Средняя стоимость гостиниц в Европе находится на уровне примерно 97% от показателя 2019-го.
Что случилось
Согласно ежегодному европейскому индексу оценки отелей (HVI), опубликованному глобальной консалтинговой компанией HVS, стоимость отелей по всей Европе осталась стабильной в 2023 году. Этому способствовали консолидация восстановления после пандемии и устойчивое желание людей путешествовать, что сохранило средние цены на номера на высоком уровне.
В совокупности эти влияния компенсировали воздействие ряда геополитических проблем, включая региональные конфликты и шаткую китайскую экономику, а также растущие операционные расходы и высокие процентные ставки.
Цифры
Результатом стал скромный рост стоимости отелей в 2023 году примерно на 1% по всей Европе, сохранив её примерно на 97% от уровня 2019 года. Это замедление следует за устойчивым ростом в 2021 и 2022 годах, когда заявленное значение HVI выросло на 3,8% и 4,5% соответственно.
Города Европы с самыми дорогими отелями
Париж
Лондон
Цюрих
Амстердам
Рим
Женева
Флоренция
Милан
Барселона
Мадрид
Динамика цен
По данным HVI, в 2023 году в отелях Афин наблюдался самый сильный рост стоимости, причем двузначное улучшение было вызвано высоким RevPAR (доход от номеров на один доступный номер) и активным интересом со стороны инвесторов.
В то же время Флоренция, Дублин, Брюссель, Барселона, Париж, Мадрид и Лиссабон показали рост стоимости отелей на 3-5%. Однако только в Амстердаме, Афинах, Дублине и Париже значения вернулись к допандемийному уровню.
Немецкие рынки Берлина, Гамбурга и Франкфурта оказались среди тех, где наблюдается снижение стоимости отелей в 2023 году, в основном из-за более медленного восстановления таких важных генераторов спроса, как корпоративный бизнес, конференции, выставки и ярмарки.
Примеры гостиничной недвижимости в Европе
2 500 000 €
Отель, гостиница в Добра Воде, Черногория
1814 м2
Отель 6 этажей, 50 м до моря
1 этаж: рецепция, ресторан 100 кв.м., кухня 80 кв.м., 2 апартамента и лестница на 2-й этаж.
2-й, 3-й, и 4-й этаж: по 10 апартаментов на каждом этаже с мебелью и техникой.
5-й и 6-й этаж: по 7 апартаментов на каждом этаже - без отделки и мебели.
Паркинг 10-15 машин, предусмотрено место для лифта, резервуар 70м3
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
3 200 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
1628 м2
Чехия
г.Прага
Здание под отель в центре Праги
Коммерческое здание в историческом центре Праги - район Прага 2- Винограды.
Площадь земельного участка: 343 м2
Общая площадь здания: 1 628 м2
Жилая площадь здания: 1 224 м2
Площадь этажа: 230 м2
Количество этажей: 6 (+1 подземный)
Состояние объекта: требует реконструкцию
Возможное...
ИНДОМ
2 600 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
1450 м2
Готовый бизнес
Действующий отельный бизнес в самом центре Будвы, столице черногорского туризма.
В отеле:
- 21 двухместный номер
- 6 апартаментов с 2 спальнями
- ресепшен
- 2 бассейна
- сауна
- прачечная
- лобби бар
- ресторан с террасой
- большой собственный двор
- 10 парковочных мест
Есть разрешение для постройки дополнительных 1450...
VALUE.ONE
1 100 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
400 м2
№ 5323. Будва, Подклюшин.
НА участке 600 кв м четырехэтажное здание отеля общей площадью 400 кв м.
Состоит из 12 номеров (2 2 по три кровати, 10 - по две кровати).
Имеются: рецепция, вспомогательные помещения (постирочная/гладильная), комната персонала.
Гараж - строительство не закончено.
Во дворе - парковка и оливковые и цитрусовые деревья:...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
22 000 000 €
Отель, гостиница в Мерибеле, Франция
2600 м2
Франция
Альпы
г.Мерибель
Отель 4**** с выходом на лыжный склон
Потрясающий отель 4**** с уникальным месторасположением в центре г.Мерибель, с выходом на лыжный склон, "лыжи у входа".
Площадь отеля 2600м2
28 номеров и 15 апартаментов
Панорамный вид
Ресторан с террасами
2 бассейна
СПА
Отель после...
ИНДОМ
320 000 €
Отель, гостиница в Добра Воде, Черногория
300 м2
Дом - мини-отель.
Общая площадь 300 кв м:
первый этаж - 4 апартамента с видом на море
второй этаж - 3 апартамента
третий этаж - большая квартира
Апартаменты с мебелью, ванными комнатами, террасами, кондиционерами.
Имеется терраса - над третьем этажом.
Вид на море, от пляжа 400 метров.
Участок 300 кв м, до 7-ми парковочных мест.
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
18 500 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
Турция
г. Аланья
Отель с аквапарком
Отель 5***** на побережье Средиземного моря в Турции.
Первая линия от моря, своя береговая линия
длиной 220м - песчано-галечный пляж.
Расстояние: 7 км от центра Аланьи, 130 км от международного аэропорта Антальи, 35 км от аэропорта Газипаша.
Площадь земельного участка: 16310м2...
ИНДОМ
200 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
345 м2
Код объекта - 1.25.17.7458
Этот мини-отель находится в Сутоморе, до моря 250м. Очень интересная позиция.Площадь участка 345м2, дом 200м2(в действительности наверное больше)1 этаж: 2 апартамента-(2студии с сан узлом)2 этаж 3 апартамента(3 студии с сан узлом)3 этаж, как второй(немного есть недоделки)Большой паркинг, участок граничит с...
DOO TradeGoria
23 700 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3800 м2
Испания
г.Барселона
Отель 3*** в центре Барселоны
Отель 3***в центре Барселоны, рядом со станцией метро, в пешей доступности от главных туристических и торговых улиц и многих достопримечательностей города.
Здание было недавно отреставрировано, состояние отличное.
Площадь здания: 3800м2
Количество номеров: 110
В каждом номере:...
ИНДОМ
6 900 000 €
Отель, гостиница на Липари, Италия
1200 м2
На территории Эолийского Архипелага, на острове Стромобли, выставлен на продажу роскошный отель, полностью отреставрированный в 2014 году. Отель насчитывает 25 спален и 32 ванные, включая пяти номеров в главном корпусе виллы и двух отдельных апартаментов с видом на море. Площадь прилегающего к вилле участка составляет 2850 кв.м. Имеется...
Lionard Luxury Real Estate
1 680 000 €
Отель, гостиница в Тивате, Черногория
401 м2
К продаже предлагается мини-отель 4 звезды в Тивате, Донья-Ластва, в 200 метрах от пляжа.
Мини-отель имеет 3 этажа, на каждом этаже по 3 апартамента.
Во всех апартаментах есть кондиционер, кабельное телевидение и терраса.
В них также есть мини-кухня с обеденным столом и ванная комната с душем.
Участок 348м2
3 этажа по 156 кв.м, коридор...
Monte Condos
59 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
6000 м2
Готовый бизнес
Новый отель в Мюнхене с договором аренды - 20 лет. Кол-во номеров: 270 Год постройки: 2021 Кол-во парковочных мест: 105 Доходность: 4 % Фактор: 24 Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая...
Estate-Service24
650 000 €
Отель, гостиница в Кальпе, Испания
592 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Представляем новый отель в городе Кальпе - популярном туристическом месте на побережье Аликанте.
Кальпе — это живописный район, популярный морской курорт, расположенный на побережье Средиземного моря, на юго-востоке Испании и в самом центре побережья Коста Бланка. Климат, виды и 13-километровая береговая линия с бухтами и пляжами не...
EspanaTour
1 250 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
235 м2
Код объекта - 1.30.17.11385Отель с бассейном в Марковичи, Будва
Отель состоит из 8 апартаментов с 1 спальней и 8 студий., каждый апартамент имеет свою ванную комнату, террасу и кухню.
Все апартаменты меблированы, интернет, кондиционер.
Документы все в порядке 1/1
Гараж рассчитан на 15 авто
На каждом этаже находится 2 апартамента с 1 спальней и 2...
DOO TradeGoria
29 711 900 €
Отель, гостиница в Меркезе, Турция
ВНЖ при покупке
45 номеров.
Внутренние особенности:
Солнечная Энергия, Охрана, Интернет, Генератор, Центральное Отопление, Обставленный Мебелью, Гардероб, Пожарная Лестница
Внешние Особенности:
Разрешен Алкоголь, Сад, Кафе-Бар, Детский Бассейн, Бассейн-Открытый , Конференс-Зал, Ресторан
Локация
Близко к Морскому Транспорту, Близко к Морю, Рядом с...
Renaissance Estate
970 000 €
Отель, гостиница в Юрмале, Латвия
1100 м2
Отель Dune Jurmala расположен в Юрмале, не более чем в 200 метрах от Юрмальского пляжа и в 9 км от концертного зала Дзинтари. К услугам гостей сад, бесплатный Wi-Fi на всей территории и бесплатная частная парковка. К услугам гостей семейные номера и терраса.
Habita International Estates Ltd
535 000 €
Отель, гостиница в Радовичах, Черногория
383 м2
ОписаниеСтаринный реконструированный комплекс домов- стоимость 535'000 евро
Комплекс домов 1701 года постройки расположен в Радовичи, недалеко от элитного комплекса Lustica BayСамый центр поселка, находящийся под охраной Юнеско, со старинными храмами и домами с богатым историческим наследиемРеконструкция проводилась по старинным фотографиям,...
Tradegoria Global Estate
775 000 €
Отель, гостиница в Рогачево, Болгария
2457 м2
#30402716 Населенный пункт: поселок Рогачево, Балчик.
Общая площадь участка: 2 457 кв.м
Здания: 8 двухэтажных домов по 182-184 кв.м
Площадь всего комплекса: 1 500кв.м
Цена: 775 000 евро
комплекс на балансе фирмы ЕООД.
Этап строительства - Акт 16
Схема оплаты:
5000евро Депозит по договоренности
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
8 000 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
500 м2
Гражданство
Продается отель 500м2 в Анталии, район Коньяалты/Гюрсу. В отеле предусмотрено 28 номеров. Здание из 4-х этажей. Расстояния до моря 200м. 071Р
Invest in Antalya Real Estate
800 000 €
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
500 м2
Продается здание общей площадью 500 кв.м в Олимпийской ривьере. Здание состоит из семи магазинов на первом этаже, несколько из них имеют витрину с выходом на центральную дорогу поселка. На втором этаже расположены пять отдельных квартир: одна с двумя спальными, гостиной с кухней и санузлом с душевой и четыре аналогичные квартиры с одной...
