Поиск по статьям

Аренда квартир и вилл в Абу-Даби дешевеет

16 декабря 2011 года
Теги: ОАЭ

Специалисты объясняют такую тенденцию увеличением объемов предложений на первичном рынке эмирата в четвертом квартале 2011 года.

Эксперты ожидают дальнейшего падения арендных ставок, которое связано со строительством и сдачей в эксплуатацию новых проектов. По данным консалтинговой компании Asteco, в первой половине 2012 года в эмирате будет завершено строительство 25000 единиц жилья. Примерно 18800 из них должны представлять собой апартаменты, еще 5950 – виллы. Четвертая часть нового жилья окажется очень высокого качества, в несколько раз лучше среднерыночного уровня, сообщает Arabian Business.

Отсрочка в появлении новых «метров», сдерживавшая падение цен на аренду в 2011 году, потеряет значение, а конкуренция собственников в борьбе за съемщиков возрастет. Кроме того, недавно в Абу-Даби продлили действие запрета на повышение арендной платы.

Среднегодовая плата за аренду однокомнатной квартиры на престижной набережной Корниш в четвертом квартале 2011 года составила $25859. Для «двушек» этот показатель не превышал $41510. В районе Аль Раха аренда одно-и двухкомнатных квартир подешевела до $30622 и $41510 в год соответственно.

Продажи жилья в 2011 году тоже сильно сократились: покупатели приобрели лишь 6680 апартаментов и 3600 вилл. Цены на жилье на протяжении года оставались стабильными. Так, вилла с четырьмя спальнями в районе садов Аль Раха в четвертом квартале стоила от $517180 до $707720, а такую же по размеру виллу в регионе Аль Риф можно было купить по цене от $408 300 и до $435520. Напомним также, что с 2008 года цены на жилье в Абу Даби рухнули на 60%. В текущем году совокупная стоимость реализуемых проектов сократилась на 33% по сравнению с 2010 годом и составила всего $604 млрд.

 

Фото Arabian Business.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать