Жилье в США подорожало на 11% за год
В течение 25 месяцев подряд цены на жилье растут во всех регионах страны.
В марте 2014 года стоимость жилой недвижимости в Соединенных Штатах увеличилась на 11,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил портал Property Wire со ссылкой на аналитические данные компании CoreLogic. Относительно февраля 2014 года, мартовский рост на общенациональном уровне составил 1,4%. Цена домов на одну семью поднялась на 9,5% в годовом и на на 0,9% в месячном исчислении.
Эксперты обеспокоены тем, что число покупателей на рынке снижается. Все больше людей не могут найти недвижимость, которая им по карману или по вкусу. Именно они формируют группу "теневого спроса", а дисбаланс спроса продолжает стимулировать рост цен, хотя объемы сделок опадают. Пока что медиальная стоимость жилья на 16% ниже пиковых уровней, а если исключить быстрые продажи, вызванные финансовыми проблемами, то отставание от пика цен составляет всего 11,6%.
На годовом уровне максимальное подорожание наблюдалось в Калифорнии и Неваде - на 17,2% и 15,5% соответственно. В категории месячного прироста в марте 2014 года рекорд установили Миссисипи (3,2 %) и Аляска (2,3%). В округе Колумбия и штатах Колорадо, Северная Дакота, Южная Дакота, Техас и Вайоминг цены на жилье установили новые максимумы, а в Луизиане приближаются к докризисному уровню. Несмотря на резкое повышение стоимости, жилье в Неваде остается на 39,9% дешевле, чем в рекордном 2006 году, а во Флориде - на 36,3%.
Приобретение жилья без привлечения заменых средств стало новой тенденцией на рынке недвижимости США.
Интересно почитать
Процедура приобретения недвижимости в США
Процедура приобретения недвижимости в Черногории
Покупаем недвижимость у моря: ТОП-5 стран для инвестиций
Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке. Читать
Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
