Поиск по статьям

Жители Сан-Франциско обвиняют Google и Twitter в подорожании недвижимости

14 февраля 2014 года
Теги: США

Общественное мнение свалило вину на передовиков ИТ-индустрии, но истинной причиной роста цен стали очень низкие темпы строительства.

США недвижимость
Рост богатства и резкое расслоение населения давно вызывает политические трения в американских городах, но особенно это заметно в таких мегаполисах, как Сан-Франциско, ставшем штаб-квартирой процветающего бизнеса в сфере ИТ. В журнале Time решили разобраться в сложившейся ситуации.
 

Стремительный рост цен на недвижимость в Сан-Франциско вызвал гнев у многих жителей города, которые поспешили обвинить в происходящем Гугл и Твиттер, окружив пикетами районы, где живут высокооплачиваемые инженеры, и требуя социальной справедливости.
 

Мэр Сан-Франциско Эд Ли прокомментировал происходящее: "Вы можете сказать: "Мы просто компания, оставьте нас в покое, ведь мы создаем рабочие места". Однако звание гражданина Сан-Франциско несет в себе и обязательства перед обществом". Данные же рисуют более сложную картину. Сайт недвижимости Trulia в своем докладе исследовал динамику роста стоимости жилья, чтобы определить, растут ли цены в технологических центрах быстрее, чем в целом по стране. Оказалось, что в центрах ИТ-бизнеса в прошлом году цены росли с той же скоростью или медленнее, чем общенациональные показатели. Лишь Окленд вошел в десятку самых горячих рынков недвижимости страны.
 

В докладе отмечается, что у популярности технических центров долгая история. Многие из них сложились при крупных научно-исследовательских центрах известных университетов. Они часто обладают цветущей компьютерной промышленностью, высококвалифицированной рабочей силой и хорошим климатом. Места с такими преимуществами всегда высоко ценятся.

Так кто же виноват в скачке цен на жилье в Сан-Франциско? Ответ прост: недостаточные темпы  строительства. С 1990 года в Сан-Франциско на 1000 единиц жилья приходилось  лишь 117 новостроек. Это один самых низких показателей среди 100 крупнейших городов США. По сравнению с другими технологическими столицами (Роли, Остин), строительство в Сан-Франциско происходит очень медленно, а близость залива и крутые холмы лишь повышают  затраты на проведение работ.

Фото Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать