Жители Калифорнии не спешат с приобретением недвижимости

29 августа 2007 года
Теги: США

В июле в южной Калифорнии были зафиксированы самые низкие объемы продаж жилой недвижимости, начиная с 1995 года, поскольку многие потенциальные покупатели ожидают падения цен на жилье.

На первичном и вторичном рынках жилья южной Калифорнии было зафиксировано 17867 продаж – это на 27,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

По словам Стива Джонсона (Steve Johnson), директора Калифорнийского отделения исследовательской компании «Metrostudy», «люди боятся, что купят дом – а он упадет в цене. Такой апатии со стороны покупателей мы не наблюдали в течение последних пятнадцати лет».

Как сказал Эд Смит (Ed Smith), представитель Калифорнийской ассоциации ипотечных брокеров, «в появлении этих страхов виноваты СМИ. Они не основаны на эмпирических данных».

В определенной степени он прав. В июле медианная цена южнокалифорнийского дома составила $505 тыс., то есть столько же, сколько в начале года. Эти данные, однако, не принимают в расчет тот факт, что большинство продаж происходят на рынке элитной недвижимости, в то время как учащение случаев отчуждения заложенной недвижимости и обрушение ипотечного рынка категории subprime нанесли ущерб продажам жилья, рассчитанного на более широкий круг покупателей.

Брокеры и другие ветераны индустрии недвижимости говорят потенциальным покупателям с хорошей кредитной историей, которые могут позволить себе жилье в престижном районе, что приобретение дома при нынешней ситуации на рынке все равно окажется хорошей долгосрочной инвестицией, сообщает Reuters.


Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать

Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?

Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать