a
Версия
для печати

Правительство США надеется превратить проблемные дома в доходные

  • 2
В администрации Барака Обамы полагают, что жилье, отчужденное у неплательщиков за долги по кредитам, не должно простаивать впустую. Невижимость, владельцы которой утратили право выкупа, хотят “пачками” и по низким ценам продавать инвесторам для последующей сдачи в аренду.

Напомним, что из-за последнего кризиса, многие американцы стали убежденными съемщиками. И хотя, по официальной статистике, покупка жилья на сегодня выгоднее аренды, критическая ситуация на жилом и арендном рынках в США сохраняется.

Из-за того, что цены на жилье падают, заемщики не могут отдать долги по кредитам. Количество отчужденного имущества, которое оказывается в распоряжении государственных кредитных организаций, растет.         
 
Как отмечает портал CNBC, на балансе Федеральной жилищной администрации FHA находится четверть миллиона отчужденных объектов, и вскоре добавится еще несколько миллионов. Чиновники не справляются с обработкой данных, а аналитики предрекают новую волну отчуждений. Количество новых процессов по отчуждению уже в два раза превысило объемы продаж проблемного имущества на вторичном рынке.

Пустующие объекты приходится содержать на деньги налогоплательщиков, и это невыгодно государству. Власти готовы чуть ли не за бесценок отдать их институциональным инвесторам, особенно в непопулярных и малонаселенных штатах. Крупные инвесторы пока провляют сдержанный интерес к широкомасштабной скупке отчужденного жилья у государства.

Источники из хедж-фондов и частных банков, утверждают, что у серьезных инвесторов хватает средств, чтобы выкупить портфели проблемной недвижимости, но зачастую нет опыта, желания и структур для управления арендным процессом, контроля за состоянием и прибыльностью многоквартирных зданий, населенных съемщиками.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США

Читайте также

Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость
Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Изучили отчёты аналитиков и делимся выводами
Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать
Обновили полезный материал
Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций
Сюда едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…
Как легко переехать в США сейчас: семь способов иммиграции, для которых не нужны инвестиции
Через учёбу и не только
Иммиграция в США – 2023: новые правила и сроки инвестиционной программы EB-5
Факты от сертифицированного эксперта

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в США Коммерческая недвижимость в США Дома (виллы) в США Элитная недвижимость в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

  • 17.03.2024
  • 771
  • 10.03.2024
  • 642