Эффект волны привел к подорожанию элитной недвижимости вне Лондона

Используя данные Земельных книг и отчеты за третий квартал местных органов власти, исследователи компании Knight Frank выявили, в каких регионах число миллионеров резко возросло из-за подорожания недвижимости.
За последние двенадцать месяцев максимальное число объектов, принесших бывшим хозяевам хотя бы миллион фунтов, было зафиксировано на окраине столицы: в Елмбридже, Гилфорде, Виндзоре и Мэйденхэде. Рост цен в центральной части Лондона значительнее всего повлиял на ситуацию в этих пригородах, поскольку растущий спрос на дома на одну семью заставил лондонцев искать жилье на периферии.
Данные также показывают, что в течение первого полугодия количество объектов, проданных за $1,57 млн, возросло на 44% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. В целом стоимость загородных домов поднялась на 5,6% по сравнению с рыночным минимумом в 2009 году, однако она пока на 16% ниже предыдущего пика. На престижном рынке столицы ситуация выглядит по-другому: лондонские цены выросли на 74% и теперь на 32% выше предыдущего пика, сообщает портал Property Wire.
В Мидлендс и Уэльсе число новоиспеченных миллионеров с июня 2013 года по июнь 2014 выросло на 78%. На севере, где восстановление рынка жилья идет более медленными темпами, число продаж в этой ценовой категории увеличилось на 24% по сравнению с предыдущим годом.
В первом полугодии 2014 года большинство таких сделок было заключено с объектами на юге Англии и графствах, расположенных вокруг транспортных коридоров M3, M4 и M40. Эти рынки смогли заработать на их близости к Лондону и развитой системе пригородного общественного транспорта. Среди плюсов, которые приносят доход, также оказались хорошие школы и достопримечательности.
По мнению экспертов, спрос подкрепил растущий поток покупателей, желающих воспользоваться разницей в цене между городским и сельским жильем. Особенно много таких клиентов среди тех, кто переезжает из Лондона. Ситуация на рынке в целом по стране выглядит оптимистично, поскольку в печение нескольких лет наблюдается умеренный рост цен практически во всех регионах.
Хотя число домов в Англии и Уэльсе, чья стоимость превышает $1,57 млн, неуклонно растет, их доля на рынке недвижимости страны пока не превышает 1% от общего объема жилищного фонда.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru