Цены на недвижимость в Германии стабильно растут
На немецком рынке недвижимости в 2013 году отмечен рост в 3% в годовом исчислении - более скромный показатель, по сравнению с 4,5% в предыдущем году, однако он указывает на стабильность рынка.
Компания Fitch Ratings не считает немецкий рынок перегретым, хотя темпы роста цен в некоторых мегаполисах значительно опережают рост доходов. Анализ показал, что превратное мнение сложилось из-за продолжительного застоя цен (с 2009 года) и положительных экономических условий в стране. Как сообщает портал Property Wire, обнадеживающий спрос на недвижимость у инвеститоров, обогнавший слабую строительную активность, и низкие процентные ставки подняли цены на жилье. Кроме того, финансовый кризис Еврозоны вызвал опасения по поводу инфляции, и такие материальные активы, как недвижимость, подорожали.
Ожидается, что в среднесрочной перспективе экономическая среда и постоянный высокий спрос умеренно увеличит цены на жилье Германии. Уровень безработицы в стране стал самым низким с момента воссоединения, доход населения увеличился, и в сочетании с благоприятными условиями финансирования это впервые за последние четыре года привело к падению немецкой задолженности по отношению к доходам.
Ожидается, что в 2014 году цены на жилье и доходы будут расти в тандеме. В то же время процентные ставки находятся на исторически низком уровне, но в 2014 году начнут постепенно увеличиваться. Позитивная тенденция ожидает и сектор ипотечного кредитования, поскольку с 2009 года среднегодовой рост новых ипотечных кредитов составил 7%. Эксперты компании Fitch предполагают, что кредитные объемы в Германии умеренно поднимутся благодаря благоприятной рыночной конъюнктуре.
Фото Ольга Давыдова
Интересно почитать
-
Готовый бизнес: управление объектом недвижимости
Партнерский материал
-
Готовый бизнес: инвестиции в строительные проекты
Партнерский материал
-
Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии
Партнерский материал
Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать
Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать
«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать
