Собственники жилья в Великобритании готовы умерить свои аппетиты

19 июля 2011 года

Впервые за последние полгода британские продавцы недвижимости снижают запрашиваемые цены на жилье. Падение цен за последний месяц в среднем составило 1,6%, или £3797 (€4 443).

Как сообщает BBC со ссылкой на данные портала по недвижимости Rightmove, на фоне вялой рыночной конъюнктуры почти 70% объектов, выставленных на продажу в 2011 году, до сих пор не нашли покупателей. Стоимость жилья в настоящий момент в среднем составляет не менее £236 597 (€276 857).

 
При этом средняя запрашиваемая цена, официально публикуемая Департаментом по делам общин и местного самоуправления (DCLG), не намного ниже среднерыночной и составляет около £203 528 (€238 160). Чиновники полагают, что собственники жилья или их агенты по недвижимости переоценивают стоимость выставленных на продажу объектов на 16%.
 
Разрыв желаемого с реальностью становится еще заметнее, если в качестве данных для такого сравнения используются сведения о ценах на жильё, предоставляемых крупными негосударственными компаниями Halifax или Nationwide. По оценкам экспертов из Halifax, средняя стоимость дома, исходя из заключенных сделок по купле-продаже, не превышает £163 049 (€190 793), а аналитики из Nationwide предлагают считать ее равной £168 205 (€196 827). Таким образом, разрыв между запрашиваемыми ценами на жилую недвижимость и реальной ее стоимостью, по данным указанных компаний, также существенно различается и составляет 45% и 41% соответственно.
 
В сложившейся ситуации многие рыночные спекулянты из-за собственной жадности угодили в своеобразную ловушку, поскольку, с одной стороны, не могут снизить запрашиваемые цены на продаваемые объекты до того уровня, который позволил бы им привлечь потенциальных покупателей, а с другой - не в состоянии ничего продать. Во второй половине 2011 года риэлторам и собственникам жилья, по-видимому, придётся значительно снизить свои запросы – и даже, возможно, поступиться собственной выгодой, чтобы повысить шансы встречи с платежеспособными клиентами.
 
Фото: Lawrie Cafe.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать