Поиск по статьям

Рынок аренды Манхэттена оккупировали блогеры

19 июля 2011 года
Теги: США

Если раньше основными съемщиками квартир в престижном районе Нью-Йорка были дельцы с Уолл-стрит, сейчас им на смену приходят молодые сотрудники СМИ и компаний сферы высоких технологий, а также люди, работающие в области социальных медиа.

Девелоперы почуяли, куда ветер дует, и стремятся удовлетворить их потребности. Состоятельные молодые финансисты 1980-х предпочитали престижные здания довоенной постройки, которые обязательно должны были располагаться на Парк-Авеню. Богатые финансисты 1990-х искали роскошные холостяцкие апартаменты. Гикам же нужно кое-что другое.
 
Арендаторы новой формации отдают предпочтение таким районам, как Уильямсбург и Челси, чтобы находиться недалеко от своих рабочих мест. Кроме того, арендуемое жилье должно обязательно включать в себя удобства в стиле high-tech – повсеместный беспроводной доступ в интернет, комнаты для просмотра кинофильмов и, например, помещение для игры в Wii, пишет The Wall Street Journal.
 
По словам председателя строительной компании Douglaston Development Джеффри Ливайна, покупатели и арендаторы в подавляющем большинстве случаев находят их через интернет.
 
В 2005 году на долю сотрудников финансового сектора приходилось 58% от общего числа арендаторов на Манхэттене. Сейчас этот показатель не превышает 45%. Доля гиков, блогеров и смишников за тот же период увеличилась с 8,6% до 17%.
 
При этом они не могут похвастаться такими же высокими зарплатами, какие получают финансисты. Некоторые эксперты рынка утверждают, что в долгосрочной перспективе это окажет давление на арендные ставки. Однако пока этого не происходит, и за последние полгода ставки даже выросли.
 
Ранее портал Prian.ru сообщал о том, что по итогам второго квартала текущего года средняя стоимость апартаментов на Манхэттене достигла 1,4 млн долларов.
 
Фото: Wallpaperweb.org.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать