Средняя стоимость гостиниц в Европе находится на уровне примерно 97% от показателя 2019-го.
Что случилось
Согласно ежегодному европейскому индексу оценки отелей (HVI), опубликованному глобальной консалтинговой компанией HVS, стоимость отелей по всей Европе осталась стабильной в 2023 году. Этому способствовали консолидация восстановления после пандемии и устойчивое желание людей путешествовать, что сохранило средние цены на номера на высоком уровне.
В совокупности эти влияния компенсировали воздействие ряда геополитических проблем, включая региональные конфликты и шаткую китайскую экономику, а также растущие операционные расходы и высокие процентные ставки.
Цифры
Результатом стал скромный рост стоимости отелей в 2023 году примерно на 1% по всей Европе, сохранив её примерно на 97% от уровня 2019 года. Это замедление следует за устойчивым ростом в 2021 и 2022 годах, когда заявленное значение HVI выросло на 3,8% и 4,5% соответственно.
Города Европы с самыми дорогими отелями
Париж
Лондон
Цюрих
Амстердам
Рим
Женева
Флоренция
Милан
Барселона
Мадрид
Динамика цен
По данным HVI, в 2023 году в отелях Афин наблюдался самый сильный рост стоимости, причем двузначное улучшение было вызвано высоким RevPAR (доход от номеров на один доступный номер) и активным интересом со стороны инвесторов.
В то же время Флоренция, Дублин, Брюссель, Барселона, Париж, Мадрид и Лиссабон показали рост стоимости отелей на 3-5%. Однако только в Амстердаме, Афинах, Дублине и Париже значения вернулись к допандемийному уровню.
Немецкие рынки Берлина, Гамбурга и Франкфурта оказались среди тех, где наблюдается снижение стоимости отелей в 2023 году, в основном из-за более медленного восстановления таких важных генераторов спроса, как корпоративный бизнес, конференции, выставки и ярмарки.
Примеры гостиничной недвижимости в Европе
3 000 000 €
Отель, гостиница в Греции
17000 м2
Греция
остров Крит
Отель с пляжем
Отель 3*** в критском стиле в восточной части Крита на берегу моря,
в 5 км от аэропорта в восточной части Крита
Площадь отеля 17000м2
В отеле:
20 меблированных домов и 8 номеров, большинство комнат с видом на море, остальные - на красивый сад отельного комплекса.
Большая площадь отеля позволяет...
Испания
г.Мадрид
Апарт-отель в центре Мадрида
Апарт-отель с отличным месторасположением в центре Мадрида:
большой поток туристов, огромный спрос на аренду апартаментов.
Средний показатель заполняемости: 90%
Площадь земельного участка: 479м2
Площадь здания: 2300м2
6 этажей
Полностью оборудованные 33...
ИНДОМ
32 500 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
Турция
г.Анталья
Отель 5***** в 250 м от пляжа
Успешно работающий отель 5***** на второй линии от моря,
в 50 км от г. Анталья.
Отель с развитой инфраструктурой, в 250 м от отличного песчаного пляжа. Пляж относится к отелю, но между ним и отелем проходит променад. Отель идеально подходит для отдыха с детьми и с друзьями....
ИНДОМ
23 000 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
7780 м2
Турция
г. Анталья
Отель в 500 м от пляжа
Элегантный, действующий отель в г.Анталья, в 500 м от пляжа, в 7 км от международного аэропорта, в 5 км от торгового центра Terracity.
Год постройки: 2016
Площадь земельного участка: 1950 м2
Площадь отеля: 7780 м2
Количество номеров: 139
Площадь номера: 20 м2
В каждом...
ИНДОМ
Цена по запросу
Отель, гостиница во Флоренции, Италия
1350 м2
В центре ослепительной Флоренции продается роскошная вилла, датируемая XVI веком. Сегодня здание нуждается в реставрации, что позволяет преобразовать ее под любые цели, например соорудить в ее стенах отель класса, чему способствует и наличие большого количества комнат (которые можно превратить в двадцать супружеских спален с ванными). Площадь...
Lionard Luxury Real Estate
4 700 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
1454 м2
Код объекта - 1.25.17.9633
Действующий отель 4* на берегу моря со своим пляжем — цена снижена на 45% !!! Прямая продажа от застройщика.Отель построен в 2014 году в курортном городе Сутоморе с полным пакетом разрешительных документов (легализован). Площадь земельного участка составляет 602 м2. Площадь отеля — 1454 м2. У отеля есть свой песчаный...
DOO TradeGoria
6 200 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
1525 м2
Испания
г.Барселона
Отель 2** в районе Эшампле
Городской туристический отель 2** в историческом центре Барселоны в районе Эшампле.
Отель расположен рядом со станцией метро и в пешей доступности от многих достопримечательностей города.
Здание XIX века в стиле модернизм.
Полная реконструкция здания была проведена в 2002 году.
Площадь...
ИНДОМ
7 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Испания
г.Барселона
Отель 3* рядом с Пасео де Грасиа
Небольшой уютный отель 3*** в центре Барселоны рядом со станцией метро, в пешей доступности от многих достопримечательностей города и от главной улицы Барселоны -
Пасео де Грасиа (проспект Грасиа).
Новое здание современной постройки. Состояние отличное.
Количество номеров: 40
В...
ИНДОМ
20 000 000 €
Отель, гостиница в Сиде, Турция
11 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В 2018 году был сделан капитальный ремонт
170 стандартных номеров и 30 сьютов
Земельный участок 10.650 м2 и 1.000 м2 пляж
300 метров от моря
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода
Международная бухгалтерская отчетность
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
TOLERANCE
195 000 €
Отель, гостиница в Добра Воде, Черногория
150 м2
Код объекта - 4.25.17.10545
Двухэтажный мини – отель в Добра Вода рядом с морем
Характеристики отеля:
- двухэтажный отель с 4 апартаментами площадью 150м2
- на первом этаже находятся два апартамента: студия и апартамент с отдельной спальней.
- на втором этаже находятся два апартамента: апартаменты с отдельными спальнями.
- все апартаменты...
DOO TradeGoria
870 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
169 м2
Испания
г.Барселона
Хостел в центре
Хостел в центре Барселоны, в районе Эшампле, в районе Храма Святого Семейства (Саграда Фамилия). Район, очень популярный у туристов:
множество магазинов, баров, ресторанов, рядом находится станция метро.
Площадь: 169м2
Количество номеров: 3
(два номера на 4 человека каждый, один номер на...
ИНДОМ
10 500 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
1 м2
В 9 районе Будапешта, в непосредственной близости к историческому центру, знаменитой аллее Корвин предлагается на продажу хорошо функционирующий отель 4 звезды. 86 номеров (standard, superior и suite )+ 5 апартамента Подземный гараж на 30 парковочных мест. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. В отеле три конференц-зала с...
WESTINVEST
1 400 000 €
Отель, гостиница в Добра Воде, Черногория
Код объекта - 1.25.17.11367Предлагается к продаже мини-отель в туристическом поселке Добра Вода, Барская ривьера.
В отеле 24 апартамента. В отеле есть лифт, ресторан и кухня для гостей.
Цена1 400 000€
Построен с разрешением на строительство.
100 метров од моря.
DOO TradeGoria
380 000 €
Отель, гостиница в Баре, Черногория
160 м2
Код объекта - 8.25.17.11746
Мини-отель в Баре в 10 минутах ходьбы от пляжа.
Площадь дома - 160 м2
Площадь участка - 300 м2
Мини-отель состоит из 4 апартаментов.
Каждый апартамент состоит из гостиной комнаты совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы.
Общая терраса на крыше с видом на море и горы.
Апартаменты укомплектованы мебелью...
DOO TradeGoria
2 100 000 €
Отель, гостиница в Булярице, Черногория
664 м2
Код объекта - 8.30.17.11930
Мини отель с апартаментами в Булярице всего в 5 минутах ходьбы от пляжа!
Площадь дома - 664 м2
Площадь участка - 777 м2
Мини отель включает в себя 11 апартаментов -
- 1 апартамент с 2 спальнями (70 м2);
- 3 апартамента с 1 спальней;
- 7 апартаментов типа студио.
Несколько подсобных помещений.
В каждом апартаменте...
DOO TradeGoria
4 700 000 €
Отель, гостиница в Рагузе, Италия
1600 м2
В историческом центре Рагузы на Сицилии продается бутик-отель в перестроенном дворце XIX века. Этот величественный четырехэтажный отель площадью 1600 кв. м с 26 номерами и роскошным спа-центром сочетает элегантность архитектурных стилей разных эпох. Он расположен в Валь-ди-Ното, признанном ЮНЕСКО, погружая гостей в культурное наследие, пейзажи и...
Lionard Luxury Real Estate
1 980 000 €
Отель, гостиница в Бечичи, Черногория
-Площадь участка 472 м2. 5 этажей + подсобные помещения + подземный гараж.
-Год постройки: 2009. Качественная постройка здания. Дом сухой и теплый.
-Количество номеров: 17 номеров. 3 номера люкса, 7 номеров с одной спальней, 7 студий. Все номера оснащены кухней, санузлом с душевой кабиной и кондиционером.
-Подземный паркинг на 4 машины + 2...
Mercury Group
690 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
533 м2
Вилла (мини-отель) в Бечичи - Будва.
Вилла расположена недалеко от центра Будвы, над Борети, заезд с Топлишког Пута. Ориентация здания на юг. Вид на море.
Общая площадь дома 533,66 м2, 4 этажа, 4 квартиры, при покупке всего дома и гаража стоимость 750 000 евро. Оплата возможна в рублях на территории РФ. Возможна продажа апартаментов по...
Mercury Group
3 950 000 €
Отель, гостиница в Краньской Горе, Словения
670 м2
Новый апарт-отель на популярном горнолыжном курорте.
Апарт -отельнаходится в тихом месте на Краньской горе, всего в 500 м от центра и горнолыжных склонов.
Отель полностью оборудован на уровне 4 звезд. В жилом доме 8 роскошных апартаментов, 2 из них находятся на первом этаже и имеют атриум. Остальные номера имеют крытые террасы. Здание...
