Количество проблемной недвижимости в США снижается

14 мая 2015 года
Теги: США

Рынок недвижимости Соединенных Штатов стал более сбалансированным: продажи за долги в феврале составили всего одну десятую часть от общего числа сделок.

В феврале на вынужденные продажи залоговой недвижимости и срочные продажи приходилось всего 13,5% сделок с жильем США, сообщает портал World Property Journal со ссылкой на данные CoreLogic. По сравнению с февралем 2014 года зафиксировано падение на 3%, а по отношению к первому месяцу текущего года – снижение на 0,8%.

Сделки с проблемной недвижимостью, как правило, идут на спад в течение зимних месяцев из-за сезонных факторов, однако показатели февраля 2015 года оказались самыми низкими за последние семь лет. Продажи залоговой недвижимости составили 9,7% от общего числа продаж жилья в феврале, а срочные продажи - 3,8%. Восстановлению рынка способствовал высокий спрос, который в 2014 году впервые достиг докризисного уровня.

Пиковый показатель сделок с проблемной недвижимостью зафиксирован в январе 2009 года, когда на вынужденные продажи приходилось 32,4% всех проданных объектов, причем заложенное жилье представляло 27,9% рынка. Падение доли проблематичной недвижимости способствует росту цен на жилье, поскольку банки часто предлагают значительные скидки на выставленную на торги собственность. Тем не менее, некоторое количество проблемной недвижимости всегда присутствует на рынке: в докризисный период на проблемные продажи приходилось 2% сделок. Если в текущем году тренд снижения проблемных продаж сохранится, то рынок достигнет "нормальную" 2-процентную отметку в середине 2017 года.

В Феврале 2015 года максимальная доля проблемных продаж была зафиксирована в штате Мичиган - 22,6%, на втором месте разместилась Флорида с 22,2%, штат Иллинойс – на третьем с 20,4%, затем следуют штат Мэриленд (19,1%) и Коннектикут (19%). Число проблемных продаж в штате Невада за год сократилось на 8,4%, что стало лучшим годовым показателем. В Северной Дакоте, округе Колумбия и на Гавайях на проблемную недвижимость приходится не более 1% от всех продаж.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать