Рынок аренды Манхэттена оккупировали блогеры

19 июля 2011 года
Теги: США

Если раньше основными съемщиками квартир в престижном районе Нью-Йорка были дельцы с Уолл-стрит, сейчас им на смену приходят молодые сотрудники СМИ и компаний сферы высоких технологий, а также люди, работающие в области социальных медиа.

Девелоперы почуяли, куда ветер дует, и стремятся удовлетворить их потребности. Состоятельные молодые финансисты 1980-х предпочитали престижные здания довоенной постройки, которые обязательно должны были располагаться на Парк-Авеню. Богатые финансисты 1990-х искали роскошные холостяцкие апартаменты. Гикам же нужно кое-что другое.
 
Арендаторы новой формации отдают предпочтение таким районам, как Уильямсбург и Челси, чтобы находиться недалеко от своих рабочих мест. Кроме того, арендуемое жилье должно обязательно включать в себя удобства в стиле high-tech – повсеместный беспроводной доступ в интернет, комнаты для просмотра кинофильмов и, например, помещение для игры в Wii, пишет The Wall Street Journal.
 
По словам председателя строительной компании Douglaston Development Джеффри Ливайна, покупатели и арендаторы в подавляющем большинстве случаев находят их через интернет.
 
В 2005 году на долю сотрудников финансового сектора приходилось 58% от общего числа арендаторов на Манхэттене. Сейчас этот показатель не превышает 45%. Доля гиков, блогеров и смишников за тот же период увеличилась с 8,6% до 17%.
 
При этом они не могут похвастаться такими же высокими зарплатами, какие получают финансисты. Некоторые эксперты рынка утверждают, что в долгосрочной перспективе это окажет давление на арендные ставки. Однако пока этого не происходит, и за последние полгода ставки даже выросли.
 
Ранее портал Prian.ru сообщал о том, что по итогам второго квартала текущего года средняя стоимость апартаментов на Манхэттене достигла 1,4 млн долларов.
 
Фото: Wallpaperweb.org.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать