Поиск по статьям

Количество проблемной недвижимости в США снижается

14 мая 2015 года
Теги: США

Рынок недвижимости Соединенных Штатов стал более сбалансированным: продажи за долги в феврале составили всего одну десятую часть от общего числа сделок.

В феврале на вынужденные продажи залоговой недвижимости и срочные продажи приходилось всего 13,5% сделок с жильем США, сообщает портал World Property Journal со ссылкой на данные CoreLogic. По сравнению с февралем 2014 года зафиксировано падение на 3%, а по отношению к первому месяцу текущего года – снижение на 0,8%.

Сделки с проблемной недвижимостью, как правило, идут на спад в течение зимних месяцев из-за сезонных факторов, однако показатели февраля 2015 года оказались самыми низкими за последние семь лет. Продажи залоговой недвижимости составили 9,7% от общего числа продаж жилья в феврале, а срочные продажи - 3,8%. Восстановлению рынка способствовал высокий спрос, который в 2014 году впервые достиг докризисного уровня.

Пиковый показатель сделок с проблемной недвижимостью зафиксирован в январе 2009 года, когда на вынужденные продажи приходилось 32,4% всех проданных объектов, причем заложенное жилье представляло 27,9% рынка. Падение доли проблематичной недвижимости способствует росту цен на жилье, поскольку банки часто предлагают значительные скидки на выставленную на торги собственность. Тем не менее, некоторое количество проблемной недвижимости всегда присутствует на рынке: в докризисный период на проблемные продажи приходилось 2% сделок. Если в текущем году тренд снижения проблемных продаж сохранится, то рынок достигнет "нормальную" 2-процентную отметку в середине 2017 года.

В Феврале 2015 года максимальная доля проблемных продаж была зафиксирована в штате Мичиган - 22,6%, на втором месте разместилась Флорида с 22,2%, штат Иллинойс – на третьем с 20,4%, затем следуют штат Мэриленд (19,1%) и Коннектикут (19%). Число проблемных продаж в штате Невада за год сократилось на 8,4%, что стало лучшим годовым показателем. В Северной Дакоте, округе Колумбия и на Гавайях на проблемную недвижимость приходится не более 1% от всех продаж.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать