Поиск по статьям

В Шардже иностранцам разрешат владеть жильем

6 марта 2015 года
Теги: ОАЭ

Впервые эмират разрешит всем иностранцам, у которых есть виза резидента ОАЭ, владеть недвижимостью в небоскребах на правах долгосрочной аренды. Детали о сроках владения станут известны позже.

Теперь не только граждане Совета сотрудничества стран Залива (GCC), но каждый, кто обладает действующей визой длительного пребывания, сможет приобрести апартаменты в комплексе Al Rayyan в долгосрочную аренду, сообщает портал Emirates 24|7.

Проект стоимостью в $190 млн находится в районе Аль Нахда. Комплекс Аль-Райян состоит 504 квартир, сгруппированных в два жилых небоскреба, и коммерческой башни, в которой помимо офисов будет открыт торговый комплекс с 80-90 магазинами и гипермаркетом.

Цена пентхаусов в комплексе будет колебаться от $200 000 за квартиру с одной спальней до $1,2 млн за объект с четырьмя спальнями. Плата за обслуживание жилья составит $35 за кв.м., офисы обойдутся дешевле – в $29,5 за кв.м. Работа кондиционеров будет оплачиваться дополнительно и будет зависеть от потребления.

Жилые небоскребы будут сданы в эксплуатацию к концу первого квартала 2016 года, а завершение коммерческой башни запланировано на июль.

По словам Стива Моргана, главного исполнительного директора Cluttons на Ближнем Востоке, правительственный указ об условиях продажи иностранцам был издан недавно, и детальные условия таких договоров пока неизвестны.

По оценкам Cluttons, ожидаемая доходность от инвестиций в Шардже составит 7-9%.  Резкий рост арендной платы в Дубае заставил экономных искать более приемлемые варианты в Шардже. В результате, число квартиросъемщиков с 2012 года возросло на 53%,  а арендная плата поднялась на 23% за первые девять месяцев 2014 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать