Квартиры в Израиле скоро начнут дешеветь

10 октября 2011 года
Теги: Израиль

В последние месяцы на рынке жилья Израиля можно наблюдать изменение ситуации в пользу покупателей. По данным банка Leumi, рост предложения на рынке и падение объемов продаж вскоре должны привести к падению цен на апартаменты.

Несколько лет подряд рынок израильского жилья демонстрировал стабильное увеличение объемов продаж. Однако в период с января по август этого года продажи нового жилья снизились на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2010-го.

По данным израильского бизнес-издания The Globes, в августе 2010-го года было продано не менее 18 тыс. квартир, тогда как в августе 2011-го - всего 14 тыс.. Снижению этого показателя способствовали меры по выходу из жилищного кризиса, которые предприняло правительство. Кроме того, увеличение объемов строительства новых домов привело к росту числа объектов, предлагаемых на продажу.

Как ранее сообщал Prian.ru, продажи квартир в новостройках, строительство которых идет по заказу Минстроя Израиля, в августе снизились на 22%.

Сотрудники банка Leumi отмечают, что месячный показатель объемов жилья, предлагаемого покупателям, вырос быстрее, чем ожидалось. При существующих объемах продаж потребуется не менее 11 месяцев, чтобы покупатели смогли скупить все имеющиеся в наличии квартиры. Данный показатель уже достиг четырехлетнего максимума.

Между тем, предшествующий опыт кредитной организации свидетельствует о том, что когда запас предложения на рынке покрывает 10-13 месяцев, давление на цены обычно резко возрастает и жилье начинает дешеветь.

В ближайшие месяцы рост цен на жилье, по-видимому, замедлится, а к моменту, когда объем предложения в сегменте апартаментов  вырастет настолько, что превысит запас на 13 месяцев, жилье начнет падать в цене, прогнозируют аналитики.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Цены в стране: сколько стоит жить в Израиле?

Стоимость жизни в Израиле нельзя назвать низкой и даже средней – по этому показателю страна стоит примерно на одном уровне с Австрией и Норвегией… По многим параметрам цены здесь даже выше – это вам не Индия или Таиланд, где при желании на $500 в месяц можно неплохо жить, арендуя апартаменты. Но и зарплаты в Израиле соответствующие: минималка - $1 515, а средний доход приближается к $3 000. Получая минимальную зарплату, учтите, что вам придется хорошо планировать свой бюджет, а при наличии детей прожить на эти деньги будет очень сложно. Хотите узнать, что почем? Prian.ru всё подробно расскажет. Читать

Работа в Израиле: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Израиль изобилует достопримечательностями, традициями и… морями. Государство омывается Средиземным, Красным, Галилейским и Мертвым морем, обеспечивает своим жителям тепло и солнце круглый год, привлекает религиозных последователей множеством святых мест, туристов – историческими памятниками и многообразием культур. Израильская экономика – самая сильная среди соседей, особенно развита сфера медицины и высоких технологий. Доходы здесь высокие, но и цены далеко не самые низкие. Посмотрим, сложно ли получить работу в Израиле… Читать

Взять ипотеку в Израиле: особенности оформления, процентные ставки

Банки Израиля все еще охотно выдают кредиты на покупку недвижимости. В последнее время условия ужесточаются, например, повышаются процентные ставки. Тем не менее, и это особенно важно, заемные деньги доступны не только для граждан страны, но и для иностранцев. Читать

Рынок недвижимости Тель-Авива: лучшие районы города

В Израиль можно отправиться ради пляжного отдыха, лечебного туризма, паломничества по святым местам или забега по историческим достопримечательностям. Поводов остановить выбор на Святой земле множество. И хоть страна не входит в список самых популярных направлений для инвестирования в недвижимость, свой постоянный покупатель здесь есть. Может быть, стоит внимательнее присмотреться к местным квадратным метрам. Ведь несмотря на замедление роста цен, рынок недвижимости Израиля остается перспективным. И первым на себя обращает внимание Тель-Авив. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать