Дома и квартиры в США теряют в цене

11 января 2012 года
Теги: США

Ноябрь 2011 года стал четверым месяцем снижения цен на жилую недвижимость в Штатах. За месяц цены на "вторичку" снизились на 1,4%. В годовом исчислении жилье в США подешевело на 4,3%.

В октябре 2011 года по сравнению с октябрем 2010 года снижение цен на "вторичку" составляло всего 3,7%, отмечает портал Property Wire.

При подсчете индекса HPI компания CoreLogic учитывала продажи всех видов вторичной недвижимости, в том числе отчужденное жилье и объекты так называемых "быстрых" продаж. Напомним, что под "короткой" или "быстрой" продажей подразумевается, что сумма сделки не покрывает долг предыдущего владельца по кредиту, однако продавец освобождается от долговых обязательств.

С апреля 2008 по ноябрь 2011 индекс стоимости жилья в США упал на 32.8%. В ноябре 2011 года в 77 регионах из ста основных, учитываемых статистикой, было отмечено снижение цен на жилую недвижимость в годовом исчислении. В октябре 2011 года таких регионов было 80.

Более всего в ноябре 2011 года  цены на жилье снизились в таких штатах как Невада (11,2%), Иллинойс (9,7%), Миннесота (7,8%), Джоджия (7,7%) и Огайо (7,2%). Увеличение стоимости "вторички" было отмечено в Вермонте (4,3%), Южной Каролине (2,8%), округе Колумбия в Вашингтоне (2,1%), Небраске (1,9%) и Нью-Йорке (1,7%).

По словам Марка Флеминга, главного экономиста CoreLogic, именно продажи отчужденного и "проблемного" жилья оказывают негативное давление на цены. На фоне стабильного снижения цен объемы продаж на рынке вторичной недвижимости США в ноябре 2011 года даже подросли на 4% в годовом исчислении. При этом объемы продаж жилья на первичном рынке в США в конце года тоже увеличивались.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать