Поиск по статьям и новостям

Иммиграция продолжает подогревать рынок недвижимости Швейцарии

Рост иммиграции продолжает оказывать давление на арендные ставки и цены на жилье, особенно в регионе Женевского озера.

Швейцария недвижимостьТакие данные обнародованы в отчете Федерального жилищного бюро (FHO), сообщает портал The Local.
В большинстве регионов строительная активность идет в ногу со спросом, а уровень вакантных площадей немного растет. Однако FHO предупреждает, что пока слишком рано объявлять рынок недвижимости Швейцарии разгруженным, ведь непростая ситуация на нем сохранялась последние несколько лет.
В целом по стране приток иммигрантов в 80 000 человек в 2014 году взвинтил спрос на недвижимость. Арендные ставки и цены на жилье немного уменьшились лишь благодаря снижающимся процентным ставкам по кредитам и ужесточению банковского финансирования.
В отчете говорится, что в Цюрихе уже наблюдается небольшое снижение стоимости жилья и арендных ставок.
Но «противоположная ситуация наблюдается в регионе Женевского озера», где в 2014 году наблюдался резкий всплеск числа домохозяйств.
В то время как постоянные съемщики выигрывают от ценового контроля, связанного с процентными ставками, новоприбывшие иммигранты сталкиваются с арендной платой, которая связана со спросом и предложением. Собственникам не запрещается поднимать стоимость аренды, когда к ним заселяется новый жилец.
Единственными регионами со сбалансированным жилищным рынком являются северо-запад, юг и юго-восток Швейцарии, говорится в отчете. И если число домохозяйств продолжит расти, то в этом году не избежать повышения арендных ставок.
В 2014 году число иностранных домохозяйств выросло на 3,1% до 669 142 по сравнению с годом ранее. Самое большое их количество было обнаружено именно в регионе Женевского озера. И здесь цены на жилье с 2005 по 2014 год взметнулись вверх на 45%. В Цюрихе за тот же период они подскочили на 46%, а в Центральной Швейцарии – на 52,4%.
Фото Ольга Петегирич

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Швейцария, Иммиграция
Подписаться:

Читайте также

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор
Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе...
«Мы заплатим! Только приезжайте!» 14 мест, где вас ждут
Список городов, деревень и штатов, которые заплатят вам за переезд
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?
Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на...
Работа в Швейцарии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
Швейцария входит в список лидеров не только по уровню цен, но и по качеству жизни. Стабильная...
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Налоги для физлиц в Швейцарии: кому действительно выгодно становиться резидентом страны
«Налоговый рай» не для всех… Может быть, для вас?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии Аренда недвижимости в Швейцарии Недорогая недвижимость в Швейцарии

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Налоги для физлиц в Швейцарии: кому действительно выгодно становиться резидентом страны
«Налоговый рай» не для всех… Может быть, для вас?
Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.