Революции в арабских странах пошли на пользу Дубаю
Посреди хаоса арабской Весны эмират оставался оазисом спокойствия, выгодно отличаясь от Туниса, Сирии, и Бахрейна.
Если раньше арабские нефтедоллары текли в США, страны Европы и Азии, то теперь их инвестируют в арабские страны, в том числе и в Дубай. Возрождение региона происходит более скромными темпами, но в сочетании с успехами в области логистики и торговли, дает надежду на то, что рано или поздно Дубай займет место среди крупнейших финансовых центров планеты.
По данным Arabian Business, только 12% граждан ОАЭ имеют право голоса, однако благодаря высокому доходу на душу населения, волнения обошли Дубай стороной. Его отели, торговая и жилая недвижимость стали убежищем и для иностранцев, и для иностранного капитала из Йемена, Сирии, Ливии и Египта.
Согласно данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), интерес переселенцев, мигрировавших в Дубай из-за событий арабской весны, особенно сильно заметен в сегменте престижных вилл в знаковых проектах, таких как Palm Jumeirah. В последнее время аренда дорогих вилл даже подорожала, тогда как стоимость аренды апартаментов продолжает снижаться.
Расцвет Дубая был тесно связан с развитием рынка недвижимости. Аналитики предрекают, что восстановление отрасли до нормальных показателей произойдет не ранее 2015 года, поскольку полный цикл развития пузырей на рынках недвижимости занимает от 5 до 7 лет.
В настоящий момент спекулянты покинули эмират, но 20% жилой и 40% коммерческой инедвижимости остаются вакантными. Уровень предложения по аренде и продаже недвижимости значительно превышает спрос, особенно по сравнению с ажиотажем тех лет, когда отмечался максимальный наплыв эмигрантов.
Интересно почитать
-
Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии
Партнерский материал
-
Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов
Партнерский материал
-
10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции
Партнерский материал
На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать
Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать
Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать
Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать
