Жители Калифорнии не спешат с приобретением недвижимости
В июле в южной Калифорнии были зафиксированы самые низкие объемы продаж жилой недвижимости, начиная с 1995 года, поскольку многие потенциальные покупатели ожидают падения цен на жилье.
По словам Стива Джонсона (Steve Johnson), директора Калифорнийского отделения исследовательской компании «Metrostudy», «люди боятся, что купят дом – а он упадет в цене. Такой апатии со стороны покупателей мы не наблюдали в течение последних пятнадцати лет».
Как сказал Эд Смит (Ed Smith), представитель Калифорнийской ассоциации ипотечных брокеров, «в появлении этих страхов виноваты СМИ. Они не основаны на эмпирических данных».
В определенной степени он прав. В июле медианная цена южнокалифорнийского дома составила $505 тыс., то есть столько же, сколько в начале года. Эти данные, однако, не принимают в расчет тот факт, что большинство продаж происходят на рынке элитной недвижимости, в то время как учащение случаев отчуждения заложенной недвижимости и обрушение ипотечного рынка категории subprime нанесли ущерб продажам жилья, рассчитанного на более широкий круг покупателей.
Брокеры и другие ветераны индустрии недвижимости говорят потенциальным покупателям с хорошей кредитной историей, которые могут позволить себе жилье в престижном районе, что приобретение дома при нынешней ситуации на рынке все равно окажется хорошей долгосрочной инвестицией, сообщает Reuters.
Интересно почитать
Процедура приобретения недвижимости в Черногории
Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии
Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать
