Канадцы и китайцы - основные зарубежные покупатели американской недвижимости
Иностранцы активно помогают восстанавливаться рынку недвижимости США. С апреля 2011 года по март 2012 года их инвестиции в американское жилье составили почти 9% от общего объема продаж.
По данным Национальной Ассоциации Риэлторов (НАР), за год с марта 2011 иностранные покупатели потратили на жилье в США $82,5 млрд. - 8,9% от $928 млрд., вырученных на рынке недвижимости страны за этот период. Эти показатели на 24% выше, чем годом ранее ($66,4 млрд.), сообщает World Property Channel.
При этом более 50% сделок за последний год пришлись на пять штатов: Флорида, Калифорния, Техас, Аризона и Нью-Йорк. Канадцы, являющиеся основными иностранными покупателями американского жилья, также приобретали недвижимость на Среднем Западе, в том числе, в Чикаго.
Канадцы сегодня предпочитают инвестировать в недвижимость США, пользуясь обвалом цен и рекордно низкими ставками по ипотечным кредитам. Нередки и случаи покупки жилья "на старость". На долю покупателей из Канады на март 2012 года приходилось 24% всех сделок с иностранцами.
На втором месте находятся жители Китая, в том числе Гонконга, - они совершают 11% сделок. Китайцы покупают элитную недвижимость от Калифорнии до Нью-Йорка и предпочитают платить наличными. Эксперты считают, что недвижимость в США для этой категории покупателей относительно недорога, ведь в Шанхае за $2 млн можно купить всего лишь небольшую двухкомнатную квартиру.
Русские миллиардеры также совершают громкие покупки в США, часто будучи готовыми платить намного больше, перекупая особняки, как это недавно сделала дочь Дмитри Рыболовлева, приобретшая пентхаус в Нью-Йорке за $88 млн.
Фото euro-c
-
Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?
-
Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?
-
Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?
-
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора
-
Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы
-
Цены в стране: сколько стоит жизнь в США
Интересно почитать
Теперь – только вперёд! Обзор рынка недвижимости Черногории 2017-2018
Болгарские радости. Обзор рынка недвижимости Болгарии 2017-2018
Налоги в России для владельцев недвижимости за рубежом
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
