Рынок недвижимости Германии сдает свои позиции

1 сентября 2011 года
Теги: Германия

Коммерческий сегмент постепенно теряет доверие инвесторов. Жилой при этом держится «на плаву».

Таковы выводы компании King Sturge, которая регулярно проводит исследование рыночной конъюнктуры, анализируя настроения, царящие в рядах инвесторов и риэлторских компаний.

 
В июле этого года индекс компании, отражающий настроения инвесторов, составлял 143,9 пункта, а в августе снизился на 6,2% и достиг отметки в 135 пунктов. Это падение стало самым существенным за полгода: последний раз такое подавленное настроение инвесторов и риэлторских компаний отмечалось в декабре 2010 года, отмечает Property Magazine.
 
Показатель инвестиционного климата, демонстрирующий готовность игроков немецкого рынка вкладывать деньги в недвижимость, упал с отметки в 147,1 пункта до 137,1 пункта. В то же время, показатель ожиданий доходности, отражающий потребность потенциальных арендаторов в новых офисных, складских, торговых или жилых помещениях, снизился со 140,8 до 132,9 пункта. По сравнению с коммерческим сектором жилищный практически не пострадал, потеряв всего 1,1%. В сегменте торговли ухудшение климата составило 6,5%, в офисном - 8%.
 
По словам Хельги Шойнеманн, которая возглавляет департамент исследования Германии в компании Jones Lang Lavalle, падение индекса King Sturge стало закономерным следствием волнений на мировых финансовых рынках, снижения объемов импорта и доходов в стране. Однако ситуация на рынке недвижимости Германии ухудшилась не так уж сильно, поскольку интерес инвесторов к надежному размещению денег в недвижимость сохраняется.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать