Поиск по статьям

Недвижимость Калифорнии растет в цене

29 апреля 2014 года
Теги: США

В марте на рынке жилья Калифорнии зафиксирован квартальный рекорд продаж, однако показатели 2014 года уступают прошлогодним результатам, поскольку рост цен сделал недвижимость менее доступной.

В марте в Калифорнии было продано 367 000 готовых отдельно стоящих домов на одну семью, сообщил портал World Property Chanel, ссылаясь на Калифорнийскую Ассоциацию риэлторов (CAR). По данным CAR, март был пятым месяцем подряд, когда продажи не пересекли рубеж в 400 000 объектов. Спад числа сделок наблюдается на рынке штата уже восьмой месяц. Продажи в марте выросли на 1,4% по сравнению с февралем, когда  361 790 домов сменили хозяина, но снизились на 12,3% по отношению к марту 2013 года, когда было заключено 418 310 сделок. Увеличение расходов на получение займа и ужесточение стандартов кредитования стали дополнительными негативными факторами, которые оттолкнули наименее состоятельных покупателей жилья, рассчитывающих на ипотеку.
 
В марте среднестатистическая цена дома для одной семьи в Калифорнии выросла на 7,7% ($435 470) по сравнению с февральской медианой ($404 250). Однако, недвижимость подорожала на 14,9% относительно показателя в $379 000, отмеченного в марте 2013 года.  Такая тенденция сохраняется на рынке в течение двух лет подряд, причем двузначный рост цен зафиксирован на протяжении 21 месяца. Продажа дорогих домов занимает все большую долю на рынке, по сравнению с прошлым годом.
 

Средний срок пребывания жилья на рынке, от появления объявления  до продажи, упал до 35 дней в марте 2014, по сравнению с февралем (40 дней), но возрос относительно марта 2013 года (29 дней).
 

Следует отметить, что на рынке жилья Сан-Франциско наблюдается резкий рост цен, по сравнению с 2009 годом стоимость недвижимости поднялась, как минимум, на 50%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать