Рынок недвижимости США нащупал "дно"

«Мы ожидаем постепенного улучшения на рынке недвижимости, но если жилье будут снова изымать за долги, падение цен может оказаться еще значительнее», - говорит экономист BNP Paribas в Нью-Йорке Елена Шулятьева.

По прогнозам экспертов, в 2012 году на рынок попадет около 1,5 млн отчужденных объектов недвижимости, пишет Reuters.

Коллапс на рынке недвижимости США привел к самой долгой и глубокой экономической рецессии с 1930-ых годов. Цены на жилье в стране упали примерно в среднем на 32% по сравнению с пиковыми показателями конца 2005 года.

По мнению старшего аналитика компании Strategist at TD Securities Милана Малрэйна, главная проблема рынка недвижимости США состоит не в том, что ипотека слишком дорога. «Гораздо важнее то, что большинство потенциальных покупателей не спешат приобретать жилье, поскольку ждут, когда цены упадут еще больше», - считает эксперт.

Несмотря на неясное будущее рынка недвижимости США, покупатели из Китая сметают здесь жилье. Они приобретают объекты как в инвестиционных целях, так и для собственного отдыха в Штатах.

Специалисты объясняют заинтересованность иностранных покупателей в американском жилье наличием различных ипотечных программ, доступность и сроки которых зависят от иммиграционного статуса заемщика и его кредитной истории на родине. Кроме того, жилье в США, по мнению самих покупателей, является надежным местом для сохранения денег.

Фото Reuters