Средняя стоимость гостиниц в Европе находится на уровне примерно 97% от показателя 2019-го.
Что случилось
Согласно ежегодному европейскому индексу оценки отелей (HVI), опубликованному глобальной консалтинговой компанией HVS, стоимость отелей по всей Европе осталась стабильной в 2023 году. Этому способствовали консолидация восстановления после пандемии и устойчивое желание людей путешествовать, что сохранило средние цены на номера на высоком уровне.
В совокупности эти влияния компенсировали воздействие ряда геополитических проблем, включая региональные конфликты и шаткую китайскую экономику, а также растущие операционные расходы и высокие процентные ставки.
Цифры
Результатом стал скромный рост стоимости отелей в 2023 году примерно на 1% по всей Европе, сохранив её примерно на 97% от уровня 2019 года. Это замедление следует за устойчивым ростом в 2021 и 2022 годах, когда заявленное значение HVI выросло на 3,8% и 4,5% соответственно.
Города Европы с самыми дорогими отелями
Париж
Лондон
Цюрих
Амстердам
Рим
Женева
Флоренция
Милан
Барселона
Мадрид
Динамика цен
По данным HVI, в 2023 году в отелях Афин наблюдался самый сильный рост стоимости, причем двузначное улучшение было вызвано высоким RevPAR (доход от номеров на один доступный номер) и активным интересом со стороны инвесторов.
В то же время Флоренция, Дублин, Брюссель, Барселона, Париж, Мадрид и Лиссабон показали рост стоимости отелей на 3-5%. Однако только в Амстердаме, Афинах, Дублине и Париже значения вернулись к допандемийному уровню.
Немецкие рынки Берлина, Гамбурга и Франкфурта оказались среди тех, где наблюдается снижение стоимости отелей в 2023 году, в основном из-за более медленного восстановления таких важных генераторов спроса, как корпоративный бизнес, конференции, выставки и ярмарки.
Примеры гостиничной недвижимости в Европе
523 613 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
120 м2
Уникальный жилой комплекс, спроектированный в сотрудничестве с крупнейшей сетью отелей на Ближнем Востоке, — отличный выбор для инвестиций. Объект расположен в стратегическом месте: на пересечении автомагистрали TEM и улицы Basin Express Road, в районе Багджилар европейской части Стамбула.
Коммерческие помещения имеют общую площадь 10 000...
Mercury Group
11 000 000 €
Отель, гостиница в Ларнаке, Кипр
2816 м2
3-звездочным отель выставленным на продажу в районе Маккензи в Ларнаке. Отель состоит из 64 спален с боковым видом на море, расположенных на четырех этажах, а также на пятом этаже с бассейном и баром с панорамным видом на побережье. Кроме того, он включает в себя ресторан и конференц-зал. Благодаря близости к пляжу, отмеченному голубым флагом,...
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Отель, гостиница в Ареццо, Италия
1850 м2
Расположенный в сердце региона Кьянти, этот загородный бутик-отель предлагает роскошь и красоту Тосканы. Комплекс площадью 3200 кв. м состоит из трех зданий: главная вилла с пристройкой, используемая как отель класса люкс с рестораном и оздоровительным центром, панорамный ресторан с бассейном-инфинити и коттедж с апартаментами. Отель, между...
lionard luxury estate
2 450 000 €
Отель, гостиница на острове Браче, Хорватия
600 м2
Продается четырехэтажная вилла, расположенная на большом участке, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря и прекрасного пляжа. Здание спроектировано известным архитектором Ерко Росиным с использованием только лучших материалов и оборудования.
В цокольном этаже, площадью 129 м2 находится таверна с баром и есть возможность...
Immobilium et mobilium d.o.o.
2 000 000 €
Отель, гостиница в Риге, Латвия
650 м2
Продается гостиница в самом центре Cтарой Pиги. Площадь земли 200м2, здания 660м2. Идеальное здание для посольства, представительства, частного дома. Красивейшее здание в старой риге.Гостиница наряду с выгодным расположение в самом сердце Старой Риги предлагает все присущие маленькой гостинице преимущества – домашнюю атмосферу, индивидуальное...
Mercury Group
15 260 000 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
2000 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отель с видом на море и город на главном проспекте в туристической зоне Стамбула, Бейоглу
Отель с видом на море расположен в Бейоглу – центральном туристическом районе Стамбула. Место пользуется постоянно высоким спросом как среди местных, так и среди иностранных отдыхающих. Район отличается прекрасно развитой социальной и транспортной...
TEKCE
159 000 €
Отель, гостиница в Баре, Черногория
Код объекта - 1.25.17.9370
Часть дома под мини-отель в Зеленом Поясе города Бар
Продается два этажа трехэтажного дома.
Площадь дома ( два этажа) 150м2
Количество апартаментов 6
Расстояние до моря 550 метров пешком, на машине 1200 метров
Четырехэтажный мини-отель 150м2 на участке 245м2 в Зеленом Поясе города Бар.
На первом этаже гараж/...
DOO TradeGoria
36 000 000 €
Отель, гостиница в Сиде, Турция
16500 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В 2019 году был сделан капитальный ремонт
Всего 326 номеров (306 стандартных номеров и 20 двухкомнатных сьютов)
Земельный участок 14.500 м2 + 2.000 м2 пляж
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода
Международная бухгалтерская отчетность
Особенности территории:...
TOLERANCE
750 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
650 м2
Код объекта - 1.25.17.7369Отельрасположен в курортном городе Сутоморе, район Заграджев 1 км от его центра и всего в 300метрах от галечного пляжа. Комплекс состоит из 2-х зданий общей площадью 650 м2, на участке 878 м2. В отеле 22 апартамента. Городская вода и канализация. Есть дополнительный резервуар воды.
Отель категории 3* Fleur de Orange...
DOO TradeGoria
3 000 000 €
Отель, гостиница в Херцег-Нови, Черногория
784 м2
Sotheby's Montenegro
750 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
812 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
5998. Барская Ривьера. Заграджа.
Действующий отель, состоит из двух основных зданий:
3-х этажное, в основе 114 кв м, общей площадью надземных этажей 342 кв м + 70 кв м в полуподвальном помещении (кафе для проживающих – завтраки), 12 номеров-студий (в каждом ванная комната, мини-кухни с холодильниками, кондиционеры, балконы с видом на...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
150 000 €
Отель, гостиница в Румынии
30 м216% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Проект отеля, который продается по номерам в комплектации полностью под ключ. Находится в стратегической локации, буквально в 150 метров от терминала аэропорта, что обеспечивающей высокую заполняемость круглый год. Отель будет управлят,ся всемирно известным брендом Wyndham
Почему выгодно покупать объекты инвестиции у отельных операторов, я...
RE IDEAL HOME
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
251 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
1 500 000 €
Отель, гостиница в Сольноке, Венгрия
1589 м2
Предлагаемый к продаже гостиничный комплекс расположен в престижном районе «Тисалигет» города Сольнок – административного центра региона Яс-Надькун-Сольнок. Один из древнейших венгерских городов, основанный в 1075 году, расположен в Северном Алфёльде на живописных берегах реки Тиса. Город находится в 90 км к юго-востоку от...
WESTINVEST
10 000 000 €
Отель, гостиница в Банско, Болгария
8000 м2
Spa отель 3 звезды площадью 8000 м2 с горячим минеральным источником в окружении гор и в 5 км от горнолыжного курорта Банско в Болгарии:
• 90 номеров,
• ресторан и бар, блюда болгарской и европейской кухни из продуктов, произведенными местными фермерами,
• два конференц-зала на 150 мест и на 20 мест,
• горячий...
World Haus Finland
4 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ИНВЕСТИЦИЯ В БАРСЕЛОНЕ, ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. ЦЕНТР ГОРОДА!
Апартотель в Барселоне. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ РАСПОЛАГАЕТ ДЕЙСТВУЮЩИМИ ТУРИСТИЧЕСКИМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ. В настоящий момент в Барселоне действует полный мораторий на выдачу тур.лицензий. По ген.плану развития города будут выдаваться новые лицензии только в определенных, далеких от центра города...
EuropaHome
3 576 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
1700 м2
Заработайте на покупке коммерческой недвижимости! В Анталии выставлен на продажу отель. Здание высотой в три этажа, также есть входной этаж — холл. Всего в отеле 57 номеров, уютных, с хорошей отделкой и мебелью. Номера полностью готовы к приему гостей. На кухне установлено профессиональное оборудование. На территории отеля есть летняя и зимняя...
RestProperty
2 800 000 €
Отель, гостиница в Венгрии
1490 м2
На продажу выставлен уникальный объект в сегменте здравоохранения: объект был спроектирован как оздоровительный центр, в том числе для реабилитации и ухода за пожилыми людьми. Он расположен на границе между Матра и Бюкк в окружении леса. В настоящий момент объект пустует.
О регионе:
В центре гор Матра в округе Хевеш находится деревня Бюкксек...
Immotrading GmbH
5 500 000 €
Отель, гостиница в Ареццо, Италия
4000 м2
Продается очаровательный отель, расположенный в тихом месте среди тосканских холмов в Ареццо. На территории отеля площадью 3,5 гектара находится красивый бассейн с солярием. Отель общей площадью 4000 кв. м включает ресторан, кухню, обеденный зал, 70 спален и 90 ванных комнат, выполненных с использованием роскошных материалов. Здесь также есть...
lionard luxury estate
6 600 000 €
Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия
1000 м2
В элегантном районе Пистойи выставлена на продажу вилла класса люкс, окруженная пышным садом в 2500 кв.м., на территории которого выстроен ослепительный бассейн с оздоровительным центром и тренажерным залом. Роскошная резиденция, бывшая в недавнем времени полностью отреставрированной, имеет площадь 650 кв.м. и состоит из двух светлых и...
