300 тыс. ($425 тыс), в то время как цена коттеджа с садом или террасой может доходить до €700-800 тыс., пишет New York Times.


Большая часть  качественных вилл в Провансе оценивается в €1-2млн, и лишь иногда покупатели выкладывают за жилье в регионе более €7 млн, утверждают риэлторы.


Около 40% всех покупателей недвижимости в Провансе – иностранцы. Большинство из них граждане Северной Европы: Бельгии или Британии. Также недвижимость в этой французской провинции привлекает клиентов из Америки, Австралии, Южной Африки и Новой Зеландии.  А в живописном регионе Люберон свой отдых проводят представители более холодных областей Франции.

 

Никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранцами в Провансе не существует. Однако есть несколько различий при проведении сделки. В частности, налоги на доход от продажи варьируются в зависимости от того, в какой стране живет собственник, первый ли это дом или второй, а также,  как долго продавец владеет домом.


Спопутствующие расходы при совершении сделки с недвижимостью в Провансе достаточно высоки - они составляют 6-7% от цены объекта. Сюда входит также оплата услуг нотариуса.


Во Франции запрашиваемая цена за объект обычно включает в себя  комиссию агента,  которая составляет  5%  процентов от стоимости объекта.  Кроме того, в Провансе один агент контролирует весь процесс продажи, в отличие от других стран, где каждая из сторон нанимает своего собственного маклера.


Ежегодные расходы на содержание недвижимости в Провансе составляют около €3,6 тыс., сообщают риэлторы.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur
Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать