Продажи жилья в США ставят новые рекорды

13 апреля 2015 года
Теги: США

В 2014 году вторая недвижимость США переплюнула показатели продаж последнего пикового уровня в 2006 году, однако количество инвестиционных покупок идет на спад четвертый год подряд.

Доклад Национальной ассоциации риэлторов показал, что в 2014 году число сделок с загородной недвижимостью взлетело до 1,13 млн. Это максимальный результат за всю историю исследований, которые ведутся с 2003 года. По сравнению с 2013 годом, когда было подписано 717000 договоров купли-продажи, результаты улучшились на 57,4%. В 2014 году покупки жилья в инвестиционных целях снизились на 7,4%: с 1,10 млн в 2013 году до 1,02 млн. Приобретение первой недвижимости упало на 12,8%: с 3,7 млн до 3,23 млн, сообщает портал World Property Journal.

Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов, отмечает, что в 2014 году число сделок удвоилось. На второе жилье пришелся 21% всех сделок в 2014 году, это самый высокий показатель за всю историю исследований рынка. «Богатые домохозяйства выиграли благодаря росту фондового рынка. Устойчивый рост цен на жилье дал им гарантии того, что недвижимость остается привлекательной долгосрочной инвестицией», - сказал он. - «Кроме того большинство бэби-бумеров приближается к пенсионному возрасту и покупает второе жилье, чтобы сделать его основным в течение ближайших лет.»

«Несмотря на высокий спрос и обилие арендаторов в большинстве городов, приобретение недвижимости как инвестиции снижается в течение четырех последних лет. С 2010 года число дешевых объектов, которые банки продают за долги, непрерывно сокращается, то есть сделки становятся менее выгодными для будущих арендодателей», - объясняет Юн.

Средняя продажная цена для загородного дома составила $150000, что на 11,1% показателя в $168700 в 2013 году. Средняя цена инвестиционной покупки за год упала на 3,8%: с $130000 на $125000.

Доля покупателей дач, которые заплатили за собственность без привлечения кредита, составила 30% (в 2013 году их было на 8% больше). В инвестиционной сфере она оказалась выше – 41%, упав за год на 5%. Ипотечным кредитованием воспользовались 48% покупателей загородных домов и 41% покупателей-инвесторов. В среднем, кредит покрывает менее 70% от стоимости недвижимости.

Оценки продаж основываются на ответах почти 2000 взрослых американцев, которые приобрели жилую недвижимости в 2014 году, и исключают данные о покупках организаций, фондов и компаний.

Рынок второй недвижимости США второй год находится на подъеме, причем спросом пользуются не только южные штаты.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать