Жилье в США дорожает второй месяц подряд

1 июня 2012 года
Теги: США

В апреле 2012 года в среднем по стране цены на недвижимость выросли на 0,7%. Аналитики интернет-сервиса Zillow подсчитали, что этот прирост оказался наибольшим с января 2006 года.

По данным портала Property Wire, с марта по апрель 2012 года сильнее всего цены выросли в регионе Майами-Форт-Лодердейл и муниципалитетах Финикса. Жилье там подорожало на 1,6% и 1,9% соответственно. Однако во многих регионах был отмечен обратный процесс, так, например, в Атланте цены снизились на 0,7%.

В годовом исчислении со знаком минус отличились Чикаго, Атланта и калифорнийский Сакраменто. В Чикаго цены упали на 8,7%, в Атланте – на 7,8%, в Сакраменто – на 5,1%. За те же 12 месяцев жилье в Финиксе подорожало на 5,7%, в регионе Майами-Форт-Лодердейл – на 2,9%, а в Девере – на 2%.

Арендный рынок США тоже демонстрирует признаки роста: за апрель ставки вскарабкались на 1,6%. Из 178 городов, регулярно проверяемых аналитиками, в 78-ми стоимость аренды жилья подросла в годовом исчислении. Хуже всего пришлось съемщикам в Филадельфии, где аренда жилья за год подорожала на 14,9%, а также в Балтиморе и Миннеаполисе, где ставки были подняты на 10,2% и 8,4%.

Стоит отметить, что всплеск цен на жилье в США отмечается второй месяц подряд. Так, в марте 2012 года подорожание на 1,8% оказалось рекордным за последние 20 лет.

В настоящий момент почти треть американских собственников не могут продать свое жилье из-за просрочек по ипотеке, при этом во многих регионах спрос на дома и квартиры быстро растет, и намного опережает рост объемов предложения. В марте 2012 года на каждые 10 тыс. домовладельцев в среднем приходилось 8 отчуждаемых объектов недвижимости. В апреле текущего года показатель частотности процессов по отчуждению снизился и не превышал 6,8.

 

Фото propertywire.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать