Средняя стоимость гостиниц в Европе находится на уровне примерно 97% от показателя 2019-го.
Что случилось
Согласно ежегодному европейскому индексу оценки отелей (HVI), опубликованному глобальной консалтинговой компанией HVS, стоимость отелей по всей Европе осталась стабильной в 2023 году. Этому способствовали консолидация восстановления после пандемии и устойчивое желание людей путешествовать, что сохранило средние цены на номера на высоком уровне.
В совокупности эти влияния компенсировали воздействие ряда геополитических проблем, включая региональные конфликты и шаткую китайскую экономику, а также растущие операционные расходы и высокие процентные ставки.
Цифры
Результатом стал скромный рост стоимости отелей в 2023 году примерно на 1% по всей Европе, сохранив её примерно на 97% от уровня 2019 года. Это замедление следует за устойчивым ростом в 2021 и 2022 годах, когда заявленное значение HVI выросло на 3,8% и 4,5% соответственно.
Города Европы с самыми дорогими отелями
Париж
Лондон
Цюрих
Амстердам
Рим
Женева
Флоренция
Милан
Барселона
Мадрид
Динамика цен
По данным HVI, в 2023 году в отелях Афин наблюдался самый сильный рост стоимости, причем двузначное улучшение было вызвано высоким RevPAR (доход от номеров на один доступный номер) и активным интересом со стороны инвесторов.
В то же время Флоренция, Дублин, Брюссель, Барселона, Париж, Мадрид и Лиссабон показали рост стоимости отелей на 3-5%. Однако только в Амстердаме, Афинах, Дублине и Париже значения вернулись к допандемийному уровню.
Немецкие рынки Берлина, Гамбурга и Франкфурта оказались среди тех, где наблюдается снижение стоимости отелей в 2023 году, в основном из-за более медленного восстановления таких важных генераторов спроса, как корпоративный бизнес, конференции, выставки и ярмарки.
Примеры гостиничной недвижимости в Европе
1 650 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
450 м2
Расположенная в самом центре Супетра на острове Брач, эта замечательная каменная вилла XVIII века предлагает редкую возможность стать владельцем части далматинской истории. Построенная в 1780 году, до Французской революции, вилла занимает одно из самых желанных мест на острове — всего в 15 метрах от моря и в 50 метрах от главного пляжа города. С...
ADRIONIKA
3 700 000 €
Отель, гостиница в Ловране, Хорватия
700 м2
Многоквартирный дом 700 м2 с бассейном + 6000 м2 земли с проектом оздоровительного курорта на 28 номеров на Ловран, ок. 1200 метров от моря.
Редкая возможность инвестировать в отель и велнес-курорт на Опатийской ривьере.
Этот красивый многоквартирный дом площадью 700 м2 представляет собой лучший пример качественного жилья в окружении зелени...
ADRIONIKA
4 500 000 €
Отель, гостиница в Нови-Винодольски, Хорватия
600 м2
Замечательный новый отель на первой линии моря - официальная категория 3*** звезды!
Отель имеет прекрасный вид на море и расположен примерно в 500 метрах от прекрасного пляжа.
Здание гостиницы трехуровневое + на участке есть вспомогательные постройки (в т.ч. здание старого ресторана).
На первом этаже есть стойка регистрации, ресторан, три...
ADRIONIKA
750 000 €
Отель, гостиница в Водняне, Хорватия
300 м2
Просторная недвижимость в Барбариге, Воднян, в 1,5 км от моря!
Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 1130 кв.м.
Полная адаптация проведена в 2021 году.
Распределение пространства: На первом этаже дома расположены 2 квартиры, каждая со своим отдельным входом.
*Таким образом, первая квартира-студия жилой площадью 55 м2 состоит из 2-х...
ADRIONIKA
21 530 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
10 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Desire Antalya — станьте совладельцем 5★ отеля Best Western Premier
Инвестиция, которая работает сама на себя.
Desire Antalya — это новый формат: вы покупаете не квартиру, а долю в международном 5-звёздочном апарт-отеле, который управляется профессиональным оператором Best Western Premier Collection.
Всё, что обычно требует...
RE INVESTOLOGIYA
4 300 000 €
Отель, гостиница в Дубровнике, Хорватия
500 м2
Старая цена была 5 000 000 евро, новая цена 4 300 000 евро!
Прекрасный бутик-отель, расположенный прямо на берегу моря, недалеко от Дубровника.
Этот потрясающий отель на первой линии был полностью отремонтирован за последние 3 года и превратился в современный бутик-отель, расположенный в эксклюзивном месте в небольшом прибрежном городке....
ADRIONIKA
2 650 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
1256 м2
Эксклюзивный лот от нашей компании: готовый, рабочий бизнес - отель, состоящий из 3 зданий в тихом районе Будвы в 5 минутах от моря.
Отель принимает большие группы и имеет все необходимые разрешения и лицензии. Получена лицензия 3 звезды. При отеле имеется кафе, где подаются завтраки.
В данный момент отель функционирует только в летний сезон,...
DOO "Monteonline"
14 200 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
1850 м2
Готовый бизнес
4* Бутик-отель в центре Франкфурта в районе ж/д вокзала.
Отель был полностью модернизирован, включая систему отопления.
Кол-во комнат: 55
Общая площадь: 1850 м.кв.
Площадь участка: 350 м.кв.
Договор аренды: с управляющей компанией/отельной сетью
Расположение: Отель расположен в самом привлекательном с экономической точки зрения месте...
Estate-Service24
18 000 000 €
Отель, гостиница в Сиде, Турция
14 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
180 стандартных номеров
Семейный отель на берегу моря
Земельный участок 12.000 м2 + 2.000 м2 пляж
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода
Международная бухгалтерская отчетность
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
45 000 000 €
Отель, гостиница в Дюссельдорфе, Германия
12000 м24.44% в год
Вашему вниманию представлена новая гостиница расположенная в г. Дюссельдорф (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Гостиница сдана в долгосрочную аренду на 20 лет и имеет опции на продление договора. Стоимость — 45 000 000 евро
Доход от аренды — 2 000 000 евро/год
Рентабельность — 4,44% В целях конфиденциальности вся...
EW Real Estate
895 000 €
Отель, гостиница в Умаге, Хорватия
468 м2
Гостевой дом в районе Умага в 1,5 км от моря!
Общая площадь 468 кв.м. Земельный участок 1389 кв.м.
В Умаге, когда-то скромной рыбацкой деревне, которая теперь привлекает все больше туристов, стоит очаровательный дом, который представляет собой исключительную возможность для покупки и инвестиций. Дом занимает три этажа, включает 6 комнат и...
ADRIONIKA
1 200 000 €
Отель, гостиница на Крке, Хорватия
255 м2
Мини-отель из 3-х пристроенных домиков с одним бассейном в тихом месте на острове Крк. Это жилой блок на двух этажах, два из которых имеют площадь 80 м2 и один 95 м2. Каждый дом имеет отдельный вход. На первом этаже есть ванная комната, кухня со столовой и гостиная с выходом на крытую террасу. На первом этаже есть камин, который придает особую...
ADRIONIKA
28 000 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
11000 м2
5-звездочный СПА отель с видом на море расположен в 200 метрах от частного песчаного пляжа отеля • Высокий рейтинг отзывов •
Более 110 гостевых номеров, включая просторные люкс свиты с видом на море • Конференц - зал на 80 человек, идеально подходящий для конференций, семинаров и мероприятий • СПА центр, включая парилку,...
World Haus Finland
2 800 000 €
Отель, гостиница в Умаге, Хорватия
1067 м2
Бутик-отель категории 4**** звезды в районе Басания, всего в 850 метрах от пляжей.
Расстояние от центра Умага — 6 км.
Общая площадь отеля составляет 1067 кв.м.
Он предлагает:
- 5 просторных апартаментов с 10 комнатами в общей сложности (во всех номерах есть мини-бар, ванная комната, Wi-Fi, спутниковое телевидение, ванная комната)
-...
ADRIONIKA
780 000 €
Отель, гостиница на Чиово, Хорватия
320 м2
Многоквартирная вилла из 3 квартир с бассейном в тихом месте в 400 метрах от пляжа и кристально чистого моря на острове полуострова Чиово.
Чиово, бывший остров недалеко от Трогира, теперь соединен двумя мостами с материком и стал его частью, хотя и очень зеленой и изолированной частью, идеально подходящей для отдыха.
Аэропорт Сплита...
ADRIONIKA
2 150 000 €
Отель, гостиница в Империи, Италия
1000 м2
На продажу выставлен комплекс вблизи пляжей Ривьеры ди Поненте и Лазурного Берега. Объект располагается на зеленом холме в панорамном месте, и разделен на три единицы общей площадью 1.000 м2: виллу 19 века, дом в стиле борго и отреставрированный амбар. Дом окружает сад на 1.500 кв. м., в центре которого построен бассейн. Отель включает в себя 14...
Lionard Luxury Estate
900 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
600 м2
Просторный дом в Мошченице, Мощеничка Драга, с видом на море!
Представляем вам отдельно стоящий гостевой дом площадью около 600 кв.м., расположенный в престижном месте с потрясающим панорамным видом на море.
Недвижимость состоит из 14 квартир, некоторые из которых уже завершены, а другие требуют отделки. Для полной реконструкции дома...
ADRIONIKA
890 000 €
Отель, гостиница в Утехе, Черногория
400 м2
Успешный и доходный бизнес у самого моря! Продается современный мини-отель в престижном курорте Утеха (Кунье), всего 150 метров от пляжа. Объект построен в 2018 году, успешно работает 5 лет и готов к новому владельцу для роста прибыли!
10 апартаментов: 4 × 1-спальные апартаменты + 6 студий.
Рейтинг 9.0/10 на Booking – доказанная...
DOO "Monteonline"
1 800 000 €
Отель, гостиница в Шибенике, Хорватия
470 м2
Абсолютно уникальная туристическая недвижимость на 1-й линии моря у пляжа в районе Шибеника, с просторной теннисной площадкой!
Мы представляем вам уникальный прибрежный объект недвижимости, сочетающий в себе роскошные условия проживания, первоклассные условия для отдыха и природную красоту, создавая идеальный оазис для отдыха и наслаждения....
ADRIONIKA
100 000 000 €
Отель, гостиница на Ивисе, Испания
20 м2
Предлагается четырёхзвёздочный курорт, расположенный в одном из самых востребованных районов Балеарских островов. Комплекс окружён средиземноморской растительностью и находится недалеко от побережья, предлагая просторные объекты и зоны для семейного отдыха и активного времяпрепровождения.В распоряжении гостей спортивные площадки, рекреационные...
