Как иностранцу купить дом на родине графа Дракулы?

18 октября 2011 года
Теги: Румыния

С начала кризиса жилье в Румынии сильно подешевело. В маленьких городках страны цены на дома и квартиры обвалились на 20-30%, а в Бухаресте – даже на 30-40%. Пока аналитики рассуждают о том, когда же цены на недвижимость достигнут дна, покупатели с деньгами могут диктовать на рынке свои условия.

Цены на недвижимость в Трансильвании, например, в Сибиу, начинаются от €650-850 за квадратный метр. В историческом центре города стоимость жилья выше – около €1000 за «квадрат». В среднем, домик в румынской деревне, на расстоянии до 40 километров от административного центра, можно купить за €15-60 тыс. в зависимости от состояния здания, передает The New York Times.

Иностранцы могут без ограничений приобретать квартиры в Румынии, однако оформление в собственность дома с земельным участком связано с некоторыми сложностями. Для проведения сделки придется открыть в Румынии компанию, на которую будет зарегистрировано имущество. Создание юридического лица стоит около €1000. В дальнейшем на поддержание деятельности компании потребуется примерно €1000 в год.

Для проведения сделки покупатель должен нанять нотариуса. Гонорар специалиста зависит от стоимости недвижимости и сложности сделки, однако, как правило, составляет 1,5% от цены имущества. В эту сумму также включен сбор за оформление титула.

Большинство сделок с недвижимостью в Румынии проходят без участия риэлторов. Однако если продавец и покупатель пожелают привлечь такого специалиста, то каждая из сторон должна будет заплатить маклеру 1-3% от стоимости недвижимости.

Потенциальным покупателям также следует знать: несмотря на то, что Румыния уже давно является частью Евросоюза, сделки с недвижимостью в этой балканской стране по-прежнему проходят в румынских леях. При этом в рекламных объявлениях цены на дома и квартиры указаны в евро.

 

Фото mota.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Россияне с задолженностями смогут выезжать за границу...Дайджест Prian.ru с 1 по 7 июля 2013 года

В Словении повысят НДС, для оформления загранпаспорта в РФ необходимо будет сдавать отпечатки пальцев, владельцам авто в Финляндии будут блокировать колеса. Читать

Филиппины ужесточат политику ипотечного кредитования...Дайджест Prian.ru с 29 апреля по 5 мая 2013 года

Строительная отрасль Болгарии погрузилась в рецессию, власти Греции будут продавать государственные здания через интернет-аукцион, в Таиланде появится круглосуточный туристический суд. Читать