Рынок недвижимости США нащупал "дно"

17 апреля 2012 года
Теги: США

Неуклонное снижение цен на жилье в Штатах, кажется, приближается к концу. По прогнозам экспертов, впервые за семь лет оно начнет дорожать в 2013 году. Однако новая волна отчуждений недвижимости за долги по ипотеке может помешать восстановлению.

«Мы ожидаем постепенного улучшения на рынке недвижимости, но если жилье будут снова изымать за долги, падение цен может оказаться еще значительнее», - говорит экономист BNP Paribas в Нью-Йорке Елена Шулятьева.

По прогнозам экспертов, в 2012 году на рынок попадет около 1,5 млн отчужденных объектов недвижимости, пишет Reuters.


Коллапс на рынке недвижимости США привел к самой долгой и глубокой экономической рецессии с 1930-ых годов. Цены на жилье  в стране упали примерно в среднем на 32% по сравнению с пиковыми показателями конца 2005 года.


По мнению старшего аналитика компании Strategist at TD Securities Милана Малрэйна, главная проблема рынка недвижимости США состоит не в том, что ипотека слишком дорога. «Гораздо важнее то, что большинство потенциальных покупателей не спешат приобретать жилье, поскольку ждут, когда цены упадут еще больше», - считает эксперт.


Несмотря на неясное будущее рынка недвижимости США, покупатели из Китая сметают здесь жилье. Они приобретают объекты как в инвестиционных целях, так и для собственного отдыха в Штатах.


Специалисты объясняют заинтересованность иностранных покупателей в американском жилье наличием различных ипотечных программ, доступность и сроки которых зависят от иммиграционного статуса заемщика и его кредитной истории на родине. Кроме того, жилье в США, по мнению самих покупателей, является надежным местом для сохранения денег.

 

Фото Reuters

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать