Поиск по статьям

Германия ограничивает рост цен на аренду

26 марта 2014 года
Теги: Германия

Власти Германии рассчитывают, что принятые меры позволят арендаторам жилья в стране сэкономить около €854 млн в год.

В Германии опубликован закон, который ограничивает рост арендных ставок на жилье. Согласно документу, стоимость найма апартаментов в самых востребованных местах не может более чем на 10% превышать средний уровень по району, передает портал The Local.

Данное решение повлияет на 4,2 млн объектов недвижимости. При этом действие закона не будет распространяться на первую сдачу дома или квартиры в аренду, а также на новостройки и апартаменты, прошедшие капитальный ремонт.

По новому закону, владельцы недвижимости в Германии больше не смогут включать стоимость услуг агента в арендную плату. Наниматели будут оплачивать помощь посредника только при заключении письменного договора между ними – о том, что маклер специально занимался подбором недвижимости для клиента.

Главная цель закона – разрядить напряженность среди арендаторов, которые также смогут запрашивать у собственников информацию о том, как вычисляются арендные ставки.

Напомним, что Германия остается страной съемщиков. Процент собственников жилья в Берлине составляет всего 15,6%, в Гамбурге – 24,1%, а по всей стране – 45,6%. Средняя арендная плата в Берлине составляет €10,52 за кв.м в месяц, в Мюнхене - €15,81 за кв.м, в Гамбурге - €11,752 за кв.м и во Франкфурте - €13,11 за кв.м.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать