Поиск по статьям

Дома и квартиры в США теряют в цене

11 января 2012 года
Теги: США

Ноябрь 2011 года стал четверым месяцем снижения цен на жилую недвижимость в Штатах. За месяц цены на "вторичку" снизились на 1,4%. В годовом исчислении жилье в США подешевело на 4,3%.

В октябре 2011 года по сравнению с октябрем 2010 года снижение цен на "вторичку" составляло всего 3,7%, отмечает портал Property Wire.

При подсчете индекса HPI компания CoreLogic учитывала продажи всех видов вторичной недвижимости, в том числе отчужденное жилье и объекты так называемых "быстрых" продаж. Напомним, что под "короткой" или "быстрой" продажей подразумевается, что сумма сделки не покрывает долг предыдущего владельца по кредиту, однако продавец освобождается от долговых обязательств.

С апреля 2008 по ноябрь 2011 индекс стоимости жилья в США упал на 32.8%. В ноябре 2011 года в 77 регионах из ста основных, учитываемых статистикой, было отмечено снижение цен на жилую недвижимость в годовом исчислении. В октябре 2011 года таких регионов было 80.

Более всего в ноябре 2011 года  цены на жилье снизились в таких штатах как Невада (11,2%), Иллинойс (9,7%), Миннесота (7,8%), Джоджия (7,7%) и Огайо (7,2%). Увеличение стоимости "вторички" было отмечено в Вермонте (4,3%), Южной Каролине (2,8%), округе Колумбия в Вашингтоне (2,1%), Небраске (1,9%) и Нью-Йорке (1,7%).

По словам Марка Флеминга, главного экономиста CoreLogic, именно продажи отчужденного и "проблемного" жилья оказывают негативное давление на цены. На фоне стабильного снижения цен объемы продаж на рынке вторичной недвижимости США в ноябре 2011 года даже подросли на 4% в годовом исчислении. При этом объемы продаж жилья на первичном рынке в США в конце года тоже увеличивались.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать