Поиск по статьям

Продажи вторичного жилья в США резко упали

24 августа 2011 года
Теги: США

В июле 2011 года падение по отношению к июню составило 3,5%. Согласно данным Национальной Ассоциации риэлторов, в июле было продано 4.67 миллионов объектов, а в июне - 4.84 миллиона. Такие результаты не оправдали ожидания американских экономистов, рассчитывающих на более высокие - 4.87 млн. - показатели второго месяца лета.

Кроме того, медианная стоимость жилья (стоимость такого жилья, по отношению к которому 50% имеющихся жилых единиц стоят дешевле, а 50% – дороже) в стране составила $174,000, упав на 4,4% в годовом исчислении, пишет CNN Money.


Хотя такое нестабильное положение на рынке вторичного жилья США сделало покупку объектов недвижимости более  доступной для покупателей, многие американцы до сих пор не могут получить кредит на покупку. Лоурэнс Юн, ведущий экономист Национальной Ассоциации риэлторов, объясняет это тем, что «несмотря на то, что сегодня в США настало самое благоприятное время для того, что купить жилье, начиная с 1970 года, некоторые банки не хотят финансировать большое количество кредитоспособных покупателей, предпочитая им только высококвалицифицированных заемщиков».  


Эксперт также добавляет, что потенциальные покупатели жилья, оставшиеся без банковской ипотеки, могли бы создать дополнительную экономическую активность на рынке недвижимости и способствовать его восстановлению.


Несмотря на то, что на северо-востоке и среднем западе США продажи жилья увеличились, этот подъем был нейтрализован снижением уровня продаж на западе и юге страны. Примечательно, что 29% от общего количества проданного жилья в июле, составили арестованные и изъятые за невыплату кредитов объекты недвижимости.


Снижение продаж характерно и для рынка нового жилья в США. Продажи здесь снижаются третий месяц подряд. При этом июльский показатель превзошел худшие прогнозы аналитиков и стал рекордно низким за последние пять месяцев.

 

Фото google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать