Цены на недвижимость в США будут расти - прогноз

29 октября 2012 года
Теги: США

Ожидается, что медианная цена жилья в Штатах увеличится на 6% за 2012 год. В следующем году прирост цен на американские дома и квартиры должен составить в среднем 5%, считают аналитики.


Индекс незавершенных сделок по продаже жилья (PHSI) мало изменился в сентябре, однако он остается выше, чем год назад. Такие данные приводит Национальная ассоциация риэлтеров США.

Напомним, что индекс незавершенных сделок по продаже жилья (Pending home sales) учитывает количество подписанных контрактов на продажу объектов, сделки по которым еще не завершились, и является важным индикатором будущей активности на рынке.

Индекс незавершенных сделок по продаже жилья вырос на 0,3% в сентябре и на 14,5% в годовом исчислении, сообщает портал Property Wire.

Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлтеров США, отмечает, что индекс незавершенных сделок по продаже жилья продолжает карабкаться вверх. По мнению специалиста, положительная тенденция продолжится в 2013 году.

Рост количества сделок сокращает запас нераспроданной собственности на рынке, поднимает цены вверх и заставляет девелоперов с большей смелостью браться за новые проекты.

Запас непроданного жилья на рынке недвижимости США сократился до рекордно низкого уровня. Время на продажу нового объекта в сентябре составило 4,5 месяца – это самый короткий период с октября 2005 года и это меньше, чем зафиксированные 4,7 месяцев в августе 2012 года.

 

В ситуации, когда цены на недвижимость в Штатах растут, а ипотечные ставки по-прежнему низкие, покупатели все чаще вспоминают о возможности «быстрых» инвестиционных доходов, и появляется множество спекулянтов на рынке недвижимости.


Фото move

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать